Trnava, ako historické a zároveň dynamicky sa rozvíjajúce mesto, neustále priťahuje záujemcov o bývanie. Medzi lukratívnymi lokalitami vyniká aj ulica Jána Bottu, ktorá ponúka zaujímavé nehnuteľnosti s potenciálom. V tomto článku sa zameriame na predaj kompletne zariadeného 3-izbového bytu v tejto atraktívnej časti mesta, pričom analyzujeme jeho kľúčové vlastnosti, ako aj širší kontext trhu s nehnuteľnosťami v Trnave.
Detailný pohľad na byt na ulici Jána Bottu
Ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v tesnej blízkosti nákupného centra MAX, na ulici Jána Bottu. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zo 4 poschodí bytového domu. Celková výmera bytu je 68 m², pričom k nemu prislúcha loggia a pivnica na prízemí.
Dispozičné riešenie bytu je premyslené a funkčné. Zabezpečuje komfortné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Vstupuje sa doň cez vstupnú chodbu, ktorá plynule prechádza do jednotlivých miestností. Srdcom bytu je priestranná kuchyňa s jedálenským sedením, ktorá zároveň disponuje vstupom na loggiu. Odtiaľto sa naskytá príjemný výhľad a možnosť relaxácie na čerstvom vzduchu. Byt ďalej pozostáva z obývacej izby, ktorá je ideálnym miestom na oddych a spoločenské stretnutia. Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia a priestoru pre všetkých obyvateľov. Samozrejmosťou je aj kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort bývania.
Rekonštrukcia bytu bola vykonaná s dôrazom na moderné štandardy a kvalitu. Zahrnula výmenu okien za plastové, čím sa zabezpečila lepšia tepelná a zvuková izolácia. Podlahy sú pokryté plávajúcimi podlahami, ktoré sú nielen estetické, ale aj praktické. Murované jadro v kúpeľni a na WC dodáva týmto priestorom moderný vzhľad a zároveň zvyšuje ich hygienickosť. Obklady a sanita v kúpeľni a na WC boli tiež kompletne obnovené. Interiérové dvere so zárubňami boli vymenené, čo prispieva k celkovému estetickému dojmu. Bezpečnosť je zabezpečená vďaka novým bezpečnostným vstupným dverám SHERLOCK. Okrem toho boli vykonané nové rozvody vody a elektriny, čo zaručuje spoľahlivosť a bezpečnosť elektrickej siete a vodovodného systému. Stierky na stenách dotvárajú celkový dojem z modernizovaného interiéru.
Okolie bytového domu je charakteristické dostatkom zelene, čo prispieva k príjemnému a pokojnému prostrediu. Spálne sú orientované na časť s rodinnými domami, čo zaručuje pokojný spánok bez rušivých vplyvov mestskej premávky. Samotný bytový dom prešiel zateplením a má novú fasádu, čo znamená, že je energeticky efektívny a zároveň esteticky príťažlivý.
Neváhajte nás kontaktovať - obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Kúpa bytu je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru v plnej výške, čo uľahčuje jeho financovanie.
Realitná spoločnosť a jej služby
Naša spoločnosť pôsobí na trhu s nehnuteľnosťami od roku 2004. Poskytujeme komplexné služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný právny servis, čo znamená, že sa postaráme o všetky právne aspekty transakcie. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej a bezpečnej realizácie obchodu. Sú pripravení Vám ochotne zabezpečiť vypracovanie znaleckých posudkov, dokumenty pre kataster nehnuteľností, poradenský servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom našich zmluvných partnerov.
Ako kúpiť dom (KROK ZA KROKOM)
Širší kontext trhu s nehnuteľnosťami v Trnave
Pri predaji 3-izbového bytu na ulici Jána Bottu je dôležité zasadiť ho do širšieho kontextu trhu s nehnuteľnosťami v Trnave. Analýza dostupných ponúk ukazuje, že 3-izbové byty v Trnave sa pohybujú v rôznych cenových reláciách, v závislosti od lokality, stavu nehnuteľnosti a jej výmery.
Na ulici Jána Bottu sa napríklad objavila ponuka výnimočného, čiastočne zrekonštruovaného 3-izbového bytu s veľkorysou výmerou 93 m² za cenu 249.000,- €. Tento byt sa nachádza na zvýšenom prízemí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2016. Jeho unikátna dispozícia s tromi samostatnými vstupmi a možnosťou prepojenia s nebytovými priestormi ponúka obrovský potenciál, dokonca aj pre kombináciu bývania a podnikania. Možnosť dokúpenia garáže a nebytového priestoru priamo pod bytom ho robí skutočne vzácnym artiklom na trhu.
Ďalšie ponuky v Trnave zahŕňajú napríklad 3-izbový byt s terasou a dvoma parkovacími miestami v lokalite Arboria za 279.000,- €. V pokojnejšej časti mesta, na ulici J.G. Tajovského, bol ponúkaný 3-izbový byt s výmerou 68,43 m² za 179.900,- €. V lokalite Spartakovská, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie, sa 3-izbový byt s výmerou 67,2 m² predával za 185.000,- €.
Ponuky v novostavbách, ako napríklad v lokalite Biely Kostol (v blízkosti Trnavy), sa pohybujú v cenách od približne 144.000,- € do 158.700,- € za 3-izbové byty s balkónom a štandardným vybavením. Tieto lokality často ponúkajú pokojnejšie prostredie s dobrou dostupnosťou k prírode.
Je zaujímavé sledovať aj ponuky ako "Hľadáme pre klienta 3 izbový byt, Trnava - platba v hotovosti!!", kde je uvedená symbolická cena 1,- €, čo naznačuje aktívny dopyt po konkrétnom type nehnuteľnosti.
Cena 249.000,- € za 3-izbový byt s rozlohou 93 m² na ulici Jána Bottu, ktorý spĺňa kritérium "kompletne zariadeného", je v kontexte týchto ponúk primeraná, najmä ak berieme do úvahy jeho potenciál a moderné vybavenie. Je dôležité si uvedomiť, že cena nie je len odrazom výmery, ale aj lokalizácie, stavu nehnuteľnosti, jej veku, vykonaných rekonštrukcií a pridružených benefitov ako je loggia, pivnica či parkovacie miesto.
Výhody bývania v Trnave
Trnava ponúka svojim obyvateľom výbornú občiansku vybavenosť, vrátane nákupných centier, škôl, zdravotníckych zariadení a kultúrnych pamiatok. Mesto je dobre dopravne napojené na Bratislavu aj ostatné regióny Slovenska, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre pracujúcich aj rodiny. Ulica Jána Bottu, vďaka svojej polohe, poskytuje výhody bývania v meste s dobrou dostupnosťou k službám, ale zároveň s možnosťou úniku do pokojnejšieho prostredia v okolí. Blízkosť zelene a orientácia spální na tichšiu časť mesta sú ďalšími benefitmi, ktoré prispievajú k vysokej kvalite bývania.
Záver
Predaj 3-izbového bytu na ulici Jána Bottu v Trnave predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, kompletne zariadené a priestranné bývanie v atraktívnej lokalite. S dôrazom na kvalitu rekonštrukcie, funkčné dispozičné riešenie a výhody okolia, táto nehnuteľnosť spĺňa vysoké nároky na komfortné mestské bývanie. Kontext trhu s nehnuteľnosťami v Trnave potvrdzuje, že ceny sú rôznorodé, no ponuka na ulici Jána Bottu sa vyznačuje dobrým pomerom ceny a kvality, najmä s ohľadom na jej potenciál.