Pripojenie rodinného domu k distribučnej sieti zemného plynu je proces, ktorý si vyžaduje dôkladné plánovanie a dodržiavanie stanovených krokov. Hoci sa môže zdať komplikovaný, pochopenie jednotlivých fáz a požiadaviek môže tento proces značne zjednodušiť. Tento článok vás prevedie všetkým, od prvotnej žiadosti až po samotný odber plynu, s cieľom poskytnúť ucelený pohľad na celú problematiku.
Fázy pripojenia rodinného domu k sieti zemného plynu
Proces pripojenia rodinného domu alebo inej nehnuteľnosti do distribučnej siete plynu trvá zväčša 6 mesiacov. Odporúčame Vám preto začať v dostatočnom časovom predstihu. Pre pripojenie vašej nehnuteľnosti sú potrebné viaceré kroky, ktoré je potrebné absolvovať v stanovenom poradí.
1. Žiadosť o pripojenie plynu a uzatvorenie Zmluvy o pripojení s distribútorom
Prvým a kľúčovým krokom je uzavretie Zmluvy o pripojení s distribútorom plynu. V Slovenskej republike je hlavným distribútorom plynu spoločnosť SPP - distribúcia, a.s. Táto zmluva definuje technické a obchodné podmienky, za ktorých bude vaša nehnuteľnosť pripojená k distribučnej sieti. Je dôležité uvedomiť si, že proces začína podaním žiadosti o pripojenie do distribučnej siete.
Žiadosť o pripojenie plynu adresujte spoločnosti SPP - distribúcia. Odoslať ju môžete poštou alebo odovzdať osobne v niektorom zákazníckom centre spoločnosti, no všetko môžete vybaviť aj z pohodlia domova vyplnením online formulára na webovej stránke SPP - distribúcia. Na základe predloženej žiadosti vám bude zaslaná faktúra na úhradu poplatku za pripojenie plynu, a to do 7 dní od prijatia úplnej žiadosti. Pri podávaní žiadosti nezabudnite na všetky dôležité prílohy - najmä na kópiu katastrálnej mapy a výpis z listu vlastníctva, alebo kópiu iného dokladu, ktorým preukážete vzťah k nehnuteľnosti. Opäť teda budete na ťahu vy a túto faktúru musíte uhradiť do 21 dní od jej vystavenia.
Do 30 dní od pripísania poplatku na účet spoločnosti SPP - distribúcia vám potom bude v 2 exemplároch zaslaný návrh Zmluvy o pripojení. V prípade, že s návrhom zmluvy bez výhrad súhlasíte, najneskôr do 30 dní od ich doručenia podpíšte oba exempláre a odošlite spoločnosti SPP - distribúcia. Tá po prijatí exemplárov Zmluvy o pripojení plynu urobí to isté, čiže podpíše zmluvy a následne vám bez zbytočného odkladu zašle 1 podpísaný exemplár.
V prípade, že ste pracovne vyťažení a nechcete zbytočne strácať čas pri vybavovaní pripojenia vášho domu na plyn, pouvažujte nad službou „Pomoc pri pripájaní“. Vybraní Alianční partneri SPP si vtedy celý administratívny proces zoberú na svoje plecia a dotiahnu plynofikáciu domu až do úspešného konca.
2. Vypracovanie a predloženie projektovej dokumentácie
Po uzavretí Zmluvy o pripojení nasleduje fáza vypracovania projektovej dokumentácie. Jej rozsah závisí od toho, či je v blízkosti vášho pozemku už vybudovaná plynová prípojka.
- Ak je plynová prípojka vybudovaná v blízkosti pozemku: V tomto prípade vám stačí vypracovať iba projektovú dokumentáciu odberného plynového zariadenia. Toto zariadenie zahŕňa plynovod od miesta napojenia na verejný rozvod až po spotrebiče v dome (napr. kotol, sporák).
- Ak plynová prípojka neexistuje: Okrem dokumentácie odberného plynového zariadenia si musíte po uzatvorení Zmluvy o pripojení dať vypracovať aj projektovú dokumentáciu pripojovacieho plynovodu. Pripojovací plynovod je časť plynovodu, ktorá spája verejnú distribučnú sieť s vaším pozemkom.
Spracovanú dokumentáciu pripojovacieho plynovodu potom predložíte na posúdenie spoločnosti SPP - distribúcia. Pripravte sa na to, že SPP sa môže vyjadriť až do 30 dní od jej doručenia. Je dôležité dbať hneď na začiatku na správne a presné vyhotovenie projektu plynovej prípojky. Projektant zodpovedá za správne a úplné vypracovanie dokumentácie prípojky.
3. Realizácia výstavby prípojky a odberného plynového zariadenia
Po doručení vyjadrenia k projektovej dokumentácii pripojovacieho plynovodu sa môže zhotoviteľ, ktorého ste si vybrali, pustiť do výstavby pripojovacieho plynovodu a odberného plynového zariadenia. Výber zhotoviteľa je na vás. Môžete využiť služby Aliančných partnerov SPP, ktorí vám celý proces uľahčia, alebo si vybrať vlastného certifikovaného dodávateľa.
Naša spoločnosť je oprávnená realizovať prípojky plynu k sieťam SPP - distribúcia a.s. na území Slovenskej republiky. Vykonávame aj montáž a realizáciu prípojok vody, kanalizácie a elektrických prípojok. S realizáciou projektov prípojok pre rodinné domy a iné objekty máme mnoho skúseností. Zabezpečujeme aj projektovú dokumentáciu vr. zabezpečenie vypracovania projektovej dokumentácie vrátane potrebnej inžinierskej činnosti voči SPP distribúcia a.s. alebo vodárenskej spoločnosti, zabezpečenie ohlásenia drobnej stavby alebo stavebného povolenia k stavbe, zabezpečenie povolenia na zvláštne užívanie komunikácie (rozkopávkové povolenie) v prípade potreby.
Po ukončení výstavby písomne alebo elektronicky požiadate spoločnosť SPP - distribúcia o kontrolu realizácie výstavby pripojovacieho plynovodu. Pred úplným odovzdaním plynovej prípojky, minimálne 3 dni pred zasypaním pripojovacieho plynovodu, je potrebná kontrola dokumentácie a zhotovenia prípojky zo strany distribučnej spoločnosti. Ak výsledok kontroly nepreukáže žiadne nedostatky, spoločnosti odovzdáte kompletnú technicko-právnu dokumentáciu pripojovacieho plynovodu.
4. Uzatvorenie zmluvy o dodávke plynu
Po úspešnom absolvovaní technických krokov môže prísť na rad výber dodávateľa plynu a uzatvorenie zmluvy o dodávke plynu. Rozhodnúť sa samozrejme môžete priamo pre SPP alebo si vyberiete iný subjekt. Zoznam dodávateľov plynu pre domácnosti nájdete na webovej stránke Úradu pre reguláciu sieťových odvetví. SPP - distribúcia odporúča urobiť tak minimálne 30 dní pred požadovaným začiatkom odberu plynu.
Kontaktujte nás, prosím, aspoň 1 mesiac pred plánovaným začiatkom odberu. Po splnení všetkých technických podmienok distribútora a uzatvorení Zmluvy o pripojení nasleduje uzatvorenie zmluvy o dodávke s VSE (alebo iným zvoleným dodávateľom). Ak si želáte platby realizovať prostredníctvom inkasa, k zmluve priložte aj dokument Mandát pre inkaso. Žiadosť je potrebné vypísať a podpísať v dvoch vyhotoveniach.
5. Žiadosť o realizáciu pripojenia a montáž meradla
Posledným krokom pred samotným odberom plynu je žiadosť o realizáciu pripojenia a montáž meradla (plynomera). Pri podávaní tejto žiadosti môžete postupovať podobne ako pri podávaní žiadosti o pripojenie. Žiadosť teda odošlete poštou, odovzdáte ju osobne v niektorom zákazníckom centre spoločnosti, alebo využijete webstránku SPP - distribúcia.
SPP - distribúcia musí splnenie technických a obchodných podmienok pre pripojenie odberného plynového zariadenia k distribučnej sieti posúdiť do 25 dní odo dňa predloženia úplnej žiadosti. Po montáži plynomera môžete na vašom odbernom mieste využívať plyn. Žiadosť o opätovnú montáž meradla do 10 m3/hod je tiež formulár prevádzkovateľa distribučnej sústavy SPP - distribúcia.
Alternatívy a zváženie pri výbere energetického zdroja
V kontexte rastúcich cien energií a snahy o energetickú efektívnosť je dôležité zvážiť nielen samotný proces pripojenia, ale aj celkovú výhodnosť zemného plynu ako zdroja tepla.
Dostupnosť plynovodu a technické aspekty
Pred podaním žiadosti je potrebné overiť, či je v blízkosti vášho pozemku dostupná distribučná plynová sieť. Ak nie je, môže byť nutné vybudovať rozšírenie siete, čo je nákladný a zdĺhavý proces. V niektorých prípadoch môžu byť sťažené podmienky pre výkopové práce, napríklad kvôli prítomnosti existujúcich inžinierskych sietí (elektrina, voda, kanalizácia). Tieto faktory môžu zvýšiť náklady a predĺžiť dobu realizácie.
Druhy plynových prípojok a materiálov
Existujú rôzne typy potrubí, ktoré sa používajú na rozvod plynu. Najčastejšie sa využívajú plastové PE potrubia, ktoré sú odolné voči korózii a majú dlhú životnosť. Pri špecifických požiadavkách sa môže použiť oceľové potrubie, ktoré je robustnejšie, ale drahšie a náročnejšie na montáž.
Legislatíva a povolenia
Proces schvaľovania plynovej prípojky sa môže líšiť v závislosti od lokality a miestnych úradov. Okrem povolenia od distribučnej spoločnosti je často potrebné zabezpečiť aj územné rozhodnutie, stavebné povolenie a po ukončení prác kolaudáciu. Vybavovanie a realizácia plynovej prípojky, od podania žiadosti na pripojenie plynu, až do úspešného odberu, môže trvať až 6 mesiacov.
Prevádzkové náklady a budúca údržba
Aj keď plyn patrí medzi cenovo výhodné energetické zdroje, nezabúdajte, že si vyžaduje pravidelnú revíziu a údržbu. Povinné revízne kontroly je potrebné vykonávať každých 5 rokov, pričom je odporúčané nechať si skontrolovať plynové zariadenia minimálne raz ročne.
Alternatívy k plynovej prípojke
Ak sa nachádzate v oblasti, kde nie je dostupná distribučná plynová sieť, existujú aj alternatívne riešenia. Medzi ne patrí zásobníkový plyn (LPG), ktorý funguje na podobnom princípe, ale vyžaduje inštaláciu nádrže na pozemku. Ďalšou možnosťou sú moderné elektrické vykurovacie systémy alebo tepelné čerpadlá, ktoré môžu byť v kombinácii s fotovoltikou výhodným riešením.
Faktom je, že aj pri súčasných rozkolísaných cenách energií je 1 kWh tepla vyrobená elektrickým kúrením cca 2-krát drahšia ako 1 kWh tepla vyrobená plynovým kotlom. Čiže ak by sme sa na to pozreli čisto ekonomicky, plyn sa ešte stále oplatí. Napriek tomu pozorujeme, že nových rodinných domov bez pripojenia na plyn pribúda. Súčasné domy stavané v nízkoenergetickom a pasívnom štandarde nemajú už takú potrebu tepla z externého zdroja. Pre staršie a rozlohou väčšie rodinné domy s horšími tepelnotechnickými parametrami, teda s vyššou ročnou spotrebou (nad 100 kWh/m2), je plyn ešte stále relatívne dobrým riešením. Pre kompaktnejšie novostavby postavené podľa súčasných tepelnotechnických noriem už plyn výhodnejší nie je. Preto dnes plynová prípojka nie je nutná, aj keby sa plynové potrubie nachádzalo na hranici parcely.
V EÚ sa stále 15 % elektrickej energie získava „špinavým“ spôsobom, teda spaľovaním uhlia. Vybavenie elektrickej prípojky sa začína žiadosťou o pripojenie k distribučnej sústave. Už pri jej podávaní by sme mali vedieť, aké množstvo elektrickej energie plánujeme mesačne/ročne odoberať (všetko je v energetickom posudku). Od toho totiž bude závisieť aj typ pripojenia, tarifa a v konečnom dôsledku aj cena za 1 kWh.
Poradcovia a zhotovitelia
Pre zjednodušenie celého procesu je vhodné kontaktovať spoločnosť, ktorá vám s vybavovaním pomôže a prevedie vás realizáciou plynovej prípojky. Na Vykopeme.eu nájdete spoľahlivých dodávateľov plynových prípojok vo všetkých krajoch Slovenska. Nezáleží na tom, v ktorom regióne staviate - vždy sa môžete spoľahnúť na kvalifikovaných odborníkov vo vašom kraji. Títo partneri majú skúsenosti s realizáciou plynových prípojok pre rodinné domy, firmy aj priemyselné objekty. Zabezpečia všetko: projektovú dokumentáciu, povolenia, výkopové práce, montáž, revíziu aj kolaudáciu.
Nechajte si vypracovať odbornú analýzu a cenovú ponuku ešte predtým, ako sa rozhodnete. Naši odborníci vám pomôžu zistiť, či je plynová prípojka pre vás to najlepšie riešenie a zabezpečia všetky kroky potrebné na realizáciu.
Vedenie (rozvody) inžinierskych sietí cez pozemok
Podľa zákona o energetike (zákon č. 251/2012 Z.z.) platí, že podnik, ktorý podniká v elektro-energetike alebo plynárenstve (ďalej len podnik) je oprávnený zriaďovať na cudzích pozemkoch mimo zastavaného územia obce elektrické vedenie a elektroenergetické zariadenie prenosovej sústavy a distribučnej sústavy, plynovody a plynárenské zariadenia prepravnej siete, zásobníky a pod.
Postup pri zriaďovaní rozvodu
Ak sa energetický podnik rozhodne, že cez váš pozemok povedie rozvod zašle vám najmenej 15 dní pred plánovaným začatím výstavby rozvodu oznámenie (doručenie verejnou vyhláškou sa použije v prípade veľkého počtu vlastníkov alebo ak pobyt vlastníka nie je známy). Je dôležité poznamenať, že váš súhlas na zriadenie rozvodu sa nevyžaduje. Podnik teda môže legálne zriadiť rozvod aj bez vášho stanoviska. Môže sa stať, že o zrealizovaní a uložení rozvodu alebo výstavbe stožiaru elektrického vedenia sa dozviete náhodou s odstupom času. Občas sa stáva, že podniky Vám “zabudnú” zaslať oznámenie o začatí výstavby rozvodu.
Jednorazová peňažná náhrada za obmedzenie vlastníctva
Ak ste, ako vlastník nehnuteľnosti, obmedzený pri jej obvyklom užívaní, máte nárok na primeranú jednorazovú náhradu. Nárok však treba uplatniť u držiteľa povolenia (energetický podnik) do šiestich mesiacov odo dňa, keď sa o tom dozvedeli, najneskôr do jedného roka od vzniku núteného obmedzenia užívania nehnuteľnosti. Ak si nárok neuplatníte včas, zanikne vám (ide o prekluzívnu lehotu).
O výške primeranej jednorazovej náhrady môžete s podnikom aj vyjednávať. Ak sa nedohodnete, každý z vás môže podať návrh, aby o výške náhrady rozhodol súd. Výška náhrady závisí od rozsahu obmedzenia a zásahu do vášho vlastníckeho práva. Rozsah obmedzenia a výška náhrady taktiež závisí od ochranných a bezpečnostných pásiem, ktoré s rozvodmi súvisia.
Zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností
Povinnosti vlastníka nehnuteľnosti sú vecnými bremenami, ktoré sa viažu na nehnuteľnosť. Návrh na vykonanie zápisu (záznamom) do katastra nehnuteľností je oprávnený podať držiteľ povolenia (podnik). Váš súhlas sa pri zápise do katastra nevyžaduje.
Práva zodpovedajúce vecným bremenám patria držiteľovi povolenia. Ak dôjde k zmene osoby držiteľa povolenia, práva zodpovedajúce vecným bremenám prechádzajú na nového držiteľa povolenia. Povinnosť strpieť umiestnenie rozvodu plynu, či elektriny prechádza s prevodom (či prechodom) vlastníctva k nehnuteľnosti aj na nového nadobúdateľa.
Obdobný režim platí pri rozvodoch telekomunikačných káblov. Práva a povinnosti zriaďovateľa a vlastníka pozemku upravuje § 66 zákona č. 351/2011 Z.z., ktorý vychádza z veľmi podobnej právnej logiky ako pri zriaďovaní energetických rozvodov.
Ochranné pásma a bezpečnostné pásmo
Po uložení rozvodu na vašom pozemku musíte akceptovať tzv. ochranné alebo bezpečnostné pásmo, ktoré sa zriaďuje za účelom ochrany rozvodu.
Ochranné pásmo je priestor v bezprostrednej blízkosti zariadenia, ktorý je určený na zabezpečenie spoľahlivej a plynulej prevádzky a na zabezpečenie ochrany života a zdravia osôb a majetku.
- Elektrické ochranné pásmo: Ochranné pásmo vonkajšieho nadzemného elektrického vedenia je vymedzené zvislými rovinami po oboch stranách vedenia vo vodorovnej vzdialenosti meranej kolmo na vedenie od krajného vodiča. Zriaďovať stavby v ochrannom pásme elektroenergetického zariadenia možno iba po predchádzajúcom súhlase prevádzkovateľa sústavy. Stavby, konštrukcie, skládky, výsadbu trvalých porastov, práce a činnosti vykonané v ochrannom pásme je povinný odstrániť na vlastné náklady ten, kto ich bez súhlasu vykonal alebo dal vykonať.
- Bezpečnostné pásmo pri plynovode: Bezpečnostným pásmom sa rozumie priestor vymedzený vodorovnou vzdialenosťou od osi plynovodu alebo od pôdorysu plynárenského zariadenia meraný kolmo na os alebo na pôdorys. Zriaďovať stavby v bezpečnostnom pásme plynárenského zariadenia možno iba po predchádzajúcom súhlase prevádzkovateľa siete.
- Telekomunikačné ochranné pásmo: Ochranné pásmo vedenia je široké 1,5 m od osi jeho trasy po oboch stranách a prebieha po celej dĺžke jeho trasy. Ochranné pásmo vzniká dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o umiestnení stavby alebo dňom doručenia ohlásenia drobnej stavby.
Preložka rozvodu
Náklady na preložku elektroenergetického alebo plynového rozvodného zariadenia je povinný uhradiť ten, kto potrebu preložky vyvolal. Preložku rozvodného zariadenia vykonáva prevádzkovateľ sústavy. Vlastníctvo elektroenergetického rozvodného zariadenia sa preložkou nemení.
Na čo si dať pozor
Odporúčame, pri kúpe pozemku získať aj vyjadrenie správcov sietí, či sa pod pozemkom nenachádzajú rozvody, ktoré by vás mohli obmedziť pri realizovaní prípadného stavebného zámeru. Ak ste vlastníkom pozemku, odporúčame byť ostražitý a občas si preveriť, či Vám niekto nezasahuje do vlastníctva.
Poznámka: Informácie v tomto článku sú založené na údajoch poskytnutých používateľom a všeobecných postupoch v Slovenskej republike. Odporúčame vždy overiť aktuálne podmienky a požiadavky priamo u distribučnej spoločnosti SPP - distribúcia, a.s.