Košice v posledných rokoch zažívajú masívnu výstavbu v podobe viacerých rezidenčných projektov bytov a domov, ktoré postupne premieňajú mesto na modernú a príjemnú metropolu. Tieto nové stavby predstavujú nielen rastúcu infraštruktúru, ale aj odraz meniacej sa predstavy o bývaní, kde sa kladie čoraz väčší dôraz na kvalitu, komfort a súlad s okolím.
Vývoj rezidenčných projektov v Košiciach
Rezidenčné projekty v Košiciach by sme mohli rozdeliť na tie, ktorých projekcia a výstavba prebiehala do roku 2010, známe ako "prvé košické novostavby", a na tie, ktoré sú označované ako "pokrízové". Typickým znakom druhej skupiny je realizácia vo viacerých etapách, kompaktnejšie výmery väčšiny bytov a premyslenejšie dispozície s dôrazom na využitie každého štvorcového metra. Vo všeobecnosti platí, že čím novší projekt, tým prísnejšie technické normy musí stavba podľa stavebného povolenia, resp. kolaudačného rozhodnutia spĺňať. Tieto prísnejšie normy sa týkajú napríklad energetickej efektívnosti, bezpečnosti a environmentálnych aspektov, čo v konečnom dôsledku prospieva budúcim obyvateľom aj celému mestu.
Pred desiatimi rokmi sa na trhu nachádzalo malé množstvo novostavieb - developerských projektov, a bolo pomerne jednoduché sa v nich orientovať. Dnes je situácia podstatne zložitejšia, nakoľko ponuka je oveľa širšia a rozmanitejšia. Ak zvažujete kúpu nového bytu alebo rodinného domu, je rozumnejšie mať po boku odborníka, na ktorého sa viete spoľahnúť pri výbere a orientácii v tomto dynamickom trhu.
Architekt "nových Košíc" a jeho vízia
Košice sú plné sviežich nápadov na nové stavby. Okrem obchodných centier a administratívnych budov ide najmä o bytové komplexy, pričom mnohé z nich sú výsledkom vízií jedného človeka. Andrej Rodziňák je právom nazývaný architektom "nových Košíc". Je autorom niekoľkých práve realizovaných stavieb v meste, ktoré formujú jeho modernú tvár. Medzi jeho významné projekty patria bytové domy ako Šafránová záhrada 2 pri Kulturparku, BD Kmeťová, BD SKYONE na Komenského, BD Herberia za Steel arénou, administratívna budova DUETT pri Auparku, a aktuálne projekty bytového domu Casa Callas v Suchej doline a LAGO na Sídlisku Nad jazerom. Jeho tvorba zahŕňa najmä stavby bytových a rodinných domov, ale nevyhýba sa ani interiérovým návrhom reštaurácií, kaviarní či barov, ako napríklad sieť Olive alebo Andiamo.
Andrej Rodziňák vníma, že aj v oblasti architektúry bytových komplexov stúpa kvalita architektonických návrhov, použitých materiálov a technických riešení. Zvyšuje sa dôraz na akustické a teplo-technické parametre stavieb. Trendom je čo najviac stavby odlíšiť od panelákovej výstavby, a to napríklad rozmernejšími balkónmi a terasami či ich systémovým zazelenením. Veľký dôraz sa kladie aj na sadové úpravy okolia bytových domov a investuje sa do detských ihrísk, čo prispieva k vytváraniu príjemnejšieho a funkčnejšieho prostredia pre obyvateľov.
Trendy v architektúre moderných bytových komplexov
V súčasných novostavbách sa už stáva štandardom podlahové kúrenie a hliníkové okná s izolačnými trojsklami. Začína sa klásť dôraz na smart riešenia v oblasti slaboprúdových rozvodov v dome, čo umožňuje komfortné ovládanie domácnosti prostredníctvom bezdrôtového rozhrania, napríklad mobilom alebo tabletom. Inteligentná domácnosť sa dokáže prispôsobiť individuálnym potrebám a zvykom obyvateľov. Osvetlenie je možné meniť podľa požadovanej atmosféry, či už ide o romantické večerné posedenie, alebo pokojnú atmosféru pri čítaní knihy či sledovaní filmu. Možné je nastaviť časové intervaly zapínania svetiel alebo využiť pohybové senzory.
Pokročilé technológie prinášajú aj zvýšenú bezpečnosť. Systémy inteligentnej domácnosti dokážu zabezpečiť ochranu proti vlámaniu, vytopeniu či požiaru. Váš byt môže byť schopný spustiť sirénu a zaslať vám notifikáciu v prípade detekcie vody, dymu, alebo nežiaducej zmeny teploty či vlhkosti. Kamerový systém je samozrejmou súčasťou týchto pokročilých riešení.
Dizajn moderných bytových domov musí byť zaujímavý, príjemný a často aj honosný, pričom sa každý projekt pýši prívlastkom "rezidencia". Bytový dom a jeho byty musia zaujať klienta dizajnom alebo cenou. Vďaka prísnejším normám v oblasti statickej dopravy majú nové stavby dostatočný počet parkovacích miest v porovnaní so starými urbanistickými štruktúrami mesta.
Aktuálne projekty: LAGO a Casa Callas
Medzi aktuálne projekty architekta Andreja Rodziňáka patria rezidencia LAGO a Casa Callas, ktoré sa nachádzajú na opačných koncoch mesta - Sídlisko Nad jazerom a Suchá dolina. Tieto projekty sa líšia nielen prostredím, v ktorom sú osadené, ale aj svojou mierkou.
Rezidencia LAGO
Rezidencia LAGO, polyfunkčný objekt postavený košickou firmou Lago development na mieste bývalej materskej školy na Galaktickej ulici Sídliska Nad jazerom, ponúka lepšie bývanie v tichšom prostredí na konci sídliska, v dotyku s oddychovou zónou rieky Hornád. Tento projekt zahŕňa byty s veľkými presklenými stenami či terasy s rozmernými kvetináčmi. Celková výmera stavby je osemtisíc metrov štvorcových a práce na jej dokončení boli naplánované do roku 2019.
Sídlisko Nad jazerom je okrem svojej atraktívnej polohy pri jazere a v blízkosti oddychových zón vybavené kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane nákupných centier, základných a stredných škôl, škôlok a rôznych druhov služieb. Projekt LAGO zahŕňa aj detské ihrisko a rekreačnú zónu s lavičkami a zeleňou. V interiéri sa nachádzajú byty, polyfunkčné priestory a viaceré vymoženosti 21. storočia. Projekt počíta s vybudovaním 92 vnútorných a 49 vonkajších parkovacích miest.
Byty v projekte LAGO sa vyznačujú modernou architektúrou v lone prírody, s veľkými oknami zabezpečujúcimi dostatok prirodzeného svetla a nádhernými výhľadmi na okolité lesy. Lokalita je vyhľadávaná pre skvelú dostupnosť do centra mesta. Projekt ponúka 14 výnimočných bytov umiestnených terasovito s nadštandardnými terasami pre dokonalý relax. Byty sú postavené vo vysokom štandarde so zameraním na kvalitu stavby a použitých materiálov, vrátane tehlového muriva POROTHERM Profi hr. 300 mm, zatepleného kontaktným zatepľovacím systémom na báze minerálnej vlny hrúbky.
Casa Callas
Casa Callas je projekt určený pre náročnejších klientov, ktorí túžia bývať v "dedinskom" prostredí košickej Suchej doliny. Jedná sa o komornejší a luxusnejší terasový bytový komplex s väčšími výmerami bytov. Cieľom projektu je priniesť vysnívané bývanie v lokalite obklopenej prírodou, no zároveň s dostupnosťou mestského životného štýlu.
Projekt obsahuje 14 terasových bytov postavených vo vysokom štandarde kvality stavby a použitých materiálov. Zahŕňa zateplenie minerálnou vlnou, podlahové vykurovanie, sadrové omietky, anhydridové podlahy a tepelno-izolačné okná. Tieto obytné priestory očaria rozľahlými terasami s výhľadom na krásnu prírodu. Suchá dolina je lokalitou s výbornou dostupnosťou do centra mesta, avšak bez častých dopravných kolízií, čo ju robí ideálnou pre ľudí obľubujúcich šport a relax. V blízkom okolí sa nachádzajú Čermeľské údolie, Jahodná, Kavečany, Alpinka či Anička, ktoré poskytujú široké možnosti na aktívny oddych.
Novostavba objektu malopodlažného terasového bytového domu na Suchodolinskej ulici (kde sa nachádza aj Casa Callas) je navrhovaná pre účely bývania. Jedná sa o bytový dom s 11 bytovými jednotkami umiestnenými v dvoch terasovitých kaskádach prístupných zo spoločného schodiska. Jednotlivé byty majú pôdorysný tvar L, doplnený o rozmernú terasu. Objekt má štyri nadzemné a jedno podzemné podlažie. Podzemné podlažie slúži pre potreby parkovania obyvateľov domu a umiestnené je tu aj technické zázemie objektu. Garáže sú prepojené s bytovou časťou na úrovni prízemia vertikálnym komunikačným jadrom s výťahom. Garáže obsahujú 20 parkovacích stání, z toho jedno pre osoby so zníženou mobilitou.
Oba projekty, LAGO aj Casa Callas, ponúkajú dynamickú súdobú architektúru so všetkými aktuálnymi technickými riešeniami a veria, že prinesú veľa spokojných klientov, ktorí ocenia kombináciu moderného bývania, kvalitných materiálov a atraktívnej lokality.
Budúcnosť výstavby v Košiciach
Súčasný developerský a stavebný boom v Košiciach naznačuje, že mesto sa neustále vyvíja a prispôsobuje moderným trendom v bývaní. Hoci sa pociťuje nedostatok férovej regulácie a územný plán mesta je koncipovaný veľmi zoširoka, architekti a developeri sa snažia prinášať kvalitné a inovatívne projekty. Vznikajú tak nové obytné zóny, ktoré nielenže zvyšujú kvalitu života obyvateľov, ale zároveň prispievajú k estetickej a funkčnej premene mesta. Je dôležité, aby sa v budúcnosti kládol dôraz na udržateľnosť, efektívne využívanie priestoru a integráciu nových stavieb do existujúcej mestskej štruktúry, čím sa Košice posunú ďalej v smere k modernej a prosperujúcej metropole.
tags: #casa #callas #novostavba