Moderný 3-izbový byt na Jenisejskej ulici v Košiciach: Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na dizajn a funkčnosť

Ponúkame na predaj krásny, moderne riešený 3-izbový byt, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice - Nad jazerom, na Jenisejskej ulici. Táto nehnuteľnosť je tesne pred dokončením kompletnej a kvalitnej rekonštrukcie, pri ktorej sa kládol mimoriadny dôraz na dizajn, funkčnosť a použitie prémiových materiálov. Byt je ideálnym riešením pre jednotlivcov, páry či menšie rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a bohatými možnosťami na aktívny oddych.

Základné informácie a parametre bytu

Byt s celkovou výmerou 52 m² disponuje aj priestrannou loggiou, ktorá po rekonštrukcii predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru. Nachádza sa na siedmom poschodí z desiatich v zateplenom bytovom dome, ktorý je vybavený dvoma novými výťahmi, vrátane jedného nákladného, čo uľahčuje presťahovanie či manipuláciu s väčšími predmetmi. K bytu prináleží pivnica a praktický šatník či komora priamo v byte, poskytujúce dodatočný úložný priestor. Orientácia bytu na východ a juh zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň ponúka nádherný výhľad na rieku Hornád, čo dodáva bývaniu jedinečný charakter a pokojnú atmosféru.

Premyslená dispozícia pre moderné bývanie

Dispozícia bytu bola počas rekonštrukcie kompletne zmenená s cieľom maximalizovať úžitkovú plochu a vytvoriť harmonický celok. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá je elegantne prepojená s modernou kuchyňou. Toto prepojenie vytvára ideálny priestor na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, varenie či relaxáciu. Okrem spoločenskej časti byt ponúka dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovne či hosťovské izby, čím poskytujú dostatok súkromia a flexibility. Súčasťou bytu je aj elegantná kúpeľňa s novou sanitu a samostatné WC, čo zvyšuje komfort bývania. Nezanedbateľným prvkom je aj praktický šatník či komora, ktorá poslúži na uskladnenie sezónnych vecí, domácich potrieb alebo ako malá špajza.

Rozsah a kvalita kompletnej rekonštrukcie

Kompletná rekonštrukcia bytu zahŕňa výmenu a modernizáciu všetkých kľúčových prvkov, ktoré zaručujú dlhodobú spokojnosť a bezproblémové užívanie. Medzi najvýznamnejšie úpravy patrí:

• Nová dispozícia: Premyslené zmeny v rozložení miestností pre optimalizáciu priestoru a funkčnosti.
• Murované jadro: Zabezpečuje vyššiu odolnosť, lepšie zvukovo-izolačné vlastnosti a moderný vzhľad kúpeľne a WC.
• Nové sádrové omietky: Poskytujú hladký a rovný povrch stien, pripravený na finálnu úpravu podľa vkusu nového majiteľa.
• Nové elektrické rozvody, voda a odpad: Kompletná výmena starých rozvodov za nové, bezpečné a certifikované, eliminujúca riziko budúcich porúch.
• Nové podhľady: Vytvorené v chodbe a v jadre, dodávajú interiéru moderný vzhľad a umožňujú skrytie elektroinštalácie či inštalácie vzduchotechniky.
• Nové plávajúce podlahy: Kvalitné a dizajnovo atraktívne podlahy vo všetkých obytných miestnostiach, ktoré sú odolné voči opotrebeniu.
• Nové obklady, dlažby, sanita: Moderné a vkusné obklady a dlažby v kúpeľni a WC, spolu s novou, kvalitnou sanitou.
• Nové radiátory: Efektívne a dizajnovo vhodné radiátory zabezpečujú optimálne vykurovanie bytu.
• Nové zárubne a interiérové dvere: Moderné dvere s kvalitnými zárubňami, ktoré dotvárajú celkový interiér.
• Bezpečnostné vchodové dvere: Zvyšujú pocit bezpečia a chránia majetok.
• Plastové okná: Nové, kvalitné plastové okná s vynikajúcimi tepelno-izolačnými vlastnosťami, ktoré prispievajú k zníženiu nákladov na energie a zabezpečujú tiché prostredie.

Srdce domova: Kuchyňa na mieru

Kuchyňa je navrhnutá na mieru a predstavuje elegantné a zároveň maximálne funkčné centrum domova. Dominantou je moderná kašmírová kuchynská linka, ktorá je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Electrolux. Medzi spotrebiče patria: indukčná varná doska pre rýchle a efektívne varenie, teplovzdušná rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, priestranná 60 cm umývačka riadu pre maximálne pohodlie a výkonný odsávač pár, ktorý zabezpečuje sviežosť vzduchu v kuchyni. Súčasťou kuchynskej linky je aj kameninový drez a dizajnová batéria Hansgrohe, ktorá podčiarkuje celkovú eleganciu.

Praktické úložné riešenia

Okrem kuchynskej linky sú súčasťou bytu aj dve vstavané skrine na mieru. Jedna sa nachádza v chodbe a druhá v jednej z izieb, pričom obe ponúkajú dostatok úložného priestoru a efektívne riešia potrebu organizácie oblečenia, obuvi či iných osobných vecí. Tieto vstavané skrine sú navrhnuté tak, aby maximálne využili dostupný priestor a zároveň nenarušili celkový estetický dojem interiéru.

Bytový dom a jeho prednosti

Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel tiež významnými úpravami. Je kompletne zateplený, čo prispieva k úspore energie a zlepšeniu tepelného komfortu v byte počas celého roka. Dva nové výťahy, vrátane nákladného, zabezpečujú bezproblémovú prevádzku a komfort pre všetkých obyvateľov. Spoločné priestory sú udržiavané a čisté, čo vytvára príjemné prostredie už pri vstupe do bytového domu. Loggie sú tiež po rekonštrukcii, čím poskytujú príjemné miesto na relaxáciu s výhľadom.

Lokalita: Košice - Nad jazerom

Lokalita Košice - Nad jazerom je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších častí mesta, a to najmä vďaka svojej vynikajúcej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné služby:

• Školy a škôlky: Ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia krátke dochádzkové vzdialenosti.
• Obchody a služby: Široká ponuka obchodov, potravín, lekární, pošty a polikliniky zabezpečuje pohodlné vybavenie každodenných potrieb.
• Oddych a rekreácia: Blízkosť parkov, jazera a rieky Hornád poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, beh, cyklistiku či vodné športy. Vybudovaný cyklochodník navyše podporuje ekologickú dopravu a zdravý životný štýl.

Táto kombinácia mestskej infraštruktúry a prírodného prostredia robí z lokality Nad jazerom ideálne miesto pre rodinný život, ale aj pre aktívnych jednotlivcov, ktorí si cenia pokoj a zároveň dostupnosť všetkých mestských výhod.

Investičná príležitosť

Cena nehnuteľnosti je 200 000 €. Tento 3-izbový byt po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii v lukratívnej lokalite predstavuje nielen atraktívne miesto na bývanie, ale aj rozumnú investíciu do budúcnosti.

Pre záujemcov o obhliadku alebo ďalšie informácie je k dispozícii Ing.

tags: #jenisejska #byt #podorys