Trenčín, mesto s bohatou históriou a kolíska viacerých športových legiend, sa stáva dejiskom zaujímavého developerského projektu, ktorý spája meno známeho hokejistu Mariána Hossu s modernou výstavbou. Spoločnosť Hoss Corp, ktorej je Marián Hossa súčasťou, sa profiluje ako jeden z významných súkromných stavebníkov v regióne. Jej aktivity sa sústreďujú najmä na oblasť pri rieke Váh, kde sa popri existujúcom multifunkčnom športovom centre plánuje výstavba moderných polyfunkčných domov a golfového areálu. Tento projekt, pôvodne známy pod názvom Promenade a neskôr premenovaný na Green Bay, predstavuje ambiciózny plán na vytvorenie nového centra mestského života s dôrazom na šport, relaxáciu a bývanie v urbanistickom štýle.
Od hokejového klziska k stavebnému pozemku
Marián Hossa, rodák zo Starej Ľubovne, ktorý vyrastal v Trenčíne a začínal s hokejom v Dukle Trenčín, sa po úspešnej a medzinárodne uznávanej kariére v zámorí vrátil na Slovensko s novými ambíciami. Jeho meno je neodmysliteľne spojené s hokejovými úspechmi, vrátane troch ziskov Stanleyho pohára s Chicago Blackhawks a uvedenia do Siene slávy NHL. Po ukončení hráčskej kariéry sa však jeho pozornosť presunula aj na developerskú oblasť. Spoločnosť Hoss Corp, ktorej je súčasťou, sa stala významným hráčom na trenčianskom realitnom trhu.
Kľúčovým momentom bolo získanie rozsiahleho pozemku na sídlisku Noviny v Trenčíne od mesta v roku 2008. Za takmer 14-tisíc štvorcových metrov zaplatila spoločnosť necelých 183-tisíc eur. Táto transakcia vyvolala diskusie, keďže realitní odborníci poukazovali na oveľa vyššiu trhovú hodnotu pozemku, ktorá sa v danej lokalite pohybovala od 40 do 100 eur za štvorcový meter. Mesto sa vtedy dohodlo na kompromise, pričom pozemky určené na športoviská chcelo predať za symbolickú cenu, zatiaľ čo pozemky na komerčné účely mali byť predávané za trhovú cenu. Tento kompromis viedol k spomínanej sume 183-tisíc eur, ktorá zodpovedala vtedajším 5,5 milióna korún.
Rozvoj územia pri Váhu: Polyfunkčné domy a golf
Developerské plány spoločnosti Hoss Corp sa sústreďujú na oblasť pri rieke Váh, ktorá bude rozdelená ochrannou hrádzou. Na jednej strane, bližšie k mestu, vyrastie komplex obytných a polyfunkčných budov. Na druhej strane hrádze, priamo pri rieke, sa plánuje vybudovanie golfového areálu.
V rámci projektu na strane bližšie k mestu už spoločnosť Hoss Corp vlastní multifunkčné športové centrum s tenisovými kurtmi, športovým barom a reštauráciou. Podľa Miroslava Kubisa, konateľa spoločnosti Hoss Corp, pri hrádzi vyrastú tri bytové domy. Dva z nich budú navrhnuté tak, aby v nich prevažovali jedno- a dvojizbové byty, čím sa projekt zameria aj na mladších záujemcov o bývanie alebo investorov. Tretí dom bude zameraný na apartmány s nadštandardným riešením.
„Apartmánový dom ponúka nadštandardne riešené byty so vstupom do welness centra na prízemí, ktoré bude doplnením športového vyžitia a prístupné taktiež všetkým obyvateľom a návštevníkom mesta,“ uviedol Kubiš. Na prízemí medzi jednotlivými budovami sa ráta aj s ďalšími komerčnými priestormi. Cieľom je vytvoriť jeden celok, ktorý by mal slúžiť na zábavu a život v mestskom štýle v širšom centre krajského mesta. Byty by mali byť primárne určené na predaj.
Golfový areál a územné rozhodnutie
Na druhej strane hrádze získala spoločnosť Hoss Corp pozemky na výstavbu golfového a plážového areálu formou výpožičky na 70 rokov. Podľa zmluvy má spoločnosť vybudovať verejné parkovisko a športovo-relaxačný areál na ploche pol hektára, čo predstavuje investíciu vo výške približne 100-tisíc eur. Za to získa od mesta ďalších 4,5 hektára pozemkov na budovanie golfového ihriska s predpokladanou investíciou okolo milióna eur.
Napriek ambicióznym plánom sa projekt golfového a športového relaxačného areálu stretol s prekážkami. Okresný úrad v Trenčíne zrušil územné rozhodnutie, ktoré vydalo mesto. Dôvodom bolo nedodržanie ustanovení stavebného zákona pri územnom konaní. „Dôvodom bolo riešenie manipulačných pásov pozdĺž rieky Váh a hrádze, ochrana zabezpečenia osôb pohybujúcich sa v tomto priestore a niektoré ďalšie detaily,“ vysvetlil Ľubomír Pavlík z odboru výstavby Okresného úradu v Trenčíne. Toto rozhodnutie bolo vrátené prvostupňovému orgánu, teda mestu Trenčín, na ďalšie konanie.
Projekt Green Bay: Kontinuita a zmena názvu
Pôvodne sa projekt nazýval Promenade, no neskôr prešiel pod názvom Green Bay. Hoci dnes za výstavbou stojí rovnaká spoločnosť Riverside, a.s., v jej orgánoch už nie je priamo viditeľný Marián Hossa. Firma je však personálne prepojená na iné aktivity spojené s jeho menom. „Vzhľadom na skutočnosť, že projekt je súčasťou širšieho športovo-relaxačného komplexu Hoss Sport Center, developer zabezpečuje kontinuitu v rozvoji celého územia. Samotný projekt výstavby bytového domu už nie je projekt M. Hossu,“ vysvetlila Katarína Dorn, obchodná riaditeľka firmy XX Real, ktorá je predajcom projektu.
Výstavba komplexu Green Bay, ktorý prinesie dokopy 63 nových bytov a apartmánov, sa už začala. Kolaudácia je naplánovaná na jar budúceho roka. V štyriach a päťpodlažných objektoch vzniknú byty a apartmány s rozlohou od 40 do viac ako 200 štvorcových metrov, pričom najväčší byt s rozlohou cez 380 m2 je už predaný. Ceny sa pohybujú okolo 1 700 eur za štvorcový meter vrátane DPH. Súčasťou projektu je aj vybudovanie 166 parkovacích miest. V susedstve sa nachádza športové centrum Hoss Sport Center, ktoré okrem tenisových kurtov a ďalších športovísk ponúka aj 9-jamkové golfové ihrisko a plážový areál.
Marián Hossa: Hokejová legenda a developer
Marián Hossa, narodený 12. januára 1979 v Starej Ľubovni, je jednou z najvýznamnejších postáv slovenského hokeja. Svoje prvé hokejové kroky urobil v piatich rokoch v Dukle Trenčín, kde pôsobil počas celej dorasteneckej a juniorskej kariéry. V seniorskej extralige debutoval ako 17-ročný. Jeho talent bol medzinárodne uznaný už v roku 1997, kedy bol draftovaný v prvom kole NHL tímom Ottawa Senators.
Počas svojej bohatej kariéry v kanadsko-americkej NHL pôsobil v kluboch ako Ottawa Senators, Atlanta Thrashers, Pittsburgh Penguins, Detroit Red Wings a Chicago Blackhawks. Je držiteľom troch Stanleyho pohárov, ktoré získal s Chicago Blackhawks. Ako prvý hokejista na svete hral tri roky po sebe za tri rôzne kluby vo finále Stanleyho pohára. Je štvornásobným držiteľom ocenenia Najlepší hokejista Slovenska. Pred sezónou 2017/18 ohlásil prerušenie kariéry kvôli zdravotným problémom a definitívne ju ukončil 8. apríla 2022. V roku 2020 bol uvedený do Siene slávy NHL.
Okrem svojej hokejovej kariéry reprezentoval Slovensko na viacerých medzinárodných podujatiach, vrátane štyroch Zimných olympijských hier. Svoje skúsenosti a úspechy z hokejového sveta teraz pretavuje aj do developerských projektov, čím prispieva k rozvoju mesta Trenčín a vytvára nové možnosti pre bývanie a športovo-relaxačné aktivity. Jeho meno tak ostáva spojené nielen s hokejovými úspechmi, ale aj s budovaním modernej infraštruktúry.