Bratislavská mestská časť Dúbravka je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších lokalít pre bývanie v hlavnom meste Slovenska. Jej popularita pramení z jedinečnej kombinácie mestského života, pokojnej atmosféry a tesnej blízkosti prírody. Lokalita ponúka dostatok zelene, parky, turistické chodníky a cyklotrasy, ktoré sú ideálne na oddych a športové aktivity. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť zahŕňajúca obchody, služby, školy, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia. Výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy navyše zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza aj LIDL, rôzne reštaurácie a možnosti športovania. Blízkosť lesa, kúpaliska a dostupnosť električkovej trate len podčiarkujú atraktivitu tejto mestskej časti.
V tomto kontexte sa na ulici Kapitána Jána Rašu v Dúbravke objavila ponuka na prenájom 2-izbového bytu, ktorá si zaslúži pozornosť. Tento byt, s celkovou výmerou 51 m², sa nachádza na 8. poschodí osemposchodového panelového bytového domu s výťahom, čo poskytuje nielen panoramatický výhľad, ale aj pohodlný prístup. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce bezstarostné bývanie.
Dispozícia a Zariadenie Bytu
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá pôsobí ako prechod do jednotlivých častí bytu. Súčasťou sú vstavané skrine a úložný priestor na obuv, čo pomáha udržiavať poriadok hneď pri vstupe. Samostatná kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, vrátane chladničky s mrazničkou, rúry a mikrovlnnej rúry, ako aj všetkým potrebným riadom - hrnce, taniere, poháre a príbory. Nechýba ani umývačka riadu, ktorá zjednodušuje každodenné povinnosti. Súčasťou kuchyne je aj jedálenská časť s praktickým stolom a stoličkami.
Obývacia izba je navrhnutá s dôrazom na komfort a moderný dizajn. Nachádza sa tu nová sedačka, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu, a nový LCD televízor pre vaše zábavné chvíle. Spálňa je rovnako priestranná a funkčná. Vybavená je vstavanou skriňou, ktorá ponúka rozsiahle úložné možnosti, a veľkou manželskou posteľou pre kvalitný spánok.
Kúpeľňa je vybavená vaňou, ktorá umožňuje relaxačné kúpele, a tiež práčkou na pohodlné pranie. Nachádza sa tu aj samostatné WC, čo zvyšuje komfort bývania, najmä pri viacerých obyvateľoch. Okrem spomínaných vstavaných skríň, ktoré nájdete v spálni, je pri vchodových dverách umiestnený vešiak a ďalší úložný priestor na obuv, čo maximalizuje využitie priestoru.
Lokalita a Občianska Vybavenosť
Ulica Kapitána Jána Rašu v Dúbravke je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú obchody, vrátane spomínaného LIDL-u, rôzne služby, reštaurácie a kaviarne, čo zaručuje pohodlné zabezpečenie každodenných potrieb. Školy a škôlky v okolí ocenia najmä rodiny s deťmi. Sieť mestskej hromadnej dopravy je vynikajúco rozvinutá, čo umožňuje rýchle a efektívne presuny do iných častí mesta. V blízkom okolí sa nachádza aj nákupné centrum, detské ihrisko a rôzne športoviská, ktoré ponúkajú možnosti na aktívny oddych a trávenie voľného času. Blízkosť lesa a kúpaliska poskytuje ďalšie možnosti na rekreáciu a relaxáciu v prírode.
Podmienky Prenájmu
Mesačné nájomné za tento kompletne zariadený 2-izbový byt je stanovené na 600 €. K cene nájmu sa pripočíta vratná kaucia vo výške 600 €. Byt je k dispozícii od 1. apríla 2020 a je vhodný pre maximálne dve osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Tieto obmedzenia sú zavedené s cieľom zabezpečiť udržanie štandardu a pokojného bývania pre všetkých obyvateľov domu.
Cena energií a internetu predstavuje dodatočných 170 € mesačne, čo je pomerne štandardná suma v danej lokalite, vzhľadom na vybavenosť bytu a jeho polohu. Ponuka je aktuálna a ihneď k odberu, čo znamená, že proces nasťahovania môže prebehnúť rýchlo a efektívne.
PREDANÉ - Predaj 2,5 izbového bytu / Dúbravka / Bratislava / Dobrý byt na predaj /
Rozšírené Možnosti a Podobné Ponuky v Dúbravke
Dúbravka ako mestská časť ponúka široké spektrum nehnuteľností na prenájom, od menších garsónok až po rozsiahlejšie byty a rodinné domy. Okrem spomínanej ponuky na ulici Kapitána Jána Rašu, sa v Dúbravke a jej okolí pravidelne objavujú ďalšie zaujímavé bývania.
2-izbové byty: V Dúbravke sa často ponúkajú 2-izbové byty na uliciach ako Nejedlého, Gallayova, Pri Hrubej Lúke, Trhová či Talichova. Tieto byty sa líšia výmerou, poschodím, stavom rekonštrukcie a vybavením. Niektoré sú kompletne zariadené, iné ponúkajú možnosť dozariadenia podľa vlastných predstáv. Ceny sa pohybujú v závislosti od uvedených faktorov, ale často sa pohybujú v rozmedzí od 500 € do 1200 € mesačne, pričom v novostavbách alebo v atraktívnejších lokalitách môžu byť vyššie. Napríklad, na ulici Pri Hrubej lúke sa ponúka moderný 2-izbový byt v projekte Dúbravy s vlastným parkovacím státím, alebo výborne riešený byt v novostavbe Tammi s balkónom, pivnicou a parkovacím státím v garáži. Na ulici M. Schneidra-Trnavského sa objavujú ponuky na pekné 2-izbové byty s balkónom, ako aj priestranné byty v rodinných domoch s terasou a parkovaním.1-izbové byty a garsónky: Pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú menšie bývanie, je v Dúbravke k dispozícii široká ponuka 1-izbových bytov a garsónok. Tieto sa nachádzajú na uliciach ako Koprivnická, Agátová, alebo priamo na Kapitána Jána Rašu. Garsónky v novostavbách, ako napríklad v projekte AGÁTY, ponúkajú moderné bývanie s dobrou investičnou hodnotou. Ceny garsónok a 1-izbových bytov sa zvyčajne pohybujú od 350 € do 950 € mesačne, v závislosti od lokality, stavu a vybavenia.
Väčšie byty a domy: Dúbravka ponúka aj možnosti pre rodiny alebo jednotlivcov s vyššími nárokmi na priestor. Môžete nájsť 3-izbové byty na uliciach Sekurisova či Ožvoldíkova, alebo dokonca veľkometrážne 4-izbové byty na Tranovského ulici. Pre tých, ktorí hľadajú úplné súkromie a priestor, sú k dispozícii aj rodinné domy, napríklad v Tatrách, ktoré sú moderné a s nízkou energetickou náročnosťou. Ceny väčších bytov a domov sú samozrejme vyššie a pohybujú sa od 800 € vyššie, pričom rodinné domy môžu dosahovať ceny aj cez 1200 € mesačne.
Kancelárske a obchodné priestory: Okrem bývania Dúbravka ponúka aj priestory na podnikanie. V mestskej časti sa nachádzajú kancelárske a obchodné priestory rôznych veľkostí a dispozičných riešení. Obchodné centrá ako Saratov II ponúkajú priestory od 24 do 51 m² na prenájom. V Komárne sú k dispozícii kancelárske priestory, garáže a skladové priestory v novostavbe, zatiaľ čo v Šamoríne sa ponúkajú multifunkčné objekty na výrobu, skladovanie a administratívu.
Iné Služby a Ponuky Súvisiace s Prenájmom
Okrem samotného prenájmu nehnuteľností, trh ponúka aj rôzne súvisiace služby. Napríklad, v ponuke sa objavili aj 9-miestne dodávky VW Transporter T5 Long na prenájom, ideálne na prepravu osôb alebo batožiny, s limitom 400 km na deň a možnosťou dohody na cene pri dlhšom prenájme.
Ďalšou zaujímavou ponukou sú použité námorné skladové kontajnery, ktoré je možné zakúpiť alebo prenajať. Tieto kontajnery, typy 20´DC, 40´HC a 45´HC PW, sú mimoriadne pevné a robustné a dajú sa využiť na prepravu, skladovanie tovaru, strojov, ako dielňa, garáž, alebo dokonca ako stavebný prvok na výstavbu kontajnerových domov. Predajné ceny závisia od roku výroby, technického stavu a platnosti CSC certifikácie. Dodanie kontajnera je možné zabezpečiť do približne 3-4 dní od prijatia úhrady. Obhliadka a výber kontajnerov sú možné v Bratislave vopred dohodnutom termíne.
Pre milovníkov koní sú k dispozícii tréningy, vychádzky a výlety do okolia, ako aj možnosť čiastočného prenájmu veľkopoľskej kobylky a španielskeho valacha. Tieto aktivity sú vhodné pre deti aj dospelých a nachádzajú sa v rodinnom prostredí blízko Bratislavy.
Ponuka na prenájom zahŕňa aj drvič stavebnej sute, ktorý je k dispozícii na denný prenájom za 300 €, s možnosťou dohody pri dlhodobom prenájme. K dispozícii sú aj náhradné diely a servis.
V neposlednom rade, v ponuke sa objavila aj možnosť prenájmu 1 novo zariadeného bytu v blízkosti Bardejova, konkrétne v Kľušove, za cenu 500 € mesačne. Tento byt má jednu spálňu a obývačku a je kompletne zariadený.
Tieto rôznorodé ponuky svedčia o dynamickom trhu s nehnuteľnosťami a súvisiacimi službami na Slovensku, kde si každý môže nájsť to, čo zodpovedá jeho potrebám a preferenciám. V prípade bytu na ulici Kapitána Jána Rašu ide o atraktívnu možnosť bývania v jednej z najžiadanejších bratislavských mestských častí, ktorá spája komfort moderného bývania s výhodami kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosťou prírody.