Trh s nehnuteľnosťami v regióne Kapušany, ktorý sa nachádza v blízkosti Prešova, ponúka širokú škálu možností pre záujemcov o kúpu pozemkov, rodinných domov či bytov. Od stavebných pozemkov s výhľadom na historický Kapušiansky hrad až po kompletne zrekonštruované byty vo Veľkých Kapušanoch, táto oblasť predstavuje atraktívnu lokalitu pre bývanie aj investície. Ceny a dostupnosť sa líšia v závislosti od typu nehnuteľnosti, jej polohy a veľkosti, čo umožňuje nájsť vhodné riešenie pre rôzne potreby a rozpočty.
Stavebné pozemky: Investícia s výhľadom do budúcnosti
V Kapušanoch a ich okolí je momentálne na predaj viacero stavebných pozemkov, ktoré predstavujú ideálnu príležitosť na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Niektoré z nich sú situované v atraktívnych lokalitách s výhľadom na Kapušiansky hrad, čo pridáva na ich hodnote a exkluzivite.
Pozemky s výhľadom na hrad a potenciálom rozvoja
Medzi zaujímavé ponuky patria stavebné pozemky s výhľadom na Kapušiansky hrad, ktoré sa nachádzajú v blízkosti Prešova. Jeden z takýchto pozemkov o výmere 961 m² je ponúkaný za cenu 109 000 €, s uvádzanou cenou 113 €/m². Tento pozemok má projekt a stavebné povolenie, čo urýchľuje proces výstavby.
Rôznorodé ponuky pozemkov v Kapušanoch
Okrem pozemkov s výhľadom na hrad sú v ponuke aj ďalšie stavebné parcely v obci Kapušany. Napríklad, pozemok s výmerou 961 m² je ponúkaný za 123 000 €, s cenou 30 €/m². Tento pozemok je dostupný už 9 dní. Iný pozemok v Kapušanoch, s výmerou 752 m², má cenu 99 000 € a je na trhu viac ako šesť mesiacov, s uvádzanou cenou 132 €/m².
Existuje aj ponuka pozemku s výmerou 12 km od Prešova, s označením KA pozemok (F673-14-ANMi), za cenu 65 000 €. Cena za meter štvorcový je 135 €/m² a pozemok je na trhu 144 dní.
V obci Kapušany pri Prešove je na predaj stavebný pozemok s výhľadom na hrad za cenu 79 900 €. Ďalší stavebný pozemok v obci Kapušany - Prešov je ponúkaný za 207 990 €.
V blízkosti sa nachádzajú aj stavebné pozemky vo Veľkých Kapušanoch. Jeden z nich, s výmerou 961 m², je označený ako "SUPER INVESTÍCIA Rozľahlý pozemok pre RD". Existuje aj ponuka stavebného pozemku s projektom a stavebným povolením v Kapušanoch za 109 000 €.
Ako sa nenechať dobehnúť pri kúpe stavebného pozemku? Pozrite si VIDEO
Rodinné domy: Pohodlie a priestor pre celú rodinu
Trh s rodinnými domami v oblasti Kapušian a Veľkých Kapušian ponúka rôzne možnosti, od starších domov určených na rekonštrukciu až po moderné nehnuteľnosti pripravené na okamžité nasťahovanie.
Rodinné domy v Kapušanoch
V Kapušanoch je na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 944 m². Tento dom je prezentovaný ako "RODINNÝ DOM S KRÁSNYM POZEMKOM" a jeho cena je 220 000 €. Dom je ideálnou voľbou pre väčšie či viacgeneračné rodiny vďaka svojej priestrannosti a takmer 10 árovému pozemku.
V tejto lokalite sa nachádza aj starší 4-izbový rodinný dom na ulici Hlavná v Kapušanoch. Dom má podlahovú plochu 115 m² a stojí na rovinatom, oplotenom pozemku s rozlohou 436 m². Nachádza sa len 5 minút jazdy autom od Prešova. Cena tohto domu nie je priamo uvedená v poskytnutom texte, ale je označený ako "REZERVOVANÉ".
Rodinné domy vo Veľkých Kapušanoch
Vo Veľkých Kapušanoch je na predaj niekoľko rodinných domov. Jeden z nich je "Pekný rodinný dom k nasťahovaniu", ktorý prešiel rekonštrukciou interiéru a je vhodný na okamžité bývanie. Ďalší dom je opísaný ako "RODINNÝ DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU, GARÁŽOU A HOSPODÁRSKOU BUDOVOU".
Existuje aj ponuka rodinného domu s garážou vo Veľkých Kapušanoch. GE-MAX reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľké Kapušany. V obci Vojany, len pár minút od Michaloviec a Veľkých Kapušian, ponúka GE-MAX Reality priestranný rodinný dom.
V Šarišských Michaľanoch je na predaj starší rodinný dom za cenu 1 izbového bytu. Dom má cca 110 m², veľkú kuchyňu, verandu, kúpeľňu s WC, je podpivničený s možnosťou zobytnenia podkrovia.
V Prešove, konkrétne v mestskej časti Solivar, sa nachádzajú dva rodinné domy na predaj na ulici Kukučínová. Na slnečnom pozemku o výmere 385 m² sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy, čo predstavuje príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu.
Byty: Moderné bývanie v Kapušanoch a Veľkých Kapušanoch
Ponuka bytov v oblasti zahŕňa predovšetkým garsónky a 2-izbové byty, ktoré sú často po kompletnej rekonštrukcii a pripravené na bývanie alebo ako investícia na prenájom.
Bytové jednotky vo Veľkých Kapušanoch
Vo Veľkých Kapušanoch je k dispozícii viacero bytov. GE-MAX Reality ponúka na predaj útulný 2-izbový byt v tehlovej bytovke s výmerou 52 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí.
V meste Veľké Kapušany je na predaj aj 3-izbový byt s výmerou 75 m² a loggiou na ulici L.N.Tolstého. Tento byt je opísaný ako priestor, kde si možno vytvoriť domov a zároveň budovať rodinné zázemie, s kombináciou mestskej infraštruktúry a pokojného bývania.
V Kapušanoch, 10 minút od Prešova smerom na Kapušany, sú na predaj samostatné nepriechodné izby v rámci 3-izbového bytu v rodinnom dome. Byt je po rekonštrukcii, plne zariadený a izby sú priestranné, čisté, vhodné pre 2-3 osoby.
Bytové jednotky v Prešove a okolí
V Prešove je na predaj moderná, zariadená garsónka na sídlisku III, s prakticky riešenou dispozíciou, vhodná ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom. V Prešove sa tiež ponúka 2-izbový byt na ulici Janouškova v centre mesta.
K dispozícii sú aj 3-izbové byty v Prešove, napríklad na Sídlisku Šváby alebo na ulici Volgogradská (86 m² s loggiou). V Prešove sú na predaj aj 4-izbové byty, vrátane jedného na ulici Hrušková (80 m², loggia, zariadený, s podzemným parkovacím miestom) a ďalšieho na ulici Volgogradská.
V Nižnej Šebastovej, časti Prešova, sa ponúka na predaj 3 bytové jednotky.
Komerčné objekty a iné nehnuteľnosti
Okrem bývania sú v oblasti Kapušany a Veľké Kapušany dostupné aj komerčné objekty a iné špecifické nehnuteľnosti.
Komerčné priestory a prevádzky
V Kapušanoch je spomínaný komerčný objekt, mäsovýroba, od realitnej spoločnosti GARANT REAL, avšak cena nie je uvedená.
Vo Veľkých Kapušanoch je na predaj komerčný objekt s barom a hernou miestnosťou, ktorý je dvojpodlažný. Taktiež je ponúkané na odstúpenie zabehnuté bistro vo Veľkých Kapušanoch, na sídlisku P. O.
Ostatné nehnuteľnosti
V obci Rad, okr. Trebišov, je na predaj rodinný dom. V obci Vojany, len pár minút od Michaloviec a Veľkých Kapušian, je na predaj priestranný rodinný dom. V obciach ako Ľubotice a Fintice, v blízkosti Prešova, sú na predaj stavebné pozemky.
V oblasti sa objavujú aj ponuky prenájmu, napríklad 3-izbový byt v Prešove na Sídlisku Duklianskych hrdinov, alebo izby v rodinnom dome 10 minút od Prešova smerom na Kapušany. Existuje aj ponuka prenájmu garsónky vo Veľkých Kapušanoch.
Analýza trhu a ceny
Ceny nehnuteľností v oblasti Kapušany a Veľké Kapušany sú rôznorodé, odrážajúce typ nehnuteľnosti, jej stav, veľkosť a lokalitu.
Cenové rozpätie stavebných pozemkov
Ceny stavebných pozemkov sa pohybujú od približne 30 €/m² až po 135 €/m². Pozemky s výhľadom na Kapušiansky hrad a s projektom či stavebným povolením patria k tým drahším. Napríklad, pozemok o výmere 961 m² s projektom a povolením stojí 109 000 € (113 €/m²), zatiaľ čo iný pozemok rovnakej veľkosti v rovnakej lokalite je ponúkaný za 120 000 € (125 €/m²). Pozemok s cenou 30 €/m² za 9 dní na trhu naznačuje možnú rýchlu transakciu alebo špecifickú ponuku.
Ceny rodinných domov
Ceny rodinných domov sú tiež variabilné. Dom s pozemkom 944 m² v Kapušanoch je ponúkaný za 220 000 €. Starší dom v Šarišských Michaľanoch sa predáva za cenu porovnateľnú s 1-izbovým bytom, čo naznačuje potrebu rekonštrukcie.
Ceny bytov
Ceny bytov odrážajú ich veľkosť a stav. Garsónky s výmerou okolo 23 m² po rekonštrukcii môžu byť atraktívnou investíciou. 2-izbové byty s výmerou okolo 52 m² vo Veľkých Kapušanoch sú tiež v ponuke. 3-izbové byty, ako napríklad ten s výmerou 75 m² vo Veľkých Kapušanoch, ponúkajú viac priestoru.
Lokalita a dostupnosť
Kapušany a Veľké Kapušany sú obce s dobrou dostupnosťou do krajského mesta Prešov. Blízkosť Prešova je jedným z hlavných faktorov, ktoré zvyšujú atraktivitu týchto lokalít pre bývanie a investície. Vzdialenosť len pár minút jazdy autom od Prešova umožňuje obyvateľom využívať mestskú infraštruktúru a zároveň žiť v pokojnejšom prostredí.
Záver
Trh s nehnuteľnosťami v Kapušanoch a okolí, vrátane Veľkých Kapušian, ponúka rozmanité príležitosti pre rôznych záujemcov. Od stavebných pozemkov s potenciálom výstavby až po hotové byty a rodinné domy, oblasť predstavuje atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie alebo investíciu v blízkosti Prešova. Detailná analýza cien a dostupnosti pomôže potenciálnym kupcom pri rozhodovaní.