Trnava, mesto s bohatou históriou a dynamickým rozvojom, ponúka široké možnosti prenájmu komerčných priestorov, najmä v atraktívnej pešej zóne. Táto lukratívna lokalita je ideálna pre podnikateľov, ktorí hľadajú miesto s vysokou frekvenciou pohybu ľudí a výbornou viditeľnosťou. Či už hľadáte priestor pre obchod, kanceláriu alebo služby, Trnava má čo ponúknuť.
Aktuálna situácia na trhu s nehnuteľnosťami v Trnave
Podľa realitného portálu ZoznamRealit.Sk je v Trnave aktuálne evidovaných 149 realitných ponúk. Z tohto počtu je 19 bytov na prenájom a 4 rodinné domy na prenájom. Ponuka zahŕňa aj 19 pozemkov na predaj a ďalšie typy nehnuteľností. Z celkového počtu ponúk je 21 určených na predaj a 128 na prenájom.
Priemerná cena nehnuteľnosti v Trnave sa pohybuje okolo 2 000 eur. Najlacnejšia nehnuteľnosť má hodnotu 38 eur a najdrahšia až 14 000 eur. Priemerný byt si môžete prenajať za 774 eur/mesiac a priemerný dom za 1 088 eur/mesiac. Priemerná cena za meter štvorcový je 4 eur pri celkovej rozlohe a 5 eur pri podlahovej úžitkovej ploche.
V Trnave pôsobí 15 realitných kancelárií, ktoré vám môžu pomôcť pri hľadaní vhodnej nehnuteľnosti. V okrese Trnava pôsobí 13 realitných kancelárií, z ktorých 11 je overených členov ZRKS.
Ceny prenájmu komerčných priestorov v Trnave
Ceny prenájmu komerčných priestorov v Trnave sa líšia v závislosti od lokality, veľkosti a stavu priestoru.
- Pešia zóna a centrum mesta: V pešej zóne sa ceny môžu pohybovať od 6 €/m2 až do 10 €/m2 mesačne. Lokalita, akou je Hlavná ulica, ponúka priestory s vysokou frekvenciou pohybu ľudí, čo sa odzrkadľuje aj na cene prenájmu. Napríklad, priestor na Hlavnej ulici s výmerou 121 m2, priamo na pešej zóne, s výkladom do ulice a vstupom priamo z ulice, je ponúkaný za cenu dohodou, pričom je súčasťou väčšieho komplexu v historickom centre.
- Priemyselné a skladové priestory: Ceny začínajú už od 2,50 €/m2/mesiac za výrobno-skladové priestory. Skladovo-výrobné haly sa prenajímajú od 3,62 €/m2. Napríklad, hala s rozlohou 780 m2 na Bratislavskej ulici je k dispozícii za 3,62 €/m2/mesiac.
- Kancelárske priestory: Ceny sa pohybujú od 5 €/m2 mesačne za priestory na Kopánke a Priemyselnej ulici, až po 10 €/m2 mesačne za kancelárie v historickej budove v centre mesta. Ponúkajú sa rôzne veľkosti, od 10 m2 až po rozsiahlejšie priestory. Napríklad, kancelária na Sladovníckej ulici s rozlohou 36 m2 je k dispozícii za 7,80 €/m2/mesiac.
- Obchodné priestory: Ceny prenájmu sa môžu pohybovať od 7 €/m2 mesačne za obchodno-skladové priestory až po vyššie sumy v závislosti od lokality a vybavenosti.
Konkrétne príklady ponúk v Trnave
Trh s prenájmami v Trnave je dynamický a ponúka širokú škálu možností:
- Kancelársky priestor v centre mesta (Vladimíra Clementisa): Priestranný a vkusný kancelársky priestor o výmere 50 m² v modernej polyfunkčnej budove, zariadený, no s možnosťou odstránenia nábytku. Cena: 500,- €/mes.
- Kancelárie na prenájom (Sladovnícka ulica): Ponúkajú sa klimatizované kancelárie o veľkostiach od 15 do 45 m2. V areáli je parkovanie a strážna služba. Cena: 5,50 €/m2/mesiac + energie + DPH.
- Kancelária na prenájom (Hviezdoslavova ulica): Administratívny priestor s výmerou 28,20 m2 na 1. poschodí v centre Trnavy, v zrekonštruovanej polyfunkčnej budove. Cena: 282,- €/mes. bez DPH.
- Priestor v pasáži (Hlavná ulica): Priestor s výmerou 90 m2 v Svatého pasáži na Hlavnej ulici (pešia zóna) vhodný na prevádzku kaviarne, cukrárne, čokoládovňu, matchiareň a pod. K dispozícii je terasa priamo v pasáži. Cena dohodou.
- Kancelárske priestory v centre mesta (Hlavná ulica): Ponúkajú sa priestory s výkladom a hlavným vstupom priamo z ulice, ktoré prirodzene nadväzujú na prostredie Hlavnej ulice. K dispozícii sú rôzne výmery, napríklad priestor s výmerou 121 m2 (2 miestnosti s možnosťou samostatného vstupu), alebo priestor s výmerou 96 m2 rozdelený na 2 samostatné kancelárie.
- Kancelárske priestory (Ľudová ulica, Kopánka): Ponúkajú sa priestory na celom poschodí o výmere 150 m² s klimatizáciou, kuchynským kútom a oddelenými WC. Nachádzajú sa v štvorpodlažnej budove blízko obchvatu Trnavy. Cena: 1.200,- € za priestor s parkovacími miestami.
- Kancelária na prenájom (Hospodárska ulica): Klimatizovaná kancelária o rozlohe 60 m2 s kuchynkou a kúpelňou. Nachádza sa na 2. poschodí administratívnej budovy. Cena: 414,- €/mes.
- Priestor v centre mesta (Hlavná ulica, pasáž): Veľký reprezentatívny priestor o výmere 180 m2 na 1. poschodí polyfunkčnej budovy, dispozične pozostávajúci z recepcie, open space kancelárie, toaliet, kuchynky so serverovňou a 3 kancelárií. Priestor je klimatizovaný, vybavený optickým internetom a alarmom. Cena: 1.250,- €/mes.
Priestory na Hlavnej ulici - srdci Trnavy
Hlavná ulica v Trnave je prirodzeným centrom diania, ktoré ponúka intenzívny mestský život. Koncentrácia služieb a obchodov vytvára stabilné zázemie pre prevádzky, ktoré potrebujú byť na očiach. Medzi významné prevádzky v okolí patria:
- Raiffeisen banka (7 m)
- Kancelária JUDr. Daniely Jašekovej (12 m)
- Predajňa Baťa (19 m)
- Regeneračné centrum Dalia (21 m)
- Jazyková škola Mgr. Lucie Pastírovej (22 m)
- Kaviareň Láskanka (23 m)
- Reštaurácia Pizza Piccolino Trnava (31 m)
Prenajímané obchodno-prevádzkové priestory s výkladom a hlavným vstupom priamo z ulice prirodzene nadväzujú na toto prostredie. Vďaka polohe priamo v jadre mesta tieto priestory prirodzene ťažia z kontinuálneho pohybu ľudí a z viditeľnosti, ktorú Hlavná ulica poskytuje.
Trnava - Slobodné Kráľovské Mesto 🇸🇰 8K Slovakia
Typy komerčných priestorov na prenájom v Trnave
V Trnave sú k dispozícii rôzne typy komerčných priestorov na prenájom, ktoré vyhovujú rôznym potrebám a podnikateľským zámerom:
- Kancelárske priestory: Moderné kancelárie s klimatizáciou, internetovým pripojením a parkovaním. Niektoré kancelárie sa nachádzajú v novostavbách s výbornou dostupnosťou. Ponúkajú sa priestory rôznych veľkostí, od malých kancelárií (napr. 12m2 na Hospodárskej ulici za 270,- €/mes.) až po rozsiahlejšie celoplošné kancelárie (napr. 150m² na Ľudovej ulici za 1.200,- €).
- Obchodné priestory: Priestory s výkladom do ulice, vhodné pre obchody, predajne a služby. Niektoré priestory majú vlastné parkovisko a sú situované v centrálnej mestskej zóne. Príkladom sú priestory na Hlavnej ulici s výmerou 121 m2, ktoré sú ideálne pre obchody rôzneho charakteru.
- Skladové priestory: Priestory vhodné na skladovanie materiálu, tovaru alebo zariadenia. Niektoré sklady sa nachádzajú v strážených areáloch s dobrým dopravným napojením.
- Výrobné priestory: Haly a dielne vhodné pre remeselnú výrobu, tlačiarne alebo inú priemyselnú činnosť. Niektoré haly sú vybavené portálovými žeriavmi a majú dobrý prístup pre kamióny.
- Prevádzkové priestory: Priestory vhodné pre reštaurácie, kaviarne alebo iné prevádzky. Niektoré priestory sú kompletne zariadené a pripravené na okamžité prevádzkovanie. Priestor v Svatého pasáži na Hlavnej ulici (90 m2) je ideálny pre gastro prevádzky.
Ako si vybrať správny priestor?
Pri výbere komerčného priestoru na prenájom v Trnave je dôležité zvážiť niekoľko faktorov:
- Lokalita: Pešia zóna a centrum mesta sú ideálne pre obchody a služby, ktoré potrebujú vysokú návštevnosť. Priemyselné zóny sú vhodné pre výrobné a skladové priestory.
- Veľkosť: Zvoľte si priestor, ktorý zodpovedá vašim potrebám a plánovanému rozsahu podnikania.
- Cena: Stanovte si rozpočet a hľadajte priestory, ktoré sú v súlade s vašimi finančnými možnosťami.
- Stav: Zvážte, či potrebujete priestor v dobrom stave, alebo ste ochotní investovať do rekonštrukcie.
- Dostupnosť: Uistite sa, že priestor je ľahko dostupný pre zákazníkov a zamestnancov, a že má dostatok parkovacích miest.
- Vybavenosť: Overte si, či má priestor všetky potrebné prípojky (voda, elektrina, internet) a či je vybavený klimatizáciou, kúrením a sociálnym zariadením.
Nové projekty a investície
Trnava sa neustále rozvíja a pribúdajú nové projekty, ktoré ponúkajú moderné komerčné priestory na prenájom. Medzi takéto projekty patrí napríklad novopostavená trojpodlažná administratívna budova v trnavskom priemyselnom parku, ktorá ponúka obchodné a administratívne priestory na predaj. Rezidencia BAKER STREET 2 na Pekárskej ulici ponúka okrem bytov aj obchodné priestory.
Výber správneho priestoru v pešej zóne Trnavy môže byť kľúčovým krokom k úspechu vášho podnikania. Dôkladným zvážením vašich potrieb a ponuky trhu si môžete zabezpečiť ideálne miesto pre rast a rozvoj vašej firmy.