Humenné, srdce regiónu s pulzujúcim mestským životom, ponúka rôzne možnosti bývania, od moderných novostavieb po cenovo dostupné nehnuteľnosti prostredníctvom dražieb. V tomto článku sa zameriame na byty v najatraktívnejšej lokalite - na Námestí Slobody a v jeho bezprostrednom okolí. Poskytneme komplexný prehľad o predajných ponukách, ako aj o procese dražieb, aby ste sa mohli informovane rozhodnúť pri výbere vášho nového domova.
Komplexne prerobený 2-izbový byt na Námestí Slobody - ukážka komfortného bývania
Jednou z najvýraznejších ponúk na trhu je kompletne prerobený 2-izbový byt nachádzajúci sa priamo na Námestí Slobody v Humennom. Táto nehnuteľnosť, ktorá bola už 37 130-krát zobrazená v zozname a 5 670-krát detailne, predstavuje ideálne spojenie modernej rekonštrukcie a lukratívnej polohy.
Kľúčové vlastnosti bytu:
- Lokalita: Úplné centrum mesta, priamo na pešej zóne pri fontáne.
- Dispozícia: 2 izby, úžitková plocha 52 m² (celková s príslušenstvom 58 m²). Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne, priestrannej spálne a kúpeľne prepojenej s WC.
- Rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje moderné bývanie bez ďalších investícií.
- Poschodie: Nachádza sa na 3. poschodí 5-poschodového bytového domu.
- Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica s rozlohou 5 m² a dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na relaxáciu.
- Orientácia: Juhozápadná orientácia s výhľadom na Dom potravín.
- Bytový dom: Kompletne zrekonštruovaný, vrátane nového výťahu. Objekt je zateplený a má plastové okná.
- Vykurovanie: Spoločné, s možnosťou klimatizácie.
- Parkovanie: Verejné.
- Cena: 102 900 € (konečná cena vrátane všetkých poplatkov spojených s kúpou).
- Status: REZERVOVANÉ.
Prehliadka 2-izbového bytu v Malých Krasňanoch
Občianska vybavenosť na Námestí Slobody - centrum diania
Námestie Slobody nie je len názov, ale skutočné srdce Humenného, kde sa stretáva mestský život s pohodlným bývaním. Lokalita ponúka výnimočnú dostupnosť k širokej škále služieb a občianskej vybavenosti:
- Potraviny a služby: Obchod Panta Rhei (36 m), potraviny Jednota, drogérie, pošta.
- Finančné inštitúcie: Slovenská sporiteľňa (39 m), bankomat Všeobecnej úverovej banky (170 m).
- Zdravie: Lekáreň Pri fontáne (67 m).
- Gastronómia: Kaviareň Jezz cafe (6 m), rýchle občerstvenie Pizza & Kebab Fontána (62 m), reštaurácia Dukla (99 m).
- Vzdelávanie a kultúra: Školy, škôlka, kino.
- Oddych a zeleň: Množstvo zelene, mestské miesta na oddych, humenský kaštieľ.
Táto koncentrácia služieb v bezprostrednej blízkosti bytového domu znamená, že mnohé denné potreby vybavíte doslova pár krokmi, čím sa skracujú presuny a zvyšuje komfort bývania.
Dražby bytov v Humennom - alternatíva k priamemu predaju
Okrem štandardných predajov ponúka Humenné aj možnosť nadobudnutia nehnuteľností prostredníctvom dražieb. Tento spôsob nadobudnutia môže byť atraktívny z hľadiska ceny, avšak vyžaduje si dôkladnú prípravu a pochopenie celého procesu.
Príklady dražieb bytov v Humennom:
Byt na ulici Sokolovská 1687/13:
- Predmet dražby: Byt č. 9 na 1. poschodí bytového domu.
- Bytový dom: Murovaný, s dvoma nadzemnými podlažiami a podpivničením, napojený na všetky inžinierske siete. Predpokladaná životnosť 100 rokov. Lokalita stredne atraktívna s dobrou dostupnosťou.
- Informácie o dražbe: Koná sa pod záštitou Mesta Humenné a Notárskeho úradu JUDr. Jána Prazňáka. Miesto a čas je potrebné overiť na Mestskom úrade Humenné alebo Notárskom úrade JUDr. Jána Prazňáka.
Byt na Námestí Slobody, súp. č. 20:
- Predmet dražby: 1-izbový byt č. 94 na 12. poschodí bytového domu.
- Bytový dom: Panelový, s 13 nadzemnými a jedným podzemným podlažím.
- Popis bytu: Pôvodné umakartové bytové jadro, plastové okná, laminátové podlahy. Kuchynská linka premiestnená do predsiene. Byt má dve loggie orientované na juh.
- Ťarchy a obmedzenia: Na byte viaznu ťarchy, vrátane záložného práva v prospech spoločenstva vlastníkov bytov.
Byt na ulici Gorkého, súp. č. 1554:
- Predmet dražby: Byt č. 44 na 3. nadzemnom podlaží bytového domu.
- Bytový dom: Nachádza sa v širšom centre mesta, má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Konštrukčný systém T-02, tehlové steny, železobetónové stropy, zateplené obvodové steny.
- Popis bytu: Dve obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň. Dve pivnice na 1.PP. Drevené vlysové a laminátové podlahy, keramická dlažba. Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere. Murované bytové jadro, nová kuchynská linka a vybavenie kúpeľne. Kompletná rekonštrukcia.
- Ťarchy a obmedzenia: Viažu sa záložné práva a exekučný príkaz.
Byt na ulici Košická, súp. č. 2505:
- Predmet dražby: Byt č. 96 na 9. poschodí bytového domu.
- Bytový dom: Panelový, nepodpivničený, s deviatimi nadzemnými podlažiami. Po rekonštrukcii - zateplenie, nové omietky, úprava balkónov a vchodu, výmena okien, nový výťah.
- Ťarchy a obmedzenia: Na byte viaznu ťarchy, vrátane záložného práva v prospech spoločenstva vlastníkov bytov.
Všeobecné informácie o dražbách bytov
Účasť na dobrovoľnej dražbe vyžaduje dodržanie stanovených podmienok:
- Dražobná zábezpeka: Je potrebné zložiť dražobnú zábezpeku, ktorej výška a spôsob zloženia (bezhotovostný prevod, banková záruka, notárska úschova) sú presne definované. Zábezpeka musí byť pripísaná na účet dražobníka pred otvorením dražby.
- Zaplatenie ceny: Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote (zvyčajne do 15 dní) buď v hotovosti, alebo bezhotovostným prevodom.
- Nadobudnutie vlastníckeho práva: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa dňom udelenia príklepu po úplnom zaplatení ceny. Dražobník následne vydá potvrdenie o vydražení.
- Odovzdanie predmetu dražby: Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov po predložení dokladov. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím znáša vydražiteľ.
- Právne aspekty: V prípade porušenia zákona o dobrovoľných dražbách je možné požiadať súd o určenie neplatnosti dražby, avšak toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov od príklepu.
Dôležité kontakty pre dražby v Humennom:
- Mestský úrad Humenné: ul. Kukorelliho 34, 066 01 Humenné
- Notársky úrad JUDr. Jána Prazňáka: ul. Námestie slobody
- Notársky úrad JUDr. Márie Forinovej: Ul. gen. M. R. Štefánika 23, Humenné
Ponuka bytov na predaj aj prostredníctvom dražieb v Humennom je rôznorodá, pričom lokalita Námestia Slobody predstavuje záruku výbornej občianskej vybavenosti a dynamického mestského života.