Pri výbere nového bývania sa mnohí zameriavajú primárne na počet izieb, cenu či lokalitu. Skúsenosti však ukazujú, že dlhodobú spokojnosť s bývaním často ovplyvňujú aj menej nápadné, no kľúčové rozhodnutia - výber vhodného podlažia a orientácie bytu. Každé poschodie prináša iný typ bývania, zatiaľ čo orientácia bytu rozhoduje o tom, ako bude priestor pôsobiť počas celého dňa. Pre niekoho je lákadlom výhľad z vyšších poschodí, pre iného praktickosť nižších. Potreba ranného svetla či túžba po večernej atmosfére - to všetko hrá pri výbere rolu. Práve preto má osobná obhliadka bytu zásadný význam.
Výber vhodnej lokality a typu bytu: Základy spokojného bývania
Výber bytu nie je tak úplne jednoduchý, ako sa na prvý pohľad môže zdať. V prvom rade je potrebné ujasniť si mesto a konkrétnu lokalitu, ktorú chcete obývať. Potom približne koľko izieb by byt mal mať a kde je váš peňažný strop, ktorý nemôžete prekročiť. Vďaka tomu rýchlo zistíte, na čo máte a na čo ani zďaleka. Máte v týchto veciach jasno? Byty, ktoré sú na predaj, je nespočetne veľa, no nie je bohužiaľ veľa tých, ktoré dokonale spĺňajú vaše požiadavky.
Jedným z kľúčových faktorov pri výbere nehnuteľnosti je lokalita. Krásny byt v zlej lokalite má skutočne nižšiu hodnotu ako polorozpadnutý byt v tej správnej. O vhodnej lokalite rozhoduje niekoľko faktorov. Miesto je napojené na ekonomicky kvitnúce mesto alebo v ňom priamo leží. Niektoré mestá dlhodobo stagnujú alebo upadajú, o prenájom je potom menší záujem, ich hľadanie je dlhšie a nájom nižší, pri predaji je málo kupcov, ich hľadanie dlhšie a tým aj nižšia predajná cena. Zaujímavé je pozorovať investičné aktivity - zriaďovanie závodov, administratívnych centier, logistických areálov či nákupných stredísk. V mieste je dobrá dopravná dostupnosť, dobrá hromadná doprava alebo častá prímestská doprava. Ideálne je centrum mesta, býva ale drahé a mimo naše možnosti. Alternatívou je miesto s výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta alebo v jeho rámci.
Ďalej sa spýtajte na orientáciu bytu z hľadiska svetových strán. A taktiež vnútorná dispozícia bytu, alebo inak povedané koľko izbový je daný byt. To aby ste vedeli, či je byt vhodný aj potom, čo sa možno vaša rodina rozšíri a prídu nejaké tie deti a podobne. Toto sú základné informácie, ktoré by vás pri výbere bytu mali trápiť.
Pri obhliadke bytu je dôležité dbať na kvalitu stavby. Pozerajte pri výbere novostavbe a vlastne dalo by sa povedať, že aj pri výbere akéhokoľvek iného bytu, či je byt kvalitne vybudovaný a stavba je zjavne bez problémov. Je potrebné sledovať, či sú splnené všetky platné technické normy a či sú použité fakt kvalitné materiály prislúchajúce aj ponúkanej cene. Presne preto sa pri obhliadke bytu nebojte opýtať na všetky informácie, ktoré vás zaujímajú. Dokonca vám odporúčame si daný materiál aj rovno vyskúšať, ak to bude možné. Najlepšie urobíte, ak si so sebou na obhliadku bytu vezmete aj nejakého vášho dobrého kamaráta, ktorý je odborník v týchto veciach a mohol by vám tak lepšie poradiť. No, je možné, že niekoho takého nepoznáte. Nezúfajte. Hravo si poradíte aj sami. Len sa pýtajte na všetko, čo vás v danom okamihu napadne.
Ďalším dôležitým aspektom je stav a správa nehnuteľnosti. Pri výbere nehnuteľnosti by sme mali nehnuteľnosť prejsť so stavebným inžinierom a nechať ho, aby ju ohodnotil z hľadiska opotrebenia a budúcich nákladov na renováciu. Významný vplyv na komfort, pohodlie a pohodové užívanie bytu má jeho vnútorné usporiadanie - dispozície. Ideálnym stavom je vstupná predsieň, z ktorej vedú dvere samostatne do každej z jednotlivých miestností. Priestranná predsieň tiež umožňuje jednoduchú inštaláciu vstavaných skríň, ktoré sú už dnes samozrejmosťou novostavieb pre uloženie odevov, obuvi, cestovných kufrov, športového náčinia atď. Opakom je, ak sú všetky izby priechodné, do kuchyne sa ide napríklad cez obývačku. Na logiku dispozičného riešenia nadväzuje priestor alebo obytná plocha bytu.
Kľúčovú úlohu pri kúpe bytu zohrávajú náklady na jeho prevádzku. Ak dom totiž nie je zateplený, alebo ak sú v ňom pôvodné okná, môžete očakávať v položke plyn vysoké zálohy. Pokiaľ sa chcete vyhnúť vysokým platbám za energie, zamerajte sa radšej na nové byty. Spôsob vykurovania v obytných domoch môže byť vo svojej podstate trojaký. Byt môže byť vykurovaný napríklad vlastným kotlom umiestneným v predsieni či kúpeľni. To je ideálny stav, ktorým disponujú predovšetkým byty v novostavbách a zrekonštruovaných domoch. Ďalším variantom je spoločná plynová kotolňa napríklad pre dom či vchod.
Umiestnenie bytu v bytovom dome: Poschodie ako rozhodujúci faktor
Umiestnenie bytu v dome je pre mnohých úplne individuálnym pocitom. Ak je v dome výťah a jazdí, rýchlo sa dostaneme aj do tých najvyšších poschodí pod strechou. Byty pod strechou môže stretnúť tiež zatekanie do podstrešných priestorov a to opäť nie je nič príjemné. Nevýhodu majú tiež byty na prízemí. Sú ľahšie dostupné pre zlodeja, ľahšie je vidieť, čo sa skrýva za oknami a pocitovo sa v nich môžeme cítiť o niečo menej bezpečne.
Pri kúpe bytu v paneláku je potrebné myslieť na viacero vecí. Jednou z nich je aj výber poschodia, na ktorom sa bude vaše nové bývanie nachádzať. Kúpa nového bytu je dôležité rozhodnutie, ktoré ovplyvní váš život na mnoho rokov. Téma umiestnenia bytu v bytovom dome sa zvyčajne zužuje do dvoch extrémov - byt na prízemí a byt na najvyššom poschodí. Pričom prirodzene medzi týmito hraničnými polohami existuje plynulý prechod. Výhody a nevýhody bývania na prízemí či najvyššom poschodí môžeme rozdeliť do dvoch základných kategórií - objektívne a subjektívne dôvody. Objektívnymi dôvodmi myslíme vlastnosti takéhoto bývania, ktoré sa týkajú každého z nás.
Bývanie na prízemí: Praktickosť s výhradami
Byty na prízemí sa vo všeobecnosti považujú za menej hodnotné ako byty na vyšších poschodiach (s výnimkou toho najvyššieho). Tento fakt si môžete veľmi jednoducho overiť na realitnom trhu. Byty na prízemí sú takmer vždy o niekoľko percent lacnejšie ako byty na vyšších poschodiach. Samozrejme, že nie vždy tomu musí byť tak. Nižšia cena prízemného bytu súvisí s reálnou horšou kvalitou bývania a zároveň s vnímaním tejto polohy. Asi najčastejšie sa stretnete s obavou, že byty na prízemí sú bežným objektom vykrádania. Na prvý pohľad je to logické. Dostať sa cez okno do bytu na prízemí je omnoho jednoduchšie ako do bytu na 12. poschodí. Štatistika však toto nepotvrdzuje. Dôvodov je viacero. Väčšina prízemných bytov je primerane zabezpečená - napríklad balkón je zamrežovaný. Na vyšších poschodiach na takéto bezpečnostné opatrenia nemyslia. A najmä - väčšina bytov je vykrádaných cez vchodové dvere, a nie cez okná. Bezpečnostnou výhodou bytu na prízemí je vysoký pohyb ľudí. Cez prízemie chodia všetci obyvatelia paneláku. Okná aj balkóny sú často v blízkosti chodníkov, takže sú pod dohľadom okoloidúcich. Navyše dnes existuje široká paleta bezpečnostných zariadení, ktoré dokážu efektívne zabrániť vstupu zlodejov cez okná a balkón na prízemí.
Mnohí ľudia budú za oveľa väčší problém bývania na prízemí považovať hluk. Hluk prenikajúci do bytu na prízemí bude nevyhnutne vyšší ako pri bytoch na vyšších poschodiach. Na prízemí je najväčšia premávka. Tadiaľto prejdú všetci obyvateľa bytového domu. Krokový hluk však zvyčajne nie tou najhoršou vecou. Problémy spôsobuje najmä výťah či výťahy. Hluk do prízemného bytu môže vnikať aj z ulice. Úroveň takéhoto hluku závisí od umiestnenia okien. Ak máte pod oknami priamo cestu či nejakú lavičku, tak sa hluku nevyhnete. Hluk v byte na prízemí možno do výraznej miery obmedziť modernými technológiami. Kvalitné okná dokážu minimalizovať hluk na minimum. Samozrejme, že v prízemnom byte nemôžete očakávať, že si v lete dokorán otvoríte okno v spálni a budete pozorovať spln mesiaca. Hluk z ulice však viete efektívne eliminovať. To isté možno povedať aj o hluku zo spoločných priestorov - základom sú kvalitné protihlukové dvere. Ďalšou vnímanou nevýhodou bývania na prízemí sú chladné podlahy. V novostavbách je toto do veľkej miery vyriešené kvalitnou izoláciou.
Azda najväčšou výhodou bývania na prízemí je rýchlosť, s akou sa dostanete von. Na ulici ste v priebehu pár sekúnd. Nemusíte čakať na výťah. Vyjdete von takmer rovnako ako v rodinnom dome. Ak si kúpite novú sedačku či iný kus nábytku, tak s ním nemusíte zápasiť pri preprave na vyššie poschodie. Mnohí ľudia toto považujú za kľúčovú výhodu. Najmä starší ľudia ocenia pohodlnosť, s akou sa dostanú do svojho bytu. Pri bývaní na prízemí je dobré spomenúť ešte jednu výhodu. Kým na vyšších poschodiach musíte myslieť na susedov, čo bývajú pod vami, na prízemí takýto problém jednoducho nemáte. Pokojne tak môžete dupotať či skákať po dlážke.
Bývanie na najvyššom poschodí: Výhľady a potenciálne problémy
Ono je to v podstate jedno, či ide o tretie, piate alebo trináste poschodie. Problémy sú takmer vždy tie isté. Za najväčší problém bývania na najvyššom poschodí možno považovať absenciu primeranej stropnej izolácie. Keď bývate na predposlednom poschodí, tak vašou stropnou izoláciou je váš sused. Pri najvyššom poschodí sa však zvyčajne jedná o jeden kus panelu - lepšie či horšie zatepleného. Ako už bolo spomenuté, tento problém sa dá zmierniť premyslenou konštrukciou strechy. V horúcich letných dňoch sa tak teploty v byte na poslednom poschodí zvyknú vyšplhať do neznesiteľných výšok. Teda do takých výšok, ktoré vám znemožnia pokojný spánok. Takýto problém sa len obmedzene dá vyriešiť otvorenými oknami či ventilátormi. Jediným efektívnym riešením je klimatizácia. So strechou súvisí aj ďalší potenciálny problém - ak strecha začne zatekať, tak máte problém vy - a nie ľudia pod vami.
Bývať na najvyššom poschodí má aj množstvo výhod, ktoré nemožno prehliadať. Kvalitné byty na najvyšších poschodiach sú neraz tie najdrahšie v celej budove. Toto však platí iba pri bytoch vyššej kategórie. Ak chcete mať maximálny pokoj od susedov, tak byt na najvyššom poschodí je tou optimálnou voľbou. Nikoho nebudete mať nad sebou. Nebudete počúvať žiadny krokový hluk a ani sa ho nebudete musieť obávať. Ak by ste chceli byť extrémne tolerantný aj k susedom pod vami, je vhodné investovať do kvalitnej podlahy. Na poslednom poschodí paneláku sa budú pohybovať iba obyvatelia tohto poschodia.
Niektorí klienti si vyberú vyššie poschodie kvôli výhľadu. Roky som bývala vo výborne zrekonštruovanej tehlovej bytovke na 4. (najvyššom) poschodí, s výborne zaizolovanou strechou, naozaj bytovka na úrovni. Žiaľ, okrem toho, že bol pod strechou, byt bol otočený na západ, celé leto tam bolo peklo. A to, že nikto nad Tebou nebýva, si over - ja som tam mala nad sebou prerobené pochodzné podkrovie. A keď som niekedy zostala doma zo školy, neskôr z práce, tak som zistila, že tam boli dupoty, akoby tam slony chodili, lebo tam chodili vyslovene vybehať svoje detičky z vedľajších bytov. Veď spoločné priestory. Niečo strašné. Ďalšie bývanie sme mali tiež na najvyššom poschodí, tehlová bytovka, 2/2, byt výborný, veľký, na 3 svetové strany. Pochodzné podkrovie, ono je to taká „náplasť“, že nie si priamo pod strechou. Ale bohužiaľ v lete stále teplo. Áno, nikto nad hlavou nedupal. Ja by som už byt na najvyššom poschodí nebrala, po bohatých skúsenostiach. Ale zas, okrem týchto nevýhod to boli byty, ktoré mali svoje výhody čo sa týka iných vecí, super bývanie v centre veľkých miest, byty s výbornou rozlohou, susedmi, atď atď… Všetko má svoje plusy a mínusy a už ide len o to, čo preferuješ a čo „toleruješ“.
Výhody rekonštrukcie interiéru nášho bývania
Stredné poschodia: Kompromis pre mnohých
Najjednoduchším spôsobom, ako sa vyhnúť vyššie uvedeným problémom, je kúpiť si byt niekde na treťom či štvrtom poschodí. Tieto poschodia často predstavujú ideálny kompromis medzi výhodami a nevýhodami prízemných a najvyšších bytov. Poskytujú dostatočný odstup od pouličného ruchu, minimalizujú riziko vlámania oproti prízemiu a zároveň sa vyhýbajú extrémom v podobe prehrievania strešnej konštrukcie či rizika zatekania.
Pri panelákoch platí, že v dvoch „bytovkách“ som bývala, teraz v druhej, a nie je tu počuť prakticky nič. Sem tam v kúpeľni ako reve dieťa, asi cez ventiláciu to ide, ale také, že kroky nad nami alebo čo, som v živote nepočula. Kdežto babka, keď bývala v paneláku, tam bolo počuť, keď niekto zakasľal, keď na ňou normálne chodili ľudia, tak všetko bolo počuť. Aj od iných ľudí som počula, že práve čo sa týka toho hluku, bytovka je oveľa lepšia. V paneláku by som nechcela nikdy, všetko počuť, nízke stropy, malé izby.
Malé bytovky väčšinou nemajú výťah. Ja bývam na vyvýšenom prízemí a nad nami sú ešte dve poschodia a som neskutočne rada, že je z tehál. Hmm, a nad Lunikom 9 si nerozmýšľala ?? To by ťa vyšlo aj cenovo veľmi dobre. Trepať sa po schodoch s veľkým nákupom alebo kočíkom by sa mi veru nechcelo. Do nadpisu dáš činžiak a do možností panelák a to nie je to isté… V bytovkách sú byty dosť malé, si myslím, ak bývaš sám, tak skôr bytovku, ale ak chceš ešte s niekým, tak by som si vybrala činžiak, ak vôbec vieš, čo to je…
V tehlenej bytovke na 4. poschodí, s výborne zaizolovanou strechou, som sa cítila komfortne. Hluk z hlavnej cesty, kde bol aj zastávka autobusu a električky, bol počuteľný, ale neprekážal.
Orientácia bytu a svetové strany: Kľúč k atmosfére domova
Nielen podlažie, ale aj orientácia bytu z hľadiska svetových strán má zásadný vplyv na kvalitu bývania. Rozhoduje o tom, ako bude byt pôsobiť počas celého dňa, aké svetlo doň prenikne a aká bude jeho teplota.
Ak si nie ste istí, ktoré podlažie alebo orientácia je pre vás ideálna, obráťte sa na maklérov realitnej kancelárie Andel&Zachar, výhradného predajcu projektu.
Niektorí klienti potrebujú ranné svetlo, iní preferujú večernú atmosféru. Orientácia bytu na východ zabezpečí príjemné ranné slnko, ktoré vás prebudí do nového dňa. Byty orientované na juh sú preslnené počas celého dňa, čo môže byť v lete príliš intenzívne, ale v zime oceníte prirodzené teplo. Západná orientácia prinesie popoludňajšie a večerné slnko, ideálne na relax po práci, no v lete môže spôsobiť prehrievanie. Severná orientácia poskytuje stabilné, mäkké svetlo bez priameho slnečného žiarenia, čo je ideálne pre prácu s počítačom alebo pre tých, ktorí preferujú chladnejšie prostredie.
Pri výbere podlahy je dôležité zvážiť jej praktickosť a údržbu. V obývacích priestoroch sa často stretávame s drevenými podlahami alebo laminátom, ktoré dodávajú interiéru teplo. V kuchyniach a kúpeľniach sú zase praktickejšie keramické alebo kamenné dlažby, ktoré sú odolné voči vlhkosti a ľahko sa čistia. Pri výbere dlažby do exteriéru, napríklad na balkón či terasu, je dôležité zvoliť protišmykové materiály.
Farby vo vašej domácnosti zohrávajú kľúčovú úlohu pri vytváraní atmosféry a ovplyvňujú naše vnímanie priestoru. Farebná detská izba môže byť plná hravosti, zatiaľ čo spálňa by mala evokovať pokoj a relax. Pri výbere farieb na steny platí, že svetlejšie tóny opticky zväčšujú priestor, zatiaľ čo tmavšie farby ho môžu zmenšiť a zútulniť. Pre malé byty sa odporúčajú svetlé a studené tóny, ako sú svetlomodrá, jemná zelená alebo biela. Ak chcete, aby miestnosť pôsobila vyššie, natrite strop na bielo. Keď je strop natretý rovnakou farbou ako steny, miestnosť je vizuálne širšia. Vyhnite sa tmavým a pestrým farbám, pretože zmenšujú priestor. Klasická biela farba izbám dodáva čistotu a eleganciu a opticky ich zväčšuje.
Konštrukčné riešenia a materiály: Kvalita základom bývania
Pri výstavbe bytových domov sa stretávame s rôznymi konštrukčnými riešeniami a materiálmi. Bytový dom môže byť riešený ako trojpodlažný a štvorpodlažný, nepodpivničený s obytným podkrovím. Navrhnuté môžu byť aj garáže.
Základy sú zvyčajne z prostého betónu tr. B20. Podkladové betóny sú navrhnuté z betónu tr. B15 hr. 150 mm, často vystužené oceľovou sieťou Kari 44/100150 mm. Obvodové múry, vnútorné nosné priečky i vnútorné deliace priečky sa často realizujú z kvalitných materiálov ako je POROTHERM. Malta sa ukladá iba vo vodorovných škárach. Obvodové murivo môže byť hrubé 450 mm a z vonkajšej strany zateplené.
Strop nad suterénom a prízemím je navrhnutý ako oceľobetónová doska hrúbky 150 mm. Strop nad podkrovím tvorí drevená krovná konštrukcia. Vence - v úrovni stropu bude objekt vystužený oceľobetónovými vencami. Schodisko je často riešené ako monolitická oceľobetónová doska s monolitickými oceľobetónovými stupňami. Je dostatočne osvetlené denným svetlom a dodatočne sú použité aj umelé svietidlá. Murivo okolo schodiska je ohňovzdorné. Povrch schodiska je upravený napríklad liatym terazzom. Objekt je zastrešený sedlovými strechami členenými vikermi. Krov sa navrhuje drevený s priehradovými väzníkmi. Ako materiál krovu sa navrhuje smrek opatrený ochranou.
Pri výbere novostavby je dôležité sa informovať o použitých materiáloch a konštrukčných riešeniach, ktoré ovplyvňujú nielen kvalitu bývania, ale aj energetickú náročnosť budovy.
Štýly bývania a zariaďovanie: Vytvorenie domova snov
Ešte predtým, ako začnete prehľadávať internetové obchody s nábytkom, mali by ste si ujasniť, aký štýl hľadáte, respektíve aký štýl vám je najbližší. Viac vám vyhovuje provensálsky štýl alebo uprednostňujete moderný urban štýl? Ste skôr typ, ktorému ulahodí klasika? Alebo trváte na rustikálnom nábytku?
- Provensálsky štýl: Jemné pastelové farby, prírodné materiály (drevo, kameň), prvky ako kvety, keramika a zdobený nábytok. Evokuje atmosféru juhofrancúzskeho vidieka, je romantický a útulný.
- Moderný urban štýl: Čisté línie, minimalistický dizajn, kombinácia kovu, skla a betónu. Prevládajú neutrálne farby (sivá, biela, čierna) s občasným akcentom výraznej farby. Je elegantný, funkčný a dynamický.
- Klasický štýl: Inšpirácia tradičnými európskymi interiérmi. Kvalitné materiály, symetria, zdobené prvky a tlmené, luxusné farby. Je nadčasový a elegantný.
- Rustikálny štýl: Zameranie na prírodné materiály v ich surovej podobe (hrubé drevo, kameň, koža). Nábytok je masívny, často s viditeľnými nedokonalosťami, ktoré dodávajú autenticitu. Je teplý, útulný a evokuje vidiecku chalupu.
Vaša prvé bývanie v urbanistickom štýle môže byť skvelou voľbou, ak preferujete moderný a funkčný prístup k zariadeniu. Rustikálny štýl bývania naopak osloví tých, ktorí hľadajú teplo a tradíciu.
Pri výbere vhodného podlažia a orientácie bytu, ako aj pri celkovom zariaďovaní interiéru, je dôležité zvážiť individuálne potreby a preferencie. Každý byt má svoje silné stránky a potenciál, stačí ich len objaviť.
Nezabúdajte, že kúpili ste si nový byt a tešíte sa z výhodnej kúpy. Všetko sa vám zdá dokonalé a ťažko uveriť, že by vaše šťastie mohlo niečo narušiť. Potom však, keď eufória opadá, zrazu stojíte pred otázkou, ako byt zariadiť. A práve to môže byť niekedy momentom, ktorý vám pokazí radosť. Nenechajte sa otráviť. V prvom rade: netreba zbytočne stresovať. Všetko sa dá predsa zvládnuť aj s pokojnou mysľou. Predtým, ako začnete riešiť farby a nábytok, je veľmi dôležité spoznať plusy a mínusy vášho nového domova. Nájdite si čas na objavenie silných stránok aj rôznych zákutí bytu.
Urobte si zoznam izieb, ktoré chcete zariaďovať, tiež zoznam vecí, ktoré do každej izby budete potrebovať. Následne si urobte prieskum, koľko jednotlivé veci stoja. Cenové rozdiely môžu byť na prvý pohľad obrovské. Pri rozdeľovaní rozpočtu nezabúdajte na malý balík peňazí na dekorácie. Jednoduché a finančne nenáročné doplnky izby zohrejú, dodajú im romantický nádych a urobia z vášho domova skutočný domov. Predstavte si v izbách závesy a záclony, obrazy alebo tapety, dekoratívne vankúšiky, svietniky či fotografie vo výrazných rámoch. Aj tu však platí pravidlo: menej je niekedy viac. Dekorácie dokážu váš byt zútulniť.
Zariaďovanie malých bytov je hotová veda. Ako na pomerne malom priestore zladiť viacero zón, ktoré ku každodennému životu potrebujeme? V prípade jednoizbových bytov je najčastejším problémom fakt, čo s jednou izbou, keďže účel zostávajúcej kuchyne, kúpeľne a vstupnej chodby je v byte jasný. Ale! Jedna izba na povedzme 3 zóny, spálňu, obývačku a, napríklad, pracovný kútik je veru tvrdší oriešok. Ak však zoberieme rozum do hrsti, aj na malej ploche dokážeme docieliť želaný efekt.
- Multifunkčný nábytok: V malom priestore je dôležitý každý meter štvorcový, preto odporúčame investovať do viacúčelového nábytku. Multifunkčný nábytok zabezpečí nielen lepšiu organizáciu priestoru a jeho úsporu, ale aj finančnú úsporu, nie však na úkor komfortu bývania a estetickej hodnoty. Do menších bytov sa nezmestí toľko kusov nábytku ako do väčších.
- Zónovanie priestoru: Ak priestor v malom byte nevymedzíte podľa účelu, môže zanechať dojem neorganizovanosti a neporiadku. Napríklad, medzi kuchyňu a jedálenský stôl a stoličky môžete umiestniť barový pult, ktorý vizuálne rozhraničí miestnosti. V malom byte takmer nikdy neexistuje predsieň, ak aj existuje, jej zariadeniu sa vo všeobecnosti venuje málo pozornosti.
- Zrkadlá: Zrkadlá sú nenahraditeľným prvkom v kúpeľniach, predsieňach, spálňach. V úzkej chodbe môžete umiestniť veľké zrkadlo, ktoré ju opticky rozšíri a dodá jej hĺbku.
- Svetlé farby: Pri malých bytoch chceme, aby priestor pôsobil väčším ako v skutočnosti je. V takom prípade je potrebné zvoliť svetlé a studené tóny, napr. svetlomodrú farbu. Ak chcete, aby miestnosť pôsobila vyššie, riešením je vymaľovať strop na bielo. Keď je strop natretý rovnakou farbou ako steny, miestnosť je vizuálne širšia. Všeobecne sa pri maľovaní malých bytov vyhnite tmavým a pestrým farbám, pretože zužujú priestor. Klasická biela nemá chybu, pretože izby vymaľované touto farbou dýchajú čistotou a eleganciou a každý vie, že biela farba opticky zväčšuje priestor.
- Vertikálne využitie priestoru: Pokiaľ ide o malé byty, dôležité je myslieť nielen horizontálne, ale aj vertikálne, a tak čo najlepšie využiť priestor v malom byte. Úzke a vysoké prázdne miesta vedľa dverí v rohoch môžu byť vyplnené otvorenými alebo uzavretými policami.
- Menej je viac pri nábytku: Pri menších bytových jednotkách platí heslo „menej je viac“, najmä čo sa týka výberu nábytku. Možno máte radi rohové sedacie súpravy, široké vitríny alebo masívne skrine, v malých bytoch sa im rozhodne treba vyhnúť. Okrem toho, že zaberú priveľa miesta, budú pôsobiť neforemne. Aj samotný priestor stráca svoju funkčnosť a vzdušnosť - objemný nábytok obmedzí priechodnosť v miestnosti. Preto je potrebné starostlivo zmerať dostupný priestor skôr než pôjdete nakupovať.
- Úložné priestory: V malom byte nebudete mať kam ukladať prebytočné veci, čo vedie k neusporiadanému a neorganizovanému vzhľadu. Lavica s úložným priestorom je skvelým riešením, pretože má dvojitú úlohu - pri obúvaní/vyzúvaní si budete môcť na ňu sadnúť a budete mať aj priestor na odkladanie topánok. Ak máte miesto, obstarajte si vešiak. Všetky drobnosti v predsieni môžete odložiť do niekoľkých ozdobných krabíc a ušetríte tak miesto.
- Sprchovacie kútiky: Jednou z hlavných výhod sprchovacích kabín je ich veľkosť (rozmery) a sú výborným riešením do malej kúpeľne. Ešte lepším riešením pre maximálne využitie priestoru sú sprchovacie kúty v tvare trojuholníka, umiestnené v rohu kúpeľne.
- Vertikálne kuchyne: Aby sa v malých kuchyniach čo najviac využil priestor, mali by závesné skrinky a iné prvky siahať až po strop. Pod závesné skrinky môžete umiestniť stojan na korenie alebo nože, čím dosiahnete lepšiu organizáciu.
- Vhodné osvetlenie: Vhodné umiestnenie osvetlenia prispieva k tomu, že celý interiér pôsobí opticky väčším a komfortnejším dojmom. Pri zariaďovaní malého bytu zabudnite na veľké lustre. Dobrým riešením môžu byť LED svietidlá umiestnené po celej dĺžke steny pod stropom alebo v podhľade.
Pri výbere podlahy je dôležité zvážiť jej praktickosť a údržbu. V obývacích priestoroch sa často stretávame s drevenými podlahami alebo laminátom, ktoré dodávajú interiéru teplo. V kuchyniach a kúpeľniach sú zase praktickejšie keramické alebo kamenné dlažby, ktoré sú odolné voči vlhkosti a ľahko sa čistia. Pri výbere dlažby do exteriéru, napríklad na balkón či terasu, je dôležité zvoliť protišmykové materiály.
Návod ako vybrať vinylovú podlahu? Najčastejšie chyby pri výbere. Na čo si dať pozor a nenaletieť. 🤓