Predstavte si bývanie, ktoré kombinuje pohodlie moderného mestského života s pokojom a rekreačnými možnosťami, ktoré ponúka príroda. Presne takúto symbiózu prináša ponuka predaja 1-izbového bytu na Geologickej ulici v bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice. Tento byt, s úžitkovou plochou 38 m², sa nachádza na štvrtom poschodí šesťposchodového, zatepleného bytového domu, čo zaručuje energetickú efektívnosť a príjemné vnútorné prostredie. Orientácia bytu na juhozápadnú stranu sľubuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa, čím sa vytvára príjemná a vzdušná atmosféra.
Praktické Dispozičné Riešenie pre Pohodlné Bývanie
Napriek svojej kompaktnej rozlohe je byt navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť a praktickosť. Hneď pri vstupe vás privíta priestranná vstupná hala, ktorá je dominantou bytu vďaka veľkej vstavanej skrini. Táto skriňa poskytuje dostatok úložného priestoru, čím pomáha udržiavať poriadok a minimalizovať neporiadok v hlavných obytných zónach. Vstupná hala zároveň elegantne prechádza do ďalších častí bytu.
Po ľavej strane od vchodu sa nachádza moderná a priestranná kúpeľňa. Je vybavená sprchovým kútom, ktorý poskytuje rýchle a osviežujúce ranné sprchy, a zároveň obsahuje toaletu. Praktickou súčasťou kúpeľne je aj prípojka na práčku, čo umožňuje pohodlné umiestnenie a používanie práčky priamo v tejto miestnosti, čím sa šetrí priestor v iných častiach bytu.
Hlavná obytná miestnosť je koncipovaná ako otvorený a dômyselne členený priestor, ktorý spája kuchynskú, jedálenskú a obývaciu zónu. Toto riešenie vytvára dojem väčšieho priestoru a podporuje sociálnu interakciu. Kuchynská časť je plnohodnotne vybavená modernou kuchynskou linkou, ktorá zahŕňa elektrickú rúru a sklokeramickú dosku, ideálnu na varenie a pečenie. Súčasťou kuchynskej linky je aj priestor pre samostatne stojacu chladničku. V kuchynskej časti je strategicky vyhradené miesto pre jedálenský stôl, ktorý slúži ako centrálne miesto pre rodinné stolovanie alebo príjemné posedenie s priateľmi.
Na kuchynskú zónu priamo nadväzuje obývacia časť. Tento priestor je dostatočne veľký na umiestnenie pohodlnej sedacej súpravy a televízneho nábytku, čím vytvára ideálne prostredie na relaxáciu a zábavu. Z obývacej časti je zároveň priamy vstup na loggiu, ktorá predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru. Loggia s rozlohou 3 m² ponúka možnosť posedieť si na čerstvom vzduchu, vychutnať si rannú kávu alebo večerný pohľad na okolie.
Spacia časť je od obývacej zóny diskrétne oddelená posuvnými plastovými dverami. Toto riešenie umožňuje vytvoriť súkromný priestor pre manželskú posteľ, čím zabezpečuje nerušený spánok a pocit intimity. Oddelenie spálne od dennej časti bytu je kľúčové pre vytvorenie harmonického domova, kde sa mieša funkčnosť s komfortom.
K bytu patrí aj praktická menšia murovaná kobka s plochou približne 1 m², ktorá sa nachádza na medziposchodí. Táto kobka poskytuje dodatočný úložný priestor, ideálny na uskladnenie sezónnych vecí, športového náčinia alebo iných predmetov, ktoré nie sú denne potrebné.
Lokalita: Podunajské Biskupice - Mestská Štvrť s Charakterom
Geologická ulica v bratislavských Podunajských Biskupiciach sa profiluje ako moderná rezidenčná štvrť, ktorá funguje v podstate ako "mesto v meste". Táto charakteristika naznačuje, že oblasť disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou priamo na mieste, čo minimalizuje potrebu cestovať za základnými službami. Obyvatelia majú na dosah celý rad možností - od supermarketov a menších obchodov, cez rôzne služby, až po útulné kaviarne a bezpečné detské ihriská. Táto koncentrácia služieb pokrýva väčšinu každodenných potrieb obyvateľov, čím výrazne zvyšuje kvalitu bývania.
Dopravná Dostupnosť a Relaxácia v Blízkosti Dunaja
Dostupnosť do centra mesta z tejto lokality predstavuje kompromis, ktorý je však kompenzovaný inými výhodami. Cesta do centra mesta pomocou mestskej hromadnej dopravy, konkrétne autobusovými linkami 70 a 78, trvá približne 30 minút. Hlavná prístupová cesta autom, Ulica Svornosti, môže byť v čase dopravnej špičky preťažená. Situáciu však výrazne zlepšila výstavba rýchlostnej cesty R7, ktorá ponúka alternatívnu a rýchlejšiu trasu do iných častí Bratislavy a okolia.
Najväčšou devízou lokality Geologickej ulice je však jej bezprostredná blízkosť k prírode. Len kúsok od bytového domu sa nachádza Malý Dunaj a populárna Dunajská hrádza. Tieto prírodné lokality poskytujú ideálne podmienky pre aktívny oddych a športové aktivity. Milovníci cyklistiky, korčuľovania či behu si tu prídu na svoje, nakoľko hrádza ponúka rozsiahle a bezpečné trasy v príjemnom prostredí. Táto kombinácia mestského komfortu a rekreačných možností robí z Geologickej ulice atraktívne miesto na život.
Poďme objavovať Európu pozdĺž Dunaja!
Ideálne Prostredie pre Mladé Rodiny a Aktívnych Ľudí
Vďaka svojej strategickej polohe a dostupnosti služieb aj prírody je Geologická ulica ideálnym miestom pre mladé rodiny a aktívnych ľudí. Tí, ktorí uprednostňujú moderné bývanie v pokojnejšom prostredí, ale zároveň si cenia blízkosť k prírode a možnosť aktívneho trávenia voľného času, nájdu v tomto byte svoj ideálny domov. Ochota akceptovať mierne dlhší čas na dochádzanie do centra mesta je v tomto prípade plne kompenzovaná kvalitou bývania a životným štýlom, ktorý lokalita umožňuje. Byt je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie, čo znamená, že noví majitelia sa môžu rýchlo a bez zbytočných starostí presťahovať do svojho nového domova.
Ponúkaná cena zahŕňa kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu pre kupujúceho. Tento balík služieb zabezpečuje hladký a bezpečný priebeh celej transakcie.
Je dôležité poznamenať, že všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť, ktorá ponuku sprostredkovala, nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.
Technické Detaily a Špecifikácie Bytu:
- Cena: Cena vrátane provízie
- Poschodie: 4. poschodie z celkovo 6 poschodí
- Počet izieb: 1
- Celková rozloha: 38 m²
- Vlastníctvo: Osobné
- Stav: Čiastočne prerobený, udržiavaný
- Kúpeľňa: So sprchovým kútom
- Vykurovanie: Spoločné
- Loggia: 3 m²
- Pivnica/Kobka: 1 m² (murovaná)
- Konštrukcia budovy: Panelová
- Zariadenie: Zariadený
- Zateplený objekt: Áno
- Orientácia: Juhozápadná
Tento jednoizbový byt na Geologickej ulici predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo ideálne bývanie pre jednotlivca či pár, ktorý hľadá kombináciu mestského komfortu a blízkeho kontaktu s prírodou. Jeho praktické dispozičné riešenie, dobrý stav a vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rekreačnými možnosťami ho robia atraktívnym na trhu s nehnuteľnosťami.
tags: #jednoizbovy #byt #velky #dur