Prešov, ako krajské mesto s rastúcim dopytom po bývaní, ponúka rôzne možnosti pre nových majiteľov nehnuteľností. Jednou z kľúčových lokalít, kde sa sústreďuje záujem kupujúcich, je Mukačevská ulica a jej okolie, najmä v rámci sídliska Sekčov a Sídliska III. Táto oblasť si získava obľubu pre svoju výbornú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a dobré dopravné napojenie na centrum mesta. V tomto článku sa zameriame na ponuku jednoizbových bytov v tejto dynamicky sa rozvíjajúcej časti Prešova, pričom využijeme dostupné informácie o predajoch a ponukách realitných kancelárií.
Charakteristika lokality Mukačevská ulica a okolie
Mukačevská ulica a priľahlé sídliská v Prešove predstavujú atraktívnu lokalitu pre bývanie z viacerých dôvodov. Výhodou je blízkosť škôl, materských škôl, detských ihrísk, športovísk a obchodných prevádzok, vrátane potravín. Dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou umožňuje rýchly prístup do centra mesta, čo je ideálne pre pracujúcich aj študentov. Okolie tiež ponúka možnosti pre aktívny oddych, ako sú cyklistické trasy, športové plochy a oddychové zóny. Dostupnosť zdravotných služieb, vrátane zubných ambulancií, prispieva k celkovej atraktivite lokality pre komfortné mestské bývanie.
Ponuka jednoizbových bytov: Rôzne dispozície a ceny
Na trhu s nehnuteľnosťami v Prešove sa často objavujú ponuky jednoizbových bytov, ktoré sú vyhľadávané najmä slobodnými osobami, dôchodcami, študentmi, pracujúcimi jednotlivcami, ale aj investormi. Tieto byty sa líšia nielen lokalitou, ale aj veľkosťou, stavom rekonštrukcie a cenou.
Jedným z príkladov je slnečný a teplý 1-izbový byt na Mukačevskej ulici, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou pred približne piatimi rokmi. Tento byt pozostáva z chodby, väčšej kuchyne, obývacej izby a kúpeľne s WC a sprchovacím kútom. K bytu prináleží aj pivnica. Ponuka bola prezentovaná realitnou kanceláriou BENARD reality.
Ďalšou ponukou bol priestranný 1-izbový byt s podlahovou plochou až 43 m2, ktorý bol exkluzívne ponúkaný realitnou kanceláriou REAL PROSPERITY. Tento byt mal cenu 134.500 EUR vrátane zariadenia a uprednostňovaná bola platba v hotovosti. Možnosťou realizácie rekonštrukcie sa otvára potenciál pre ďalšie úpravy.
Na Sídlisku III, ktoré je jednou z najvyhľadávanejších lokalít, sa objavili aj ďalšie ponuky jednoizbových bytov. Napríklad byt s cenou 123.980,- € na začiatku Sídliska III, ktorý bol prezentovaný ako útulný a možno práve ten, ktorý ste hľadali.
Iná ponuka uvádzala priestranný jednoizbový byt na prvom poschodí s vyhradeným parkovacím miestom, ktorý sa nachádza v dvojpodlažnom bytovom dome. Cena tohto bytu bola 115.000,- €.
V centre krajského mesta, na Kotrádovej ulici, sa tiež objavil atraktívny jednoizbový byt na druhom poschodí. Tento byt sa nachádza v komplexe troch bytových domov s množstvom zelene.
Niektoré byty boli označené ako PREDANÝ, čo svedčí o aktívnom dopyte na trhu. Medzi predanými sa objavil napríklad 1-izbový byt s rozlohou 41 m² s možnosťou prerobenia na 2 izbový. Tento byt bol prezentovaný ako cenovo dostupný s možnosťou okamžitého nasťahovania a bol určený pre široké spektrum kupujúcich, od rodičov a dôchodcov až po investorov. Predaj realizovalo realitné centrum PROFI REALITY SABOL.
Ďalším predaným bytom bol 1-izbový byt na ulici Volgogradskej na Sídlisku III, ktorý bol predaný bez inzercie, okamžite a za výhodnú cenu. Tento fakt naznačuje, že niektoré kvalitné ponuky sa na trhu udržia len krátko.
Štandardné veľkosti jednoizbových bytov sa pohybovali od približne 35 m² do 43 m², pričom ceny sa začínali od 115.000,- € a v niektorých prípadoch dosahovali až 134.500,- €. Je dôležité poznamenať, že ceny sú často ovplyvnené stavom rekonštrukcie, vybavením a konkrétnou lokalitou v rámci sídliska.
Ako predať byt výhodnejšie, než ste pôvodne plánovali? 👉
Širší kontext trhu s nehnuteľnosťami v Prešove
Okrem jednoizbových bytov sa na trhu v Prešove objavujú aj ponuky iných typov bytov. Napríklad sa objavil praktický, svetlý a priestranný 4-izbový byt s výbornou dispozíciou na Sídlisku III, ktorý bol v čase informácie predaný. Tento byt mal úžitkovú plochu 80 m², nachádzal sa na 4. poschodí 7-podlažného bytového domu a bol čiastočne prerobený. Predaj zabezpečovala spoločnosť Impulz Real, ktorá zdôrazňuje profesionálny a bezpečný servis pre klientov.
V ponuke sa objavil aj priestranný 3-izbový byt na Sídlisku III s výmerou 74 m² a dvomi lodžiami. Tento byt, ponúkaný exkluzívne PROFI REALITY SABOL, mal tri samostatné izby, veľkú obývačku a kuchyňu s miestom pre jedálenský stôl. Byt bol v udržiavanom pôvodnom stave, čo umožňovalo novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Medzi výhody patrili zrekonštruované lodžie, nové okná a balkónové dvere, ako aj zrekonštruovaný bytový dom. Lokalita na Mukačevskej ulici bola opäť vyzdvihnutá pre svoju vybavenosť a zeleň.
V rámci širšieho prehľadu sa objavili aj informácie o predaji bytov na Mukačevskej ulici v rámci projektu "Nový príbeh domova", čo naznačuje nové developerské aktivity v tejto oblasti.
Ponuka zahŕňa aj byty na prenájom, napríklad 3-izbový byt na Sídlisku III, Mukačevská ul., ktorý bol ponúkaný na dlhodobý prenájom ako moderne zariadený a zrekonštruovaný s balkónom a klimatizáciou. Taktiež sa objavila ponuka prenájmu 2-izbového bytu (56 m²) na Mukačevskej ulici 26, Sídlisko III. Tieto ponuky prenájmu potvrdzujú, že Mukačevská ulica je žiadanou lokalitou nielen pre kúpu, ale aj pre bývanie na prenájom.
Dôležité faktory pri kúpe bytu
Pri rozhodovaní o kúpe bytu, najmä v lokalite ako Mukačevská ulica v Prešove, je dôležité zvážiť niekoľko kľúčových faktorov. Okrem samotnej ceny a veľkosti bytu je potrebné venovať pozornosť:
- Lokalite a občianskej vybavenosti: Dostupnosť škôl, obchodov, zdravotníckych zariadení a dopravných spojení.
- Stavu nehnuteľnosti: Úroveň rekonštrukcie, potreba ďalších investícií, vek bytového domu.
- Dispozícii bytu: Funkčné rozloženie miestností, možnosť prerobenia, prítomnosť balkóna alebo loggie.
- Orientácii bytu: Svetlosť a tepelné vlastnosti bytu v závislosti od svetových strán.
- Vybavenosti bytového domu: Stav spoločných priestorov, prítomnosť výťahu, zateplenie budovy.
- Možnosti financovania: Dostupnosť hypotekárneho úveru, prípadné poplatky spojené s kúpou.
Je tiež dôležité využiť služby renomovaných realitných kancelárií, ktoré dokážu zabezpečiť kompletný servis od obhliadky nehnuteľnosti až po prepis vlastníctva. Profesionálne realitné kancelárie ako PROFI REALITY SABOL alebo Impulz Real zdôrazňujú dôležitosť zabezpečenia právnych služieb, financovania a poistenia kupovanej nehnuteľnosti, čím poskytujú kupujúcim potrebnú istotu a profesionalitu.
Ponuka bytov na Mukačevskej ulici a v jej okolí v Prešove je rôznorodá a pokrýva rôzne potreby a rozpočty. Od kompaktných jednoizbových bytov vhodných pre jednotlivcov až po priestrannejšie byty pre rodiny, táto lokalita ponúka atraktívne možnosti pre budúcich majiteľov nehnuteľností.