Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj moderný a presvetlený 3-izbový byt s priestrannou terasou, nachádzajúci sa v tehlovej novostavbe s výťahom na Smaragdovej ulici. Táto lokalita je charakteristická svojou tichou a zelenou časťou Jaroviec, mestskej časti Bratislavy s rodinným charakterom a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, zelene a zároveň komfortu mestského života.
Dispozícia a parametre bytu
Celková rozloha tohto atraktívneho bytu predstavuje 90,28 m². Z toho úžitková plocha samotného bytu je 69,81 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. K bytu prislúcha priestranná terasa s rozlohou 18,5 m², ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu, posedenie s priateľmi či rannú kávu s výhľadom do okolia. Súčasťou bytu je aj praktická kobka s rozlohou 1,97 m², ktorá poslúži na uskladnenie sezónnych vecí či iných potrieb. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkovo troch podlaží v bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2012. Tehlová konštrukcia domu zaručuje dobré tepelné a zvukové izolačné vlastnosti.
Lokalita a občianska vybavenosť
Jarovce, ako mestská časť Bratislavy, si zachovávajú svoj rodinný charakter, čo sa prejavuje v pokojnom prostredí a menšej hustote zástavby. Napriek tomu ponúkajú výbornú dostupnosť do centra mesta, čo je pre mnohých obyvateľov kľúčovým faktorom pri výbere bývania. Blízkosť zelene a prírody zároveň poskytuje možnosť aktívneho oddychu a športových aktivít. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie.
Reality & Design ponúka 3- izbový byt v Jarovciach
Technické a dispozičné riešenie
Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné bývanie a maximálne využitie priestoru. Presvetlenosť bytu je zabezpečená vďaka veľkým oknám a optimálnemu dispozičnému riešeniu. Vstupná hala poskytuje dostatok priestoru na odkladanie vecí. Obývacia miestnosť je priestranná a spojená s modernou kuchynskou linkou, ktorá je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a možnosť využitia ako spálne, detské izby či pracovne. Kúpeľňa je vybavená modernou sanitou a ponúka komfortné priestory na relaxáciu. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. Terasa, ktorá je prístupná z obývacej miestnosti, sa stáva prirodzeným rozšírením obytného priestoru počas teplejších mesiacov.
Možnosti a výhody kúpy
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 319.990,- EUR. Táto cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie ako aj kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Kúpne zmluvy sú autorizované advokátmi, čo zaručuje právnu istotu a bezpečný priebeh transakcie. K bytu prislúcha aj samostatná murovaná pivnica, ktorá je zahrnutá v cene.
Pre tých, ktorí disponujú viacerými vozidlami alebo hľadajú dodatočný priestor na parkovanie, je tu možnosť prikúpenia dvoch garážových státí. Každé garážové státie je možné zakúpiť za cenu 24.990,- EUR. Toto nie je podmienkou kúpy bytu, ale predstavuje atraktívnu možnosť pre budúcich majiteľov.
Novostavby v Bratislave - širší kontext
Trh s nehnuteľnosťami v Bratislave je dynamický a novostavby pribúdajú rýchlym tempom. Okrem lokality Smaragdová ulica v Jarovciach, existuje mnoho ďalších projektov, ktoré reagujú na dopyt po modernom bývaní.
V mestskej časti Vajnory došlo k výstavbe obytného súboru Šinkovské, kde boli medzi rodinnými domami vybudované trojpodlažné polyfunkčné bytové domy s komerčnými priestormi na prízemí a garážami v suteréne. Ďalším projektom vo Vajnoroch bol Starý mlyn Vajnory, ktorý priniesol 2- a 3-izbové byty, pričom na najvyšších poschodiach boli riešené 4-izbové mezonety. Projekt Invino na ulici Príjazdná ponúkol 1- až 3-izbové byty s terasami, balkónmi a predzáhradkami. Richtár projekt na ulici Roľnícka zas priniesol desiatku prevažne dvoj- a trojizbových bytov s predzáhradkami na prízemí.
V mestskej časti Lamač vznikol projekt Rezidencia Arcos - Lamač na ulici Bakošova, ktorý ponúka 1- až 4-izbové byty s balkónmi, pričom prevažujú 2- a 3-izbové. Bytový dom pri lese na západnom okraji Malokarpatského námestia priniesol takmer šesťdesiatku bytov, prevažne 1-izbových, ale aj 2- a 3-izbových, s podzemnými garážami.
V Devínskej Novej Vsi bol realizovaný projekt Blížne Zamajerské, ktorý pozostáva z dvanástich vilových domov s 2- až 4-izbovými bytmi, balkónmi a predzáhradkami. Projekt Devínsky dvor na ulici Opletalova priniesol približne tristo bytov v šiestich päťpodlažných bytových domoch, s 2- a 3-izbovými bytmi s balkónmi, terasami alebo predzáhradkami. Polyfunkčné centrum na ulici Istrijská ponúka prevažne 1- až 3-izbové byty s balkónmi. V nadstavbe na ulici Opletalova vzniklo dvanásť mezonetov s balkónmi. Rezidenčná nehnuteľnosť Glavica na ulici Eisnerova bola postavená na juhovýchodnom okraji mestskej časti.
Záhorská Bystrica zaznamenala výstavbu v rámci rozsiahleho projektu Pod vŕškami, ktorý prináša nízkopodlažné bytové domy s rôzne dispozične riešenými bytmi, s dôrazom na 2- a 3-izbové, s podzemnými garážami. Projekt Rezidencia Záhorská na ulici Bratislavská priniesol takmer 300 bytov v siedmich bytových domoch, s 1- až 4-izbovými bytmi, pričom polovicu tvoria 2-izbové a tretinu 3-izbové byty. Na prízemí sa nachádzajú priestory pre obchody a služby.
V Rusovciach projekt Gaštanová alej 2 priniesol nové byty v troch trojpodlažných bytových domoch a piatich dvojpodlažných vilových domoch, celkovo 65 bytových jednotiek (2- až 4-izbových), s terasami a predzáhradkami. Obytný komplex Melrose Rusovce ponúka necelú šesťdesiatku 2- a 3-izbových bytov s balkónmi, terasami alebo predzáhradkami, s podzemnou garážou a obchodnými priestormi.
Tieto príklady ilustrujú rozmanitosť ponuky nových bytov v Bratislave, pričom každý projekt sa snaží osloviť špecifickú cieľovú skupinu klientov. Byt na Smaragdovej ulici v Jarovciach sa odlišuje svojou kombináciou pokojného prostredia, rodinného charakteru mestskej časti a zároveň výbornou dostupnosťou, čo ho robí atraktívnou voľbou pre náročných záujemcov.
Komfort a bezpečnosť
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, bol postavený v roku 2012, čo znamená, že spĺňa moderné stavebné štandardy. Tehlová konštrukcia zaisťuje dobrú zvukovú a tepelnú izoláciu, čo prispieva k celkovému komfortu bývania. Výťah v dome uľahčuje prístup na jednotlivé poschodia, čo je oceniteľné najmä pre rodiny s deťmi alebo staršie osoby. Lokalita Jaroviec, s jej zeleňou a pokojnou atmosférou, vytvára ideálne prostredie na relaxáciu po náročnom dni. Možnosť prikúpenia garážových státí navyše zvyšuje bezpečnosť a pohodlie pre majiteľov automobilov.
Investičný potenciál
Kúpa bytu v novostavbe, najmä v atraktívnej lokalite s dobrou dostupnosťou, predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Dopyt po kvalitných bytoch v Bratislave pretrváva a lokalita Jaroviec, ktorá kombinuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra, má potenciál rastu hodnoty nehnuteľností. Moderné vybavenie bytu a jeho priestrannosť sú ďalšími faktormi, ktoré zvyšujú jeho atraktivitu na trhu s prenájmami alebo pri budúcom predaji.
V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť, alebo ak máte akékoľvek otázky, neváhajte kontaktovať realitnú kanceláriu Grahams. Poskytnú Vám všetky potrebné informácie a pomôžu Vám s procesom kúpy.
tags: #most #pri #bratislave #novostavba #ulica #smaragdova