Investičná skupina Penta otvára novú kapitolu v rozvoji bratislavského regiónu predstavením prvej etapy rezidenčného projektu Bory Bývanie. Tento ambiciózny projekt, situovaný strategicky medzi mestskými časťami Lamač, Devínska Nová Ves a Dúbravka, má ambíciu transformovať dané územie na modernú a dynamickú mestskú štvrť. Predaj prvých bytov v rámci tejto etapy začína od 1. júla, čím sa otvára možnosť pre približne 1000 až 1500 budúcich obyvateľov nájsť si svoj domov v tomto inovatívnom prostredí.
Prvá Etapa Projektu: Konkrétne Kroky k Modernému Bývaniu
Prvá etapa rezidenčného projektu Bory Bývanie predstavuje významný krok vpred v rámci celkového vízie rozvoja zóny Bory. Táto fáza sa rozprestiera na ploche približne 33 000 m2 a už disponuje potrebným územným rozhodnutím. Výstavba sa plánuje začať ešte na jeseň tohto roka, po získaní stavebného povolenia. V tejto prvej etape bude na trh uvedných 340 bytov, ktoré pokrývajú široké spektrum potrieb, od jednoizbových až po štvorizbové jednotky. Celková obývacia plocha týchto bytov dosiahne 18 200 m2.
Developer kládol dôraz na vytvorenie prostredia, ktoré spĺňa najvyššie štandardy súčasného bývania. Byty po dokončení budú spĺňať najvyšší nízkoenergetický štandard A1, čo zaručuje nielen komfortné bývanie, ale aj znížené prevádzkové náklady pre obyvateľov a pozitívny vplyv na životné prostredie. Tento prístup odzrkadľuje snahu o cenovo dostupné a ekologické bývanie v nadčasovom architektonickom stvárnení.
Vybavenosť a Infraštruktúra: Komplexné Riešenie Pre Život
Bory Bývanie nie je len o bytoch, ale o vytvorení plnohodnotnej komunity s kompletnou občianskou vybavenosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Obyvateľom bude k dispozícii viac ako 450 parkovacích miest, čo je dôležitý aspekt v rámci rastúcej metropoly. V rámci areálu sa myslelo aj na voľnočasové aktivity a komunitný život. Nájdu sa tu detské ihriská, ktoré poskytnú bezpečný priestor pre najmenších, bežecká dráha pre aktívnych obyvateľov a vybavenie pre crossfit, ktoré podporí zdravý životný štýl. Komunitný gril potom ponúka ideálne miesto na spoločenské stretnutia a budovanie susedských vzťahov.
Dopravná infraštruktúra v zóne Bory je už v súčasnosti kompletne vybudovaná. Kľúčovým prvkom je napojenie na diaľnicu D2, ktoré zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť do centra Bratislavy (necelých 15 minút jazdy autom) a zároveň aj do blízkych zahraničných miest ako Viedeň, Brno, Budapešť či Praha. Predpokladá sa aj predĺženie niektorej autobusovej linky mestskej hromadnej dopravy, čo ďalej posilní dostupnosť lokality a zníži závislosť od individuálnej automobilovej dopravy.
Bory Mall a Zóna Bory: Srdce Komunity a Centrum Obchodných Príležitostí
Nákupno-zábavné centrum Bory Mall, ktoré je súčasťou širšieho projektu Bory, zohráva kľúčovú rolu v živote obyvateľov a celého regiónu. Toto centrum, ktoré začalo prevádzku v roku 2014, sa nachádza v severozápadnej časti Bratislavy a svojou veľkosťou plní funkciu nadregionálneho nákupného centra. Na ploche 54 000 m² ponúka takmer 200 obchodov, reštaurácií a kaviarní, ako aj zaujímavé atrakcie pre deti. Koncept zameraný na rodiny robí z Bory Mall obľúbené miesto pre nákupy a trávenie voľného času.
Pravidelne sa tu konajú aj podujatia zamerané na rodiny s deťmi, ako napríklad Motosalón Bory, Festival záhrad či Mallý trh s farmárskymi produktami. Bory Mall zároveň slúži ako predajné miesto pre projekt Bory Bývanie, kde si potenciálni záujemcovia môžu prezrieť aj vzorový byt a získať všetky potrebné informácie.
Investičná skupina Penta Real Estate nedávno úspešne zabezpečila refinancovanie dlhu nákupno-zábavného centra Bory Mall bankovým úverom vo vý výške 100 miliónov eur. Tento úver, poskytnutý syndikátom štyroch bánk, je dôkazom vynikajúcej ekonomickej kondície spoločnosti Penta Real Estate a zároveň potvrdzuje rastový potenciál nákupného centra a celej zóny Bory. Úspešné refinancovanie umožňuje spoločnosti plánovať ďalší rozvoj a dokonca aj rozšírenie Bory Mall, čo naznačuje dlhodobú víziu a dôveru bánk v tento projekt.
Rozvoj Zóny Bory: Vízia Budúcnosti
Zóna Bory je koncipovaná ako multifunkčné územie, ktoré okrem bývania a komerčných prevádzok zahŕňa aj dôležitú občiansku vybavenosť nekomerčného charakteru. Komerčnú časť okrem Bory Mall dopĺňa aj Bory Retail Zone s rôznymi veľkými obchodnými prevádzkami.
Nekomerčná časť zóny je rovnako ambiciózna. Momentálne je vo výstavbe Nemocnica Bory, ktorej otvorenie je naplánované na marec 2023. Táto moderná nemocnica bude predstavovať kľúčový zdravotnícky pilier pre obyvateľov Bratislavy a okolia. Okrem nej je už v prevádzke materská škola, ktorú Penta Real Estate odovzdala mestskej časti Bratislava - Lamač za symbolické jedno euro v lete 2021, čím podporila rozvoj vzdelávacej infraštruktúry pre najmenších.
Rezidenčná Časť Bory Bývanie: Viacero Etáp a Postupný Rozvoj
Rezidenčná časť projektu, Bory Bývanie, je rozdelená do viacerých etáp, čo umožňuje postupný a systematický rozvoj. Okrem spomínanej prvej etapy, ktorej predaj začína, sú v rôznych fázach realizácie aj ďalšie projekty. Bory Prvé Domy sú takmer dokončené, pričom sa finalizuje výstavba posledného bytového domu. Etapa Bory Nový Dvor je rozdelená na dve časti, z ktorých prvá je dokončená a druhá je momentálne vo výstavbe. V aktívnej výstavbe sú tiež projekty Bory Promenáda a Bory Na Hrádzi.
Pätnásta rezidenčná etapa je v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA), zatiaľ čo ďalšie tri etapy sú v povoľovacom procese. Tento štruktúrovaný prístup k rozvoju zabezpečuje, že projekt rastie v súlade s plánmi a zároveň zohľadňuje environmentálne aspekty a potreby komunity.
Bory Nový Dvor
Cenová Dostupnosť a Kvalita: Filozofia Projektu
Developer zdôrazňuje, že projekt Bory Bývanie prináša cenovo dostupné bývanie bez kompromisov v kvalite. Cieľom je vytvoriť prostredie, kde si rodiny môžu dovoliť kvalitné bývanie s nadštandardnými benefitmi. Tento prístup je podporený aj úspešným refinancovaním Bory Mall, ktoré uvoľňuje finančné prostriedky pre ďalší rozvoj celej zóny a potvrdzuje dôveru finančných inštitúcií v potenciál projektu.
Banky, ktoré sa podieľali na financovaní Bory Mall, vyjadrujú svoju dôveru v silu lokality a v sponzora projektu, spoločnosť Penta Real Estate. Tieto transakcie potvrdzujú pozíciu bánk na trhu financovania realitných projektov a ich ochotu podporovať rozvojové iniciatívy, ktoré prinášajú pridanú hodnotu pre mesto a jeho obyvateľov.
Projekt Bory Bývanie tak predstavuje komplexné riešenie pre moderné mestské bývanie, ktoré kombinuje kvalitnú architektúru, ekologické štandardy, kompletnú infraštruktúru a širokú škálu občianskej vybavenosti. Je to vízia budúcnosti, ktorá sa postupne napĺňa v srdci bratislavského regiónu.
tags: #financovanie #bory #byvanie