Dražba nehnuteľností v Lučenci: Detailný prehľad o exekúciách a záložných právach

V meste Lučenec, v okrese Lučenec v Banskobystrickom kraji, sa nachádza súbor nehnuteľností, ktoré sú predmetom viacerých právnych vzťahov, vrátane záložných práv a exekučných príkazov. Tento rozsiahly súbor informácií popisuje komplexnú situáciu týkajúcu sa konkrétnych parciel a stavieb, ktoré sú zaťažené početnými právnymi nárokmi rôznych subjektov. Prehľad zahŕňa predaj rodinného domu, ako aj informácie o iných nehnuteľnostiach, ktoré sú v rôznych fázach exekučného alebo záložného konania.

Predaj rodinného domu v Lučenci: Príležitosť na bývanie aj investíciu

Na predaj je 5-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej lokalite Lučenca, v takzvanej slepej ulici. Dom prešiel pred šiestimi rokmi kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, fasády, podláh, omietok, rozvodov a vykurovacieho systému. Dom je postavený z tehly, čiastočne podpivničený, s obytnou plochou 150 m² a celkovou výmerou pozemku 626 m². Pozemok je rovinatý s asfaltovou príjazdovou cestou. Vykurovanie je ústredné plynové, s možnosťou podlahového kúrenia. K dispozícii sú všetky inžinierske siete vrátane elektriny (220/380 V), plynu, kanalizácie, verejného vodovodu, studne, káblovej televízie a internetu.

Dispozícia domu pozostáva z piatich obytných miestností, pričom kuchyňa je prepojená s obývačkou. Súčasťou sú dve technické miestnosti, jedna slúži ako práčovňa. Suterén domu je obytný a momentálne slúži ako domáca posilňovňa/klubovňa. Väčšina obytných izieb má priamy vstup na terasu alebo do záhrady. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie domu, vrátane vstavaného nábytku na mieru a kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. Tento rodinný dom je vhodný na bývanie aj ako investícia, pričom predná časť nehnuteľnosti bola v minulosti využívaná ako reštaurácia.

Stavby s.č. 359 a pozemky registra C KN: Súbor záložných práv a exekučných príkazov

Podrobné informácie z registrov nehnuteľností odhaľujú značné zaťaženie konkrétnych nehnuteľností v Lučenci. Stavba súpisné číslo 359, nachádzajúca sa na pozemkoch registra C KN parc.č. 1860/1 a 1860/2, je predmetom viacerých právnych úkonov.

Vecné bremeno a záložné práva:

• Vecné bremeno: Existuje vecné bremeno spočívajúce v práve užívania k stavbe s.č. 359 a priľahlým pozemkom v prospech spoločnosti Z - BEER s.r.o. z Bratislavy.
• Záložné práva: Viaceré záložné práva sú zriadené v prospech:
  • Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s., na nebytový priestor č. 2 na prízemí budovy pre obchod a služby so s.č. 359, vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a zariadeniach domu.
  • JAKOMAT, spol. s r.o.
  • Mesto Lučenec, ktoré má zriadené záložné právo k pozemkom registra C KN parc.č. 1858/5, 1860/1, 1860/2, 1867 a tiež k pozemkom parc.č. 8 a 15.
  • Daňový úrad Bratislava, ktorý má záložné právo k pozemkom parc.č. 5 a 10.
  • Ľudová banka a.s. a VOLKSBANK Slovensko, a.s. boli v minulosti tiež záložnými veriteľmi.

Exekučné ohlásenia:

Nehnuteľnosti sú zaťažené značným počtom exekučných príkazov na zriadenie exekučného záložného práva, vydaných rôznymi exekútorskými úradmi, prevažne z Bratislavy, ale aj z iných miest. Tieto príkazy boli vydané v prospech širokého spektra veriteľov vrátane:

• CHRIEN, spol. s.r.o.
• DÔVERA zdravotná poisťovňa, a.s., ktorá má viacero exekučných príkazov vzťahujúcich sa na rôzne parcely a nebytové priestory.
• Slovenský plynárenský priemysel, a.s.
• KMV BEV SK s.r.o.
• LIBEX, s.r.o.
• Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., ktorá figuruje ako veriteľ v niekoľkých exekučných konaniach.
• LABAŠ s. r. o.
• SOZA, Slovenský ochranný zväz autorský pre práva k hudobným dielam.
• ILLE-Papier-Service SK, spol. s r.o.
• Stredoslovenská energetika, a.s.
• Československá obchodná banka, a.s.
• Union zdravotná poisťovňa, a.s.
• Hossa family, s.r.o.
• STAROPRAMEN-SLOVAKIA s.r.o.
• Pivovar STEIGER a.s.
• KOOPERATIVA poisťovňa, a.s., Vienna Insurance Group.

Tieto exekučné príkazy sa vzťahujú na rôzne časti nehnuteľností, vrátane nebytových priestorov, podielov na budovách a samotných pozemkov. Dátumy vydania týchto príkazov siahajú od roku 2023 do roku 2026, čo naznačuje prebiehajúce a nedávno iniciované exekučné konania.

Ďalšie nehnuteľnosti a exekučné konania

Informácie ďalej rozširujú obraz o ďalších nehnuteľnostiach, ktoré sú predmetom exekúcie a záložných práv v Lučenci.

Byt č. 6 na Rúbanisku II:

Ide o byt č. 6 na 2. poschodí v bytovom dome s.č. 2900 na pozemku registra C KN parc.č. 7202/11. Tento byt je zaťažený viacerými exekučnými príkazmi a záložnými právami, vrátane tých v prospech:

• Ján Bendík a Eva Bendiková
• FIVE, s.r.o.
• Obvodné stavebné bytové družstvo Žilina
• Krajský súd v Bratislave, Justičná pokladnica, ktorý vydal viacero exekučných príkazov.
• SPOOL a.s.
• Všeobecná zdravotná poisťovňa, a. s.
• Mesto Lučenec.

Tieto exekúcie sa týkajú podielu B 17 na byte a súvisiacich podielov na spoločných častiach domu. Dátumy vydania príkazov sa pohybujú od roku 2016 do roku 2025.

Byt č. 84 na Rúbanisku II:

Ďalšou nehnuteľnosťou je byt č. 84 na 2. poschodí bytového domu na ul. Rúbanisko II/43-48, súpisné číslo 422, na pozemku C KN parc.č. 4990/2. Tento byt je predmetom exekúcie v prospech Všeobecnej zdravotnej poisťovne, a.s., a záložného práva v prospech Mesta Lučenec. Hodnota predmetu dražby bola stanovená na 28 300,00 eur podľa znaleckého posudku.

Byt č. 37 v Lučenci:

Byt č. 37 na VI. poschodí v bytovom dome s.č. 2473 na pozemku registra C KN parc.č. 6030 je tiež zaťažený exekučnými príkazmi a záložnými právami. Medzi veriteľmi figuruje Daňový úrad Banská Bystrica a Okresný súd Banská Bystrica, ktorý vyhlásil konkurz na majetok Ing. Jána Gondáša.

Ďalšie záložné práva a exekúcie:

Zoznam ďalej uvádza záložné práva a exekučné príkazy týkajúce sa:

• Pozemkov registra C KN parc.č. 1858/5, 1860/1, 1860/2, 1867: Tieto pozemky sú zaťažené viacerými záložnými právami, vrátane tých v prospech Slovenskej záručnej a rozvojovej banky, a.s., Mesta Lučenec a Daňového úradu Bratislava.
• Vecné bremená: Existujú práva prechodu a prejazdu cez pozemky, napríklad cez C KN parc.č. 1856/215 pre ISTROBANKU Bratislava a cez C KN parc.č. 4.
• Garáže a dielne: Stavby garáží a dielní s.č. 5068 na parc.č. 1284 a s.č. 5460 na parc.č. 1288/2 sú zaťažené viacerými záložnými právami v prospech Daňového úradu Banská Bystrica, Mesta Lučenec a VOLKSBANK Slovensko, a.s. Tieto stavby boli pôvodne určené na garážovanie vozidiel a momentálne slúžia na garážovanie a skladovanie.
• Penzión H: Objekt Penziónu H na ulici P. Rádayho v Lučenci, súpisné číslo 5538, je predmetom oznámenia o dobrovoľnej dražbe. Objekt, ktorý bol postavený v roku 2007, je momentálne odpojený od inžinierskych sietí a je v zanedbanom stave.

Proces dražby a právne aspekty

Informácie poskytujú aj náhľad do procesu dobrovoľnej dražby. Dražobník je povinný po skončení dražby vrátiť dražobnú zábezpeku účastníkom, ktorí predmet nevydražili. Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote. Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu, pričom prechodom vlastníckeho práva zanikajú všetky záložné práva.

V prípade porušenia zákona o dobrovoľných dražbách má dotknutá osoba právo požiadať súd o určenie neplatnosti dražby. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov od príklepu, s výnimkou prípadov súvisiacich so spáchaním trestného činu v špecifických situáciách.

Celkovo tento súbor informácií predstavuje komplexný prehľad o právnom statuse viacerých nehnuteľností v Lučenci, ktoré sú zaťažené rozsiahlym systémom záložných práv a exekučných konaní, čo odráža zložitosť majetkovoprávnych vzťahov v danej lokalite. Zverejnené údaje sú dôležité pre potenciálnych kupujúcich, veriteľov a všetkých zainteresovaných strán, ktorí sa pohybujú v oblasti realitného trhu a exekučného práva.

tags: #drazba #lucenec #hani #ponickej