Dražby nehnuteľností vo Vrábľoch: Komplexný sprievodca

Mesto Vráble a jeho okolie predstavujú dynamicky sa rozvíjajúci región s aktívnym trhom nehnuteľností. V posledných rokoch nadobúdajú na popularite aj dobrovoľné dražby nehnuteľností ako alternatívny spôsob nadobudnutia majetku, často za výhodnejších cenových podmienok. Tento článok poskytuje rozsiahly prehľad o dražbách nehnuteľností vo Vrábľoch, so zameraním na konkrétne prípady a všeobecné informácie, ktoré vám pomôžu zorientovať sa v tejto problematike. Cieľom je poskytnúť čitateľom komplexné informácie o procese dražby, typoch nehnuteľností, právnych aspektoch a praktických krokoch, ktoré je potrebné zvážiť pri účasti na dražbe.

Pochopenie procesu dobrovoľnej dražby

Dobrovoľná dražba je právny proces, pri ktorom sa predáva majetok (v tomto prípade nehnuteľnosti) na základe výzvy vlastníka alebo oprávnenej osoby, s cieľom dosiahnuť najvyššiu možnú predajnú cenu prostredníctvom verejného licitovania. Tento proces je regulovaný zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov.

Kľúčové aspekty dobrovoľnej dražby:

• Oznámenie o dražbe: Dražba je zverejnená prostredníctvom oznámenia, ktoré obsahuje všetky podstatné informácie o predmete dražby, termíne, mieste konania, minimálnom podaní a podmienkach účasti. Oznámenie o dobrovoľnej dražbe je dôležitým dokumentom, ktorý informuje o konaní dražby nehnuteľnosti, vrátane jej presnej adresy a špecifikácií.
• Účastníci dražby: Na dražbe sa môžu zúčastniť fyzické aj právnické osoby, ktoré spĺňajú stanovené podmienky. Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku dražobníkovi alebo do notárskej úschovy v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
• Dražobná zábezpeka: Pred začatím dražby je účastník povinný zložiť dražobnú zábezpeku, ktorá slúži ako záruka vážnosti záujmu a krytie prípadných nákladov spojených so zmarením dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená.
• Priebeh dražby: Dražba prebieha formou verejného licitovania, kde účastníci predkladajú svoje ponuky. Najvyššiu ponuku prednesený účastník získa predmet dražby po udelení príklepu. Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 10. 10. 11:00 hod.) uvádza presný čas konania dražby.
• Úhrada ceny: Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, zvyčajne do 15 dní od skončenia dražby. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti alebo na účet dražobníka, číslo účtu: 4298211051/0200, IBAN: SK61 0200 0000 0042 9821 1051, SWIFT (BIC): SUBASKBX, vedený v VUB, a.s., variabilný symbol (VS): 3723 (uvedie sa v referencii platiteľa), alebo v prípade, ak uhrádzaná suma neprevyšuje sumu 5 000 EUR, je možná úhrada aj v hotovosti u dražobníka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
• Prechod vlastníckeho práva: Po uhradení ceny dosiahnutej vydražením prechádza vlastnícke právo k predmetu dražby na vydražiteľa. Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.
• Odovzdanie predmetu dražby: Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať vyprataný predmet dražby vydražiteľovi spolu s príslušnou dokumentáciou. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu.

Analýza konkrétnych dražieb nehnuteľností vo Vrábľoch a okolí

Vráble a ich okolie zaznamenávajú pravidelné konanie dobrovoľných dražieb nehnuteľností. Na základe poskytnutých informácií môžeme identifikovať niekoľko relevantných prípadov.

Rodinný dom súpisné číslo 72 v Dyčke (Vráble)

Jedným z predmetov dražby je rodinný dom súpisné číslo 72 v mestskej časti Dyčka (k.ú. Vráble). Tento dom sa nachádza na pozemkoch parcelné č. 106/1, 106/2 a 106/3. Dom bol priebežne bežne udržiavaný.

Technický popis domu:

• Konštrukcia: Ide o prízemný, nepodpivničený dom bez obytného podkrovia. Pôvodná stavba rodinného domu bola postavená v roku 1931, prístavba letnej kuchyne v roku 1975.
• Základy: Betónové, objekt bez podzemného podlažia bez izolácie.
• Zvislé nosné konštrukcie: Murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené).
• Vodorovné nosné konštrukcie: Stropy s rovným podhľadom drevené trámové.
• Strecha: Krovy hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytina strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové.
• Klampiarske konštrukcie strechy: Z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty.
• Úpravy vonkajších povrchov: Fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké.
• Úpravy vnútorných povrchov: Vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené.
• Výplne otvorov: Dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením.
• Podlahy: Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ostatných miestností tvoria cementový poter a keramická dlažba.

Lokalita a inžinierske siete:

Nehnuteľnosť je situovaná v obci Vráble, miestna časť Dyčka, okres Nitra. Lokalita je v obytnej zóne, zastavaná samostatne stojacimi rodinnými domami. V mieste je vybudovaný verejný plynovod, vodovod a elektrická pripojka, s prístupom po spevnenej komunikácii. Verejná kanalizácia nie je vybudovaná.

Právny stav:

Na nehnuteľnostiach viaznu viaceré exekučné záložné práva a záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., ako aj exekučné príkazy v prospech iných oprávnených subjektov (napr. Orange Slovensko, a.s.). Upovedomenie o začatí exekúcie 272EX 475/23-18 zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti registra "C" parc.č.106/1, 106/2, 106/3, 107/1, rodinný dom súp.č.72 na parc.č.106/3 v podiele 1/1 (povinná Mária Sojková, nar.20.03.1978) (EÚ Nitra - JUDr.). Exekučný príkaz EX 3886/12-26 (EÚ Vráble, JUDr. Anetta Demešová) na vykonanie exekúcie zriadením exek. zálož. práva na nehnut.: "C" p.č. 106/1, 106/2, 106/3, 107/1 a dom s.č. 72 na p.č. Exekučný príkaz EX 257/14 (EÚ Trnava, Mgr.D.Čerešňa) na zriadenie exek. zálož. práva na nehnut.: dom s.č.72 na p.č. 106/3 a "C" p.č. Exekučný príkaz EX 130/14-17 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnut. Dom s.č.72 na p.č.106/3 a p.č. Exekučný príkaz EX 10461/16-23 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnut. Registra "C" parc.č.106/1, 106/2, 106/3 spolu s domom s.č.72, parc.č.107/1 (EÚ Vráble - JUDr. Anetta Demešová) v prospech oprávneného Orange Slovensko, a.s. Exekučný príkaz 66EX 1/19-27 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnut. Registra "C" parc.č.106/1, 106/2, 106/3, 107/1 a dom s.č.72 na parc.č.106/3 (EÚ Nové Zámky - JUDr. Exekučný príkaz 272EX 475/23-21 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť registra "C" parc.č.106/1, 106/2, 106/3, 107/1, rodinný dom súp.č.72 na parc.č.106/3 v podiele 1/1 (povinná Mária Sojková, nar.20.03.1978) (EÚ Nitra - JUDr.).

Rodinný dom súpisné číslo 601 vo Vrábľoch

Ďalším predmetom dražby je rodinný dom súpisné číslo 601, nachádzajúci sa v katastrálnom území Vráble. Tento dom, postavený v roku 1949, sa nachádza na parcele registra „C“ KN parc. č. 2133 o výmere 570 m2, evidovanej ako zastavané plochy a nádvoria.

Technický popis domu:

• Konštrukcia: Ide o dispozične prízemnú stavbu pôvodne hospodárskeho typu s prepojovacím gánkom.
• Základy: Betónové, bez podzemného podlažia a izolácie.
• Zvislé nosné konštrukcie: Murované z tehál v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm. Deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky.
• Vodorovné nosné konštrukcie: Drevené trámové stropy s rovným podhľadom.
• Strecha: Valbový krov s krytinou z obyčajnej jednodrážkovej krytiny.
• Klampiarske konštrukcie: Z pozinkovaného plechu.
• Úpravy vonkajších povrchov: Fasádne omietky sú striekaný brizolit a vápenno-cementové hladké.
• Úpravy vnútorných povrchov: Vnútorné omietky sú vápenné, v prevažnej časti kúpeľne, vane a kuchyne sú obložené.
• Výplne otvorov: Hladké plné a zasklené dvere, ako aj drevené okná s dvojvrstvovým zasklením.
• Podlahy: Podlahy obytných miestností sú parkety, ostatných miestností keramické dlažby.
• Vybavenie: Kuchyňa je vybavená elektrickým a plynovým sporákom, nerezovým drezovým umývadlom a kuchynskou linkou. Kúpeľňa obsahuje liatinovú vaňu, umývadlo, pákové nerezové vodovodné batérie so sprchou a splachovací záchod.
• Inžinierske siete: Zdrojom vykurovania sú lokálne plynové kachle. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia, zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Kanalizácia je riešená plastovým potrubím. Elektrická inštalácia je svetelná a motorická s automatickým istením.
• Príslušenstvo: K domu prislúcha letná kuchynka (murovaná stavba z porobetónových tvárnic), oplotenie od ulice (dĺžka 16,90 m) a oplotenie pozemku (dĺžka 60,00 m). Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, domáca vodáreň a betónové chodníky.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti mesta pri cestnom ťahu mestom. Sídelný útvar Vráble leží v severovýchodnej časti Podunajskej nížiny, v Nitrianskom samosprávnom kraji. Okres Nitra tvorí 62 sídiel, z toho 2 majú štatút mesta - Nitra a Vráble a 60 obcí. Mesto Nitra je vzdialené 20 km severozápadným smerom. V rovnakej vzdialenosti na sever sú mesto Zlaté Moravce a na východ mesto Levice. Pozostáva z troch pôvodne samostatných častí: Vráble, Dyčka a Horný Ohaj, z ktorých každá má svoju špecifickú urbanistickú štruktúru a funkčnú skladbu. Samostatnou časťou je aj Priemyselný areál (výrobná zóna) na severozápadnom okraji mesta. Hlavnou kompozičnou osou pôvodnej obce bola ulica ukončená malým námestím a kostolom. Najnovšími časťami v štruktúre sídla sú sídlisko Lúky pri Žitave a výrobná zóna na severovýchodnom okraji mesta. Z dopravného hľadiska je mesto situované na priesečníku štátnych ciest I/51 Nitra - Levice a II/511 Zlaté Moravce - Hurbanovo, Komárno.

Právny stav:

Na nehnuteľnostiach viazne záložné právo v prospech Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. a exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva v prospech R Collectors, s.r.o. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva veriteľa Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. Bajkalská 30, 829 48 Bratislava, IČO: 31 335 004 formou dobrovoľnej dražby nehnut. podľa ZP č. 53/2021 zo dňa 18.04.2021.

Rodinný dom súpisné číslo 10 vo Vrábľoch

Ďalším prípadom je rodinný dom súpisné číslo 10 s príslušenstvom, nachádzajúci sa v katastrálnom území Vráble, na pozemku parc. reg. „C“ č. 20/1. K domu prislúcha aj drobná stavba na parc. reg. „C“ č. 20/2.

Technický popis domu:

• Konštrukcia: Ide o čiastočne podpivničený rodinný dom, s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím, postavený v roku cca 1960. Dom má samostatný vstup z verejnej komunikácie. V podzemnom podlaží sú dve miestnosti. Na prvom nadzemnom podlaží sú obytné miestnosti.
• Základy: Betónové s vodorovnou izoláciou.
• Murivo 1.NP: Z tehál v skladobnej hrúbke nad 30 cm do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové.
• Vnútorné omietky: Vápenné štukové.
• Stropy: Drevené trámové.
• Strecha: Sedlová. Krytina je jednodrážková pálená škridla. Strecha presahuje a zastrešuje aj vstup do dvora - podbránie, ktoré je započítané do zastavanej plochy rodinného domu.
• Klampiarske konštrukcie: Z pozinkovaného plechu.
• Podlahy: V obytných miestnostiach sú palubové dosky; v kúpeľni, v chodbe a vo WC je keramická dlažba.
• Interiérové dvere: Pôvodné plné alebo presklené, osadené v drevených zárubniach.
• Vykurovanie a inžinierske siete: Vykurovanie je plynové: lokálne - bez inštalovaných gamatiek. Rozvod studenej a teplej vody a príprava TÚV je v el. bojleri. Dom je napojený na verejné siete - vodu, kanalizáciu, plyn a elektro.
• Kúpeľňa: Pôvodná, osadená je v nej smaltovaná vaňa bez umývadla, obklad je keramický. Obklad vane je poškodený.
• Elektroinštalácia: Pôvodná svetelná i motorická.

Drobná stavba:

Drobná stavba na parc. reg. „C“ č. 20/2, postavená v roku 1990, bola v roku 2010 rekonštruovaná (plastové okná, fasádne a vnútorné omietky, zateplenie, podlahy, obklady, dlažby). Pôvodne slúžila ako garáž, neskôr bola využívaná na kancelárie. V čase obhliadky bola neužívaná, bez vykurovania. Celková zastavaná plocha je 49,45 m2.

Lokalita:

Dom je situovaný v rovinatom teréne v blízkosti centra mesta, v zástavbe rodinných domov podobného typu. Rodinný dom má samostatný vstup z verejnej komunikácie z uličnej strany pozemku cez podbránie. Časť obvodovej steny rodinného domu tvorí uličnú čiaru a tak dom nemá predzáhradku ani uličné oplotenie.

Právny stav:

Na nehnuteľnostiach viažu záložné práva a exekučné príkazy. Druhá obhliadka: 08.06.2015 o 10:30 hod. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nitra, obec: Vráble, katastrálne územie: Vráble, zapísané v evidencii Okresného úradu Nitra, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. - rodinný dom so súpisným č. 10 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. - pozemok parc. reg. „C“ č. - pozemok parc. reg. „C“ č. 20/2 o výmere 262 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria.

Vráble a okolie: Trh s nehnuteľnosťami a alternatívy

Mesto Vráble a jeho okolie ponúkajú rôznorodé možnosti pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti, či už prostredníctvom dražieb alebo priameho predaja. Okrem dražieb existuje vo Vrábľoch a okolí aj aktívny trh s priamym predajom nehnuteľností. Ponuky zahŕňajú široké spektrum nehnuteľností, od rodinných domov, cez byty, až po stavebné pozemky.

Príklady iných ponúkaných nehnuteľností v regióne:

• Rodinné domy: Ponuky zahŕňajú staršie rodinné domy na rekonštrukciu, zrekonštruované chalupy, ako aj moderné novostavby a nízkoenergetické bungalovy v rôznych lokalitách regiónu Nitra.
  • Novostavba murovaného 4i rodinného domu v Nitre - Dražovce (215.000,- €).
  • Exkluzívna rodinná vila v Nitre, mestská časť Čermáň.
  • Starší dom s pozemkom vo Vrábľoch, tichá ulica takmer v centre mesta (113.000,- €).
  • Moderné rodinné domy v radovej zástavbe v Klasove (204.990,- €).
  • Veľký 4,5 izb. RD s bazénom v Nitre, Lužianky (345.000,- €).
  • Radový rodinný dom v Ivánke pri Nitre (skolaudovaný v roku 2019) (279.900,- €).
  • 4-izbová novostavba rodinného domu (bungalov) v obci Lužianky (389.000,- €).
  • 4 izbový rodinný dom v Nitrianskych Hrnčiarovciach (skolaudovaný v roku 2006) (258.900,- €).
  • Menší rodinný domček (chatka) na Čermáni Nitra (164.900,- €).
  • Radový rodinný dom v obci Malý Lapáš (skolaudovaný v roku 2018) (185.000,- €).
  • 4 izbový rodinný dom v obci Štitáre NITRA (269.000,- €).
  • Rodinný dom v Jelšovciach (postavený z kvádru v roku 1985) (155.000,- €).
  • Rodinný dom vo Svätoplukove (postavený z tehly v roku 1935, prístavba v roku 1975) (119.000,- €).
  • Priestranný rodinný dom v Nitre - Lužianky (325.000,- €).
  • Moderne zariadený 4 izbový rodinný dom v Mojmírovciach (257.500,- €).
  • Zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s veľkou terasou v Nitra - Zobor (349.000,- €).
• Byty: Na predaj sú byty v novostavbách aj v starších bytových domoch, vrátane 2-izbových a 3-izbových bytov s rôznym príslušenstvom (balkón, garáž, pivnica).
• Pozemky: Ponúkajú sa stavebné pozemky rôznych veľkostí a tvarov, s potenciálom pre výstavbu rodinných domov. Niektoré pozemky sú už v štádiu územného plánu a s dostupnosťou inžinierskych sietí.

Praktické rady pre účastníkov dražby

Pri účasti na dobrovoľnej dražbe je dôležité poznať nielen špecifiká konkrétnej nehnuteľnosti, ale aj všeobecné právne rámce a organizačné pokyny.

Podmienky účasti na dražbe:

• Každý účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky.
• Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
• Účastníkovi, ktorý predmet dražby nevydražil, sa zábezpeka vracia bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
• Pri zastúpení splnomocnencom je potrebné predložiť špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom.
• Je potrebné predložiť doklad totožnosti (občiansky preukaz, pas) a v prípade právnickej osoby úradný výpis z registra.
• Vyžaduje sa čestné vyhlásenie, že účastník nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z.

Zmarenie dražby:

• V prípade zmarenia dražby sa dražobná zábezpeka vydražiteľa použije na úhradu nákladov súvisiacich so zmarením.
• Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný uhradiť zvyšné náklady, ktoré neboli pokryté zábezpekou.

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením:

• Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby.
• Platba sa realizuje v hotovosti alebo prevodom na účet dražobníka. Pri sumách do 5 000 EUR je možná aj úhrada v hotovosti u dražobníka.
• Ak cena dosiahnutá vydražením neprevyšuje 6 640 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť ju hneď po skončení dražby.

Odovzdanie nehnuteľnosti:

• Po zaplatení vydraženej ceny odovzdá dražobník vydražiteľovi predmet dražby a relevantné listiny.
• Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať vyprataný predmet dražby, kľúče a dokumenty ako kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány a podobne.
• Spoločne s vydražiteľom sa potvrdia konečné stavy na meračoch médií.
• Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní.

Právna ochrana:

• V prípade porušenia ustanovení zákona o dobrovoľných dražbách môže osoba, ktorá tvrdí, že bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd o určenie neplatnosti dražby.
• Právo domáhať sa neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov od udelenia príklepu. Ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt, je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Dôkladne si preverte nehnuteľnosť: Pred účasťou na dražbe si overte všetky dostupné informácie o nehnuteľnosti, vrátane právnych ťarchí, technického stavu a prípadných obmedzení. Zúčastnite sa obhliadky: Ak je to možné, zúčastnite sa obhliadky nehnuteľnosti, aby ste si ju mohli osobne prezrieť a získať detailnejší prehľad o jej stave. Stanovte si maximálnu cenu: Pred dražbou si stanovte maximálnu cenu, ktorú ste ochotní zaplatiť, a držte sa jej. Pripravte si finančné prostriedky: Uistite sa, že máte dostatok finančných prostriedkov na zaplatenie dražobnej zábezpeky a prípadnej kúpnej ceny. Porozumejte pravidlám dražby: Pred dražbou si dôkladne preštudujte pravidlá dražby a uistite sa, že im rozumiete.

tags: #drazba #nehnutelnosti #vrable #demesova