Ponuka na predaj nehnuteľnosti v obci Pliešovce, konkrétne veľkého dvojizbového bytu, predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestranného bývania, pokojného vidieckeho prostredia a zároveň dobrej dostupnosti do blízkych miest. Tento byt, situovaný v tichej časti obce Zábava, ponúka nielen komfortnú dispozíciu, ale aj značný potenciál na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. S rozlohou 80 m², tento byt prekračuje štandardné rozmery dvojizbových bytov, čím poskytuje nadštandardný priestor pre bývanie.
Dispozícia a priestorové možnosti
Bytová jednotka sa vyznačuje veľkorysou výmerou 80 m², čo ju radí medzi nadštandardne priestranné dvojizbové byty na trhu. Jeho dispozícia zahŕňa dve obytné miestnosti, kuchyňu, vstupnú chodbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu a praktickú špajzu. K bytu navyše prislúcha veľká pivnica a menší sklad v prízemí domu, čo predstavuje vítaný bonus pre uskladnenie sezónnych vecí či iných potrieb. Všetky tieto priestory sú kompletne vypratané, pripravené na okamžité úpravy alebo rekonštrukciu.
Jednou z kľúčových výhod tohto bytu je jeho slnečný obytný priestor, ktorý vytvára ideálne podmienky pre vytvorenie moderného a príjemného bývania. Možnosť osadenia krbu do obývacieho priestoru dodáva interiéru útulnosť a zároveň predstavuje atraktívny dizajnový prvok. V byte sú už osadené nové plastové okná, vrátane francúzskeho okna v obývacej miestnosti, čo prispieva k zlepšeniu tepelnoizolačných vlastností a celkového komfortu bývania. V pivnici boli taktiež osadené nové plastové okná a dvere, čím sa zabezpečila jej funkčnosť a bezpečnosť.
Existujúce výstupy do komínov otvárajú ďalšie možnosti využitia, napríklad pre inštaláciu krbu alebo iných vykurovacích systémov, čo môže byť zaujímavé pre tých, ktorí preferujú alternatívne zdroje tepla alebo dodatočný zdroj vykurovania. Pôvodný stav interiéru zároveň poskytuje obrovský priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Vizualizácia priestorov, ktorá je k dispozícii, naznačuje potenciál pre moderný vzhľad interiéru po úspešnej rekonštrukcii.
Realitný expert: Ceny bytov môžu rásť tempom 10% ročne
Bytový dom a jeho modernizácia
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel významnými modernizačnými úpravami, ktoré zvyšujú jeho hodnotu a komfort bývania. Dom je zateplený, disponuje novou strechou, v interiéri je nové osvetlenie a boli vymenené vodovodné stupačky. Tieto kroky výrazne zlepšili energetickú efektivitu budovy a minimalizovali riziko budúcich nákladných opráv. V pláne je aj rekonštrukcia spoločných priestorov, čo naznačuje proaktívny prístup spoločenstva vlastníkov bytov k údržbe a zlepšovaniu bývania.
Bytový dom má dva vchody a celkovo osem bytových jednotiek. Nachádza sa v príjemnom a tichom prostredí miestnej časti Zábava, kde je k dispozícii dostatok zelene a priestoru pre vonkajšie aktivity. Bezproblémové parkovanie v okolí domu je ďalším praktickým benefitom pre obyvateľov. Empatickí susedia dotvárajú atmosféru pokojného a komunitného bývania.
Finančné aspekty a náklady na bývanie
Celkové mesačné náklady na bývanie sú vzhľadom na realizované a plánované rekonštrukcie prekvapivo nízke. Spoločenstvo vlastníkov bytov spravuje bytový dom efektívne, čo sa odráža v príjemnom nájomnom vo výške 70 eur mesačne. Náklady na elektrinu sú odhadované na 20 eur mesačne. Tieto nízke prevádzkové náklady spolu s potenciálom na vytvorenie moderného bývania robia z tejto ponuky atraktívnu investíciu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 72 990 €, čo pri rozlohe 80 m² predstavuje cenu 912 € za meter štvorcový. Táto cena je v kontexte trhu s nehnuteľnosťami v regióne primeraná, najmä s prihliadnutím na potenciál bytu a jeho lokalitu.
Lokalita a jej výhody
Obec Pliešovce, situovaná v okrese Zvolen v Banskobystrickom kraji, ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do blízkych miest ako Zvolen a Veľký Krtíš. Táto poloha je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik pred ruchom veľkomesta, no zároveň potrebujú mať prístup k občianskej vybavenosti a pracovným príležitostiam v mestách. Okolie Pliešoviec je charakteristické prírodnou krásou a možnosťami na turistiku, cykloturistiku a iné outdoorové aktivity, čo prispieva k vyššej kvalite života.
Porovnanie s inými ponukami v regióne, ako sú byty vo Zvolene, ukazuje, že byt v Pliešovciach ponúka výhodnejšiu cenu za meter štvorcový pri súčasne veľkorysej výmere. Zatiaľ čo ceny bytov vo Zvolene sa pohybujú od približne 117 990 € až po 204 999 €, byt v Pliešovciach s jeho cenou 72 990 € predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu s vysokým potenciálom.
Potenciál pre vytvorenie mezonetového priestoru
Ďalším zaujímavým aspektom tejto nehnuteľnosti je možnosť využitia podkrovia. Vzhľadom na to, že bytový dom má novú strechu, existuje potenciál na vytvorenie moderného mezonetového priestoru. Táto možnosť by zmenila charakter bytu a výrazne by zvýšila jeho hodnotu, pričom by poskytla dodatočný priestor a jedinečné bývanie. Takáto úprava by bola ideálna pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru na prácu či koníčky.
Dôležité informácie pre kupujúcich
Pri kúpe tejto nehnuteľnosti je dôležité vziať na vedomie niekoľko dôležitých bodov, ktoré uvádza realitná kancelária. Všetky platby sú realizované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke. Realitná kancelária ani jej spolupracovníci neakceptujú hotovostné platby. Ponuka nehnuteľnosti nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy a majiteľ si vyhradzuje právo voľby kupujúceho. Uvedená cena je tiež orientačná a môže sa meniť. Rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotografie, videá a popis nehnuteľnosti sú autorským právom realitnej kancelárie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť je potrebné preveriť jej aktuálny stav rezervácie.
Tento dvojizbový byt v Pliešovciach predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné a cenovo dostupné bývanie s potenciálom na modernú rekonštrukciu a prispôsobenie. Kombinácia vidieckej atmosféry, tichého prostredia a dobrej dostupnosti do miestnych centier robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu pre široké spektrum kupujúcich.
tags: #dvojizbovy #byt #pliesovce