Hviezdoslavovo námestie v Bratislave nie je len obyčajnou adresou; je to pulzujúce srdce historického mesta, kde sa snúbi minulosť s prítomnosťou a kde sa kultúra, umenie a každodenný život prelínajú v jedinečnej symbióze. V tejto prestížnej lokalite sa nachádza byt, ktorý ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj neopakovateľný zážitok z života v centre diania.
Byt s charakterom a kompletnou rekonštrukciou
Ponúkaný byt, situovaný v historickom Csomovom paláci z 18. storočia, je príkladom citlivej rekonštrukcie, ktorá zachovala pôvodný charakter budovy a zároveň ju vybavila modernými technológiami a komfortom. S celkovou úžitkovou plochou 60 m² je byt vynikajúco dispozične riešený pre maximálne využitie priestoru. Po vstupe vás privíta vstupná predsieň s praktickou vstavanou skriňou. Nasleduje priestranná obývacia miestnosť, ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu a spoločenské stretnutia. Samostatná kuchyňa je plne vybavená a umožňuje pohodlné varenie. Spálňa, rovnako priestranná, disponuje veľkou skriňou pre dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa s pôvodnými barokovými klenbami dodáva bytu jedinečný historický nádych a zároveň poskytuje moderný komfort.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nielen modernizáciu elektroinštalácie a samostatného vykurovania, ale aj obnovu bytového jadra a inštaláciu bezpečnostných dverí. Toto všetko zabezpečuje nielen estetickú kvalitu, ale predovšetkým bezpečnosť a energetickú efektívnosť. Byt je navyše plne zariadený novým, účelným nábytkom a vybavený modernými spotrebičmi, vrátane klimatizácie a rekuperácie, čo zvyšuje komfort a štandard bývania. Tieto prvky sú kľúčové pre zabezpečenie príjemnej klímy počas celého roka a elimináciu vlhkosti.
Pôvodný inzerát spomína aj byt s rozlohou 72 m² na 3. poschodí v 6-poschodovej budove bez výťahu, ktorý má dve nepriechodné izby, klimatizáciu a rekuperáciu. Tento byt sa skladá zo vstupnej chodby spojenej s priestrannou kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatným WC, komory, tichej spálne s veľkým vstavaným šatníkom s oknom do vnútorného dvora a priestrannej obývacej miestnosti s výhľadom na Dunaj. Tento detail naznačuje, že v Csomovom paláci sa nachádza viacero bytových jednotiek s rôznymi dispozíciami a výhľadmi, pričom všetky spájajú historický charakter s moderným vybavením.
Život v epicentre kultúry a histórie
Lokalita Hviezdoslavovho námestia je skutočne výnimočná. Námestie, pomenované po významnom slovenskom básnikovi Pavlovi Országhovi Hviezdoslavovi, je predovšetkým živou pešou zónou obklopenou zeleňou. V jeho centrálnej časti sa nachádza pódium, ktoré slúži ako dejisko rôznych kultúrnych podujatí, a stredom námestia prechádza pozdĺžna fontána, ktorá dodáva priestoru osviežujúci charakter. Dominantou námestia je bezpochyby historická budova Slovenského národného divadla, ktorá ohraničuje námestie z východnej strany. Hneď vedľa divadla sa týči zrekonštruovaný historický hotelový komplex Radisson SAS Carlton, neodmysliteľná súčasť bratislavského Starého Mesta.
Na južnej strane námestia sídlia dôležité diplomatické zastúpenia - veľvyslanectvo Spojených štátov amerických a Nemeckej spolkovej republiky, čo podčiarkuje medzinárodný charakter tejto lokality. Severná strana námestia ožíva množstvom reštaurácií a barov, ktoré ponúkajú širokú škálu kulinárskych zážitkov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj socha Pavla Országha Hviezdoslava v nadživotnej veľkosti, ktorá je symbolom námestia a jeho kultúrneho dedičstva.
Kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky
Bývanie na Hviezdoslavovom námestí znamená mať všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V susedstve sídlia okrem už spomínaných ambasád aj ďalšie diplomatické zastúpenia, vrátane veľvyslanectva Českej republiky, čo vytvára jedinečné medzinárodné prostredie. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a vynikajúce napojenie na dopravnú infraštruktúru zvyšku Bratislavy.
Pre milovníkov gastronómie je okolie ako stvorené. Reštaurácia LemonTree je vzdialená len 18 metrov, kaviareň Piazetta len 44 metrov a osvieženie v podobe zmrzliny ponúka zmrzlináreň KOUN vo vzdialenosti 54 metrov. Večer si možno spríjemniť návštevou kina Mladosť, ktoré je vzdialené len 68 metrov, alebo si urobiť malý nákup v obchode 17s Beer (13 m). Okrem gastronomických a kultúrnych zážitkov sú na dosah aj bežné služby. Administratívne zázemie reprezentujú kancelárie EMINEO PARTNERS (18 m), zatiaľ čo zdravotno-sociálnu podporu zabezpečuje zariadenie opatrovateľskej služby (18 m). V okolí sa nachádzajú aj bankové pobočky a zdravotnícke zariadenia, čo ocení každý, kto hľadá plnohodnotné mestské bývanie v centre.
Pre koho je tento byt ideálny?
Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry (maximálne pre 2 dospelé osoby), ktorí hľadajú luxusné a komfortné bývanie v samom centre Bratislavy. Kombinácia historickej atmosféry, moderného vybavenia a vynikajúcej občianskej vybavenosti robí z tohto bytu jedinečnú príležitosť. Možnosť práce z domu je vďaka tichej spálni s výhľadom do dvora a priestrannej obývacej miestnosti s výhľadom na Dunaj mimoriadne atraktívna. Byt je voľný ihneď, čo umožňuje rýchle nasťahovanie.
Cena prenájmu predstavuje 900,-€ mesačne, s dodatočnými nákladmi na energie vo výške 200,-€ (vrátane poplatku za internet). V druhom uvádzanom prípade sú energie 120€ pre 1 osobu a 150€ pre 2 osoby. Táto cena odráža exkluzívnu lokalitu a vysoký štandard bytu.
Možnosť obhliadky je ihneď, čo umožňuje potenciálnym záujemcom na vlastné oči vidieť túto výnimočnú nehnuteľnosť. Ponuku inzeruje Marek Kišš, realitný maklér spoločnosti PRIME Reality, s. r. o.
Kontexte trhu s nehnuteľnosťami
Hviezdoslavovo námestie patrí k najprestížnejším lokalitám v Bratislave, čo sa odráža aj na cenách nehnuteľností v danej oblasti. V ponuke sa nachádzajú ďalšie 2-izbové byty na prenájom v Starom Meste s cenami pohybujúcimi sa od 680,- € až po 1.650,- € mesačne, pričom najdrahšia ponuka dosahuje až 2.100,- € mesačne. Tento konkrétny byt s cenou 900,- € (resp. 990€) + energie sa tak radí k strednej až vyššej cenovej kategórii, čo je vzhľadom na jeho lokalitu, stav a vybavenie plne opodstatnené. V okrese Bratislava pôsobí 90 realitných kancelárií, ktoré ponúkajú širokú škálu nehnuteľností, pričom v lokalite Staré Mesto je evidovaných 820 ponúk.
Celkovo sa jedná o ponuku, ktorá spája historický šarm s moderným bývaním v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy. Tento byt na Hviezdoslavovom námestí nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý ponúka neporovnateľný prístup k kultúre, histórii a službám.
tags: #hviezdoslavovo #namestie #20 #byt