V posledných rokoch sa téma trvalého (či prechodného) pobytu pri nájme stáva mimoriadne dôležitou. Pre mnohých záujemcov - najmä tých s deťmi či autom - je možnosť prihlásiť si pobyt rozhodujúcim faktorom pri výbere bytu. Poskytnutie trvalého alebo prechodného pobytu nájomníkovi ešte pred pár rokmi vôbec nebolo témou. Nájomníci si pobyt meniť nechceli ani nepotrebovali. Zahraničným nájomníkom pobyt zabezpečila firma, pre ktorú pracovali, a slovenskí nájomníci si pobyt meniť nepotrebovali. Situácia sa však výrazne zmenila. S vojnou na Ukrajine, ekonomickou migráciou, ale aj so zavedením rezidenčného parkovania. Veľká časť firiem, v ktorých pracujú cudzinci, im pobyt v súčasnosti nezabezpečí. Prechodný pobyt cudzinca tak majú napr. v sídle cudzineckej polície alebo u známych. Ak však majú na Slovensku aj deti alebo auto, začína byť pre nich pobyt v mieste nájmu dôležitý.
Rovnako pre slovenských nájomníkov, ktorí žijú, pracujú alebo študujú mimo miesta svojho trvalého bydliska. K rezidenčnému parkovaniu sa postupne pridružili aj ďalšie nevýhody spojené s neprihláseným pobytom. Nedostatok miest v škôlkach a školách prinútil samosprávy uprednostňovať pri prijímaní deti prihlásené na pobyt v danej obci či meste. Nedostatok lekárov spôsobuje, že lekári odmietajú pacientov, ktorí sú mimo ich „rajónu“. A tak sa postupne súhlas prenajímateľa s prihlásením nájomníka na trvalý či prechodný pobyt stal témou, ktorá môže zvýhodniť vašu ponuku nehnuteľnosti voči ostatným.
Výhody, nevýhody aj zbytočné obavy: Čo znamená trvalý pobyt pre prenajímateľa aj nájomcu?
Tak, ako všetko nové, aj umožnenie prihlásenia k pobytu nájomníkom v prenajímanej nehnuteľnosti spôsobuje u prenajímateľov mnohé obavy. Ak sa týchto obáv zbavíte, bude to pre vašu nehnuteľnosť znamenať nespornú konkurenčnú výhodu, keďže ponúk prenájmov s možnosťou prihlásenia na trvalý pobyt je stále málo. Záujem nájomcu o prihlásenie sa na trvalý pobyt v predmete nájmu navyše môže napovedať, že nájomník má seriózny záujem o dlhodobý prenájom. Veď komu by sa už chcelo meniť si doklady každý druhý rok. Ak mu v blízku prenájmu budú deti chodiť do školy alebo tam bude mať zdravotnú starostlivosť či bezproblémové parkovanie, je veľký predpoklad, že sa bude snažiť v byte ostať, nemeniť adresu a máte o nájom postarané na niekoľko rokov.
Môže to však znamenať aj to, že o svoju nehnuteľnosť prišiel napríklad v exekúcii a nemá kam ísť. Preto odporúčam jeho dôvody preveriť ešte pred uzatvorením nájomnej zmluvy. Cudzinci, ktorí svoj pobyt v SR dokladujú na cudzineckej polícii, tiež majú o dôvod viac byť dobrými nájomníkmi. Pre cudzinca totiž nie je nič príjemné, ak mu prenajímateľ zruší pobyt jednostranným oznámením na cudzineckej polícii kvôli problematickému nájmu, môže tak totiž riskovať stratu povolenia na prechodný pobyt v SR. Jednoznačne najsilnejšie obavy sú spojené s legislatívou, ktorá platila pred rokmi, a dnes je väčšina z nich úplne bezpredmetná.
Akékoľvek riziko spojené s prenájmom môžete znížiť už tým, že sa budete dôkladne rozhodovať pri výbere nájomníka. Táto povinnosť vlastníkovi a rovnako právo k nehnuteľnosti pre nájomníka s trvalým pobytom nevyplývajú z nijakého zákona a táto obava nie je opodstatnená. Vlastnícke práva k nehnuteľnosti vznikajú zápisom v katastri nehnuteľností na základe kúpnej, darovacej či inej obdobnej zmluvy, ktorú by ste ako vlastník museli podpísať s osvedčením pravosti podpisu. Rozhodne nie prihlásením sa na trvalý či prechodný pobyt na ohlasovni pobytu príslušného miestneho úradu. Nájomca teda aj v prípade trvalého pobytu nemá žiadne právo k nehnuteľnosti, okrem práva v nej bývať, ktoré mu ale vyplýva už aj z nájomnej zmluvy samotnej.
Vlastník môže jednostranne zrušiť akýkoľvek trvalý či prechodný pobyt vo svojej nehnuteľnosti. Nepotrebuje k tomu súhlas dotknutej osoby. Stačí napísať žiadosť o zrušenie trvalého/prechodného pobytu v nehnuteľnosti a doručiť ju do ohlasovne pobytov na príslušný miestny alebo obecný úrad. To je všetko. Nič viac. Pracovník ohlasovne všetkým takýmto osobám pobyt zruší na počkanie, s okamžitou platnosťou. Táto informácia o zrušení trvalého/prechodného pobytu osoby automaticky bude zapísaná aj v registri obyvateľov. Ak osoba nenahlási inú adresu pobytu, ohlasovňa občanovi uvedie v registri obyvateľov pobyt v sídle mestskej časti alebo obce. V preukaze totožnosti síce táto osoba bude mať pobyt napísaný i naďalej, avšak je povinná do 30 dní si vybaviť nový občiansky preukaz. Všetky úrady už túto zmenu budú evidovať, preto so starým občianskym preukazom môže mať problém i pri bežnom úradnom styku. Ak ubytovávate nájomníka cudzinca a tento má u vás prechodný pobyt, zrušiť mu ho môžete aj na cudzineckej polícii. Také niečo sa môže stať bez ohľadu na to, či má nájomník v predmete nájmu prihlásený pobyt alebo nie. Ak vám pošta chodí i po skončení nájmu, jednoducho oznámte pošte, že dotyčný už na adrese nebýva. Pre prípad exekúcie nájomcu majte v nájomnej zmluve dôkladne vymedzené vybavenie a zariadenie predmetu nájmu, najlepšie aj s fotodokumentáciou. Budete tak mať jednoznačne zdokumentované, čo je v predmete nájmu vaše a čo nájomníka.
Trvalý pobyt a jeho právne aspekty: Čo hovorí zákon?
V zmysle ustanovenia § 7 ods. 1 písm. f) zákona o hlásení pobytu občanov SR a registri obyvateľov SR, môžete ako vlastník bytu podať návrh obci na zrušenie trvalého pobytu nájomníčke kedykoľvek, ak už nebude mať žiadne užívacie právo k bytu. „Získa tým nájomník nejaké právo na byt?“ Nie. Túto oblasť upravuje zákon č. 253/1998 Z. z. Nájomca si bez vášho súhlasu trvalý pobyt nahlásiť nemôže. Realita (Fakt): Áno, trvalý pobyt nezakladá vlastnícke právo. Problém s úradmi: Chodia mu tam exekútori, polícia, pošta. Problém s odhlásením: (Viď pasca č. 2). Pasca č. 2: Nesprávne zvolený postup pri odhlásení. Toto je najdrahšia chyba. Ako sa to dokazuje? Scenár katastrofy: Vy ste sa dohodli “ústne”. Výsledok: Prídete na úrad. Úradníčka povie: “Vaša výpoveď je právne neplatná. Nemôžem ho odhlásiť.” Ste v pasci. Tieto problémy sa neriešia, keď nastanú.
Delegated and Implementing Acts
V súlade s ust. Treba uviesť, že aj prihlásenie na trvalý pobyt má len evidenčný charakter a nezakladá vlastnícke právo k nehnuteľnosti. T.j. 1. V zmysle ust. § 3 ods. 8 písm. d/ cit. zákona je potrebný súhlas vlastníka resp. V posledných rokoch sa téma trvalého (či prechodného) pobytu pri nájme stáva mimoriadne dôležitou. Pre mnohých záujemcov - najmä tých s deťmi či autom - je možnosť prihlásiť si pobyt rozhodujúcim faktorom pri výbere bytu. „Získa tým nájomník nejaké právo na byt?“Nie. Túto oblasť upravuje zákon č. 253/1998 Z. z. Nájomca si bez vášho súhlasu trvalý pobyt nahlásiť nemôže. 1. 2. Je potrebné počítať aj s tým, že adresa trvalého pobytu je „kontaktný bod“ pre úrady. Zhrnutie: Trvalý pobyt nie je hrozba. Prenajali ste byt. Podpísali ste zmluvu. Všetko sa zdá byť v poriadku. Vítame vás v jednej z najkomplikovanejších právnych pascí pre prenajímateľov. Toto nie je návod, ako to riešiť. Pasca č. 1: Nedomyslená nájomná zmluva. Ako to urobí: Stačí mu prísť na ohlasovňu pobytu (obecný úrad) a predložiť platnú nájomnú zmluvu (alebo jej osvedčenú kópiu). Úradník ho musí zapísať. Pasca č. 2: Nesprávny postup pri odhlásení.
Podľa ust. "Prechodný pobyt(1) Prechodný pobyt je pobyt občana mimo miesta trvalého pobytu, kde sa občan dočasne zdržiava, ak má trvať viac ako 90 dní; prechodný pobyt je tiež pobyt občana trvalo žijúceho v zahraničí, ktorý má na území Slovenskej republiky trvať viac ako 90 dní.(2) Občan má právo ohlásiť ohlasovni v mieste prechodného pobytu začiatok, miesto a predpokladanú dobu prechodného pobytu; ustanovenia § 4 ods. 1 až 8 sa primerane uplatnia aj v prípade uplatnenia práva občana ohlásiť prechodný pobyt s tým, že sa predkladajú doklady podľa odseku 3.(3) Pri hlásení prechodného pobytu je občan povinný predložiť doklady podľa § 3 ods. 8 písm. a), c) a d); občan trvalo žijúci v zahraničí predkladá namiesto občianskeho preukazu platný cestovný doklad Slovenskej republiky.(4) Pri hlásení prechodného pobytu občan hlási údaje uvedené v § 11 písm.
Ako postupovať pri prihlasovaní a odhlasovaní trvalého pobytu v prenajatom byte?
Ak podpíšem nájomnú zmluvu, musím sa v danom meste nahlásiť aj na prechodný pobyt? Dobrý deň,v zmysle ust. zákona o hlásení pobytu občanov SR je možnosťou prihlásiť sa na prechodný pobyt, teda nie povinnosťou. Podľa ust.
Pri hlásení prechodného pobytu občan hlási údaje uvedené v § 11 písm. V zmysle ust. § 3 ods. 8 písm. d/ cit. zákona je potrebný súhlas vlastníka resp.
Pred samotným podaním žiadosti je dôležité mať pripravený súhlas vlastníka s overeným podpisom. Samotná nájomná zmluva nie je postačujúca na zápis trvalého pobytu. Majte platnú nájomnú zmluvu vystavenú na svoje meno. Navštívte ohlasovňu pobytu v mieste prenájmu (napr. obecný alebo mestský úrad). Vyplňte hlásenie o zmene trvalého pobytu. Predložte platný doklad totožnosti a nájomnú zmluvu, prípadne úradne overené písomné potvrdenie od vlastníka. Zaplatíte správny poplatok vo výške 7 €, v prípade elektronického podania 3,50 €. Úrad vás zapíše do evidencie a vydá vám potvrdenie o trvalom pobyte. Pre podrobný prehľad postupu vrátane lehôt a aktuálnych právnych úprav navštívte oficiálnu stránku Ministerstva vnútra Slovenskej republiky.
Iná situácia nastáva pri trvalom pobyte v podnájme. Zriadenie trvalého pobytu v podnájme je o niečo komplikovanejšie. Podnájomca má totiž priamy vzťah s nájomcom, nie s vlastníkom nehnuteľnosti. V takomto prípade úrady často vyžadujú súhlas vlastníka, bez ktorého nie je možné zapísať trvalý pobyt, aj keď máte platnú podnájomnú zmluvu. Preto je dôležité vopred si overiť, či vám nájomca vôbec môže sprostredkovať súhlas majiteľa bytu. Nájomná zmluva je pri zriadení trvalého pobytu nevyhnutná. Bez nájomnej (alebo podnájomnej) zmluvy nie je prakticky možné trvalý pobyt zriadiť. Úrad totiž vyžaduje doklad o tom, že máte oprávnenie užívať danú nehnuteľnosť - buď nájomnú zmluvu, alebo výslovný súhlas vlastníka. Ak teda bývate na adrese, kde nemáte trvalý pobyt a nemáte ani právny základ na jej užívanie, trvalý pobyt vám úrad nezapíše.
Odhlásenie nájomcu po ukončení nájomnej zmluvy. Keďže bol nájomný vzťah uzatvorený nájomnou zmluvou, nájomca je povinný po skončení nájmu odhlásiť trvalý pobyt z danej adresy. Trvalý pobyt sa automaticky zruší v prípade, že si nájomca zriadi trvalý pobyt na novej adrese. Ak však nájomca po skončení nájmu nezmení adresu, zostáva na vašej adrese stále prihlásený na trvalý pobyt. Tomuto sa dá predísť tak, že už v zmluve dohodnete ustanovenie, podľa ktorého sa nájomca zaväzuje odhlásiť trvalý pobyt v určenej lehote po skončení nájmu. Ak sa nájomca po skončení nájmu neodhlási dobrovoľne, môžete podať návrh na zrušenie trvalého pobytu na príslušnom obecnom alebo mestskom úrade. K žiadosti je potrebné priložiť dôkaz o ukončení nájomného vzťahu - napríklad dohodu o ukončení nájmu, výpoveď alebo doklad o uplynutí doby trvania zmluvy na dobu určitú.
Exekúcia nájomcu a váš majetok: Ako sa chrániť?
Rozumieme, že jedným z veľkých strašiakov pri prenájme môže byť začatá exekúcia na vášho nájomcu, pri ktorej by mohlo dôjsť k ohrozeniu vášho majetku. Aj na takéto situácie sa však dá pripraviť: Začnite už pri výbere nájomcu. Už pri obsadzovaní bytu sa oplatí zistiť čo najviac o minulosti aj aktuálnej situácii záujemcu. Overenie v dostupných registroch, ako sú napríklad register úpadcov, register exekúcií, obchodný register či živnostenský register, môže odhaliť varovné signály, ktoré by ste si inak nemuseli všimnúť. Zorientovať sa v týchto databázach a všetko si preveriť však nie je vždy jednoduché. Preto to riešime za vás. Každého záujemcu dôkladne preverujeme vo verejných registroch na Slovensku aj v Českej republike. Do bytu vyberáme len overených nájomcov, a tým minimalizujeme riziko neskorších komplikácií.
Uschovávajte si všetky dôležité doklady. Ak bude voči nájomcovi počas trvania nájomného vzťahu zahájená exekúcia, je dobré byť pripravený. Exekútor má právo spísať hnuteľné veci v byte - a ak nie je zrejmé, komu dané vybavenie patrí, môže ich omylom zahrnúť do exekúcie. Aby ste predišli nedorozumeniam, odporúčame mať uschované doklady o vlastníctve vybavenia bytu - ideálne faktúry, bločky alebo zmluvy, ktoré preukazujú, že dané veci patria vám ako prenajímateľovi. Ak by aj napriek tomu došlo k zabaveniu vášho majetku, máte možnosť do 30 dní podať návrh na vylúčenie vecí zo súpisu. Pokiaľ by exekútor návrh zamietol, je možné do ďalších 30 dní od doručenia rozhodnutia podať žalobu na vylúčenie vecí.
Trvalý pobyt nie je prekážkou výpovede z nájmu. Aj keď má nájomca na adrese evidovaný trvalý pobyt, platná výpoveď z nájmu znamená, že musí byt opustiť. Nemusíte sa teda obávať, že by ste problematického nájomcu museli znášať navždy - trvalý pobyt mu nezaručuje právo na zotrvanie v nehnuteľnosti po skončení zmluvy.
Mýty a fakty o trvalom pobyte pri prenájme
Mýtus: Nájomca má vďaka trvalému pobytu právo zostať v byte aj po skončení zmluvy.Fakt: Toto je jeden z najčastejších omylov. Mnohí ľudia sa mylne domnievajú, že ak má nájomca v byte prihlásený trvalý pobyt, nie je možné ho z bytu vysťahovať. V skutočnosti je rozhodujúca nájomná zmluva - ak nájom skončí, zaniká aj právo bývať v byte, a to bez ohľadu na to, či má dotyčný trvalý pobyt na danej adrese. Trvalý pobyt nemá vplyv na vlastnícke práva ani na právo užívania bytu.
Mýtus: Keď niekoho prihlásim na trvalý pobyt, už ho nikdy neodhlásim.Fakt: Aj toto je častá obava, najmä zo strany vlastníkov bytov. V skutočnosti je možné nájomcu z trvalého pobytu odhlásiť, ak už v byte reálne nebýva a nájomný vzťah podľa zmluvy skončil. Je však potrebné preukázať, že osoba na danej adrese už nebýva - napríklad predložením nájomnej zmluvy na dobu určitú, z ktorej je zrejmé, že nájom uplynul, alebo doložením dohody o ukončení nájmu. Proces odhlásenia prebieha cez príslušný obecný/mestský úrad.
Mýtus: Vlastník bytu nemusí vždy súhlasiť so zriadením trvalého pobytu.Fakt: Súhlas vlastníka je vždy potrebný - bez ohľadu na to, či má nájomca zmluvu priamo s vlastníkom alebo ide o podnájomný vzťah. Trvalý pobyt možno zriadiť len so súhlasom vlastníka (resp. všetkých spoluvlastníkov), ktorý musí byť preukázaný úradne overeným písomným prehlásením alebo osobným súhlasom na úrade. Samotná nájomná zmluva nepostačuje. Ak teda prenajímateľ súhlas výslovne neudelí, úrad zápis trvalého pobytu neuskutoční.
Čo je trvalý pobyt a na čo slúži?
Trvalý pobyt je adresa, ktorú má občan zapísanú v registri obyvateľov. Slúži ako oficiálne kontaktné miesto pre úrady a inštitúcie, a zároveň určuje, kam vám budú doručované úradné zásielky. Má význam pri voľbách, určovaní spádovej materskej alebo základnej školy či pri komunikácii so štátnymi orgánmi. Môže byť vyžadovaný aj pri vybavovaní formálností, napríklad pri žiadosti o hypotéku alebo pri registrácii vozidla. Trvalý pobyt nemá vplyv na vlastnícke právo k nehnuteľnosti ani na právo v nej bývať - ide výlučne o administratívny údaj.
Najčastejšie otázky (FAQ):
Môžem mať prihlásený trvalý pobyt na viacerých miestach?Nie, na území Slovenskej republiky môžete mať len jedno miesto trvalého pobytu. Táto adresa slúži ako oficiálne miesto na doručovanie úradnej pošty a komunikáciu s inštitúciami.
Na čo má trvalý pobyt vplyv?Trvalý pobyt ovplyvňuje doručovanie úradnej pošty, účasť vo voľbách, priradenie k materským a základným školám či územnú príslušnosť úradov (napr. sociálna poisťovňa, daňový úrad). Je dôležité mať trvalý pobyt tam, kde reálne bývate, aby sa predišlo problémom pri úradnej komunikácii.
Aký je rozdiel medzi trvalým pobytom a miestom bydliska?V bežnej reči sa často používa pojem „trvalé bydlisko“, ktorý však v zákone neexistuje. Rozlišujeme len trvalý pobyt a bydlisko, ktoré označujú rôzne veci:
- Trvalý pobyt je evidenčný údaj - adresa zapísaná v registri obyvateľov. Používa sa napr. pre úradnú poštu, identifikáciu na úradoch či vo voľbách.
- Bydlisko je miesto, kde sa človek reálne zdržuje a žije. Môže, ale nemusí sa zhodovať s trvalým pobytom.
Vysťahovanie nájomcu s trvalým pobytom:Trvalý pobyt nájomcu nie je prekážkou jeho vysťahovania po ukončení nájomnej zmluvy. Po skončení nájmu by mal nájomca byt opustiť a odhlásiť si trvalý pobyt. Ak tak neurobí, prenajímateľ môže podať návrh na zrušenie trvalého pobytu na príslušnom obecnom alebo mestskom úrade. Je potrebné doložiť, že nájom skončil a že nájomca už v byte nebýva - napríklad nájomnou zmluvou, výpoveďou alebo dohodou o ukončení nájmu.
Môže ma vlastník bytu vysťahovať, aj keď mám trvalý pobyt?Áno. Trvalý pobyt neposkytuje ochranu pred vysťahovaním. Ak nájomná zmluva skončila alebo bola vypovedaná, nájomca je povinný byt opustiť, a to bez ohľadu na to, či má na adrese trvalý pobyt. Trvalý pobyt nemá žiadny vplyv na právo užívať byt.
Nebývam na adrese svojho trvalého pobytu. Je to problém?Nie je to nezákonné, no môže to spôsobiť komplikácie pri doručovaní pošty alebo pri komunikácii s úradmi. Odporúča sa mať trvalý pobyt tam, kde sa reálne zdržiavate, aby ste predišli podobným problémom.
Je možné mať trvalý pobyt na obecnom/mestskom úrade?Áno, v určitých prípadoch je možné zriadiť si trvalý pobyt na adrese obecného alebo mestského úradu - napríklad ak občan nemá iné miesto na bývanie.
V Atte REALITY je naša práca chrániť vás od prvej sekundy. Nepriestrelná nájomná zmluva: Naša zmluva, pripravená právnikmi, s týmto počíta. Definuje presné dôvody a lehoty na okamžité ukončenie (napr. Nepodceňujte riziko trvalého pobytu. Plánujete prenajať byt v Trnave alebo Bratislave? Neriskujte svoj majetok. Ozvite sa nám. Som zakladateľ úspešnej realitnej kancelárie Atte REALITY. Špecializujem sa na rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti najmä v Trnavskom a Bratislavskom kraji. Čoraz častejšie sa stretávame s výhodami vyplývajúcimi z trvalého pobytu v Bratislave. Je to logické - mesto za každého oficiálneho občana dostane z rozpočtu príspevok, vďaka ktorému môže zlepšovať život všetkým Bratislavčanom. Preto sa vedenie mesta snaží motivovať ľudí k tomuto kroku. Vyhradené parkovacie miesta, ako ich poznáme dnes, končia (okrem vyhradených pre ZŤP). Ak teda nepatríte k šťastlivcom s parkovacím miestom v osobnom vlastníctve, vďaka novej parkovacej politike sa nám črtá budúcnosť, kde nebude ustajnenie štvorkolesového tátoša večer po návrate z práce každodennou nočnou morou. Na druhej strane, bez trvalého pobytu bude vjazd do niektorých častí Bratislavy veľmi drahý, často prakticky nemožný. Predstavte si, že potrebujete nájsť byt na prenájom a máte auto, ktoré denne potrebujete. Prvá možnosť je časovo náročná a pre mnohých nerieši ich situáciu. Druhá je finančne dlhodobo absolútne neúnosná. Ak by však majiteľ bytu bez parkovacieho miesta súhlasil s nahlásením trvalého pobytu, boli by vyriešené všetky problémy. Žiadna exekúcia nemá dosah na Vás ani Vašu nehnuteľnosť, ktorej ste majiteľom. Prihlásenie nájomníka na trvalý pobyt nezakladá nijaké právo k nehnuteľnosti, ani k jej vlastníkovi a má evidenčný charakter. Je to podobne, ako v rodine. Z nahláseného trvalého pobytu nevyplývajú pre Vás žiadne ďalšie poplatky, ani poplatkov za parkovanie v zóne nehnuteľnosti. Tie zostávajú plne v réžii nájomníka. Môžete kedykoľvek, zadarmo, veľmi jednoducho a bez náhrad zrušiť trvalý pobyt tretím osobám na svojej nehnuteľnosti. Kto? Osobne všetci majitelia nehnuteľnosti (resp. Čo so sebou? Hurá, dnes už nemusíte letieť na kataster po aktuálny výpis z listu vlastníctva. Napriek tomu odporúčam vziať so sebou aspoň kópiu z katastrálneho portálu, pretože budete potrebovať z neho údaje. Nezabudnite si tiež vziať so sebou platný občiansky preukaz, rovnako nájomníci. Po nahlásení trvalého pobytu na Ohlasovni pobytu nájomníci na Polícii (Klientské centrum, oddelenie OP) požiadajú o zmenu OP. Po zmene trvalého pobytu nájomníci požiadajú na miestnom úrade podľa adresy nehnuteľnosti o rezidenčnú parkovaciu kartu. Na Ohlasovni pobytu (oddelenie miestneho úradu) podľa adresy nehnuteľnosti osobne všetci majitelia nehnuteľnosti (resp. jeden zástupca s úradne overeným splnomocnením ostatných majiteľov). Rovnako odporúčam vziať so sebou aspoň kópiu listu vlastníctva z katastrálneho portálu. Nezabudnite si tiež vziať so sebou platný občiansky preukaz. Rušenie trvalého pobytu je bez poplatkov. Nedobrí nájomníci sa nerušia tak ľahko, ako ich trvalý pobyt. Text: Ing.