Obec Plavecký Štvrtok v okrese Malacky sa v posledných rokoch stáva čoraz atraktívnejšou lokalitou pre bývanie a investície do nehnuteľností. Vďaka svojej strategickej polohe, rozvinutej občianskej vybavenosti a malebnej prírode Záhoria ponúka široké spektrum možností pre rôzne skupiny záujemcov. Tento článok poskytuje podrobný prehľad o katastri nehnuteľností v Plaveckom Štvrtku, zameriavajúc sa na aktuálne ponuky predaja rodinných domov, pozemkov, chát a skladových priestorov, ako aj na kľúčové charakteristiky obce.
Bývanie v Plaveckom Štvrtku: Rodinné domy a moderné novostavby
Plavecký Štvrtok poskytuje rozmanité možnosti bývania, ktoré uspokojia rôzne potreby a preferencie. Od starších rodinných domov s potenciálom na rekonštrukciu a rozsiahlymi pozemkami až po moderné novostavby s dôrazom na komfort a energetickú efektívnosť.
Rodinný dom s jedinečným vintage štýlom
Jednou z ponúkaných nehnuteľností je nádherný dom zariadený v jedinečnom vintage štýle. Tento dom, postavený z kvalitných prírodných materiálov a citlivo zrekonštruovaný, si zachoval svoj pôvodný šarm. Hrubé múry a masívne drevené trámy nielenže rozprávajú príbehy dávnych čias, ale zároveň vytvárajú príjemnú klímu počas celého roka. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí túžia po pokoji, súkromí a nerušenom oddychu pre svoju rodinu. Dispozícia domu zahŕňa priestrannú halu, z ktorej vedie vstup do spálne a do kuchyne spojenej s jedálňou. Z haly je tiež prístup do menšieho šatníka. Dominantou obývačky je nádherný vyvýšený strop s množstvom okien, ktoré miestnosti dodávajú svetlosť a vzdušnosť. Za obývačkou sa nachádza ďalšia izba, v súčasnosti využívaná ako detská izba, z ktorej vedie priamy vstup na terasu. Cena tejto nehnuteľnosti je 430.000,- Eur, k čomu sa pripočíta sprostredkovateľská odmena vo výške 8.000,- Eur, ktorá zahŕňa všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.
Investičná príležitosť: Tehlový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom
V centrálnej časti obce sa nachádza samostatne stojaci, tehlový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Dom je jednopodlažný s neobývaným podkrovím a bol skolaudovaný v 60. rokoch. Veľkou výhodou je rozsiahly pozemok s výmerou 6934 m², ktorý je v tvare obdĺžnika. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce - v jej centrálnej časti. Rodinný dom je rozdelený na dve bytové jednotky. Jedna časť domu je čiastočne zrekonštruovaná, zahŕňajúca plastové okná, nové radiátory a v izbách parkety. Kúrenie je zabezpečené plynom a odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Na pozemku sa nachádza studňa a pivnica, ktorá sa dá využiť ako vinárnička.
Moderná novostavba s terasou a parkovacími miestami
Pre záujemcov o moderné bývanie je na predaj 5-izbový rodinný dom - novostavba s terasou (18 m²) a tromi parkovacími miestami so zámkovou dlažbou. Dom je postavený z kvalitných materiálov a je vhodný aj pre viacčlennú rodinu. V obci je dobrá občianska vybavenosť a vynikajúca dostupnosť do Bratislavy a na diaľnicu D2.
Holodom s modernou dispozíciou a dôrazom na priestor
Ďalšou ponukou je 5-izbový poschodový dom v štádiu holodomu, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 487 m². Úžitková plocha domu predstavuje 144,7 m², zastavaná plocha 99,6 m² a k tomu vybetónovaná terasa s výmerou 18 m². Dom je vhodný aj na menšie stavebné parcely vďaka svojej malej zastavanej ploche. Veľkou výhodou je priestranná obývacia miestnosť spojená s jedálňou a kuchyňou s výmerou 47 m². V objekte sa nachádza aj hosťovská izba s výmerou 10,2 m². Na poschodí sú dve ďalšie izby s výmerami 15,50 m² a 17,40 m², ako aj spálňa so šatníkom s výmerou 23,7 m². K dispozícii sú inžinierske siete (elektrická prípojka, vodovodná prípojka a žumpa) a v každej izbe je predpríprava na TV a internet. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým systémom pomocou tepelného čerpadla.
Pozemky v Plaveckom Štvrtku: Investičné príležitosti pre výstavbu a rekreáciu
Plavecký Štvrtok ponúka aj rozsiahle možnosti pre investície do pozemkov, či už na výstavbu rodinných domov, rekreačných objektov alebo na iné účely.
Pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu v pokojnom prostredí
Na predaj sú tri susediace pozemky v katastrálnom území Plavecký Štvrtok, ktoré sú zaradené do územného plánu obce pre individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Podľa platného územného plánu obce sú pozemky určené na IBV so schválenou funkčnou reguláciou, ktorá definuje maximálnu zastavanosť 30% a minimálny koeficient zelene. Pozemky sa nachádzajú v severozápadnom okraji zastavaného územia obce (intravilán). Územie prešlo transformáciou z pôvodného využitia - záhrady a záhradkárske osady - na funkčné využitie plôch rodinných domov s určitými obmedzeniami. Inžinierske siete nie sú privedené priamo na pozemky, ale elektrina, voda, kanalizácia a prípadne plyn sú v dosahu. Cena je dohodou podľa výberu parcely alebo pri kúpe celého súboru.
Pozemky pri jazere Pieskovňa: Ideálne pre chaty a mobilné domy
Ponúkajú sa na predaj pozemky o výmere od 400 m² do 750 m² pri jazere Pieskovňa na Záhorí, v lokalite Plavecký Štvrtok. Tieto pozemky sú ideálne na výstavbu chaty, mobilného domu, kontajnerového alebo "kolodomu". V súčasnosti prebieha výstavba a niektoré rekreačné objekty sú už hotové. Lokalita je označovaná ako ideálne miesto na oddych, pokojný život, rekreáciu, hubárčenie a rybolov. Cena pozemkov začína už od 150.000,- Eur. Dôležitou informáciou je, že pozemok je vo vlastníctve mesta, momentálne využívaný na základe nájomnej zmluvy, s možnosťou jeho odkúpenia od mesta. K dispozícii sú potrebné dokumenty ako UPI, nájomná zmluva a návrh kúpnej zmluvy.
Pozemok v lokalite Vampíl: Súkromie v lone prírody s výbornou dostupnosťou
Vzácna príležitosť pre milovníkov prírody, pokoja a komfortného bývania sa naskytá v lokalite Vampíl, ktorá sa nachádza medzi Malackami a Plaveckým Štvrtkom (kataster obce Plavecký Štvrtok). Ponúka sa pozemok s výmerou 505 m² plus podiel na prístupovej ceste 1/3, s kompletnými inžinierskymi sieťami. Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí túžia bývať v lone prírody, ale nechcú sa vzdať komfortu a infraštruktúry do blízkych miest. Nachádza sa uprostred borovicového lesa, v pokojnej slepej uličke, s priamym dotykom lesa za pozemkom. Len minútu chôdze od pozemku sa nachádza malá vodná nádrž Vampíl - miesto na paddleboarding, člnkovanie či chytanie rýb. Za pozemkom sa nachádza neprerušovaný lesný porast, ktorý vytvára prirodzenú bariéru pred hlukom a zabezpečuje zdravú mikroklímu počas celého roka. Nehnuteľnosti v lokalite Vampíl sa na trhu objavujú len výnimočne.
Pozemky s potenciálom pre rekreačné objekty v extraviláne
Ponúka sa na predaj veľmi pekný, oplotený a rovinatý pozemok s výmerou 535 m² na Záhorí, v obci Plavecký Štvrtok, okres Malacky, pripravený na výstavbu rekreačnej nehnuteľnosti. Lokalita je dostupná celoročne a je vhodná aj na dlhodobejší, prípadne aj trvalý pobyt s výbornou dostupnosťou do Malaciek (8 km), Bratislavy (30 km) a Rakúska (16 km). Pozemok je situovaný v extraviláne obce, v tichom prostredí borovicového lesa a v blízkosti jazera. Vstup je zo spevnenej poľnej cesty. Na pozemku je privedená elektrina, vodu je potrebné zabezpečiť vybudovaním studne a odpad žumpou. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.
Pozemok s predprípravou na dva rodinné domy
Ďalšou ponukou je pozemok s výmerou 978 m², ku ktorému vedie asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sú dve prípojky (voda, elektrina, plyn) pripravené pre dva rodinné domy, prípadne dvojdom. Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí plánujú výstavbu dvoch nehnuteľností alebo viacgeneračné bývanie.
Rekreácia a oddych: Chaty a pozemky pri jazerách
Plavecký Štvrtok a jeho okolie je rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. V blízkosti obce sa nachádzajú vyhľadávané jazerá, ktoré ponúkajú možnosti na kúpanie, rybolov, vodné športy a relaxáciu v prírode.
Moderná modulárna chata pri jazere s vlastnou plážou
Jedinečnou ponukou je moderná modulárna chata postavená v roku 2022, situovaná priamo pri jazere v rekreačnej oblasti Plavecký Štvrtok. Pozemok je slnečný s pekným výhľadom na jazero a nachádza sa v tichom prostredí, obklopený borovicovým lesom. K chate patrí súkromná pláž s priamym vstupom do vody a mólo z agátového dreva. Interiér chaty pozostáva z kuchyne s obývacím priestorom, dvoch samostatných spální a plne vybavenej kuchynskej linky.
Pozemok s možnosťou kúpy od mesta v rekreačnej zóne
Ponúka sa pozemok, ktorý je vo vlastníctve mesta a momentálne sa využíva na základe nájomnej zmluvy. K dispozícii je možnosť jeho odkúpenia od mesta. Územie je podľa UPI klasifikované ako rekreačné územie pre individuálnu a rodinnú rekreáciu, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre výstavbu rekreačných objektov.
Skladové priestory v Plaveckom Štvrtku: Ideálne pre logistiku a ľahkú výrobu
Pre podnikateľov a firmy, ktoré hľadajú vhodné priestory na podnikanie, Plavecký Štvrtok ponúka možnosť prenájmu moderných skladových hál. Tieto priestory sú vhodné na logistiku, skladovanie alebo ľahkú výrobu. Existuje aj možnosť výstavby na mieru podľa potrieb klienta. K dispozícii sú rozvody stlačeného vzduchu a iné výrobné infraštruktúry podľa potreby.
Občianska vybavenosť a vynikajúca dostupnosť
Obec Plavecký Štvrtok sa pýši kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa materskú školu, základnú školu, obchody, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie a pekáreň. Táto vybavenosť zabezpečuje pohodlné bývanie a minimalizuje potrebu cestovať za službami do okolitých miest.
Kľúčovým benefitom obce je jej výborná dostupnosť. Nachádza sa tu železničná stanica s priamym spojením do Bratislavy a Malaciek, čo ocenia najmä pracujúci dochádzajúci do týchto miest. Navyše, obec má rýchly prístup na diaľnicu D2, čo umožňuje ešte efektívnejšie spojenie s hlavným mestom a inými časťami Slovenska. Vzdialenosti do Malaciek sú približne 8 km a do Bratislavy približne 25-30 km, v závislosti od konkrétnej lokality v obci a cieľa cesty.
Prírodné krásy a možnosti rekreácie
Okolitá príroda Záhoria, charakteristická najmä borovicovými lesmi a početnými vodnými plochami, ponúka ideálne podmienky na trávenie voľného času. Možnosti cykloturistiky, kúpania, rybolovu, hubárčenia alebo len dlhých prechádzok sú na dosah. V blízkosti obce sa nachádza spomínané jazero Pieskovňa, obklopené borovicami s čistou vodou a pieskovými plážami, ktoré je obľúbeným miestom na relaxáciu a rekreáciu. Rovnako aj vodná nádrž Vampíl poskytuje priestor na vodné aktivity. Kultúrne vyžitie zabezpečujú rôzne miestne akcie a blízkosť Moravy s jej povestnými vínnymi cestami.
Realitný servis a hypotekárne poradenstvo
Pri predaji či kúpe nehnuteľnosti v Plaveckom Štvrtku je dôležité spomenúť dostupnosť profesionálnych realitných služieb a hypotekárneho poradenstva. Mnohé realitné kancelárie ponúkajú bezplatné poradenstvo a pomoc pri celom procese predaja alebo kúpy, vrátane zabezpečenia právneho a hypotekárneho servisu. Spolupracujú s overenými hypotekárnymi špecialistami, ktorí dokážu zariadiť hypotéku s výhodnejšími podmienkami, než aké by si klient dojednal sám. Tieto služby zjednodušujú celý proces a zabezpečujú hladký priebeh transakcie.
Na záver, kataster nehnuteľností v Plaveckom Štvrtku ponúka bohatú škálu možností pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou, ako aj pre investorov zvažujúcich kúpu pozemkov či komerčných priestorov. Kombinácia prírodných krás, rozvinutej infraštruktúry a dostupnosti robí z Plaveckého Štvrtka atraktívnu lokalitu na bývanie aj podnikanie.
tags: #kataster #nehnutelnosti #plavecky #stvrtok