Klasov a jeho okolie, najmä oblasť Zlatých Klasov, sa v posledných rokoch stáva atraktívnou lokalitou pre bývanie a investície. Projekt AGROLAND Klasov, ktorý sa zameral na prípravu pozemkov a budovanie infraštruktúry, odštartoval rozvoj územia a ponúkol pozemky na výstavbu rodinných domov. Súčasťou projektu sú aj plánované drobné prevádzky ako potraviny a kaviareň s detským ihriskom, čím sa vytvára plnohodnotné životné prostredie.
Rozvoj Infrastruktúry a Ponuka Pozemkov
Na začiatku projektu AGROLAND Klasov bola prioritou úprava a príprava pozemkov a budovanie nevyhnutných inžinierskych sietí. Taktiež sa spustil predaj pozemkov určených na výstavbu rodinných domov. Tieto pozemky sú k dispozícii vo výmerách od 609 do 876 m2, čo poskytuje dostatočný priestor pre individuálnu výstavbu. Popri tom prebiehala finalizácia príprav na zahájenie výstavby 16 jednopodlažných rodinných domov a 11 dvojpodlažných radových rodinných domov. Tento komplexný prístup k rozvoju územia zaručuje kvalitné a funkčné bývanie v príjemnom prostredí.
Všestranné Možnosti Bývania a Relaxácie
Projekt počíta aj s doplnkovými službami a priestormi pre oddych a relaxáciu. V pláne sú drobné prevádzky ako potraviny a kaviareň s detským ihriskom a zelenou oddychovou zónou. Súčasťou celej obytnej zóny je dostatočný podiel verejnej zelene, obojsmerné komunikácie s chodníkmi a verejným osvetlením, optikou, dažďovou a splaškovou kanalizáciou a elektrinou. Tieto prvky vytvárajú moderné a komfortné prostredie pre budúcich obyvateľov. Okrem rodinných domov a radových domov projekt ponúka aj detské ihrisko, kaviareň, potraviny a iné v príjemnom a atraktívnom prostredí. Zelených plôch určených na oddych, relax nie je nikdy dosť. Deti sa zahrajú, dospeláci sa stretnú a oddýchnu si po celom dni spolu.
Projekt Nový Začiatok v Zlatých Klasoch
V obci Zlaté Klasy, len 36 km od Bratislavy, vznikol rezidenčný projekt „Nový Začiatok“, ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť a zároveň ideálne miesto pre nový domov. Projekt je rozdelený do dvoch etáp. Prvá etapa zahŕňala vybudovanie nákupného centra, čerpacej stanice a bezdotykovej autoumyvárne, čím sa vytvorila potrebná občianska vybavenosť. Druhá etapa pokračuje vo výstavbe polyfunkčného bytového domu, ktorý dodá oblasti nový ráz.
Moderná Architektúra a Komfort Bývania
Okolie bytového domu bude oddelené od nákupného centra a dotvorené zeleňou, čím si zachová súkromie a pocit bezpečia. Deti budú môcť svoj voľný čas tráviť na detskom ihrisku orientovanom do vnútrobloku. Dizajn budovy je nadčasovým architektonickým riešením, ktoré lahodí oku aj duši. Vkusne navrhnutý projekt je situovaný v tesnej blízkosti novovzniknutého obchodného centra.
Energetická Efektivita a Udržateľnosť
Projekt myslí aj na ekológiu a udržateľnosť. Budova bude napojená na fotovoltaické panely, ktoré vyrobia elektrickú energiu pre spoločné priestory a vonkajšie osvetlenie. Tento krok prispieva k zníženiu prevádzkových nákladov a zároveň k ochrane životného prostredia.
Bytové Jednotky v Klasove: Ponuka a Podmienky
V kontexte rozvoja obce Klasov bola realizovaná výstavba bytov, ktorých kolaudácia prebehla 30.09.2009. Tieto byty sú už prerozdelené a momentálne sa už neprijímajú žiadosti na nájomné byty v Zóne Nový Klasov I. V súvislosti s týmto projektom sa uskutočnilo aj stretnutie budúcich nájomníkov dňa 8.7.2009 o 15:00 hod.
Dodávateľské práce v rámci projektu realizovala firma Mosap a.s. Energie sa budú platiť podľa skutočnej spotreby. Každý byt disponuje vlastnými elektrickými, plynovými a vodovodnými hodinami. Vykurovanie bytov bude zabezpečené plynovým systémom.
Štruktúra Bytov a Rozdelenie
Špecifické usporiadanie bytov zahŕňa rozdielne vybavenie na základe ich veľkosti. V 3-izbových bytoch sa nachádza rohová vaňa, zatiaľ čo v 1-izbových bytoch je inštalovaný sprchový kút. Je dôležité poznamenať, že v podkroví sa jednoizbové byty nenachádzajú.
Finančné Aspekty Nájmu
Po vyplatení zálohy sa bude naďalej uhrádzať nájomné. Záloha, v prípade vypovedania nájomnej zmluvy, bude buď vrátená, alebo odrátaná z celkového nájomného za 30-ročné obdobie. Zmluvy sa uzatvárajú na dobu určitú, a to na 1 alebo 3 roky. V nájomnej zmluve je už zahrnuté poistenie bytu a príspevok do fondu opráv.
Proces Pridelenia a Možnosť Výmeny
Keďže byty sú mierne odlišné a žiadatelia sa nemohli sami dohodnúť na pridelení konkrétnych bytov, o ich rozdelení sa losovalo. V prípade potreby existuje aj možnosť výmeny bytov medzi nájomníkmi.
Širší Kontext Rozvoja Regiónu
Okrem bytovej výstavby v Klasove sa rozvíja aj širší región. Projekt AGROLAND Klasov okrem bytov plánuje aj výstavbu rodinných domov a radových domov. Ponúkané stavebné pozemky v centre obce Klasov sú vo výmerách 609 - 876 m2.
V blízkosti obce Klasov sa nachádza aj Sportsko-relaxačný areál X-Bionic Sphere, ktorý ponúka možnosti pre profesionálnych aj amatérskych športovcov, aktívnych ľudí, ale aj rodiny s deťmi. V okolí je tiež Dunajská cyklotrasa, ktorá vedie až do Gabčíkova. Mesto Senec poskytuje bohaté možnosti na trávenie voľného času, najmä Senecké jazerá v lete. Možnosť splavu Malého Dunaja a kempovanie v blízkosti Kostolnej pri Dunaji s Oázou sibírskeho tigra dopĺňajú rekreačný potenciál oblasti.
Investičný Potenciál Zlatých Klasov
Zlaté Klasy predstavujú aj vynikajúcu investičnú príležitosť. Ceny nehnuteľností sú v tejto oblasti stále priaznivé, no s rastúcim záujmom o bývanie sa očakáva ich postupný nárast. Ako developer s úspešnou praxou v oblasti výstavby obchodných centier a bytových jednotiek poskytujeme komplexné služby od tvorby projektu až po predaj nehnuteľností.
Trh s Nehnuteľnosťami v Blízkosti
Na trhu s nehnuteľnosťami v okolí sa objavujú rôzne ponuky. Medzi inzerovanými nehnuteľnosťami figurujú novostavby rodinných domov, 4-izbové rodinné domy, čiastočne podpivničené domy v udržiavanom stave, viničné domčeky, ale aj lukratívne pozemky na výstavbu v centre mesta Vráble. Taktiež sú v ponuke 2-izbové byty s balkónom, čiastočne zariadené, s internetom a klimatizáciou, vhodné na dlhodobý prenájom. V ponuke sa objavujú aj moderné 4-izbové novostavby, ktoré ponúkajú špičkové technologické riešenia.
V ponuke na predaj sa nachádzajú aj pozemky s rozlohou až 11015 m2, vhodné pre developerov hľadajúcich nové lokality na výstavbu menších rekreačných nehnuteľností v blízkosti mesta Vráble. Taktiež sú k dispozícii pozemky v centre mesta Vráble s rozlohou 2899 m2, ideálne pre developerov hľadajúcich nové lokality na výstavbu bytov s možnosťou skorého začatia stavebných prác.
Medzi ďalšie zaujímavé ponuky patria 3-izbové rodinné domy na predaj vo Vrábľoch s pozemkom o rozlohe 1094 m2, domy na predaj v Novej Vsi nad Žitavou s pozemkom 732 m2, čiastočne podpivničené domy v pôvodnom stave s novou strechou a prípojkami inžinierskych sietí, ako aj domy na predaj v Žitavciach po rozsiahlej rekonštrukcii. Ponúkané sú aj samostatne stojace jednopodlažné murované rodinné domy po čiastočnej rekonštrukcii a veľké pozemky na predaj.
Ponuka bytov zahŕňa aj 2-izbový byt o výmere 55 m2, nachádzajúci sa na 7. poschodí, ktorý je čiastočne zariadený a je vhodný pre bezdetné páry bez zvierat na dlhodobý prenájom. Taktiež sa ponúka na predaj 4-izbový nízkoenergetický bungalov v obci Golianovo, postavený z tehál POROTHEM PROFI 30 cm s 20 cm polystyrénovým zateplením, na pozemku s rozlohou 529 m2 a zastavanou plochou 161 m2.