V meste Prievidza, konkrétne v časti Necpaly, rastie nový rezidenčný projekt s názvom „ELEVEN“, ktorý prináša moderné a komfortné bývanie pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s kvalitným vyhotovením a premyslenou dispozíciou. Projekt sa nachádza na ulici Gazdovská a predstavuje lákavú alternatívu k starším bytom, ktoré často vyžadujú nákladné a časovo náročné rekonštrukcie. Rezidencia Gazdovská je navrhnutá tak, aby poskytla svojim obyvateľom bezproblémové bývanie s vysokým štandardom.
Detailný pohľad na projekt Rezidencia Gazdovská
Rezidencia Gazdovská je koncipovaná ako súbor dvoch identických bytových domov, ktoré budú štvťopodlažné. Každý z domov ponúkne 22 trojizbových bytov, pričom ich výmera sa bude pohybovať od 70 do 83 metrov štvorcových. Súčasťou každého bytu budú aj terasy s rozlohou od 10 do 17 metrov štvorcových, ktoré poskytnú príjemné miesto na relaxáciu a oddych. K dispozícii bude aj pivnica pre každý byt, čo je praktické riešenie pre uskladnenie sezónnych vecí alebo iných predmetov.
Celkovo projekt počíta s 23 vonkajšími parkovacími miestami, ktoré zabezpečia dostatočný komfort pre obyvateľov s automobilmi. Výstavba projektu bola oficiálne zahájená 9. januára 2012 založením staveniska. Projekt postupuje rýchlym tempom s cieľom umožniť budúcim majiteľom stráviť Vianoce roku 2012 už vo svojich nových bytoch. Kolaudácia je naplánovaná na november 2012, čo naznačuje dodržanie stanovených termínov a efektívne riadenie výstavby.
Hlavná stránka projektu, kde je možné nájsť ďalšie informácie a vizualizácie, je www.pd.unihousing.sk.
Lokalita a jej výhody
Projekt Rezidencia Gazdovská je situovaný v Prievidzi, v časti Necpaly, na ulici Gazdovská. Táto lokalita je charakteristická pokojným prostredím s nižšou zástavbou, ktorá zahŕňa bytové domy aj rodinné domy. Takáto atmosféra je obzvlášť cenená rodinami, ktoré hľadajú tiché a bezpečné zázemie pre svoje bývanie. Zároveň však lokalita nie je príliš vzdialená od centra mesta, čo poskytuje výbornú dostupnosť k mestskej zeleni aj k občianskej vybavenosti.
Dostupnosť je jednou z hlavných predností tejto oblasti. Priamo na ulici premáva autobusová doprava, pričom zastávka Šafranová, vzdialená len 26 metrov, ponúka napojenie na kľúčové smerovania v rámci mesta. Pre obyvateľov s automobilmi je dôležitá aj ľahká dostupnosť do všetkých častí Bratislavy bez nutnosti zdĺhavého obchádzania, čo zjednodušuje každodenné presuny.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza predajňa potravín, ktorá pokrýva základné nákupné potreby. V okolí sú tiež rôzne prevádzky zamerané na služby a oddych. Napríklad kaviareň Štvrť je vzdialená 331 metrov, rýchle občerstvenie Gazdovský dvor 397 metrov a reštaurácia Idyla na obed či večeru 434 metrov. Pre aktívny relax slúži štúdio THEROOM vo vzdialenosti 327 metrov. Blízkosť Horského parku navyše láka na prechádzky a nenáročný šport, pričom všetky bežné potreby zostávajú v pešej dostupnosti.
Moderné prvky a štandardy bývania
Rezidencia Gazdovská je navrhnutá s dôrazom na moderné technológie a vysoký štandard vyhotovenia. Hoci sa v poskytnutých informáciách nenachádzajú konkrétne detaily o technických špecifikáciách bytových domov v Prievidzi, môžeme sa inšpirovať podobnými projektmi a očakávať kvalitné materiály a moderné riešenia. V kontexte podobných novostavieb sa často stretávame s nasledujúcimi prvkami:
- Energetická efektívnosť: Kvalitné zateplenie obvodových konštrukcií, moderné okná s izolačným trojsklom, ktoré minimalizujú tepelné straty a znižujú prevádzkové náklady na energie.
- Inteligentné technológie: Možnosť integrácie inteligentných domácich systémov pre ovládanie osvetlenia, vykurovania či zabezpečenia.
- Nadštandardné materiály: Použitie kvalitných podlahových krytín, interiérových dverí, sanity a obkladov.
- Moderné vykurovanie: Možnosť individuálneho regulovania teploty v bytoch, napríklad prostredníctvom podlahového vykurovania alebo moderných vykurovacích systémov.
- Bezpečnosť: Kamerový systém v spoločných priestoroch, elektronické vrátniky a bezpečné vstupy do budovy.
V kontexte bývania, ktoré sa zameriava na komfort a moderné bývanie, je možné predpokladať, že Rezidencia Gazdovská bude spĺňať vysoké nároky na kvalitu prevedenia a použité materiály.
Právne a finančné služby v cene
Pre budúcich majiteľov bytov v Rezidencii Gazdovská je dôležitou informáciou, že cena bytu zahŕňa nielen samotnú nehnuteľnosť, ale aj kompletný realitný a právny servis. Taktiež je zabezpečené vybavenie hypotekárneho úveru a poradenské služby. Tieto služby sú poskytované realitnou kanceláriou Expat Experts, s.r.o., ktorá pôsobí ako výhradný predajca projektu. Zjednodušuje to celý proces kúpy nehnuteľnosti pre klienta a zabezpečuje hladký priebeh transakcie.
Porovnanie s inými projektmi a lokalitami
Informácie o projekte Rezidencia Gazdovská v Prievidzi sa dajú porovnať s inými ponukami na trhu realít. Napríklad v Bratislave, v prestížnej lokalite Drotárska cesta, ponúka realitná kancelária Expat Experts jedinečný 5-izbový byt v projekte Rezidencia Drotárska. Tento byt je charakteristický interiérom z dielne slovenského architekta Iľju Skočeka ml. a je ideálnym bývaním pre tých, ktorí túžia po komforte, súkromí, blízkosti prírody a zároveň ocenia centrum mesta. Vstupná hala s toaletou a šatníkom vedie do priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, prepojenou s plne vybavenou kuchyňou s ostrovom a vstupom na terasu. Nočná časť je prakticky oddeliteľná masívnymi dverami. Lokalita Drotárskej cesty je tichá, charakterizovaná nižšou zástavbou, a zároveň ponúka výbornú dostupnosť MHD a rýchle napojenie na mestskú infraštruktúru.
V Bratislave-Starom Meste, na ulici Drotárska cesta, sa nachádza ponuka realitnej kancelárie Expat Experts s. r. o., ktorá inzeruje na ZoznamRealit.Sk. V tejto lokalite pôsobí 90 realitných kancelárií, z toho je 59 overených členov ZRKS. V okrese Bratislava je v ponuke 816 nehnuteľností a v okrese Bratislava pôsobí 90 realitných kancelárií.
V Prievidzi, v novostavbe na ulici Lúčky, je momentálne v ponuke moderný 2-izbový byt. Taktiež je v ponuke prenájom jednoizbového bytu v novostavbe v Prievidzi.
Ďalšou zaujímavou ponukou sú dvojpodlažné rodinné domy s dispozíciami od 204 do 229 m2 na pozemkoch s dostatočnou plochou pre súkromnú zeleň. Tieto domy sa nachádzajú vysoko nad mestom, na svahoch Malých Karpát, v uzavretom a bezpečnom rezidenčnom areáli. Ponúkajú komfortný luxus s priestrannými miestnosťami, svetlou výškou 3 metre, inteligentnou elektroinštaláciou, bezúdržbovou fasádou, nadštandardným vyhotovením so solárnymi panelmi a veľkými hliníkovými oknami s izolačným akustickým trojsklom a diaľkovo ovládanými žalúziami.
Zatiaľ čo Rezidencia Gazdovská v Prievidzi predstavuje projekt zameraný na byty v novostavbe s dôrazom na praktické bývanie a dobrú dostupnosť, ponuky v Bratislave, ako napríklad Rezidencia Drotárska, sa skôr orientujú na luxusnejšie a architektonicky zaujímavejšie bývanie v prestížnejších lokalitách. Rodinné domy v Malých Karpatoch zase cieli na segment klientov hľadajúcich exkluzívne bývanie v súkromí s výhľadom na mesto a v blízkosti prírody. Každý z týchto projektov reflektuje odlišné potreby a preferencie cieľovej skupiny.
Informácia o žiadosti o stavebné povolenie na stavbu „UNI Housing Style - Rezidencia Gazdovská“, SO-01 Bytový dom - 3 x (A, B, C), SO-02 Príprava územia, SO-08 Vonkajšie osvetlenie, SO-09 Terénne a sadové úpravy, v katastrálnom území Prievidza, na pozemkoch parc. č. 6652/22, 6652/24, 6652/25, 6652/36, 6652/60, 6652/123, podaná dňa 24.08.2011 spoločnosťou Licitor development, s.r.o., v zastúpení Mgr. Martina Jaroša - konateľa spoločnosti, potvrdzuje začiatok legislatívneho procesu k tomuto developerskému projektu. Táto informácia, doplnená 29.11.2011, je kľúčová pre pochopenie časovej osi vývoja projektu a jeho realizácie v súlade s platnou legislatívou.
Čo sa týka nákladov na bývanie, v kontexte bežnej rodinnej prevádzky 4-člennej rodiny sú uvádzané náklady okolo 430 Eur bez internetu a TV. Toto číslo je orientačné a môže sa líšiť v závislosti od individuálnej spotreby a cien energií v danej lokalite.
Vzhľadom na to, že sa projekt nachádza v Prievidzi, môžeme predpokladať, že ceny nehnuteľností a náklady na bývanie budú odlišné od cien v Bratislave. Predaj bytov v Rezidencii Gazdovská je realizovaný s kompletným servisom, čo zahŕňa cenu bytu, províziu a kompletný realitný a právny servis od spoločnosti Expat Experts, s.r.o.
tags: #eleven #rezidencia #gazdovska