V pokojnej časti obce Kvetoslavov, na ulici Pri Jazere, sa nachádza dom, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu kombináciu súkromia, praktickej dispozície a plne funkčnej, rozrastenej záhrady s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Tento samostatne stojaci 4-izbový bungalov, skolaudovaný v roku 2016, ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj priestor pre relaxáciu a aktívny oddych v prírode.
Dispozícia a átrium plné svetla
Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a príjemnú atmosféru. Predná časť domu je orientovaná na severovýchod, zatiaľ čo zadná, denná časť s terasou smeruje na juhozápad. Toto orientovanie zabezpečuje optimálne presvetlenie obývacej izby počas celého dňa, čím vytvára príjemné a útulné prostredie.
Dispozičné riešenie zahŕňa:
- Zádverie: Vstupný priestor, ktorý chráni pred poveternostnými vplyvmi.
- Samostatné WC: Praktické riešenie pre rodinné bývanie.
- Chodba: Spája jednotlivé časti domu a poskytuje prístup do izieb.
- Technická miestnosť: Priestor pre umiestnenie technického vybavenia domu.
- Priestranná obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a kuchyňou: Srdce domu, ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Tento otvorený priestor vytvára pocit vzdušnosti a pohody.
- Komora pri kuchyni: Poskytuje dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské potreby.
- Tri samostatné spálne: Každá spálňa je navrhnutá ako súkromný úkryt pre členov rodiny. Jedna zo spální navyše disponuje vlastným šatníkom, čo zvyšuje komfort a úložné možnosti.
- Kúpeľňa: Moderná a funkčná kúpeľňa.
Priamy výstup z obývacej miestnosti na terasu a do záhrady vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Tento prvok umožňuje majiteľom naplno si užívať záhradu a čerstvý vzduch po celý rok. Dominantou obývacej časti je krb, ktorý v zimných mesiacoch slúži nielen ako estetický prvok, ale aj ako efektívny zdroj tepla. Krb je navyše vybavený prieduchmi, ktoré rozvádzajú teplo do dvoch ďalších izieb, čím prispieva k celkovému komfortu bývania. Elektrické podlahové kúrenie dopĺňa systém vykurovania a zabezpečuje príjemné teplo od nôh.
Dom je murovaný z kvalitnej tehly Porotherm a je zateplený, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a predáva sa po dohode aj so zariadením, čo znamená, že nový majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií do nábytku. Prístup na pochôdznu povalu slúži ako ďalší praktický odkladací priestor, ideálny na sezónne veci alebo menej používané predmety.
Záhrada: Okamžitý úžitok a priestor pre relaxáciu
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rovinatý pozemok s rozrastenou záhradou, ktorá je už dnes plná ovocných stromov a okrasných rastlín. Nový majiteľ tak nemusí roky čakať, kým zeleň dorastie - môže si ju užívať okamžite po nasťahovaní. Táto záhrada predstavuje ideálne miesto na oddych, zábavu pre deti alebo pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia.
Na pozemku sa nachádzajú dva záhradné domčeky:
- Plnohodnotný záhradný domček: Tento priestor je vybavený elektrinou, vodou a klimatizáciou. Má prípravu na sprchový kút a disponuje úložným priestorom pod strechou. Po menšej rekonštrukcii je možné ho využívať aj na bývanie - napríklad ako hosťovský dom, pracovňu, ateliér alebo priestor na podnikanie. Jeho univerzálnosť ponúka potenciál pre rôzne využitia podľa potrieb nového majiteľa.
- Druhý záhradný domček: Slúži na praktické uskladnenie náradia, záhradnej techniky a iných potrieb, čím udržiava poriadok v záhrade.
Lokalita Kvetoslavov: Pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou
Kvetoslavov je dynamicky sa rozvíjajúca obec, ktorá si zachováva pokojnú atmosféru, no zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť do hlavného mesta Bratislava. Rýchlostná komunikácia D4/R7 je vzdialená len pár minút jazdy autom, čo zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s Bratislavou. Táto blízkosť k mestu robí z Kvetoslavova atraktívnu lokalitu pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie pre svojich rodinných príslušníkov.
Len pár minút pešo od domu sa nachádza jazero Šutrovka, ktoré je ideálnym miestom na prechádzky, beh, oddych pri vode či rybolov. Pri jazere vedie lokálna cyklotrasa, ktorá sa napája na smery Dunajská Lužná a Šamorín, s možnosťou pokračovať až na hrádzu popri Dunaji. Tieto možnosti aktívneho oddychu a športu v prírode sú ďalším benefitom života v Kvetoslavove.
Výborná je aj dostupnosť do blízkych miest:
- Hlavné mesto Bratislava: 18 km
- Šamorín: cca 5 km
- Dunajská Streda
- Senec
V obci Kvetoslavov nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný život:
- Školstvo: Materská a základná škola (až do 9. ročníka).
- Voľný čas: Rodinné centrum s ihriskom, reštaurácia, zmrzlináreň.
- Obchody: Supermarket Billa, COOP Jednota, miestna pekáreň.
- Lokálne produkty: Možnosť zakúpiť domáce produkty od lokálnych pestovateľov.
Samozrejmosťou je aj dobré dopravné spojenie prostredníctvom vlakovej zastávky a regionálneho autobusového spojenia, čo ďalej zvyšuje atraktivitu obce pre obyvateľov.
Novostavba 4 izbového RD v Kvetoslavove
Tento dom v Kvetoslavove predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania, priestrannej záhrady a výbornej lokality s dobrou dostupnosťou do mesta. Ponúka pokojné rodinné prostredie s dostatkom priestoru pre rast a rozvoj celej rodiny. Cena nehnuteľnosti je 369 000 €, čo predstavuje investíciu do kvalitného a udržateľného bývania.