Stavebný úrad mesta Šurany zohráva kľúčovú úlohu v procese územného plánovania a stavebného poriadku, čím zabezpečuje súlad s platnou legislatívou a reguluje stavebné aktivity na území mesta. Jeho činnosť je primárne riadená zákonom č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov, známejším ako „starý stavebný zákon“. Avšak, s účinnosťou od 1. apríla 2025, vstupuje do platnosti nový legislatívny rámec - zákon č. 25/2025 Z. z., tzv. „nový stavebný zákon“, ktorý prináša zásadné zmeny v oblasti stavebnej legislatívy a zároveň aj v kompetenciách stavebných úradov.
Kompetencie a legislatívny rámec
Základné kompetencie stavebného úradu sú definované vymenovanými zákonmi. Pred zavedením „nového stavebného zákona“ sa činnosť úradu opierala predovšetkým o „starý stavebný zákon“ (zákon č. 50/1976 Zb.). Tento zákon upravoval celý proces od územného plánovania až po kolaudáciu stavieb. S príchodom nového zákona č. 25/2025 Z. z. sa však kompetencie a postupy menia.
Podľa § 84 ods. 5 „nového stavebného zákona“, ak bola pre určitú stavbu vydané územné rozhodnutie podľa doterajších predpisov (teda podľa „starého stavebného zákona“), budú sa na vybavenie žiadosti o stavebné povolenie, povolenie na zmenu stavby pred dokončením, povolenie na predčasné užívanie stavby, povolenie na dočasné užívanie stavby na účel skúšobnej prevádzky, kolaudačné rozhodnutie alebo zmenu rozhodnutia podanej po 31. marci 2025, naďalej používať doterajšie predpisy. To znamená, že tieto konania sa dokončia podľa legislatívy účinnej do 31. marca 2025, vrátane vydávania záväzných stanovísk. Toto prechodné ustanovenie zabezpečuje kontinuitu a predchádza chaosu pri rozpracovaných stavebných konaniach.
Vykonávacie predpisy k novému stavebnému zákonu
Zavedenie „nového stavebného zákona“ (zákon č. 25/2025 Z. z.) si vyžiadalo aj prijatie nových vykonávacích predpisov, ktoré detailnejšie špecifikujú jeho aplikáciu. Medzi kľúčové patria:
- Vyhláška č. 59/2025 Z. z. Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky o členení stavieb. Táto vyhláška definuje kategorizáciu a klasifikáciu rôznych typov stavieb, čo je dôležité pre správne určenie postupov a požiadaviek pri ich povoľovaní a realizácii.
- Vyhláška č. 60/2025 Z. z. Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby. Táto vyhláška zavádza nové digitálne nástroje a štandardy pre správu a predkladanie dokumentácie, čo by malo zefektívniť celý proces.
Tieto vykonávacie predpisy sú nevyhnutné pre implementáciu „nového stavebného zákona“ a zabezpečenie jeho jednotného uplatňovania v praxi.
Zmeny v správnych poplatkoch
Zavedenie nového stavebného zákona a súvisiace legislatívne zmeny prinášajú aj úpravy v oblasti správnych poplatkov. Tieto zmeny nadobúdajú účinnosť postupne:
- Od 15. marca 2025: S účinnosťou od tohto dátumu sa zvyšujú správne poplatky za úkony súvisiace so „starým stavebným zákonom“ (zákon č. 50/1976 Zb.). Toto zvýšenie je odôvodnené tým, že konania podľa starého zákona budú ešte určitý čas dobiehať. Pre občanov to znamená, že všetky stavby, pri ktorých sa aspoň začalo územné konanie, budú dokončené podľa pôvodných predpisov a spoplatnené podľa sadzobníka platného do 31. marca 2025. Informácie o konkrétnych sadzbách sú dostupné v prílohe „Sadzobník správnych poplatkov - STAVEBNÁ SPRÁVA - od 15.03.2025 do 31.03.2025“.
- Od 1. apríla 2025: Spolu so zavedením „nového stavebného zákona“ (zákon č. 25/2025 Z. z.) sa nastavuje nová výška správnych poplatkov, ktorá je v súlade s novo schváleným zákonom. Tieto poplatky reflektujú zmenené postupy a rozsahy konaní podľa novej legislatívy.
Je dôležité, aby občania a stavebníci sledovali aktuálne informácie o výške správnych poplatkov a prispôsobili svoje žiadosti a postupy platnej legislatíve a cenníkom.
Dostupnosť žiadostí a formulárov
Pre občanov a právnické osoby, ktoré potrebujú vybaviť stavebné povolenia alebo iné úkony súvisiace so stavebnou činnosťou, sú k dispozícii príslušné tlačivá a žiadosti. Tieto sú dostupné v sekcii „Tlačivá a žiadosti“ na webovej stránke mesta, konkrétne v rámci Oddelenia - Spoločný stavebný úrad.
Harmonogram zberu komunálneho odpadu a uzávierky parkovísk
Okrem svojej primárnej stavebnej agendy, stavebný úrad mesta Šurany zverejňuje aj dôležité informácie týkajúce sa organizácie života v meste. Medzi takéto oznámenia patria napríklad:
- Harmonogram zberu komunálneho odpadu: Pravidelné zverejňovanie harmonogramov zberu komunálneho odpadu je kľúčové pre udržanie čistoty a poriadku v meste. Tieto informácie zabezpečujú, aby občania vedeli, kedy a aký typ odpadu majú vyložiť na zber.
- Odpočet elektromerov: Dňa 28. marca 2026 bude v časti Kostolný Sek prebiehať odpočet elektromerov. Tento proces sa týka všetkých odberateľov elektriny bez ohľadu na ich dodávateľa a je dôležitý pre správne fakturovanie spotreby.
- Uzávierka parkovacích plôch: V súvislosti s plánovanými úpravami a obnovou parkovacích plôch budú v apríli 2026 uzatvorené parkoviská na uliciach Mlynská a Školská. Konkrétne, uzávierka na ul. Mlynská začne 8. apríla 2026 o 13:00 h a na ul. Školská 9. apríla 2026 o 13:00 h. Tieto opatrenia sú dočasné a majú za cieľ zlepšiť infraštruktúru mesta.
Stavebný úrad mesta Šurany tak neplní len svoju zákonnú agendu, ale slúži aj ako dôležitý informačný bod pre obyvateľov mesta, zabezpečujúc plynulý chod administratívnych procesov a poskytujúc aktuálne informácie o dianí v meste. Zavedenie „nového stavebného zákona“ predstavuje významný krok k modernizácii stavebnej legislatívy a jej zefektívneniu, pričom prechodné obdobie je navrhnuté tak, aby minimalizovalo dopady na rozpracované projekty.