Svet hypoték a nehnuteľností môže byť pre mnohých zložitý a plný neznámych pojmov. Orientácia v ponukách bánk, porovnávanie úrokových sadzieb a podmienok si vyžaduje čas a odborné znalosti. Práve preto je neoceniteľná pomoc špecialistov, ktorí vám dokážu poskytnúť rady a skúsenosti, aby ste pri takomto veľkom záväzku neurobili chybu vo výbere banky, riešení alebo nastavení produktu. S hypotekárnym centrom získate prehľad a istotu, že vám v tomto komplikovanom svete nič dôležité neunikne.
Získajte Prehľad a Ušetrite Čas aj Finančné Prostriedky
Často sa stretávame so situáciou, kedy klienti zápasia s obrovským objemom informácií, alebo naopak s ich nedostatkom. Kvantum podmienok bánk a zložitá terminológia sťažujú orientáciu. Potrebujete poradiť a pomôcť sa dobre rozhodnúť v džungli porovnávačov, kalkulačiek, úrokov a grafov? Chcete najvýhodnejšiu hypotéku s minimálnymi nákladmi, ktorá je zároveň flexibilná a zodpovedá vašej životnej situácii?
Hypotekárne centrá ponúkajú komplexné riešenia. Namiesto strácania cenného času na pobočkách bánk môžete využiť skúsenosti a poradenstvo hypotekárnych špecialistov. Tí vám pomôžu nájsť optimálne riešenie na jednom mieste a vyvarovať sa možných chýb. Týmto spôsobom ušetríte čas a energiu pri zisťovaní podmienok rôznych bánk a následnom papierovaní. Môžete sa tak venovať príjemnejším záležitostiam a zároveň zabezpečíte finančné prostriedky správnym výberom riešenia s minimálnymi nákladmi.
Hypotéky 101 (pre kupujúcich nehnuteľností po prvýkrát)
Prekonajte Komplikované Situácie s Odbornou Pomocou
Hypošpecialisti nášho hypotekárneho centra pre vás budú hľadať riešenie, kým ho nenájdu, aj v komplikovanejších situáciách, v ktorých sa práve nachádzate. Zabezpečíte si pomoc pri problémoch v priebehu schvaľovania alebo pred čerpaním, pokiaľ sa objavia, a nebudete na ne sami. Služby nášho hypotekárneho centra sa nekončia čerpaním úveru. Robíme kroky, aby sme vašu hypotéku udržali stále s minimálnymi nákladmi a vy ste mohli žiť v kľude aj s hypotékou. Získate následný servis po čerpaní úveru, napríklad pri konci fixácie.
Pozitívne skúsenosti klientov:
- "Moja skúsenosť s vašou spoločnosťou je vysoko pozitívna. Pani Gondorová je skvelý človek a vysoko kvalifikovaný hypotekárny poradca. Spravila pre nás maximum. Neverím, že ešte niekomu v Košiciach by sa podarilo vybaviť to, čo jej. Veľmi sme jej vďační a budeme ju každému odporúčať."
- "V prvom rade chceme poďakovať vašej spoločnosti za vyriešenie našej situácie. Aj keď bol náš problém od začiatku zložitý a problematický, pani Schleifová sa snažila nájsť najschodnejšie a najlepšie riešenie pre nás. Týmto by sme chceli vyzdvihnúť prácu pani p. Schleifovej, profesionálny a ľudský prístup."
- "So službami p. Kuruca som bola maximálne spokojná. Hypotéka a všetky prislúchajúce záležitosti boli vybavené v rekordnom čase a podľa mojich očakávaní. Zo strany p. Kuruca mi bol vysvetlený každý dokument. S radosťou som sa o svoje skúsenosti podelila s viacerými kolegami."
Poradenstvo v Súvislostiach Úverov a Nehnuteľností
Hypotéky sú najčastejším nástrojom financovania kúpy bytu, pozemku, rodinného domu či obchodného priestoru, ako aj stavby a rekonštrukcie nehnuteľnosti. Porovnáme pre vás hypotéky z rôznych bánk. Ako náš klient získavate experta zdarma, ktorý vám pomôže s výberom najlepšej hypotéky, ako aj iného úveru na bývanie, tak, aby ste si sen o novom bývaní mohli zrealizovať čo najskôr. Nezvýhodňujeme žiadnu banku, pracujeme pre vás! Naším prvoradým cieľom je vaša spokojnosť.
Poskytujeme kompletné služby spojené so sprostredkovaním predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľností a priamo súvisiacich služieb. Sme riadnym členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS). V zmysle zákona č. 186/2009 Z.z. nehnuteľnosť dôkladne preveríme a pripravíme na predaj. Navrhneme najvyššiu trhovú cenu nehnuteľnosti s minimálnym časom predaja. Pred fotením upravíme nehnuteľnosť alebo navrhneme a vytvoríme 3D fotorealistickú vizualizáciu nezariadenej nehnuteľnosti. Pre kupujúceho zabezpečíme kompletnú zmluvnú dokumentáciu. Sprostredkujeme hypotéku alebo iný úver šitý na mieru vašim potrebám. Vyjednáme najvýhodnejšie podmienky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu.
Máme detailne zmapované postupy poskytnutia hypotéky, poplatky spojené s hypotékou, úročenie hypotekárnych úverov a fixácie úrokových sadzieb, podmienky bánk pre predčasné splatenie hypotéky a mimoriadne splátky. Naša spoločnosť je finančným sprostredkovateľom registrovaným v Národnej banke Slovenska v sektore Poskytovanie úverov, úverov na bývanie a spotrebiteľských úverov. Finančné sprostredkovanie poskytujeme v zmysle zákona č. 186/2009 Z.z. Sprostredkujeme vám najvýhodnejšie neživotné a životné poistenie s optimálnym poistným krytím. Poistenie poskytuje poistnú ochranu pred rizikami, ktorými môže byť váš majetok a úver ohrozený. Rozsah poistnej ochrany zabezpečíme podľa vašich požiadaviek. Naša spoločnosť je finančným sprostredkovateľom registrovaným v Národnej banke Slovenska v sektore Poistenie alebo zaistenie. Finančné sprostredkovanie poskytujeme v zmysle zákona č. 186/2009 Z.z.
Aktuálne Trendy na Hypotekárnom Trhu
Ešte začiatkom roka sa zdalo, že hypotéky na Slovensku budú ďalej postupne zlacňovať. V roku 2026 sa úrokové sadzby hypoték na Slovensku pohybujú približne od 3,2 % do 3,9 % a viac, pričom banky bojujú o klientov aj s mimoriadnymi ponukami. Mnohým klientom však končí fixácia starých nízkych sadzieb, čo znamená nutnosť pripraviť sa na vyššie splátky. Aktuálne úrokové sadzby sa líšia podľa dĺžky fixácie (krátke sú lacnejšie, dlhé drahšie), výšky úveru a bonity klienta. Fixačné obdobie, výška úveru, bonita žiadateľa, typ nehnuteľnosti a vlastné prostriedky ovplyvňujú úrokovú sadzbu. Napríklad mBank upravila sadzby, pričom fixácia na 5 rokov sa pohybuje okolo 3,89 % až 4,29 %. Refinancovanie hypotéky môže znížiť mesačnú splátku.
Hypotéky pre mladých zmenili pravidlá. Zvýhodnené hypotekárne úvery pre mladých, ako sme ich poznali ešte pred dvomi rokmi, sú nateraz minulosťou. Odpočítavať 3% z úrokových sadzieb stratilo význam, nakoľko základné sadzby sú aktuálne na úrovni okolo 1%. Napriek tomu je možné si nárokovať preplatenie 50% zaplatených úrokov formou daňového bonusu, samozrejme po splnení stanovených podmienok.
Na pokyn centrálnej banky sprísňujú komerčné banky podmienky pre získanie hypotéky. Bolo nám povedané: „Okrem maximálnej sumy, ktorú môže fyzická osoba získať na základe jej príjmov je stanovená tiež maximálna výška úveru z hľadiska hodnoty nehnuteľností. Časy, kedy ste mohli získať hypotekárny úver až na 100 či viac percent hodnoty nehnuteľnosti sú preč.“ Pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete minimálne 10-20% vlastných prostriedkov. Ak ich nemáte, riešením môže byť stavebný úver z niektorej zo stavebných sporiteľní. Sporiť odporúčame aj tým z vás, ktorí ešte o novom bývaní neuvažujú. Čím skôr začnete, tým jednoduchšie bude v krátkej či dlhšej budúcnosti plnenie vašich finančných potrieb.
Špecializované Typy Hypoték a Ich Využitie
Americká hypotéka: Máte nehnuteľnosť, ale chýbajú vám peniaze na zrealizovanie vášho sna? Bez ohľadu na to, či zháňate peniaze na výstavbu novej nehnuteľnosti, potrebujete peniaze na rozbeh vášho podnikania, plánujete poslať vaše dieťa na štúdium do zahraničia alebo chcete stráviť nasledovné roky cestovaním po svete, vďaka americkej hypotéke to môžete bez problémov zrealizovať. Po založení nehnuteľnosti získate finančné prostriedky, ktorých použitie nemusíte dokladovať.
Refinancovanie hypotéky: Ušetriť skutočne veľa peňazí na úrokoch môžete refinancovaním nevýhodných úverov, hypotéky nevynímajúc. Za posledné roky sa úrokové sadzby na hypotekárne úvery v bankách dostali nezriedka aj pod 1%, čím vznikol priestor na refinancovanie starých úverov za nových, podstatne výhodnejších, podmienok. Poradíme vám, ako refinancovať vaše úvery a ako nastaviť splátky presne podľa vašich predstáv.
Úver na bývanie zo stavebného sporenia: Môže pomôcť v situáciách, kedy komerčné banky sprísňujú podmienky pre získanie hypotéky.
Komplexné Realitné Služby na Jednom Mieste
Naše služby zahŕňajú nielen financovanie, ale aj kompletné realitné služby. Vďaka profesionálnemu prístupu, modernému marketingu a sieti pobočiek po celom Slovensku dokážeme poskytnúť našim klientom komplexné realitné služby. Ponúkame pestrý výber nehnuteľnosti - kúpu, predaj a prenájom nehnuteľností, to všetko na jednom mieste. Naša realitná kancelária zastrešuje tie najväčšie mestá na Slovensku, ako sú: Žilina, Martin, Púchov, Bratislava, Senec, Trenčín, Nitra, Trnava, Zvolen, Čadca, Košice.
Chcem predať nehnuteľnosť: Zabezpečíme profesionálny marketing, najlepšie podmienky a prevedieme vás celým realitným procesom od začiatku až po úspešný predaj. Naši klienti práve hľadajú.
Chcem kúpiť: Získajte financovanie, tipy mimo inzercie a ponuky na mieru.
Chcem prenajať: Nájdeme spoľahlivých nájomcov a postaráme sa o bezstarostný prenájom po celú dobu.
Výkup nehnuteľnosti: Výkup bytov, domov, pozemkov rýchlo a profesionálne. Bezúročne oddlžíme vaše exekúcie a dlhy a vyplatíme hodnotu nehnuteľnosti v hotovosti.
Financovanie: Zabezpečíme pre vás najvýhodnejšiu hypotéku spomedzi všetkých hypotekárnych bánk individuálne ušitú na mieru a ostatné služby spojené s finančným poradenstvom zdarma.
Realitné služby: Realitné služby, ktoré poskytujeme, sú charakteristické rýchlym a kvalitným servisom. Našou prioritou je prinášať klientom príjemný pocit počas celej doby spolupráce.
Dôvera a Spokojnosť Klientov
"S RK B10 sme boli maximálne spokojní. Odporúčať budeme všetkým známym aj rodine. Realitná maklérka všetko vybavila, zariadila a my sme sa nemuseli o nič starať. Veľmi ústretový prístup, ochota pomôcť aj nad rámec pracovných povinností, maximálna spokojnosť. Vrele odporúčam."
"Výborná spolupráca s Vašou kanceláriou a maklérkou. Bola vždy ochotná poradiť, vysvetliť, vybaviť. Veľmi profesionálne služby. Ďakujeme za všetko."
"Som spokojný s výberom realitného centra B10 a s prácou maklérky. Všetko prebehlo bez problémov."
"Profesionálny, ale hlavne ľudský prístup od všetkých členov. Z vlastnej skúsenosti môžem ohodnotiť túto firmu všetkými hviezdičkami. Profesionálny, ale hlavne ľudský prístup od všetkých členov. Vrelo odporúčam využiť služby, ktoré ILP, s.r.o. ponúka. Prajem všetko dobré."
"Stretnutie s tímom ILP bolo výnimočne príjemné a zároveň veľmi efektívne. Spoločnosť ILP nás presvedčila, že investičné príležitosti sa dajú prezentovať aj inovatívne a profesionálne. Počas rokovania o kúpe pozemku sme získali nielen presné a komplexné informácie, ale aj nadštandardnú podporu, odborné poradenstvo a moderné nástroje, ktoré výrazne pomohli pri rozhodovaní. Ocenili sme osobný prístup, zrozumiteľné vysvetlenia a skutočný záujem o naše potreby a ciele. Sme vďační za túto skúsenosť a tešíme sa na ďalšiu spoluprácu. ILP úprimne odporúčame každému, kto hľadá dôveryhodného partnera pre investície do nehnuteľností."
"Od nášho prvého kontaktu až po úspešný predaj nehnuteľnosti bola každá forma komunikácie na vysokej úrovni. Cez realitnú spoločnosť ILP spol. s r. o. sme so súrodencami predávali rodinný dom v Iliašovciach. Na kompletné ocenenie spolupráce s maklérkou p. Bc. Viktóriou Majerčíkovou tu určite nie je priestor kvôli malému počtu znakov. Aj s odstupom času od predaja chcem vyzdvihnúť prácu p. Majerčíkovej v tom, že od nášho prvého kontaktu až po úspešný predaj nehnuteľnosti bola každá forma komunikácie na vysokej úrovni, a VŠETKO čo bolo dohodnuté bolo aj zrealizované. P. Majerčíková rieši veci promtne, dôkladne a v ani najmenšom bode som nepostrehol pokus o zavádzanie či špekulácie. Človek vo svojom živote predáva nehnuteľnosť raz, možno dva krát, preto som šťastný, že na našom "Slovensku" sú ešte ľudia, ktorým sa dá veriť. Ak by som ešte niečo predával v regióne Spiša, určite by som nepremýšľal o inej spolupráci, než s p. Bc. Viktóriou Majerčíkovou. S dodatočným poďakovaním, Peter Kozela, Nitra."
"Výborná skúsenosť. Našu nehnuteľnosť predali rýchlo a za adekvátnu cenu, tím ILP sa excelentne o nás postaral, počas predaja sme mali ich plnú podporu a o všetkých krokoch nás informovali. Sú maximálne profesionálni s ľudským prístupom a ich klient dostane ten najlepší servis v realitnej & finančnej oblasti. Želáme veľa úspechov aj v ďalších projektoch."
"Všetkým ľuďom v ILP patrí jedno obrovské ĎAKUJEME. Vďaka Vám prebehlo celé financovanie a kúpa nášho vysnívaného bytu úplne hladko. Vždy ste tu boli pre nás a zodpovedali ste naše otázky. Ste milí, ústretoví, ochotní, priateľskí a čo sme si najviac vážili, je Váš familiárny prístup ku klientom, čo sa nevidí často a je to obrovské plus. Vidno, že Vám na klientoch záleží a viete im v kancelárií vytvoriť príjemnú atmosféru pri riešení bývania. Boli sme spokojní a odporúčame firmu ILP aj ostatným."
"Najlepší krok, ktorý sme mohli urobiť, bolo zveriť predaj našej nehnuteľnosti práve ILP. Profesionálny, zároveň veľmi priateľský, ústretový a nápomocný prístup. Špeciálne poďakovanie patrí p.Zvolenskej, ktorá nám bola nápomocná pri každom jednom kroku. za úžasnú spoluprácu pri hľadaní nehnuteľnosti. Od prvého stretnutia to bol profesionálny prístup v priateľskom duchu. Spolupráca a stále rýchla komunikácia s pani Patríciou Mihokovou sa nedá porovnať s inými realit. kanceláriami. Prajem im ešte veľa takých spokojných zákazníkov a veľa síl a úspechov pri ďalšej práci."
"Hodnotím na výbornú. Firma poradí pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti so všetkým. Do budúcna môžem každému len odporučiť."
"Touto cestou chcem poďakovať kolektívu ILP za ich profi prístup, široký záber poradenstva s predajom, kúpou, nájmom nehnuteľností i samotného financovania, za ich ústretovosť, rýchlosť, ľudskosť a za rodinný pocit či už pri pohovore, prezentácii, návšteve, uzavretí zmluvy, pri komunikácii vôbec. Klient nemá pocit, že úraduje, že je v nejakej kancelárií, ale naozaj mali sme pocit pohody, kľudu, akoby sme boli súčasťou tejto milej pracovnej rodiny. Odporúčame všetkým klientom spolupracovať s firmou ILP, za nás určite aj do budúcna. Určite firma ILP je tá správna voľba. Pozdravujem Vás - Klaudia s rodinou."
"Spolupracovala som s pani Ing. Ivetou Zvolenskou, ktorá mi veľmi rýchlo našla nájomníkov do môjho bytu. Jednanie bolo bezstarostné, výborná kvalita poskytnutých služieb. Určite odporúčam aj iným."
"Dobrý deň, chceme s manželom touto cestou veľmi pekne poďakovať firme ILP, s.r.o. za možnosť s nimi opakovane spolupracovať pri riešení našich problémov s nehnuteľnosťami. Nikdy nás neprekvapili svojou ústretovosťou, precíznosťou, pozornosťou a ochotou, nakoľko tieto vlastnosti sú pre firmu samozrejmosťou. Obraciame sa na nich opakovane, nakoľko ide o skúsenú firmu, ktorá dbá na detaily a má náročný, dôkladný, ba priam vyšperkovaný prístup a systém k riešeniu samostatných problémov. Taktiež vám zaistia všetky právne a technické náležitosti, čo je častokrát veľká pomoc v bežnom živote ľudí. Takže veľká vďaka."
"Za nás veľmi dobrá voľba či už nehnuteľnosť kupujete, predávate, alebo oboje naraz ako v našom prípade. Rodinná realitná kancelária, ktorá urobí všetko, čo je v jej silách, aby vám pomohli k splneniu Vášho sna :-) pomoc s financovaním je samozrejmosťou, a čo nás veľmi milo prekvapilo, predajom, alebo kúpou sa ich služby nekončia, viete sa na nich obrátiť aj s odstupom času. My by sme dali aj viac hviezdičiek ako 5."
"Naše služby “Vďaka profesionálnemu prístupu, modernému marketingu a sieti pobočiek po celom Slovensku, dokážeme poskytnúť našim klientom komplexné realitné služby.”"
Výhody Spolupráce s Profesionálnym Hypotekárnym Partnerom
S vernostným programom Winners Hypotéka, ktorý je súčasťou finančnej skupiny Winners Group, získate odborné a nezávislé poradenstvo pri sprostredkovaní finančných produktov vo forme úverov na bývanie. Ponúkame vám možnosť nájsť optimálne financovanie kúpy nehnuteľnosti alebo refinancovania vašej súčasnej hypotéky. Vieme, že množstvo finančných produktov dostupných na trhu sťažuje bežnému človeku získať prehľad o jednotlivých hypotékach a ich výhodnosti. Vybavovanie úveru na bývanie je často behom na dlhé trate, a preto sa vo Winners Group snažíme našim klientom túto cestu výrazne uľahčiť, ušetriť im ich drahocenný čas a zbaviť zbytočných starostí. S nami získate vášho asistenta pri vybavovaní hypotéky, ktorý vám pomôže so zhromaždením všetkých potrebných dokumentov, zabezpečí komunikáciu s bankou a o všetkom vás podrobne informuje. Pred podpisom zmluvy vám vysvetlí jednotlivé podmienky a pomôže s vyriešením prípadných nezrovnalostí.
S nami máte garanciu najnižších úrokových sadzieb, ktoré sú momentálne na trhu. Dohodnutím najvýhodnejšej hypotéky naša práca a poradenstvo pre vás nekončia. Ak klientovi končí fixácia úrokovej sadzby, tento termín sledujeme a proaktívne klienta včas kontaktujeme, v súčasnej banke mu pomáhame získať na nové fixačné obdobie tú najlepšiu úrokovú sadzbu. Vyberte si službu a vyplňte prosím krátky kontaktný formulár.
INSIA má silné postavenie na trhu financovania nehnuteľností. Finanční sprostredkovatelia siete INSIA ponúknu klientom najvýhodnejšie podmienky na trhu. Bezplatne zabezpečenie potrebného poistenia, napr. Na jednom mieste bez zdĺhavého a zbytočného navštevovania jednotlivých bánk si dokážete pre seba vybaviť tú najvýhodnejšiu hypotéku.
Nie sme len realitná kancelária, sme všestranný partner nápomocný s akoukoľvek prekážkou na ceste za vysnívanou kúpou, predajom, postavením nového domu či pravidelným príjmom z nehnuteľnosti.
Všetky úrokové sadzby sa aktualizujú denne a služba je zadarmo a bez registrácie. Nájdite aktuálne úrokové sadzby hypoték od všetkých bánk na Slovensku na jednom mieste. Pomôžeme vám s porovaním hypoték, či už hľadáte novú hypotéku pre mladých alebo zvažujete refinancovanie hypotéky.
Posledná aktualizácia: 7. apríla 2026.