Projekt "Slnečné záhrady" v obci Hviezdoslavov predstavuje druhú etapu výstavby, ktorá sa zameriava na moderné bývanie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfort. V rámci tejto etapy sú na predaj štvorizbové mezonetové byty, ktoré kombinujú priestrannosť rodinných domov s výhodami bytového bývania v obľúbenej a rozvíjajúcej sa lokalite.
Koncept Mezonetových Bytov v Slnečných Záhradách
Každý mezonetový byt v projekte "Slnečné záhrady" je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. S úžitkovou plochou 91 m2 ponúkajú tieto byty dostatok priestoru pre rodiny. Dispozícia je rozdelená na dve podlažia. Prízemie zahŕňa vstupnú halu, samostatnú toaletu, priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, ktorá má priamy vstup do vlastnej záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa a praktická technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku.
K mezonetom prislúchajú dva parkovacie státia priamo pred domom, čo eliminuje starosti s hľadaním miesta na parkovanie. Výhodou je aj vlastná záhrada, ktorá poskytuje súkromný exteriérový priestor. Krajné byty disponujú väčšou záhradou s rozlohou 221 m2, zatiaľ čo stredné byty majú záhradu o veľkosti 146 m2. Tieto vonkajšie úpravy zahŕňajú zámkovú dlažbu na parkovacích miestach, chodníku okolo domu a terase za domom, ako aj bariérový plot okolo celého pozemku, čím je zabezpečené súkromie a estetický vzhľad.
Technické Vyhotovenie a Energetická Efektivita
Druhá etapa výstavby kladie veľký dôraz na moderné technické riešenia a energetickú úsporu. Konštrukcia mezonetov využíva Pezinskú tehlu s dodatočným zateplením fasádnym polystyrénom EPS 70 s hrúbkou 15 cm. Betónové stropy zabezpečujú zvukovú a tepelnú izoláciu medzi podlažiami. Strešná konštrukcia je tvorená väzníkovým krovom s krytinou Terrán Danubia Evo a klampiarskymi prvkami KJG.
Okná sú plastové, trojkomorové, čo prispieva k minimalizácii tepelných strát. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým systémom, pričom každá izba je vybavená dotykovým termostatom, umožňujúcim individuálne nastavenie teploty. Kľúčovým prvkom pre zdravé vnútorné prostredie a ďalšiu energetickú úsporu je systém REKUPERÁCIE, ktorý zabezpečuje neustálu výmenu vzduchu bez citeľných tepelných strát. Ohrev vody je riešený inteligentným bojlerom. Pre zvýšenie bezpečnosti sú byty pripravené na inštaláciu alarmu a videovrátnika.
Pripojenie na inžinierske siete zahŕňa mestskú kanalizáciu, elektrinu a mestskú vodu. Pre budúcich obyvateľov je pripravená aj možnosť zavedenia optického kábla pre vysokorýchlostný internet, hoci v súčasnosti ešte nie je dovedený priamo na ulicu. Vďaka kombinácii kvalitných izolačných materiálov, moderného vykurovacieho systému a rekuperácie sa predpokladajú veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady na bývanie, odhadované do 100 € mesačne.
Tajomstvo zdravých domovov – Výhody rekuperácie energie (ERV)
Možnosti Dokončenia a Štandard
Projekt ponúka možnosť dokončenia bytu podľa individuálnych požiadaviek klienta ako štandard za príplatok. Klienti si môžu vybrať zo širokej škály materiálov a dekorov pre plávajúce podlahy, obklady a dlažby, ako aj interiérové dvere a zárubne. Kúpeľne môžu byť vybavené kvalitnou sanitou a závesným WC Geberit. Na požiadanie je možné zabezpečiť aj montáž dodatočných prvkov, ako je klimatizácia, alarm alebo exteriérové žalúzie, čím sa umožní prispôsobiť bývanie presne podľa predstáv budúcich majiteľov.
Lokalita a Občianska Vybavenosť
Obec Hviezdoslavov je strategicky výhodne situovaná len 17 km od Bratislavy, pričom projekt "Slnečné záhrady" sa nachádza v novej, rozvíjajúcej sa, ale už zabývanej časti obce. Výborná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená prostredníctvom rýchlostnej cesty R7. Významným benefitom pre obyvateľov je aj blízka dostupnosť vlakovej stanice RegioJet (cca 500 m), ktorá ponúka rýchle, lacné a bezproblémové cestovanie do Bratislavy bez nutnosti zápch.
Obec Hviezdoslavov poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo cez cestu je plánovaná výstavba rozsiahleho nákupného centra, ktoré ešte viac rozšíri možnosti nákupov a služieb. V blízkom Šamoríne (4 km) nájdu obyvatelia plnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotných stredísk, rôznych obchodov (LIDL, BILLA, Tesco, Kaufland) a bánk. Okolie obce je známe príjemným a tichým prostredím, kde nechýbajú ani potraviny, reštaurácia, škôlky, pekáreň či mäsiarstvo. V neďalekej blízkosti sa nachádza aj Aquapark a športový jazdecký areál, čím sa zvyšuje atraktivita lokality pre voľnočasové aktivity.
Výstavba a Časový Harmonogram
Výstavba druhej etapy projektu "Slnečné záhrady" bola plánovaná s ukončením a následnou kolaudáciou v októbri 2022, pričom plánovaný začiatok výstavby bol v januári 2022. Pre záujemcov sú na vyžiadanie k dispozícii pôdorysy. Projekt tiež umožňuje využitie hypotekárneho úveru, čím sa uľahčuje financovanie kúpy nehnuteľnosti.
Text nižšie popisuje iné ponuky nehnuteľností v Dunajskej Strede, ktoré nesúvisia priamo s projektom v Hviezdoslavove, ale ilustrujú trh s nehnuteľnosťami v regióne.
Ponuky Bytov v Dunajskej Strede
V Dunajskej Strede sú na predaj rôzne typy bytov, vrátane priestranných štvorizbových jednotiek. Napríklad, realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka na predaj 4-izbový byt s dvomi terasami a garážou v lokalite Florida villa park, s cenou 133.900,- €. Ďalšia ponuka v centre Dunajskej Stredy predstavuje priestranný 4-izbový byt s výmerou 86 m2 za 145.000,- €. V tej istej lokalite, na Radničnom námestí, sa nachádza veľkometrážny 4-izbový byt s balkónom a pivnicou za 134.000,- €. Existujú aj ponuky bytov s loggiou alebo balkónom v obľúbených lokalitách ako Smetanov háj. Ceny týchto bytov sa pohybujú od približne 129.850,- € do 145.000,- €, pričom výmery sa pohybujú od 81 m2 do 92 m2. Tieto ponuky naznačujú dopyt po väčších bytoch v tejto časti Slovenska, čo môže korešpondovať s trendom hľadania priestrannejšieho bývania.
tags: #ii #etapa #elektrina #novostavba