Kataster nehnuteľností: Ako a kde uhradiť poplatky pomocou eKolku

Proces zápisu zmien do katastra nehnuteľností na Slovensku je neoddeliteľne spojený s úhradou správnych poplatkov. S nástupom elektronizácie verejnej správy sa menia aj spôsoby ich platenia. Dnes už papierové kolkové známky nahradil moderný platobný systém eKolok, ktorý predstavuje efektívny a pohodlný spôsob, ako uhradiť poplatky za rôzne úkony týkajúce sa katastra nehnuteľností, ale aj iných správnych a súdnych poplatkov. Tento článok sa detailne zameriava na to, ako a kde si môžete zakúpiť eKolok, aké sú možnosti jeho využitia pri podaniach na kataster a aké zmeny priniesla nedávna novela zákona o správnych poplatkoch.

Čo je eKolok a prečo ho použiť?

Platobný systém eKolok je kľúčovou súčasťou elektronizácie verejnej správy na Slovensku, pod záštitou Ministerstva financií SR. Jeho cieľom je zjednodušiť a zefektívniť úhradu správnych a súdnych poplatkov. Vďaka eKolku už nie je nutné zháňať papierové kolkové známky, ktoré boli v minulosti jedinou možnosťou úhrady mnohých poplatkov.

Výhody používania eKolku sú zrejmé:

• Pohodlie: eKolok si môžete zakúpiť online z pohodlia domova, prostredníctvom mobilnej aplikácie alebo na pobočkách Slovenskej pošty.
• Efektivita: Elektronická forma platby urýchľuje celý proces vybavovania na úradoch.
• Prehľadnosť: Systém eKolok zabezpečuje transparentnú evidenciu všetkých platieb.
• Modernizácia: Zapojenie sa do elektronizácie verejnej správy prispieva k modernizácii štátnych služieb.

Strategickým partnerom štátu pri zavádzaní tohto systému je Slovenská pošta, a. s. Kľúčovou časťou systému eKolok je Informačný systém pre platby a evidenciu správnych a súdnych poplatkov (IS PEP). Ten slúži na administráciu celého systému, evidenciu všetkých poplatkov a úhrad platených priamo pred správnym orgánom alebo prostredníctvom elektronických služieb Ústredného portálu verejnej správy.

Kde a ako si zakúpiť eKolok?

Možnosti zakúpenia eKolku sú rozmanité a prispôsobené rôznym preferenciám používateľov:

1. Samoobslužné platobné zariadenia (kiosky): Tieto terminály nájdete na viacerých miestach, ako sú pracoviská Ministerstva vnútra SR, súdy alebo iné inštitúcie. Po výbere požadovanej služby môžete zaplatiť v hotovosti (do limitu) alebo platobnou kartou. Po úhrade obdržíte potvrdenie o úhrade vo forme eKolku. Aktuálny zoznam úradov s týmito zariadeniami je dostupný na webovej stránke Slovenskej pošty.
2. Pobočky Slovenskej pošty: Na každej pobočke Slovenskej pošty si môžete zakúpiť eKolok na požadovanú sumu. Úhrada je možná v hotovosti, platobnou alebo poštovou kartou. Po zaplatení dostanete potvrdenie o úhrade.
3. Mobilná aplikácia eKolok: Pre používateľov smartfónov s operačnými systémami Android a iOS je k dispozícii mobilná aplikácia eKolok. Po registrácii si môžete vybrať konkrétnu službu, zaplatiť platobnou kartou a potvrdenie o úhrade sa vám zobrazí vo forme QR kódu priamo na displeji telefónu. Tento QR kód slúži ako preukaz o zaplatení poplatku.
4. Webová aplikácia eKolok: Prostredníctvom webovej aplikácie eKolok, dostupnej cez internetový prehliadač, si môžu používatelia po registrácii zakúpiť eKolok na vybrané služby a uhradiť ho platobnou kartou. Úhradu poplatku následne preukazujete vytlačeným eKolkom, ktorý prikladáte k podaniu.

eKolok a podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

Podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností je dôležitým krokom po každej zmene vlastníctva nehnuteľnosti, či už ide o kúpu, dedenie alebo darovanie. Správne poplatky za tieto úkony je možné uhradiť práve pomocou eKolku.

Možnosti úhrady poplatku za návrh na vklad do katastra:

• Elektronické podanie: Pri elektronickom podaní návrhu na vklad sa odporúča použiť platobný systém eKolok. Potvrdenie o úhrade správneho poplatku v elektronickej podobe potom priložíte k návrhu. Elektronické podanie prináša aj výhodu v znížení správnych poplatkov. Ak sa rozhodnete pre elektronické konanie a tento spôsob vkladu bude spĺňať zákonné náležitosti, výška správnych poplatkov sa vám zníži o 50 %.
  • Ak chcete, aby kataster rozhodol do 30 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad, budete platiť správny poplatok vo výške 33 eur.
  • Ak zvolíte zrýchlené konanie do 15 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad, zaplatíte správny poplatok vo výške 133 eur.
• Úhrada pomocou platobného predpisu: Alternatívnou možnosťou je úhrada prostredníctvom platobného predpisu. Tento predpis si môžete nechať vystaviť priamo na katastrálnom úrade, ak si nie ste istí presnou sumou poplatku. Platobný predpis následne môžete uhradiť buď cez systém eKolok na pošte, alebo pomocou poštového poukazu.
• Úhrada na mieste: V prípade, že preferujete tradičné metódy, môžete poplatok uhradiť priamo na príslušnom okresnom úrade, konkrétne na katastrálnom odbore. Možnosťou je úhrada v hotovosti v „koľkomate“ alebo platobnou kartou.

Poplatky v katastri nehnuteľností a ich výška

Poplatky na úseku katastra nehnuteľností upravuje zákon č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch. Dôležité je vedieť, že ak sú predmetom návrhu na vklad do katastra nehnuteľností právne vzťahy z viacerých druhov právnych úkonov (napr. kúpna zmluva a zmluva o zriadení vecného bremena), poplatok sa vyberie za každý právny úkon osobitne.

Aktuálne poplatky za vklad do katastra nehnuteľností:

• Štandardné konanie (do 30 dní): 100 eur
• Zrýchlené konanie (do 15 dní): 300 eur

Pri elektronickom podaní sa tieto poplatky znižujú o 50%. Teda:

• Elektronické štandardné konanie (do 30 dní): 33 eur
• Elektronické zrýchlené konanie (do 15 dní): 133 eur

Existuje aj možnosť dodatočného zníženia poplatku o 15 eur, ak sa rozhodnete prekonzultovať a oznámiť zamýšľaný návrh na vklad vopred cez portál katasterportal.sk.

Ďalšie poplatky súvisiace s katastrom:

• Vydanie výpisu z katastra nehnuteľností: 12 eur (za každých aj začatých 20 parciel, stavieb, bytov alebo nebytových priestorov)
• Vydanie kópie originálu listu vlastníctva: 12 eur (za každých aj začatých 20 parciel, stavieb, bytov alebo nebytových priestorov)
• Vydanie kópie geometrického plánu: 12 eur (za každých aj začatých päť strán formátu A4)
• Vydanie kópie z katastrálnej mapy: 12 eur (za každú kópiu formátu A3, A4)

Novela zákona o správnych poplatkoch a jej dopad

Od 1. apríla 2024 vstúpila do platnosti novela zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch, ktorá priniesla zmeny vo výške poplatkov na katastri nehnuteľností. Tieto zmeny sa dotýkajú najmä poplatkov za vklad vlastníckeho práva, zmeny v katastri a výpisy z listu vlastníctva.

Zvýšenie poplatkov: Novela zákona priniesla zvýšenie poplatkov približne o 50%. Napríklad, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností sa zvýšil zo 66 eur na 100 eur (v štandardnom konaní). Poplatok za zrýchlený vklad do katastra stúpol z 266 eur na 300 eur. Za výpis z listu vlastníctva zaplatíte 12 eur namiesto pôvodných 8 eur.

Oslobodenie od poplatkov: Od poplatkov sú oslobodené obce, vyššie územné celky, Slovenský pozemkový fond, správca lesných pozemkov vo vlastníctve štátu a Národná diaľničná spoločnosť, a. s. v špecifických prípadoch súvisiacich s ich pôsobnosťou a majetkom.

Ako ušetriť na poplatkoch v katastri nehnuteľností?

Existuje niekoľko spôsobov, ako môžete na poplatkoch v katastri nehnuteľností ušetriť:

• Využite elektronické podanie: Ako už bolo spomenuté, elektronické podanie návrhu na vklad je lacnejšie. Pri elektronickom podaní sa poplatky znižujú o 50 %.
• Podajte oznámenie o návrhu na vklad: Ak účastník podal oznámenie o návrhu na vklad podľa § 30 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z., správny orgán vyberie poplatok znížený o 15 €. Interaktívne tlačivo na podanie oznámenia o návrhu na vklad je sprístupnené na portáli www.katasterportal.sk. Vyplnené tlačivo je potrebné vytlačiť, podpísať a bude tvoriť prílohu k návrhu na vklad.
• Plánujte vopred: Ak viete, že budete potrebovať vybaviť niečo na katastri nehnuteľností, pokúste sa to urobiť včas, aby ste sa vyhli plateniu vyšších poplatkov.
• Informujte sa: Pred podaním návrhu na vklad sa informujte o všetkých potrebných dokumentoch a poplatkoch, aby ste sa vyhli zbytočným chybám a oneskoreniam.

Vrátenie a reklamácia eKolku

Vrátenie alebo reklamácia eKolku je možná v špecifických prípadoch. Ak ste si eKolok zakúpili, ale neposkytli ste službu, môžete požiadať o jeho vrátenie do dvoch rokov od zakúpenia. V takom prípade vám Slovenská pošta vráti peniaze do 30 dní na danú adresu alebo bankový účet. Poplatník môže tiež žiadať o reklamáciu eKolku v prípade, že sa vyskytnú technické problémy alebo iné nejasnosti.

V prípade, že sa rozhodnete pre elektronické podanie návrhu na vklad, ale zistíte, že ste omylom uviedli nesprávne údaje alebo nastala zmena niektorého z účastníkov konania, je dôležité čo najskôr kontaktovať príslušný katastrálny odbor.

Časté otázky a odpovede

Ako dlho trvá vklad do katastra?Okresný úrad rozhodne o návrhu na vklad do 30 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad. Ak zmluva o prevode nehnuteľnosti bola vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo bola autorizovaná advokátom, nie je v rozpore s katastrálnym operátom a sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu, okresný úrad rozhodne o návrhu na povolenie vkladu do 20 dní.

Čo robiť, ak zistím chybu na liste vlastníctva?Ak vlastník evidovaný na liste vlastníctva zistí, že má chybu na uvedenom liste vlastníctva, predloží písomne katastrálnemu odboru návrh na opravu chyby s náležitosťami v zmysle ustanovenia § 24 ods. 1 katastrálneho zákona.

Ako podať návrh na vklad elektronicky?Prostredníctvom Ústredného portálu verejnej správy www.slovensko.sk je možné uskutočniť elektronický návrh na vklad aj s prílohami cez službu Podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti. Náležitosti elektronického podania sú rovnaké ako pri písomnom podaní. Pri elektronickom podaní sa podáva jeden rovnopis návrhu a jeden rovnopis príloh. Ak sa v písomnom podaní vyžaduje osvedčený podpis, v elektronickom podaní mu zodpovedá kvalifikovaný elektronický podpis. Pri elektronickom podaní musia byť všetky prílohy podané v elektronickej podobe a opatrené kvalifikovaným elektronickým podpisom a časovou pečiatkou.

Vplyv zvýšených poplatkov na trh s nehnuteľnosťamiZvýšené poplatky na katastri nebudú mať na predaj a kúpu nehnuteľností zásadný vplyv, lebo ľudia to musia riešiť tak či tak. Či klient zaplatí za vklad do katastra 66 eur alebo 100 eur, nie je pri obchode s nehnuteľnosťami podstatný.

S platobným systémom eKolok sa proces úhrady poplatkov za katastrálne konanie stáva jednoduchším a dostupnejším. Využitím elektronických možností nielenže ušetríte čas a peniaze, ale zároveň prispievate k efektívnejšiemu fungovaniu verejnej správy.

tags: #kataster #kolok #kde #kupit