Ružomberok sa stáva centrom moderného bývania a dynamického rozvoja, ktorý spája komfort mestského života s citlivým začlenením do existujúcej urbanistickej štruktúry. Dva kľúčové projekty - nová rastúca štvrť s bytovým domom Hríby a revitalizovaný retailový park - prinášajú do mesta novú kvalitu bývania, služieb a celkového mestského prostredia. Tieto iniciatívy nielenže reagujú na potreby súčasných obyvateľov, ale zároveň predznamenávajú budúci rozvoj Ružomberka ako moderného a atraktívneho centra regiónu.
Bytový Dom Hríby: Základ Nove Novej Štvrte
Hríby predstavujú prvý bytový dom v úplne novej, rastúcej mestskej štvrti, ktorá je navrhnutá tak, aby postupne prerástla do komplexného mestského celku. Tento ambiciózny projekt nie je len o jednom bytovom dome, ale o vytvorení plnohodnotnej mestskej štvrte, ktorá bude zahŕňať nielen ďalšie bytové jednotky, ale aj obchody, služby a kancelárske priestory. Cieľom je vytvoriť samoudržateľné prostredie, kde majú obyvatelia všetko potrebné na dosah ruky, čím sa minimalizuje potreba dlhého cestovania a zvyšuje sa kvalita každodenného života.
Vykurovanie a chladenie v bytovom dome Hríby je riešené na najvyššej technologickej úrovni, s využitím stropného systému kúrenia a chladenia. Tento moderný prístup zabezpečuje nielen vysoký komfort bývania, ale aj energetickú efektivitu, čo sa pozitívne odrazí na prevádzkových nákladoch pre budúcich majiteľov. Veľkorysé balkóny a terasy sú navrhnuté ako prirodzené predĺženie obytného priestoru, poskytujúce ideálne miesto na relaxáciu, posedenie počas slnečných dní alebo spoločné stolovanie v kruhu rodiny a priateľov. Pre vášnivých domácich majstrov a záhradkárov sú k dispozícii elektrické prípojky priamo na terasách, ktoré sú navyše vybavené osvetlením a pripojením na zavlažovanie, čím umožňujú pestovanie vlastného zeleného kútika aj v mestskom prostredí.
Podzemná garáž s kapacitou 63 parkovacích miest priamo pod bytmi zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Priamy výťah z garáže na jednotlivé poschodia zvyšuje komfort a bezpečnosť obyvateľov. Lokalita bytového domu Hríby už teraz disponuje plnou občianskou vybavenosťou: v blízkosti sa nachádza vojenská nemocnica, základná škola a škôlka. Pre potreby každodenných nákupov sú k dispozícii nákupné centrá ako STOP SHOP, Lidl a Kaufland. Výborná dostupnosť do centra mesta Ružomberok a napojenie na hlavné cestné ťahy smerom na Liptovský Mikuláš, Žilinu a Banskú Bystricu robia z tejto lokality strategicky výhodné miesto pre život.
Rezidencia Galéria: Spojenie Historie a Modernosti
Ďalším významným projektom, ktorý prináša moderné a komfortné bývanie do centra Ružomberka, je Rezidencia Galéria. Tento bytový dom s takmer 70-ročnou históriou prechádza dôkladnou rekonštrukciou a nadstavbou dvoch nadzemných podlaží. Cieľom je vytvoriť výnimočné a nadčasové bývanie, ktoré rešpektuje pôvodné architektonické črty a zároveň spĺňa najnáročnejšie kritériá moderného života.
Obvodové nosné steny sú z tehly s hrúbkou 330-445 mm na prvom a druhom nadzemnom podlaží. Pre zabezpečenie vynikajúcej tepelnej izolácie v celom objekte (na všetkých štyroch nadzemných podlažiach) sa používa kamenná vlna Isover s hrúbkou 150 mm. Všetky okná sú hliníkové, značky Aluprof MB 86 SI, so štvorkomorovým systémom a prerušovaným tepelným mostom. Použité trojsklo thermofloat zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť. Mechanicky zdvižno-posuvné dvere sú realizované hliníkovým systémom Aluprof MB 77 HS, tiež s prerušeným tepelným mostom a trojkomorovým systémom.
Každý byt v Rezidencii Galéria bude vybavený vlastným tepelným čerpadlom vzduch-voda značky Viessmann, ktoré bude slúžiť ako zdroj tepla a teplej úžitkovej vody. Vykurovací systém v bytoch je riešený vodným podlahovým vykurovaním značky Viega, zatiaľ čo v spoločných priestoroch budú osadené rebríkové oceľové vykurovacie telesá. K cene každého bytu je zahrnuté jedno parkovacie miesto so šírkou 2,5 metra s prípravou pre elektrofikáciu (chránička pre elektrický kábel).
Bezpečnosť je zabezpečená protipožiarnymi dverami s viacbodovým uzamykaním a oceľovou zárubňou. Vstupné dvere do bytov sú hliníkové s trojsklom. Celkový dizajn exteriéru aj interiéru je v antracitovej farbe (RAL 7016). Výťah s nosnosťou 525 kg (5 osôb) bude umiestnený v presklenej šachte. Rozvody pitnej vody sú riešené potrubím Rehau Rautitan a splaškové odpadové vody budú odvádzané odhlučnenou kanalizáciou Rehau Raupiano.
Vybavenie kúpeľní zahŕňa podomietkovú vaňovú batériu Grohe, sprchový kút, pákovú stojančekovú umývadlovú batériu, keramické umývadlo a vaňový set. V bytoch na druhom a treťom nadzemnom podlaží je predpríprava na klimatizáciu. Interiérové dvere sú jednokrídlové, otváravé, plné. Omietky v bytoch sú sadrové alebo vápenno-cementové s dvoma vrstvami bieleho náteru. Podlahy sú riešené mrazuvzdornou protišmykovou dlažbou, na terasách bude použitá dlažba na terčoch.
Moderný Retailový Park: Nová Tvár Obchodnej Dynamiky
Ružomberok získal moderný retailový park, ktorý posúva štandardy nákupných objektov na novú úroveň. Tento projekt kombinuje funkčnosť s estetickým riešením fasády a citlivým zapojením do mestského prostredia. Retailové parky patria medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce formáty obchodných centier, vyznačujú sa praktickým usporiadaním predajní, ľahkou dostupnosťou a efektívnym riešením parkovania, čo ich robí atraktívnym miestom na každodenné nákupy. Väčšinou ide o prízemné objekty usporiadané do línie alebo tvaru „L“ či „U“ so spoločným parkoviskom priamo pred vstupmi do jednotlivých obchodov.
Architektúra retailových parkov stavia na prehľadnosti a účelnosti, no v posledných rokoch čoraz viac zohľadňuje aj estetiku, udržateľnosť a zapojenie do mestského prostredia. Moderné retailové parky už nie sú len radom obchodov, ale premyslene navrhnutým priestorom, ktorý má vytvárať príjemnú atmosféru a podporovať dlhodobý rozvoj lokality.
O rekonštrukcii objektu, v ktorom ešte pred niekoľkými rokmi sídlila predajňa Hypernovy, sa začalo aktívne hovoriť v roku 2023. Objekt bol pôvodne halovým priestorom. V rovnakom roku vypracovalo poverené architektonické štúdio MV Architecture projekt, ktorý budovu zmenil na nepoznanie. Ako opisuje architekt Martin Vojta, zásadným prvkom pri koncepte úpravy objektu bola jeho poloha - blízkosť rieky a centra mesta. Štúdio vo svojom návrhu reagovalo aj na blízkosť Kaštieľa sv. Žofie, ktorý sa nachádza neďaleko riešeného objektu. „Na blízkosť kaštieľa, resp. jeho torza, v zadnej časti pozemku sme chceli reagovať odstránením historizujúcich napodobenín vežičiek a patvarov. V rámci rekonštrukcie ostali zachované nosný železobetónový skelet a strecha. Zmenou prešla aj samotná vnútorná dispozícia. Objekt bol pôvodne halový priestor.“
Rekonštrukcii pridalo kvalitu aj riešenie fasády objektu. Po novom je retailový park opláštený sendvičovým panelom s minerálnou výplňou hrubou 180 mm. „Opláštenie bolo doplnené o predsadenú fasádu z vlnitého plechu. Kolonáda je oceľový rám, čelná fasáda je tvorená tmavými plechovými lamelami a hliníkovou zasklenou fasádou,“ uvádza Vojta. Aj tento typ projektov potrebuje dôraz na verejný priestor, komfortné parkovanie, zeleň či verejný mobiliár. Úpravami prešlo aj predpolie objektu. Autori navrhli preorganizovať vjazd a zrekonštruovať parkovacie plochy. Okrem toho v predpriestore retailového parku pribudol zelený pás od cesty a veľa inej zelene.
Technické Detaily a Vybavenie Bytov
V každom byte budú inštalované optické zásuvky pre FTTH pripojenie a metalické cat 6A s maximálnou prenosovou rýchlosťou 10 Gbit/s v obývacej miestnosti. V dvojizbových a trojizbových bytoch bude samostatný dátový rozvádzač, pričom v spálni a detskej izbe budú osadené metalické zásuvky cat 5E pripojené do tohto rozvádzača. Každý byt bude vybavený interiérovou jednotkou video vrátnika Hikvision. Na chodbách a schodiskách bude protišmyková dlažba, na stenách a strope sadrové/vápenno-cementové omietky s tromi vrstvami bieleho náteru.
Výhody Lokalizácie a Infraštruktúra
Náš projekt sa nachádza v srdci Ružomberka na ulici Generála Miloša Vesela, čo znamená, že všetky dôležité služby a infraštruktúra sú na dosah ruky. Táto strategická poloha zaručuje, že obyvatelia majú prístup ku všetkému, čo potrebujú pre pohodlný a moderný život. V blízkom okolí nájdete školy, ktoré sú ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj množstvo obchodov pre každodenné nákupy. Reštaurácie a kaviarne ponúkajú skvelé možnosti pre spoločenský život a stravovanie. Zdravotné strediská sú v pešej vzdialenosti, čo zaručuje rýchly a jednoduchý prístup k zdravotnej starostlivosti.
Proces Kúpy
Proces kúpy zahŕňa podpis Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a úhradu 60 % z ceny nehnuteľnosti do 20 dní od jej podpisu.
Tieto projekty - nová bytová štvrť Hríby a modernizovaná Rezidencia Galéria v centre mesta, spolu s revitalizovaným retailovým parkom - predstavujú významný krok vpred pre Ružomberok. Prinášajú nielen moderné a komfortné bývanie, ale aj rozšírenie občianskej vybavenosti a celkové zlepšenie kvality života pre obyvateľov mesta. Spojenie inovatívnych architektonických a technických riešení s citlivým prístupom k mestskému prostrediu vytvára dynamické a atraktívne centrum pre život, prácu aj voľný čas.