Ponúkame na predaj väčší 3 izbový byt po rekonštrukcii na ulici G. Goliána v Trnave. Táto nehnuteľnosť, situovaná na 5. poschodí zo 7 poschodí bytového domu, predstavuje ideálne spojenie moderného bývania a vynikajúcej dostupnosti k službám. S celkovou rozlohou 82 m² a úžitkovou plochou 78.8 m², tento byt poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie.
Vlastnosti nehnuteľnosti a bytového domu
Byt sa nachádza v osobnom vlastníctve a je po kompletnej rekonštrukcii. Medzi kľúčové prvky rekonštrukcie patria plastové okná, nové interiérové dvere, modernizované elektrické rozvody, prerobené bytové jadro a kvalitné laminátové podlahy. K bytu prislúcha loggia, ktorá ponúka príjemné miesto na relaxáciu, a pivnica pre dodatočný úložný priestor. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, vrátane zateplenia, inštalácie moderných vchodových dverí na čip a nového digitálneho výťahu, čo zvyšuje celkový komfort a bezpečnosť bývania. Objekt je zateplený, čo prispieva k energetickej efektívnosti. K dispozícii je aj káblová televízia. Byt je čiastočne zariadený, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Vykurovanie je zabezpečené spoločným systémom. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Parkovanie je riešené ako verejné.
Lokalita a občianska vybavenosť
Ulica Generála Goliána v Trnave je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza všetko potrebné pre každodenný život. Rýchle občerstvenie Pipi grill je vzdialené len 85 metrov, lekáreň Vesnala 94 metrov a predajňa Pepco s drobnými potrebami pre domácnosť len 109 metrov. Pre zabezpečenie hotovosti je k dispozícii bankomat Slovenskej sporiteľne vo vzdialenosti 384 metrov.
Predaj 3 izb byt gen Goliana, TRNAVA
Dopravná dostupnosť je zabezpečená autobusovou zastávkou Trnavan, ktorá je vzdialená 164 metrov a umožňuje jednoduché presuny po meste. Komunitný život v lokalite podporuje komunitné centrum Linka (377 metrov) a vzdelávacie zázemie poskytuje Súkromné bilingválne gymnázium BESST (383 metrov). Táto kombinácia služieb a dopravných možností robí z ulice Gen. Goliána atraktívnu lokalitu pre bývanie.
Možnosti a služby realitnej kancelárie
Ponuku exkluzívne inzeruje realitná kancelária TIMA Real, s.r.o., ktorá pôsobí na trhu od roku 2004. Spoločnosť poskytuje komplexné služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne zabezpečia dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, asistenciu pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Makléri spoločnosti disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.
V rámci ponuky je odporúčané využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK, ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe je dostupných na domovskej stránke alebo osobne u maklérov.
Analýza trhu s nehnuteľnosťami v Trnave
V okrese Trnava pôsobí na portáli ZoznamRealit.Sk 13 realitných kancelárií, z toho je 11 Overených členov ZRKS. V lokalite Trnava je momentálne inzerovaných 311 ponúk nehnuteľností. V porovnaní s inými ponukami v Trnave, tento 3-izbový byt na ulici Gen. Goliána vyniká svojou polohou, stavom po rekonštrukcii a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí.
Existujú aj ďalšie ponuky 3-izbových bytov v Trnave, napríklad byt s výmerou 71 m² na ulici G. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a jeho veľkou výhodou je príjemné prostredie plné zelene. Tento byt prešiel pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou, vrátane elektriny, vody a vyrovnávania podláh. Lokalita Linčianska je tiež vyhľadávaná vďaka škôlke, škole, Kauflandu, novému obchodnému centru Island s Lidlom, DM drogériou, lekárňou a reštauráciami. Mesto zároveň realizuje revitalizáciu vnútroblokov. Aj keď táto ponuka má svoje prednosti, byt na Gen. Goliána ponúka výhodu vyššieho poschodia s potenciálne lepšími výhľadmi a kompletne zateplený bytový dom s modernými prvkami ako čipové dvere a digitálny výťah.
Výhody bývania v Trnave
Trnava, ako krajské mesto, ponúka dynamické prostredie s bohatou históriou a zároveň modernou infraštruktúrou. Ulica Gen. Goliána sa nachádza v časti mesta s dobrou dostupnosťou do centra, ako aj k hlavným dopravným uzlom. Komplexná občianska vybavenosť v okolí bytu zabezpečuje pohodlie pre obyvateľov, ktorí ocenia blízkosť obchodov, služieb, škôl a zdravotníckych zariadení. Revitalizácia vnútroblokov v niektorých častiach mesta naznačuje snahu o zlepšenie životného prostredia a vytvorenie príjemnejších oddychových zón pre obyvateľov.
Investičný potenciál
Okrem komfortného bývania predstavuje tento byt aj zaujímavú investičnú príležitosť. Trh s nehnuteľnosťami v Trnave je stabilný a nehnuteľnosti v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou si dlhodobo udržiavajú svoju hodnotu. Rekonštrukcia bytu a modernizácia bytového domu zvyšujú jeho atraktivitu a potenciál pre budúci rast hodnoty. Možnosť prenájmu bytu je tiež dobrým spôsobom, ako generovať dodatočný príjem.
Zhrnutie benefitov
Exkluzívna ponuka 3-izbového bytu na ulici Gen. Goliána v Trnave spĺňa vysoké nároky na bývanie. Kombinácia priestranného bytu po rekonštrukcii, moderného bytového domu s výťahom a loggiou, a vynikajúcej občianskej vybavenosti v okolí, robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre jednotlivcov aj rodiny. Možnosť využitia bezplatných služieb realitnej kancelárie navyše zjednodušuje celý proces kúpy.
tags: #exkluzivny #3 #byt #generala #goliana