V pokojnej a novo budovanej časti mesta Lipany, na ulici Komenského, sa nachádza moderný bytový dom ŠEJBA B3, ktorý ponúka atraktívne bývanie v novostavbe. Tento bytový dom, skolaudovaný v roku 2018, sa pýši kvalitnou murovanou konštrukciou s dôrazom na energetickú efektívnosť, čo potvrdzuje aj 150mm zatepľovací systém z fasádneho polystyrénu. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom spoločnej plynovej kotolne, ktorá garantuje spoľahlivé a efektívne teplo pre všetky byty.
Bytová jednotka s dôrazom na funkčnosť a komfort
Byt, ktorý je predmetom predaja, sa pýši rozlohou 55m2 a je situovaný na najvyššom druhom nadzemnom podlaží (3.NP). Jeho orientácia na sever a západ zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa a zároveň chráni pred nadmerným prehrievaním v letných mesiacoch. Dispozícia bytu bola navrhnutá s ohľadom na maximálnu funkčnosť a pohodlie. Vstup do bytu je cez priestrannú chodbu, z ktorej sa po pravej strane otvárajú dva samostatné vstupy. Prvý vedie do modernej kúpeľne vybavenej sprchovým kútom, zatiaľ čo druhý vstup sprístupňuje samostatné WC s kvalitným systémom Geberit.
Z chodby sa ďalej plynule prechádza do otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Tento otvorený koncept vytvára vzdušný a moderný priestor, ideálny na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Z obývacej izby je po pravej strane situovaný výstup na priestranný balkón s rozlohou 2,70m2, ktorý predstavuje ideálne miesto na relaxáciu a vychutnávanie si čerstvého vzduchu. Súkromná spálňa je prístupná z ľavej strany obývacej izby, čím je zabezpečené dostatočné súkromie.
K bytu prislúcha aj samostatne uzamykateľná pivnica s rozlohou 2,17m2, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Okrem toho majú všetci obyvatelia bytového domu k dispozícii dva väčšie spoločné priestory - priestrannú kočikáreň a sušiareň, čo zvyšuje komfort bývania, najmä pre rodiny s deťmi.
Technické parametre a moderné vybavenie
Bytová jednotka je dokončená v štandarde novostavby, čo znamená použitie kvalitných materiálov a moderných technológií. Podlahy sú pokryté štýlovými plávajúcimi podlahami, ktoré dodávajú interiéru teplo a útulnosť. Okná sú osadené plastovými izolačnými trojsklami s klampiarskymi prvkami z pozinkovaného plechu, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu.
Kúpeľňa je vybavená murovaným sprchovým kútom so žľabom a keramickou dlažbou a obkladom až do výšky stropu, čo zaručuje nielen estetický vzhľad, ale aj jednoduchú údržbu a dlhú životnosť. Samostatné WC je rovnako obložené keramickou dlažbou a obkladom, tentokrát do výšky 1,35m.
Vykurovanie bytu je riešené prostredníctvom moderných oceľových radiátorov, ktoré efektívne distribuujú teplo po celom priestore. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená granitovým drezom a zabudovanými spotrebičmi značky, ktoré zahŕňajú digestor, indukčnú varnú dosku, rúru, umývačku riadu a mikrovlnnú rúru. Tieto spotrebiče spĺňajú najvyššie štandardy kvality a funkčnosti, čím uľahčujú každodenné varenie a prípravu jedál.
Predpríprava SMART systému v byte predstavuje ďalší moderný prvok, ktorý umožňuje ovládanie rôznych zariadení pomocou mobilnej aplikácie. Tieto zariadenia môžu zahŕňať garážovú bránu, vrátnika, klimatizáciu, rekuperáciu a elektrické spotrebiče. V horúcich letných dňoch klimatizačná jednotka invertor zabezpečí príjemné ochladenie priestoru, čím prispieva k celkovému komfortu bývania.
Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rekreačnými možnosťami
Bytový dom ŠEJBA B3 sa nachádza v novej a tichej lokalite mesta Lipany, ktorá zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí nájdete všetky potrebné služby, ako sú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a úrady, čo zjednodušuje každodenný život obyvateľov.
Pre milovníkov aktívneho oddychu a rodiny s deťmi je potešujúcou správou blízkosť Aquaparku Lipany, ktorý je vzdialený len 2 km autom (približne 4 minúty jazdy) alebo cca 800 metrov vzdušnou čiarou, čo umožňuje pohodlnú návštevu aj pešou chôdzou. Aquapark predstavuje ideálne miesto na zábavu a relaxáciu počas celého roka.
AQUApark Lipany - Všetky vnútorné tobogany | POV Indoor Water Slides Slovakia [NEW 2023]
Ulica Komenského, na ktorej sa bytový dom nachádza, je známa úspešne ukončenými projektmi výstavby bytových domov od developera firmy STAV-MAJO s.r.o., čo svedčí o stabilite a spoľahlivosti tejto lokality pre bývanie.
Je dôležité poznamenať, že 3D vizuály interiéru/exteriéru a 360°VR prehliadky uverejnené na webovej stránke bytysejba.sk slúžia výlučne na informačné účely. Ich cieľom je poskytnúť virtuálny náhľadový materiál pre možné budúce farebné vyobrazenie priestoru a stavby, a nie presné zobrazenie finálneho stavu.
Ponuka tohto konkrétneho bytu bola s radosťou predaná, čo potvrdzuje jeho atraktivitu na realitnom trhu. V minulosti bola na predaj aj iná nehnuteľnosť v bytovom dome ŠEJBA B3 - pôvodne 2-izbový byt, ktorý bol neskôr upravený na 3-izbový byt s balkónom, v cene 169.092,- €. Tiež bol v ponuke exkluzívny bytový dom ŠEJBA B1 v Lipanoch, 5-podlažná stavba s garážovými parkovacími miestami v suteréne, kde sa byty predávali v štádiu holobytu. V lokalite Lipany sa taktiež ponúkal 3-izbový byt s rozlohou 86 m2. Tieto informácie ilustrujú dynamiku realitného trhu a rozmanitosť ponúkaných nehnuteľností v tejto oblasti.