Okres Čadca, situovaný v malebnej krajine Kysúc, je regiónom, ktorý ponúka rozmanité možnosti bývania, od moderných novostavieb až po tradičné drevenice a chalupy. Tento článok sa zameriava na prehľad realitného trhu v okrese Čadca, pričom čerpá z aktuálnych ponúk a štatistických údajov, aby poskytol komplexný obraz pre potenciálnych kupujúcich, predávajúcich aj záujemcov o prenájom.
Aktuálna situácia na realitnom trhu v Čadci
Podľa údajov z realitného portálu ZoznamRealit.Sk sa v lokalite Čadca nachádza k dnešnému dňu 168 realitných ponúk. Tento počet zahŕňa široké spektrum nehnuteľností, pričom najväčšie zastúpenie majú rodinné domy a pozemky.
- Byty: V ponuke je 26 bytov na predaj a 8 bytov na prenájom.
- Rodinné domy: Pre záujemcov o rodinné bývanie je k dispozícii 63 rodinných domov na predaj a 1 dom na prenájom.
- Pozemky: Pre tých, ktorí hľadajú stavebný pozemok alebo pozemok na iné účely, je v ponuke 73 pozemkov.
- Ostatné nehnuteľnosti: Okrem uvedených kategórií sa v databáze nachádzajú aj ďalšie typy nehnuteľností.
Celkovo je 168 ponúk určených na predaj a 17 nehnuteľností sa ponúka na prenájom.
Cenové relácie a priemerné hodnoty
Realitný trh je dynamický a ceny nehnuteľností sa neustále menia. V súčasnosti je priemerná cena nehnuteľnosti v lokalite Čadca 116 000 eur.
- Najlacnejšia nehnuteľnosť má hodnotu 12 000 eur.
- Najdrahšia nehnuteľnosť sa predáva až za 670 000 eur.
Priemerné ceny rozdelené podľa typov nehnuteľností:
- Priemerná cena bytu je 122 000 eur.
- Priemerný dom sa predáva za 153 000 eur.
Pre záujemcov o prenájom sú k dispozícii nasledovné priemerné ceny:
- Priemerný byt si viete prenajať za 631 eur/mesiac.
- Priemerný dom sa prenajíma za cenu 950 eur/mesiac.
Priemerná cena za meter štvorcový v Čadci:
- Pri celkovej rozlohe je priemerná cena 496 eur/m².
- Pri podlahovej - úžitkovej ploche je to 857 eur/m².
Ponuka rodinných domov v okrese Čadca
Okres Čadca ponúka širokú škálu rodinných domov, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie. Od rozostavaných domov, ktoré si budúci majitelia dokončia podľa vlastných predstáv, cez novostavby v rôznych štádiách dokončenia, až po staršie domy určené na kompletnú rekonštrukciu.
Rozostavané a novostavby:
V obci Dunajov je na predaj rozostavaný rodinný dom - bungalov, ktorý je momentálne vo fáze betónovej platne. V cene je zahrnutá projektová dokumentácia a právoplatné stavebné povolenie. Dom sa nachádza v intraviláne obce, na rovinatom pozemku s dostupnosťou inžinierskych sietí (elektrina, verejný vodovod, plyn, internet).
V obci Raková - Korch sa ponúka na predaj murovaný 4-izbový bungalov v štádiu holodomu. Dom je momentálne vo výstavbe a umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie možného zariadenia domu.
V meste Čadca, v mestskej časti Horelica, sa nachádza výnimočná nehnuteľnosť vedená ako záhradný domček so súpisným číslom, ktorá ponúka úžitkovú plochu približne 200 m² na pozemku o výmere 454 m².
V obci Klubina je v ponuke exkluzívna novostavba rodinného domu s úžitkovou plochou 120 m².
Domy na predaj v rôznych lokalitách:
- Čadca - centrum: V širšom centre okresného mesta Čadca je na predaj dvojpodlažný rodinný dom postavený na pozemku s výmerou 1000 m². Lokalita je výborná a umožňuje potenciálne rozdeliť pozemok a postaviť ďalší rodinný dom.
- Čadca - Žarec: Predáva sa slnečný 4-izbový byt na Žarci s rozlohou 94 m². Ide o jedny z najväčších bytov v tejto lokalite, prerobený a v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4.
- Čadca - Horelica: Ponúka sa priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 200 m² na pozemku o výmere 454 m². Ďalšou ponukou v tejto lokalite je samostatná stavba s wellness zónou, saunou a krbom.
- Raková: Na predaj je 4-izbový rodinný dom s pozemkom s južnou orientáciou.
- Turzovka: V meste Turzovka je na predaj podpivničený dvojpodlažný rodinný dom v pôvodnom stave.
- Svrčinovec - Potok: Ponúka sa rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 902 m² v pokojnej časti obce.
- Skalité: Na predaj je pôvodný rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu, situovaný na rozsiahlom pozemku.
- Zákopčie: V nádhernom prostredí Zákopčia je na predaj drevenica, ktorá reaguje na rastúci dopyt po pôvodnom chalupárčení a úniku do prírody. V obci Zákopčie sa tiež predáva rodinný dom v centre, s pozemkom o výmere 787 m², ktorý ponúka príjemné bývanie s krbom a záhradou. V časti Flašíkovci sa nachádza zachovalý rodinný dom s pozemkom o celkovej rozlohe 810 m².
- Makov: Ponúka sa pôvodný charizmatický rodinný dom na pozemku s rozlohou 817 m². V Makove je tiež na predaj rodinné sídlo v prekrásnej prírode s dostatkom súkromia a výhľadom na obec.
- Oščadnica: V obci Oščadnica sa predáva moderne zariadený apartmánový rodinný dom, ktorý pozostáva zo 6 apartmánov. Ďalej je v ponuke drevenica postavená na priestrannom pozemku s možnosťou využitia na bývanie, rekreáciu alebo ako investičná nehnuteľnosť s výnosom z prenájmu. Táto drevenica prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2011 a ponúka komfortné bývanie, súkromie a relaxačné možnosti vrátane jazierka a kúpacieho suda.
- Krásno nad Kysucou: Ponúka sa príjemná záhradkárska chata s pozemkom o celkovej výmere 603 m² v záhradkárskej osade s výhľadmi. V centre mesta Krásno nad Kysucou sa predáva 7-izbový rodinný dom v tichej slnečnej lokalite.
- Klokočov: V obci Klokočov sa predáva 14-ročný objekt skolaudovaný ako rodinný dom, vhodný aj na rekreáciu. Dom je drevostavba s elektrickým kúrením, krbom a infražiaričom.
- Staškov: Ponúka sa murovaný rodinný dom, zväčša podpivničený, s možnosťou rekonštrukcie na dve bytové jednotky.
- Radôstka: V obci Radôstka je na predaj murovaný 3-podlažný dom po rekonštrukcii s novými rozvodmi a kúrením.
- Vysoká nad Kysucou: Ponúka sa vkusne rekonštruovaná drevenica z masívneho dreva.
- Turkov: Ponúka sa murovaný vidiecky dom v malebnej obci Turkov, ideálny na rekreačné využitie.
Domy s potenciálom pre ďalšie využitie:
Niektoré nehnuteľnosti v okrese Čadca ponúkajú viac než len priestor na bývanie. Napríklad dom v centre mesta Čadca na pozemku s výmerou 1000 m² má potenciál rozdeliť pozemok a postaviť ďalší rodinný dom. V obci Klokočov je dom s pozemkom o výmere 1602 m², ktorý poskytuje nadštandardnú plochu na ďalšie stavby podľa predstáv majiteľa. Dom v obci Staškov s pozemkom 323 m² má potenciál rekonštrukcie na dve bytové jednotky.
Stavebné pozemky a rekreačné nehnuteľnosti
Pre tých, ktorí plánujú stavať vlastný dom, alebo hľadajú miesto na oddych, ponúka okres Čadca aj stavebné pozemky a rekreačné nehnuteľnosti.
Stavebné pozemky:
- V obci Korňa je na predaj stavebný pozemok na rodinný dom s výmerou 1441 m².
- V obci Čierne pri Čadci je v ponuke stavebný pozemok s výmerou 1960 m².
- V katastrálnom území obce Makov je na predaj pozemok.
- V obci Skalité v časti Poľana je na predaj pozemok o rozlohe 880 m².
- V obci Oščadnica v časti Dedovka je na predaj mierne svahovitý stavebný pozemok o veľkosti 660 m².
- V meste Čadca je k dispozícii stavebný pozemok o rozlohe 961 m².
Rekreačné chaty a objekty:
- V obci Oščadnica sa ponúka na prenájom rekreačná chata, vhodná pre pracovníkov a firmy.
- V obci Krásno nad Kysucou je na predaj príjemná záhradkárska chata s pozemkom.
Správa bytových domov v Čadci
Okrem predaja a kúpy individuálnych nehnuteľností je dôležité spomenúť aj oblasť správy bytových domov. V Čadci pôsobí spoločnosť, ktorá zabezpečuje správu bytových domov už vyše 60 rokov. Disponuje dlhoročnými skúsenosťami, kvalifikovanými pracovníkmi a modernými informačnými systémami. Kvalitné spravovanie bytov si vyžaduje rozsiahle znalosti zákonov, predpisov a ich správnu aplikáciu v praxi. Zamestnanci tejto spoločnosti sa pravidelne zúčastňujú vzdelávacích aktivít, aby boli odborne spôsobilí vo všetkých relevantných oblastiach.
Bytové domy spravované touto spoločnosťou sa nachádzajú na okraji mesta Čadca, v lokalite s intenzívnou zástavbou rodinných domov. Tieto budovy sú navrhnuté s ohľadom na okolie, pričom každý byt má veľký prestrešený balkón a presklenú stenu orientovanú na juh. Parkovanie je zabezpečené na vonkajších odstavných plochách, pričom ostáva dostatok priestoru pre parkovú úpravu či detské ihrisko. Architektonické riešenie zahŕňa bielu fasádnu omietku, tmavo sivý plech na streche a časti obvodovej steny na balkónoch obloženú dreveným obkladom.
Realitné kancelárie v regióne Čadca
Pre záujemcov o kúpu, predaj alebo prenájom nehnuteľnosti v okrese Čadca je k dispozícii niekoľko realitných kancelárií. Na portáli ZoznamRealit.Sk inzeruje v tejto lokalite 3 realitné kancelárie, ktoré poskytujú svoje služby a odborné poradenstvo.
Záver
Okres Čadca predstavuje atraktívnu lokalitu pre bývanie, ktorá ponúka široké spektrum nehnuteľností v rôznych cenových kategóriách. Od moderných novostavieb, cez priestranné rodinné domy, až po chalupy v lone prírody, si tu svoje miesto nájde každý. Bohatá ponuka stavebných pozemkov a rekreačných objektov zároveň otvára dvere k individuálnym projektom a oddychu v krásnom prostredí Kysúc.