Banská Štiavnica a jej okolie patria k skvostom slovenskej prírody a histórie. Toto čarovné prostredie, kde sa snúbi bohatá banícka minulosť s dychberúcimi prírodnými scenériami, sa stalo domovom pre mnohé nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú nielen bývanie, ale aj jedinečný životný štýl. Medzi nimi vyniká ponuka domov v obci Prenčov, len kúsok od tejto historickej perly.
Priestor pre realizáciu snov v objatí prírody
Jednou z výnimočných nehnuteľností v tejto lokalite je priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 381 m² na pozemku s rozlohou 559 m². Tento dom, označený ako "novostavba" v širšom zmysle slova vďaka rozsiahlej rekonštrukcii, ponúka skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú rozsiahly a svetlý rodinný dom, alebo chalupu na víkendové pobyty. Jeho poloha v krásnej prírode, no zároveň v obci s dobrou občianskou vybavenosťou a čulým spoločenským a kultúrnym životom, robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu.
Dom je navrhnutý s ohľadom na maximálne súkromie a pohodlie, pričom si stále zachováva pocit spojenia s komunitou. Bezproblémová dostupnosť až k domu, vrátane zimnej údržby, je ďalším významným benefitom, ktorý zvyšuje jeho praktickú hodnotu.
Detailná dispozícia a nadštandardné prvky
Dispozícia domu je mimoriadne variabilná a rozprestiera sa cez štyri úrovne: prízemie, poschodie, druhé poschodie a podkrovie. Každá z týchto častí je oddelená dverami na medziposchodiach, čo prispieva k lepšiemu súkromiu a efektívnejšej regulácii vykurovania. Vstup do domu je možný dvoma vchodmi - jedným z terasy na spodnej úrovni a druhým cez murované schodisko priamo na poschodie.
Interiér domu ponúka širokú škálu priestorov a miestností:
- Kuchyňa: Vkusne zariadená, s možnosťou vytvorenia jedálenského kútika.
- Kúpeľňa: Zachovalá a vkusná, spĺňajúca moderné štandardy.
- Obývacia izba: Priestor pre relaxáciu a spoločenské stretnutia.
- Kancelária: Ideálne miesto na prácu z domu alebo štúdium.
- Spálne: Tri priestranné spálne poskytujú dostatok súkromia pre členov rodiny.
- Verandy a chodby: Dve verandy s veľkými chodbami dodávajú interiéru vzdušnosť a eleganciu.
- Garáž: Priamo v dome, s modernými hliníkovými dverami.
- Technická miestnosť, špajza, šatník: Praktické úložné priestory.
- Krytý balkón a veľká terasa: Vonkajšie priestory na oddych a posedenie s výhľadom do okolia.
- Podkrovie: Voľných niekoľko desiatok m² v podkroví, ktoré možno pretvoriť na ďalšie izby alebo novú kúpeľňu.
Kvalitné materiály a energetická úspornosť
Rekonštrukcia domu zahŕňala aj výmenu a modernizáciu stavebných prvkov s dôrazom na kvalitu a energetickú efektívnosť. Podlahy v izbách sú zrenovované parkety, zatiaľ čo v ostatných priestoroch sú keramické a jedna žulová dlažba. Schody sú obložené bledým dubovým drevom s dreveným zábradlím, všetko v bezchybnom stave.
Okná sú plastové, prvotriedne, s nemeckým profilom Salamander Blue evolution. Tieto 6-komorové, extra zateplené okná s trojsklom patria k najlepšie izolovaným a energeticky najúspornejším na trhu, v žiarivo bielej farbe. Strešná krytina je škridlová, ktorá poskytuje najlepšie tepelné vlastnosti. Garážové dvere sú ľahké, nové, moderné strieborné hliníkové dvere značky Trido, ktoré sú tiež zateplené.
Udržateľnosť a ekologické prvky
Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným kúrením na palivové drevo. V priestoroch sa nachádza viacero komínov, čo umožňuje inštaláciu krbov v takmer každej izbe. Existuje aj možnosť inštalácie tepelného čerpadla a požiadania o dotáciu na tento účel.
Pred domom sa nachádza kamenný chodník s kamennou terasou. Vinič tvoriaci živú strechu nad terasou a prístupovým chodníkom ponúka nielen estetický zážitok, ale aj možnosť konzumácie hrozna a prípravy vína či burčiaku. Na pozemku sa nachádza aj živý plot s pletivom okolo celého obvodu.
Za domom sa nachádza hospodárska budova s využiteľným podkrovím (2x 55 m²), ktorá môže slúžiť ako prístrešok na autá, alebo na skladovanie. Momentálne sa využíva na odkladanie palivového dreva a v uzamykateľnej časti na bicykle, náradie, člny a pneumatiky.
Okolité prostredie a občianska vybavenosť
Obec Prenčov, ktorá bola ocenená ako "Obec roka", ponúka výbornú občiansku vybavenosť a bohatý kultúrny a spoločenský život. V blízkosti sa nachádza múzeum Andreja Kmeťa, multifunkčné a futbalové ihrisko, nový kultúrny dom, škôlka, škola, komunitné centrum, remeselný dom a folklórny súbor. Zachovaná a zrekonštruovaná kováčska dielňa dodáva obci autentický charakter.
Lokalita je obkolesená malebnou prírodou s výhľadom na les, čo poskytuje ideálne podmienky na pozorovanie zvierat, rôzne druhy športov, turistiky a rekreácie. V tesnej blízkosti sa nachádza obec Svätý Anton s kaštieľom, ktorý je zároveň najväčším poľovníckym múzeom na Slovensku, a samozrejme, historické mesto Banská Štiavnica.
Investičná príležitosť s potenciálom
Dom je ideálny pre niekoho, kto hľadá nadštandardne zariadený rodinný dom za naozaj veľmi dobrú cenu za meter štvorcový (551 €/m²). Táto cena je možná aj po dohode, informácie sú dostupné telefonicky. Dom s pozemkom ponúka dostatok súkromia a zároveň sa nachádza v obci.
Celkovo ide o jedinečnú príležitosť naplno rozvinúť potenciál tohto priestranného domu a vytvoriť si bývanie či chalupu presne podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe, kvalite rekonštrukcie a potenciálu na ďalšie úpravy predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú investičnú príležitosť.
Cena je možná aj dohodou, informácie sú dostupné po telefóne.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
tags: #dom #novostavba #banska #stiavnica