Ponuka exkluzívneho 3-izbového bytu na predaj na ulici Švabinského v bratislavskej mestskej časti Petržalka, v časti Dvory, predstavuje príležitosť pre náročných záujemcov hľadajúcich nadštandardné bývanie v kompletne zrekonštruovanom a štýlovo zariadenom priestore. Byt sa nachádza na prvom poschodí v osemposchodovom bytovom dome, ktorý prešiel rovnako dôkladnou obnovou. Tento bytový dom sa vyznačuje menším počtom susedov, čo prispieva k pokojnejšiemu a komfortnejšiemu bývaniu.
Komplexná a luxusná rekonštrukcia
Nehnuteľnosť prešla úplne novou luxusnou a precíznou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená v januári 2023. Táto obnova zahŕňa všetky aspekty bytu, od dispozičného riešenia až po najmenšie detaily interiéru. Pôdorys bytu patrí k najväčším a najžiadanejším v rámci mestskej časti Petržalka, čo zaručuje dostatok priestoru a komfortu pre jeho obyvateľov.
Priestor a dispozícia
Centrum bytu tvorí veľká a vzdušná obývacia izba, ktorá je kompletne a štýlovo zariadená. Kvalitné tapety dodávajú priestoru eleganciu a dotvárajú celkovú atmosféru. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, ktorá prepája všetky obytné miestnosti a je prakticky využiteľná na umiestnenie šatníkových skríň a úložného priestoru.
Jednou z hlavných predností tohto bytu je plne vybavená spálňa, ktorá sľubuje očarujúce noci. Ďalšou časťou nehnuteľnosti je druhá izba, ktorá ponúka flexibilitu využitia - môže slúžiť ako hosťovská spálňa, pracovňa alebo detská izba, čím reaguje na rozmanité potreby budúcich majiteľov.
Dizajnové prvky a materiály
Klenotom bytu je bezpochyby kuchyňa. Rohová kuchynská linka na mieru je vyhotovená v štýlových farbách a ponúka všetky vstavané elektrospotrebiče, vrátane digestora, varnej dosky, elektrickej rúry a elektrickej mikrovlnky. Dostatok pracovnej plochy a úložného priestoru zabezpečuje komfort pri varení a príprave jedál. Nesmieme opomenúť ani priestor na sedenie v kuchyni a obrovské francúzske okná, ktoré presvetľujú a opticky zväčšujú celý priestor.
Dizajnová kúpeľňa je vyhotovená s modernými obkladmi Teraco, ktoré sú často využívané developermi ako nadštandard v mnohých nových projektoch. Tieto obklady dodávajú kúpeľni luxusný a zároveň nadčasový vzhľad. V rovnakom štýle je ladená aj samostatná toaleta, čo zabezpečuje jednotný dizajn v rámci celej nehnuteľnosti.
Loggia a výhľad
Z kuchyne je prístup na zasklenú loggiu, ktorá ponúka príjemný výhľad do zeleného a tichého vnútrobloku. Tento priestor je ideálny na relaxáciu, rannú kávu alebo večerné posedenie v pokojnom prostredí.
Príslušenstvo a úložné priestory
K bytu prislúcha aj obrovská pivnica na prízemí bytového domu. Jej minimálna rozloha je 5 m² a pozostáva z dvoch klasických kobiek, čo poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či iných potrieb.
Rekonštrukcia bytového domu
Bytový dom prešiel rovnako kompletnou rekonštrukciou. Je zateplený, má zrekonštruovanú strechu a disponuje čistými a udržiavanými spoločnými priestormi. Nový výťah zabezpečuje bezbariérový prístup na všetky poschodia. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza parkovisko a tichý vnútroblok s priestorom na posedenie a parkom s dostatkom zelene.
Lokalita a občianska vybavenosť
Byt a bytový dom sa nachádzajú v mestskej časti Petržalka, časť Dvory. Táto lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a vynikajúcu dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. V okolí nájdete obľúbené nákupné centrum AUPARK, potraviny ako TESCO, Kaufland a Lidl, rovnako ako rôzne ďalšie služby. Zdravotné stredisko Fedinova, reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru sú tiež v blízkosti. Priamo pri bytovom dome sa nachádza Základná škola Prokofievova a mnoho ďalších inštitúcií.
Športové a rekreačné vyžitie
Petržalka ponúka naozaj pestré možnosti športového vyžitia, ktoré ulahodia každému typu športovca. V blízkosti sa nachádza Petržalská plaváreň, bowlingové centrum, tenisové kurty Prokofievova, futbalové ihrisko, bežecké dráhy, skatepark, fitness centrá a rozsiahla sieť cyklotrás. Chorvátske rameno a jeho okolie ponúka priestor na prechádzky a aktívny oddych v prírode v rámci mesta.
Dopravné napojenie
Lokalita zabezpečuje pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené len pár minút chôdze a premávajú na nich linky č. 68, 93, 94, 96, 99, 196. Obchodné centrum AUPARK je vzdialené len pár zastávok MHD, do 10 minút autom.
Prednosti pre budúceho majiteľa
Nadštandardná rekonštrukcia, vôňa novoty a možnosť byť prvým majiteľom spotrebičov bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií - to sú len niektoré z výhod tejto nehnuteľnosti. V byte sa budete od počiatku cítiť naozaj ako doma. Nadčasová kvalitná rekonštrukcia osloví najmä mladé rodiny a páry, ktoré ocenia moderné prevedenie, ktoré neomrzí ani po rokoch spokojného bývania. Veľkou výhodou je vzdušnosť a priestrannosť nehnuteľnosti, ktorú zabezpečujú metre štvorcové najvyhľadávanejších pôdorysov v mestskej časti.
3 izbový byt v najlukratívnejšej časti Petržalke – v Ovsišti – pozrite si VIDEO
Finančné a právne aspekty
Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.
V súvislosti s kúpou bytu ponúka realitná kancelária aj balík bezplatných služieb. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii aj hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Tieto služby Vám nič nestoja, naopak, šetria Vám to najdôležitejšie - Váš čas.
Zhrnutie a odporúčanie
Tento 3-izbový byt na ulici Švabinského predstavuje výnimočnú príležitosť na kúpu nadštandardného bývania v obľúbenej a zároveň strategicky výhodnej lokalite Bratislavy. Komplexná rekonštrukcia, kvalitné materiály, priestrannosť a vynikajúca občianska a dopravná vybavenosť okolia robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu a ideálne miesto pre moderné rodinné bývanie. Odporúčam vidieť!
tags: #byt #prokofievova #na #predaj