Košice, konkrétne mestská časť Dargovských hrdinov, známa aj ako Furča, sa stávajú atraktívnou lokalitou pre moderné bývanie. Tento región ponúka kombináciu pokojného prostredia s dostatkom zelene a zároveň výbornú občiansku vybavenosť a dopravné napojenie. V posledných rokoch tu vyrástlo viacero novostavieb, ktoré reagujú na dopyt po kvalitnom a komfortnom bývaní.
Novostavba na Buzuluckej ulici: Bezproblémové bývanie s parkovacím miestom
Jednou z konkrétnych ponúk na trhu je 2-izbový bezbariérový byt v novostavbe na Buzuluckej ulici v Košiciach-Dargovských hrdinov. Tento byt, po kolaudácii, ponúka nové rozvody vody, elektriny a plynu, ako aj nové podlahy, obklady a dlažby. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu so skriňou, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, kúpeľňu s WC a samostatnú spálňu. Úžitková plocha bytu je 38 m2 a nachádza sa na prízemí objektu s celkovo dvoma poschodiami.
Bytový dom je súčasťou uzavretého areálu, ktorý disponuje vlastným detským ihriskom, dostatkom zelene a oddychových zón. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú nízke, predstavujú len 60 eur. Cena bytu je 115 000 €, pričom táto suma zahŕňa komplexné služby a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, vrátane právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. V cene bytu je zahrnuté aj parkovacie miesto. Vybavenie bytu zahŕňa plávajúcu podlahu a dlažbu, nové omietky a plastové okná. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, WC a prípojkou na práčku. Kuchynská linka je súčasťou bytu. Konštrukcia objektu je tehlová a kúrenie je centrálne.
Projekt Panoráma: Súčasť prírody s modernými technológiami
Ďalším významným projektom v oblasti Furče je projekt Panoráma, ktorý ponúka byty a apartmány v príjemnom prostredí, ktoré je súčasťou okolitých lesov a prírody bohatej na zeleň. Projekt je osadený v prírode v uzavretom areáli. V súčasnosti je v projekte dokončených 187 bytov v piatich bytových domoch, pričom ďalších 32 bytov a 41 apartmánov je vo výstavbe v dvoch bytových domoch.
Nové bytové domy Panoráma 6 sú charakterizované ako moderné novostavby s praktickými dispozíciami, veľkými loggiami a terasami s výbornou orientáciou na svetové strany. Projekt kladie dôraz na nízkoenergetické bývanie, čo potvrdzuje aj využitie sálavého podlahového vykurovania a chladenia systémom PYD počas celého roka. Požadovanú teplotu vody pre ústredné kúrenie, teplú úžitkovú vodu i chladenie zabezpečujú tepelné čerpadlá systémov vzduch-voda a zem-voda. V mesiaci február prebiehali práce na realizácii zábradlí, pokládke dlažieb na terasách, osadzovaní paravánov a kompletizácii elektroinštalácie a vzduchotechniky.
Projekt Panoráma je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie s dôrazom na ekológiu a moderné technológie. Súčasťou vybavenia moderných domácností je aj smart domácnosť a videovrátnik. Dobré dopravné napojenie a rozrastajúca sa občianska vybavenosť, ktorá zahŕňa materskú školu, detské ihriská, zastávku MHD a kaviareň, dotvárajú ideálne miesto pre rodinné bývanie.
NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | 36m² TERASA | ZELENÁ STRÁŇ
Investícia do budúcnosti: Byt v novostavbe ako ochrana pred infláciou
Investovanie do kúpy bytu v novostavbe je dlhodobo považované za jednu z najlepších možností, ako chrániť svoje úspory pred infláciou. V porovnaní s inými investičnými príležitosťami, ako sú akcie, dlhopisy, komodity či drahé kovy, zaznamenali investície do bývania za posledných desať rokov najvyšší rast hodnoty a najmenšiu kolísavosť ceny.
Vplyv obytného prostredia na kvalitu života je nezanedbateľný. Už Winston Churchill pripomínal: „My formujeme naše budovy a potom naše budovy formujú nás.“ Moderné výskumy potvrdzujú, že prostredie, v ktorom trávime väčšinu dňa, aktívne ovplyvňuje naše fyzické a psychické zdravie, ako aj celkovú pohodu. Novostavby v lokalite Furča, s ich dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a príjemné prostredie, ponúkajú možnosť vytvoriť si takéto pozitívne obytné prostredie.
Trh s nehnuteľnosťami v Dargovských hrdinov: Rozmanitosť ponúk
Lokalita Dargovských hrdinov v Košiciach ponúka široké spektrum bytov na predaj, od garsónok až po rozsiahle rodinné byty a apartmány. Ceny sa líšia v závislosti od veľkosti, stavu a vybavenia nehnuteľnosti. Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy bytu na predaj v tejto časti Košíc sa pohybuje okolo 2 665 €/m², zatiaľ čo pri podlahovej a úžitkovej ploche je to približne 2 814 €/m².
Ponuka zahŕňa aj luxusnejšie nehnuteľnosti, ako napríklad 4-izbový byt s parkovaním a terasou na ulici Svätej rodiny, ktorého cena dosahuje 350 000 €. Na druhej strane, na ulici Krosnianska sa dajú nájsť aj garsónky, ktoré predstavujú cenovo dostupnejšiu možnosť, či už na bývanie alebo ako investícia na prenájom. Ceny 2-izbových bytov sa pohybujú od približne 180 000 € až po viac ako 220 000 €, v závislosti od rozsahu rekonštrukcie a vybavenia.
Existujú aj ponuky 3-izbových bytov, ktoré sa líšia veľkosťou a typom (napríklad pražský typ) a ich ceny sa pohybujú od približne 185 000 € vyššie. V ponuke sa objavujú aj moderné novostavby s vyšším štandardom vybavenia a exkluzívnejšími lokalitami, ktoré sa odzrkadľujú aj na ich cene.
Zaujímavosťou je aj možnosť kúpy bytov v projektoch ako Panoráma, kde sa ceny 3-izbových bytov pohybujú v rozmedzí od 239 900 € do 349 900 €. Tieto projekty často ponúkajú nadštandardné vybavenie, ako sú veľké terasy, predzáhradky či moderné technológie.
Pri výbere bytu v tejto lokalite je dôležité zvážiť nielen cenu, ale aj dispozíciu, stav nehnuteľnosti, občiansku vybavenosť v okolí a dopravnú dostupnosť. Lokalita Dargovských hrdinov ponúka rôzne možnosti pre rôzne potreby a životné štýly.
tags: #byty #furca #novostavba