Kataster nehnuteľností, ako kľúčový register informácií o pozemkoch a budovách, zohráva zásadnú úlohu v správe krajiny, vlastníckych vzťahoch a územnom plánovaní. V kontexte Prešovského kraja, regiónu s bohatou históriou a dynamickým rozvojom, predstavuje efektívne fungovanie katastra nehnuteľností nevyhnutnosť pre hladký chod verejnej správy a pre zabezpečenie právnej istoty občanov a podnikateľov. Tento článok sa zameriava na aktuálny stav, výzvy a perspektívy katastra nehnuteľností v Prešovskom kraji, pričom čerpá z relevantných informácií a udalostí.
Aktuálna situácia a legislatívny rámec
Katastrálny odbor Okresného úradu Prešov, sídliaci na Levočskej ulici, je zodpovedný za správu a aktualizáciu údajov v katastri nehnuteľností pre daný región. Jeho činnosť je primárne riadená zákonom č. 431/2002 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných vecných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) a súvisiacimi predpismi. Tento zákon definuje procesy vkladu, záznamu a výmazu práv k nehnuteľnostiam, ako aj požiadavky na geometrické plány a iné dokumenty.
Dôležitým aspektom činnosti katastrálneho odboru je aj vydávanie kópií uložených dokumentov alebo ich častí podľa § 23 ods. 2 zákona č. 431/2002 Z. z. Tieto kópie sú nevyhnutné pre rôzne právne úkony, ako sú prevody nehnuteľností, dedičské konania či vybavovanie úverov.
Modernizácia a digitalizácia verejnej správy
V posledných rokoch prebieha na Slovensku intenzívny proces modernizácie a digitalizácie verejnej správy, ktorý sa nevyhýba ani katastru nehnuteľností. Správa o stave verejnej správy za rok 2024, predložená Ministerstvom vnútra Slovenskej republiky vláde dňa 12. novembra 2025, poskytuje komplexný prehľad o stave, vývoji a trendoch vo verejnej správe, vrátane hodnotenia jej výkonnosti, transparentnosti a pripravenosti na modernizáciu. „Verejná správa nie je len súbor úradov a formulárov,“ zdôrazňuje sa v správe, čo naznačuje posun k proaktívnejšiemu a klientsky orientovanému prístupu.
V súvislosti s modernizáciou je dôležité spomenúť aj prísun nových technológií a nástrojov pre zamestnancov verejnej správy. Napríklad, dňa 20. októbra 2025 dostali zamestnanci odborov krízového riadenia na 39 okresných úradoch nové služobné terénne vozidlá Dacia Duster. Hoci sa toto priamo netýka katastrálneho odboru, demonštruje to celkový trend investícií do zlepšenia infraštruktúry a pracovných podmienok.
What is the digitisation of matter?
Výzvy a obmedzenia
Napriek snahám o modernizáciu, kataster nehnuteľností v Prešovskom kraji, rovnako ako v iných regiónoch, čelí viacerým výzvam. Jednou z nich je potreba neustálej aktualizácie údajov, čo si vyžaduje efektívnu spoluprácu s geodetickými firmami, stavebnými úradmi a inými relevantnými inštitúciami. Technické problémy, ako sú zastarané softvérové systémy alebo nedostatočná kapacita serverov, môžu tiež spomaľovať procesy.
Ďalšou výzvou je zabezpečenie rovnakého metra pre samosprávy. Dňa 10. novembra 2025 sa konal okrúhly stôl organizovaný Ministerstvom vnútra v tandeme s Parlamentným inštitútom, ktorý sa venoval téme „Rovnaký meter pre samosprávy“. Cieľom bolo zabezpečiť, aby to, čo platí v mestách aj obciach, bolo samozrejmosťou aj v samosprávnych krajoch. „Modernizácia samosprávy má svoje miesto v programovom vyhlásení vlády. Musí ju však sprevádzať diskusia,“ zaznelo na stretnutí.
Vzťah k iným registrom a systémom
Kataster nehnuteľností nie je izolovaný systém. Jeho údaje sú prepojené s inými dôležitými registrami, ako je Obchodný register SR, Register fyzických osôb, Registre trestov a podobne. Táto prepojenosť je kľúčová pre efektívne fungovanie štátnej správy a pre poskytovanie komplexných služieb občanom.
V súvislosti s registráciami vozidiel, aj keď sa to priamo netýka katastra nehnuteľností, je zaujímavé spomenúť proces zápisu zmeny do osvedčenia o evidencii časť II alebo technického osvedčenia vozidla, ako je napríklad odstránenie priečkového systému alebo zrušenie zápisu druhu paliva/zdroja energie. Tieto úkony prebiehajú na iných pracoviskách, avšak demonštrujú šírku agendy, ktorú okresné úrady vybavujú.
Budúcnosť katastra nehnuteľností v Prešovskom kraji
Budúcnosť katastra nehnuteľností v Prešovskom kraji bude pravdepodobne determinovaná pokračujúcou digitalizáciou, zavádzaním nových technológií a posilňovaním spolupráce medzi jednotlivými zložkami verejnej správy. Ciele v oblasti modernizácie samosprávy, ktoré boli diskutované na celonárodnom kongrese dňa 27. októbra 2025 za účasti viac ako 1200 predstaviteľov miest a obcí, sa budú postupne premietať aj do fungovania katastrálnych úradov. „Toto stretnutie nie je len formálnym podujatím,“ uviedli organizátori, čím zdôraznili význam dialógu a spolupráce.
Jedným z kľúčových prvkov budúcnosti bude aj zjednodušenie a zrýchlenie procesov pre občanov a podnikateľov. Očakáva sa ďalšie rozširovanie elektronických služieb, ktoré umožnia vybavovať požiadavky týkajúce sa katastra nehnuteľností z pohodlia domova. V neposlednom rade, dôraz na transparentnosť a dostupnosť informácií bude aj naďalej zvyšovať dôveru verejnosti v tento dôležitý register.
Mimoriadna situácia a jej potenciálny vplyv
Dňa 25. júna 2024 bola Okresným úradom Prešov vyhlásená mimoriadna situácia na území Prešovského kraja. Hoci presný dôvod a rozsah tejto situácie nie sú v poskytnutých informáciách detailne špecifikované, je zrejmé, že takéto udalosti môžu mať vplyv aj na fungovanie štátnej správy, vrátane katastrálnych úradov. V takýchto prípadoch môže dôjsť k dočasným obmedzeniam v poskytovaní služieb, presmerovaniu zdrojov alebo k nutnosti urýchleného riešenia špecifických problémov. Bez ďalších informácií je však ťažké presne špecifikovať tento vplyv na kataster nehnuteľností. Je však pravdepodobné, že v takýchto situáciách sa kladie dôraz na operatívnosť a koordináciu, čo môže viesť k posilneniu spolupráce aj medzi rôznymi odbormi okresných úradov.
Role klientskych centier
Klientske centrá, ako napríklad to na Tomášikovej ulici v Bratislave (otvorené v piatok 26. júna), predstavujú dôležitý krok k zjednodušeniu administratívnych procesov pre občanov. Ich cieľom je sústrediť rôzne úradné služby na jedno miesto, čím sa šetrí čas a znižuje byrokracia. Hoci v poskytnutých informáciách nie je priamo spomenuté klientske centrum v Prešove, je pravdepodobné, že aj v tomto kraji sa pracuje na rozvoji podobných integrovaných pracovísk, ktoré by mohli zjednodušiť prístup k informáciám a službám súvisiacim s katastrom nehnuteľností a inými agendami okresných úradov.
Záver
Kataster nehnuteľností v Prešovskom kraji je komplexný systém, ktorý prechádza procesom neustálej modernizácie a adaptácie na meniace sa potreby spoločnosti. Súčasné výzvy, ako aj snahy o digitalizáciu a zefektívnenie procesov, naznačujú pozitívny smer vývoja. Budúcnosť prinesie pravdepodobne ďalšie posilnenie elektronických služieb, zlepšenie prepojenia registrov a zjednodušenie administratívnych úkonov pre občanov a podnikateľov. Efektívne fungovanie katastra nehnuteľností zostáva kľúčovým predpokladom pre rozvoj regiónu a pre zabezpečenie právnej istoty všetkých zúčastnených strán.
tags: #minv #presov #katastralny