Štúrova ulica v Nitre, často označovaná ako tepna mesta, predstavuje dynamické centrum s bohatou ponukou nehnuteľností, ktoré uspokojí rôznorodé potreby - od hľadajúcich domov až po ambicióznych podnikateľov. Táto ulica, charakteristická svojou strategickou polohou a vynikajúcou dostupnosťou, sa stala synonymom prestížnej adresy v Nitre.
Bývanie v centre diania: Rôznorodé ponuky bytov
Štúrova ulica a jej blízke okolie ponúkajú široké spektrum bytových možností, od priestranných veľkometrážnych bytov až po kompaktnejšie jednotky, ktoré sú ideálne pre jednotlivcov či mladé páry.
V centre pozornosti sa ocitá nadštandardne riešený veľkometrážny 4-izbový byt s rozlohou 134 m² v centre mesta Nitra. Tento byt, predávaný v stave holobytu, poskytuje jedinečnú príležitosť na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Jeho dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, kúpeľňu s technickou miestnosťou, kuchyňu prepojenú s obývačkou, tri samostatné nepriechodné izby, samostatné WC a šatník. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta na uzatvorenom parkovisku, čo je v centre mesta neoceniteľná výhoda. Vlastné kúrenie s predpokladanými mesačnými nákladmi do 130 eur, zabezpečené kondenzačným kotlom, prispieva k celkovej atraktivite tejto ponuky. Predpokladaná kolaudácia tohto roka naznačuje, že sa jedná o relatívne novú alebo rekonštruovanú nehnuteľnosť.
Ďalšou zaujímavou ponukou je 3-izbový byt v centre Nitry na Štúrovej ulici, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie pre rodiny. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbičku s prístupom do detskej izby, chodbu, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, kuchyňu a obývačku s prechodom do spálne. Z obývačky je prístup na balkón a z detskej izby na loggiu. Podlahy v izbách a kuchyni sú plávajúce, na chodbe taktiež, zatiaľ čo vo vstupnej chodbičke je dlažba. Lokalita Štúrovej ulice je výnimočná vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti, vrátane materských a základných škôl, gymnázia, potravín, zastávok MHD, nákupného centra, detského ihriska a rozsiahleho mestského parku s kúpaliskom. Dostatočné parkovacie miesta v okolí domu len dotvárajú komfort bývania. Cena nehnuteľnosti zahŕňa komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. K dispozícii je tiež nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a získaní najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru.
Ponuka bývania v tomto byte je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Na druhej strane, pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, je k dispozícii 3-izbový byt s výmerou 68 m² s tromi loggiami. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, novými stúpačkami a vlastným parkoviskom. Lokalita v blízkosti centra Nitry s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou robí z tejto ponuky atraktívnu investičnú príležitosť. Cena je vrátane právneho servisu spojeného s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti.
Existujú aj ponuky 2-izbových bytov, napríklad kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Štúrova 49. Tento typ bytu je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktoré uprednostňujú bývanie v centre mesta s dobrou dostupnosťou služieb. Obchodný priestor v centre na predaj, pozostávajúci z dvoch oddelených sekcií, tiež naznačuje komerčný potenciál ulice.
V ponuke sa objavujú aj luxusné a nadštandardné byty, ktoré sľubujú prémiové bývanie. Napríklad luxusný 3-izbový byt v centre mesta Nitra, ktorý je označovaný ako bývanie, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Tieto nehnuteľnosti často disponujú modernými technológiami, kvalitnými materiálmi a exkluzívnym dizajnom.
Existujú aj ponuky, ktoré sú už rezervované, čo svedčí o vysokej dopyte po nehnuteľnostiach na Štúrovej ulici. Napríklad rezervovaný 3-izbový byt s vlastnou záhradou a garážou, ktorý ponúka kombináciu bývania v byte s benefitmi rodinného domu.
Nitra, Hornostavská V, 3-izbový byt na prenájom
Podnikanie na Štúrovej: Kancelárske a obchodné priestory
Štúrova ulica nie je len o bývaní, ale aj o podnikaní. Vďaka svojej strategickej polohe a vysokej priechodnosti ľudí je ideálnym miestom pre umiestnenie kancelárií, obchodov či služieb.
VBC Nitra na Štúrovej ulici v centre mesta Nitra ponúka lukratívne kancelárske priestory, ktoré je možné prenajať jednotlivo alebo ako väčšie celky prepojením viacerých jednotiek. Budova prešla v roku 2007 kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny rozvodov, inštalácií, okien, dverí, výťahov a celkového zateplenia. Parkovanie je dostupné pri prenájme priestorov s výmerou nad 50 m².
Existujú aj ponuky nadštandardných kancelárskych priestorov na 2.NP v absolútnom centre Nitry. Tieto priestory, s celkovou plochou 74,2 m², zahŕňajú dve samostatné kancelárie s možnosťou úpravy dispozície, vrátane balkónika, toaliet a chodby. K dispozícii je tiež vyhradené garážové státie. Podobné ponuky existujú aj s väčšou plochou, napríklad 176,22 m², ktoré tvoria celé poschodie a umožňujú vytvorenie open-space riešenia. Tieto priestory sú klimatizované, majú vlastné meranie energií a k dispozícii je garážové státie.
Pre firmy hľadajúce prestížnu adresu je k dispozícii TABÁŇ BUSINESS LOUNGE - exkluzívne kancelárie v srdci Nitry. Administratívna budova sa vyznačuje najvyšším štandardom spracovania a použitých materiálov, pričom využíva energeticky efektívne a ekologické technológie. Tieto priestory nie sú len miestom práce, ale strategickým nástrojom budovania dôvery, imidžu a dlhodobej stability spoločnosti.
Existujú aj ponuky kancelárskych priestorov s menšou výmerou, napríklad 41,2 m², ktoré zahŕňajú predsieň, menšiu a hlavnú kanceláriu s balkónikom. Tieto priestory sú klimatizované, kompletne zrenovované a nachádzajú sa na poschodí prevádzkovej budovy v súkromnom areáli so sídlom viacerých spoločností. Parkovanie je možné priamo pred budovou alebo na neďalekom parkovisku.
Pre firmy s potrebou skladových alebo výrobných priestorov je k dispozícii aj ponuka v priemyselnom parku Nitra - Sever, v blízkosti závodu Jaguar Land Rover. Tieto priestory s rozlohou 1600 m² a výškou 10 m, s nosnosťou podlahy 7 t/m², sú ideálne pre rôzne výrobné a logistické činnosti. K priestorom prislúcha aj administratívna časť o výmere 260 m² na dvoch podlažiach, a pred objektom je plocha pre parkovanie vozidiel.
Potenciál pre investície a rozvoj
Štúrova ulica a jej okolie predstavujú atraktívnu lokalitu nielen pre bývanie a podnikanie, ale aj pre investičné príležitosti.
Koval reality ponúkajú na prenájom lukratívne kancelárske priestory VBC Nitra na Štúrovej ulici, čo naznačuje neustály záujem o komerčné priestory v tejto oblasti.
Okrem toho sa v širšom okolí Nitry, napríklad v obci Podhorany, ponúkajú slnečné pozemky určené na výstavbu rodinných domov. Tieto pozemky, situované na okraji obce v tichej ulici, sú v platnosti územného plánu pre domovú zástavbu. Obec Podhorany, vzdialená len 12 km od Nitry, ponúka čiastočnú občiansku vybavenosť ako materskú školu, základnú školu, poštu a obchody.
V obciach ako Nýrovce, okres Levice, sa ponúka na predaj rozľahlá budova na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 3 882 m². Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne 370 m² je ideálnou voľbou pre podnikateľov hľadajúcich viacúčelové priestory alebo pre tých, ktorí chcú vytvoriť originálne bývanie s veľkým pozemkom v tichej a príjemnej lokalite. Priestory zahŕňajú barovú časť, sklady a veľkú spoločenskú halu s kapacitou 100-120 osôb.
MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj pozemok o rozlohe 3 000 m² v celku, ktorý je v územnom pláne obce vyčlenený na výstavbu rodinných aj bytových domov. Prístup z asfaltovej hlavnej komunikácie a možnosť napojenia na inžinierske siete (elektrika, voda, plyn, kanalizácia) robia z tejto ponuky atraktívnu investičnú príležitosť.
CREDA COMMERCIAL ponúka na predaj priemyselný stavebný pozemok s projektom v priemyselnom parku Nitra - Sever, v zastavanej časti, s veľmi dobrou polohou priamo v parku a v dostupnosti výrobného závodu Jaguar Land Rover.
Celkovo Štúrova ulica v Nitre predstavuje kľúčovú lokalitu, ktorá spája výhody mestského života s potenciálom pre rozvoj podnikania a investícií. Rôznorodosť ponúkaných nehnuteľností zaisťuje, že si tu každý nájde to svoje, či už hľadá nový domov, priestor pre svoj biznis, alebo premyslenú investičnú príležitosť.