Piešťany, známe kúpeľné mesto s bohatou históriou a jedinečnou atmosférou, sú dlhodobo atraktívnou lokalitou pre bývanie aj investície. Priemerná cena nehnuteľností v Piešťanoch dosahuje 185-tisíc eur, pričom najlacnejšie nehnuteľnosti sa dajú nájsť už od 6-tisíc eur a tie najluxusnejšie sa predávajú až za 750-tisíc eur. Toto rozpätie odráža rozmanitosť ponuky, od menších garsónok po rozsiahle rodinné domy a apartmány.
Štatistické údaje o ponuke nehnuteľností v Piešťanoch
Na realitnom portáli ZoznamRealit.Sk je v súčasnosti evidovaných 215 realitných ponúk v lokalite Piešťany. Z tohto počtu je 59 bytov na predaj a 28 bytov na prenájom. Pre záujemcov o rodinné domy je v databáze k dispozícii 92 domov na predaj a 5 na prenájom. Okrem toho je v ponuke aj 49 pozemkov a niekoľko ďalších typov nehnuteľností. Celkovo je 213 ponúk určených na predaj a 78 nehnuteľností sa ponúka na prenájom.
Priemerné ceny bytov a domov v Piešťanoch
Priemerná cena bytu v Piešťanoch sa pohybuje okolo 189-tisíc eur, zatiaľ čo priemerný dom sa predáva za 223-tisíc eur. Tieto čísla poskytujú dôležitý prehľad o hodnote nehnuteľností v regióne. Pre tých, ktorí hľadajú bývanie na prenájom, je priemerná cena bytu 626 eur mesačne a priemerný dom sa dá prenajať za 1040 eur mesačne.
Cena za meter štvorcový v Piešťanoch
Priemerná cena za meter štvorcový v Piešťanoch je 2458 eur pri celkovej rozlohe a 2733 eur za meter štvorcový pri podlahovej - úžitkovej ploche. Tieto údaje sú kľúčové pre porovnanie cien a efektívne plánovanie nákupu nehnuteľnosti.
Realitné kancelárie v regióne Piešťany
V regióne Piešťany pôsobí na realitnom portáli 6 realitných kancelárií, ktoré ponúkajú svoje služby pri predaji, kúpe či prenájme nehnuteľností. Tieto kancelárie môžu poskytnúť odborné poradenstvo a pomôcť klientom nájsť ideálne bývanie.
Ponuka bytov na predaj v Piešťanoch a okolí
Realitný trh v Piešťanoch a blízkom okolí ponúka široké spektrum bytov, od menších 1-izbových až po priestranné 3-izbové a dokonca aj 4-izbové apartmány. Ceny sa líšia v závislosti od lokality, veľkosti, stavu nehnuteľnosti a vybavenia.
Menšie byty (1- a 1,5-izbové):
- 1 izbový byt, 28m2, Teplická, Piešťany: Ponúkaný za 99.990 €, je prezentovaný ako štartovacie bývanie alebo investícia, s dôrazom na pokoj, zeleň a potenciál vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv.
- 1,5 izbový byt s lódžiou v Piešťanoch, Vrbovská cesta: S cenou 103.000 € a rozlohou 38 m2, tento moderný a priestranný byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome.
- 1,5 izbový byt s lodžiou v Piešťanoch, Vrbovská cesta: Podobná ponuka za 103.000 €, s celkovou plochou 38m2, na 3/4 poschodí zrekonštruovaného panelového domu.
- 1i byt Piešťany, 43 m², A. Hlinku: Rezervovaný byt s plochou 43 m² vrátane balkóna a pivnice, ponúkaný za 125.000 €.
- Štýlový 1 izbový byt v Piešťanoch s balkónom: Za 134.700 €, tento byt s rozlohou 42 m² sa nachádza vo výbornej lokalite.
- Priestranný 1 izbový tehlový byt v Piešťanoch s balkónom, Bratislavská ulica: Cena 164.000 € za byt o výmere 42,12m2 na 2. poschodí v bytovom dome postavenom pred 18 rokmi, v prostredí plnom zelene s možnosťou parkovania vo dvore. Byt je kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, elektrického krbu a francúzskych okien.
Dvojizbové byty:
- Byt v rodinnom dome vo Vrbovom, 68 m2: S cenou 87.500 €, tento 2-izbový byt sa nachádza v rodinnom dome s "veľkou dušou" v tichej uličke Vrbového.
- 2 izbový byt vo Vrbovom, Sídl. 6. apríla: Ponúkaný za 90.600 €, tento byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne s balkónom a kúpelne.
- 2i byt 52m2 + balkón a lódžia, ul. Vážska - Piešťany: Za 129.900 €, tento byt s rozlohou 52m2 sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Ponúka balkón v kuchyni a lódžiu v spálni.
- Zariadený 2izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ul. Andreja Hlinku: S cenou 148.400 € a výmerou 48 m2, byt na 2/4 poschodí je vhodný na okamžité nasťahovanie.
- Moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Pod Párovcami: Za 164.000 €, byt o výmere 59 m2 je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na bývanie.
- Novostavba 2i byt + garáž, Piešťany - Banka: Ponúkaný ako TOP ponuka, cena nie je priamo uvedená, ale spomína sa možnosť dokúpenia garáže.
- Na prenájom 2 izbový byt v Piešťanoch, Kukučínovej ulici: Zrekonštruovaný byt typu novostavba v centre Piešťan, nachádzajúci sa na 2. poschodí s podlahovým kúrením a klimatizáciou.
- Prenájom 2-izbového bytu, 54 m2, Teplická ulica, Piešťany: Kompletne zrekonštruovaný, slnečný byt obklopený zeleňou, pripravený na okamžité nasťahovanie.
- Prenájom priestranný 2-izbový byt na sídlisku Adama Trajana: Cena 520€ pre jednu osobu, 550€ pre dve osoby, pozostáva z kuchyne, komory, obývacej izby, spálne, kúpeľne, WC, chodby a balkóna.
- Prenájom svetlý 2-izbový byt na ul. E. F. Scherera: Cena nie je explicitne uvedená, byt sa nachádza v Piešťanoch.
- Prenájom 2-izbový byt na ulici A. Hlinku v Piešťanoch: Rezervovaný byt, ktorý ponúka atraktívnu lokalitu.
Trojiizbové byty:
- 3 izbový byt v okrajovej časti, Piešťany: Za 118.000 €, tento byt sa nachádza v tichej okrajovej časti Piešťan s výhľadom na zeleň.
- Čiastočne prerobený byt, ul. E.F.Scherera, Piešťany: S cenou 150.000 €, byt o výmere 73,6m2 sa nachádza na 1/8 poschodí zatepleného bytového domu.
- Moderný 3-izbový byt po rekonštrukcii v Piešťanoch, Komenského: Cena 150.000 € za krásny byt po kompletnej rekonštrukcii v roku 2024, ideálny pre moderné bývanie.
- 3i BYT - PIEŠŤANY, Komenského: Za 153.000 €, tento byt sa nachádza v TOP lokalite pre rodiny s deťmi, v blízkosti školy, škôlky a potravín.
- Vynikajúca dispozícia 3-izbového bytu s veľkou loggiou, Komenského ulica: Rezervovaný byt za 158.000 €, s loggiou v zateplenom panelovom dome s výťahom a krásnymi výhľadmi.
- TOP PONUKA 3 IZB BYT, novostavba, Banka, Podhorská ulica: Cena 170.900 € za byt o výmere 69,29 m² s balkónom 4,89 m², v novostavbe v obci Banka.
- Elegantný 3i byt, lodžia, kompletná rekonštrukcia, Piešťany, Mateja Bela: Za 174.990 €, byt o výmere 67 m2 je kompletne zrekonštruovaný.
- Priestranný 3-izbový byt v rodinnom dome, Piešťany, Orviský kút: Cena 650 eur/mes. s energiami, byt o rozlohe 80 m2 je kompletne zariadený.
- Predaj 3-izbového bytu, Piešťany - M. Bela: Byt po čiastočnej rekonštrukcii s plochou 67 m2, loggiou a pivnicou, ponúkaný zariadený.
- Kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt, Piešťany, ul. Krajinská: Byt navrhnutý bytovou dizajnérkou, dokončený do štandardu s kuchyňou a čiastočne zariadený.
- Moderný a priestranný 3izbový byt (83 m²) na Teplickej ulici: Byt neďaleko centra mesta s dvoma kúpeľňami, komorou, pivnicou a bicyklárňou. Mesačné náklady cca 225 €, parkovanie vo vnútrobloku.
- Priestranný 3-izbový byt, Šafárikova ulica, Piešťany: Rezervovaný byt o celkovej výmere 76 m² + balkón 4 m², po rekonštrukcii pred 17 rokmi.
- Novostavba 3 izbový byt, obec Banka: Byt o celkovej výmere 69,29 m2 na 3. podlaží v tehlovom bytovom dome, s balkónom a možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta alebo garáže.
- Predaj 3-izbového veľkopodlažného tehlového bytu s výhodami rodinného domu v Krakovanoch pri Piešťanoch: Ponuka ako POSLEDNÝ V AKCII, s rôznymi výmerami a možnosťami parkovania.
Štvorizbové byty:
- PRIESTRANNÝ 4 izbový byt v PÔVODNOM STAVE, Vrbovská Cesta: Rezervovaný byt o výmere 89 m2 za 163.300 €.
- Pekný 4 izb. byt "LIPOVÁ" / balkón / Piešťany: Byt sa nachádza v bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii, na 3. poschodí bez výťahu.
- PERFEKTNÁ LOKALITA NA BÝVANIE / 4 izb. byt, Lipová ulica: Slnečný, útulný byt 150 m od OC KOCKA, v bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii.
- PNORF - 4i penthouse s panoramatickou terasou pri Sĺňave: TOP ponuka, lokalita blízko Sĺňavy.
Byty vo Vrbovom (okolie Piešťan):
- Byt v rodinnom dome Vrbové, 68 m2: Cena 87.500 €, 2-izbový byt v tichej uličke.
- Predaj 2 izbového bytu Vrbové: Cena 90.600 €, bližšie detaily nie sú uvedené.
- Predaj, trojizbový byt Vrbové, ul. 6. apríla: Za 136.000 €, byt o rozlohe 64 m2.
- NEW LIVING - novostavba 3i byt, 2x parking a pozemok, Záhradná, Vrbové: Cena 159.990 €, byt o výmere 74.31 m2 s parkovaním a pozemkom.
Výhody bývania v Piešťanoch
Piešťany ponúkajú nielen pokojné prostredie, ale aj bohaté možnosti športu, kultúry a spoločenského života. Mesto je preslávené svojimi liečivými prameňmi a kúpeľmi, čo z neho robí ideálne miesto pre relaxáciu a oddych. Dobrá občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, lekární a zdravotníckych zariadení, spolu s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1, zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Blízkosť prírody a možnosť aktívneho oddychu, ako sú cyklistika, turistika či vodné športy, sú ďalšími benefitmi.
Investičný potenciál
Trh s nehnuteľnosťami v Piešťanoch ponúka aj zaujímavé investičné príležitosti. Niektoré byty sú prezentované ako ideálne na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, s priaznivým výnosovým percentom. Novostavby s moderným dizajnom a nízkymi prevádzkovými nákladmi, napríklad v projekte Rezidencia Štúrova s energetickou triedou A0, predstavujú dlhodobo udržateľnú investíciu.
Dôležité faktory pri kúpe bytu
Pri výbere bytu v Piešťanoch je dôležité zvážiť niekoľko kľúčových faktorov:
- Lokalita: Preferujete centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, pokojnejšiu okrajovú časť s výhľadom na zeleň, alebo blízkosť kúpeľov a prírody?
- Veľkosť a dispozícia: Koľko izieb potrebujete? Dôležitá je aj praktická dispozícia bytu, dostatok úložného priestoru, balkón či loggia.
- Stav nehnuteľnosti: Hľadáte byt po kompletnej rekonštrukcii, čiastočne prerobený, alebo ste ochotní investovať do rekonštrukcie?
- Cena a mesačné náklady: Okrem kúpnej ceny zohľadnite aj výšku mesačných nákladov na bývanie, vrátane energií a správcovských poplatkov.
- Dostupnosť služieb: Vzdialenosť od škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a dopravných uzlov.
- Parkovanie: V centre mesta môže byť parkovanie problémom, preto je dôležité zistiť dostupné možnosti.
- Investičný potenciál: Ak kupujete byt s cieľom prenájmu, zvážte jeho atraktivitu pre nájomníkov a potenciálny výnos.
Ponuka bytov v Piešťanoch je naozaj široká a umožňuje nájsť nehnuteľnosť pre rôzne potreby a rozpočty. Od štartovacieho bývania pre mladých ľudí a investorov, cez rodinné bývanie v tichších lokalitách, až po luxusné apartmány s výhľadom na kúpeľné mesto. Každý záujemca si môže nájsť ten svoj ideálny domov.