Lokalita Sídliska Sekčov v Prešove, konkrétne okolie križovatky ulíc Sibírska a Vihorlatská, predstavuje vyhľadávané miesto pre bývanie, ktoré spája pokojné rezidenčné prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. V tomto atraktívnom prostredí je na prenájom ponúkaný priestranný trojizbový byt, ktorý sa nachádza na piatom z ôsmich poschodí moderne zrekonštruovaného bytového domu. Tento bytový dom bol skolaudovaný ako jeden z posledných v tejto časti Sekčova, čo naznačuje jeho novšiu výstavbu a, v súlade s tým, aj súčasné štandardy.
Bytový dom a jeho prednosti
Bytový dom, v ktorom sa ponúkaný byt nachádza, prešiel viacerými modernizáciami, ktoré zvyšujú komfort a bezpečnosť jeho obyvateľov. Medzi kľúčové vylepšenia patrí inštalácia moderného kamerového systému, ktorý prispieva k celkovej bezpečnosti objektu. Nový výťah zaisťuje bezproblémový a bezbariérový prístup na všetky poschodia, čo je výhodou pre rôzne vekové kategórie obyvateľov, vrátane seniorov či rodín s deťmi. Taktiež bola vykonaná nová izolácia budovy (zateplenie), ktorá prispieva k lepšej tepelnej efektivite a zníženiu nákladov na energie. Príjemné susedské vzťahy sú ďalším pozitívnym aspektom bývania v tomto dome, čo prispieva k celkovej pohode a spokojnosti obyvateľov.
Dispozícia a vybavenie bytu
Trojizbový byt s úžitkovou plochou 75 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Jeho súčasťou je aj loggia a terasa, ktoré poskytujú možnosť relaxácie na čerstvom vzduchu a rozšírenie obytného priestoru. Byt je čiastočne prerobený, čo naznačuje, že prešiel určitými úpravami s cieľom zvýšiť jeho funkčnosť a estetiku. Stav nehnuteľnosti je aktívny a pripravený na okamžité užívanie.
Lokalita a občianska vybavenosť
Ulica Vihorlatská sa nachádza v mestskej časti Sekčov, ktorá je charakteristická svojím rezidenčným charakterom a komplexnou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia ocenia blízkosť zelene a detských ihrísk, ktoré sú ideálne pre rodiny s deťmi. Samozrejmosťou je aj dostatok parkovacích miest, čo je v mestskom prostredí často cenený benefit. Všetko podstatné pre každodenný život je v pešej dostupnosti, čo robí z tejto lokality mimoriadne praktické miesto na dlhodobé bývanie.
V bezprostrednej blízkosti nájdete širokú škálu služieb. Pre nákup darčeka či kytice poslúži klenotníctvo a kvetinárstvo Klenoty, Salón a Kvety Nikki, ktoré sú vzdialené len 33 metrov. Zásielky si môžete vybaviť prostredníctvom GLS Balíkomatu, ktorý sa nachádza vo vzdialenosti 66 metrov. Na rýchle občerstvenie poslúži bagetéria Krotuchen (114 m), zatiaľ čo na teplý obed či večeru si môžete zájsť do reštaurácie Top Grill (59 m). Pre chvíle oddychu a relaxácie je k dispozícii solárium Max Sun (64 m) a príjemnou voľbou na neformálne stretnutie je Caffe bar RIVIERA (94 m). Táto kombinácia služieb a možností oddychu prirodzene dopĺňa rezidenčný ráz Sekčova a vytvára ideálne prostredie pre bývanie.
Dopravné spojenie
Dopravu v lokalite zabezpečuje mestská hromadná doprava. Autobusová zastávka Sibírska, ktorá sa nachádza vo vzdialenosti 125 metrov od bytového domu, spája Sekčov s ostatnými časťami mesta Prešov. Táto výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchle a efektívne presúvanie sa po meste. Celkovo tak lokalita ponúka vyvážené zázemie - pokojné sídlisko s plnohodnotnou ponukou služieb po ruke a jednoduchým napojením na centrum Prešova.
Podmienky prenájmu
Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom bez domácich zvierat. Byt je určený pre maximálne 2 až 3 osoby, čo naznačuje snahu o udržanie pokojného prostredia v bytovom dome. Cena prenájmu je stanovená na 750 € mesačne vrátane energií. K cene prenájmu je potrebné pripočítať jednorazový depozit vo výške 1000 €, ktorý slúži ako zábezpeka. Súčasťou finančných nákladov je aj provízia realitnej kancelárie vo výške 750 €, ktorá zahŕňa sprostredkovanie prenájmu a vypracovanie nájomnej zmluvy.
Realitné zastúpenie a servis
Ponuku inzeruje Erik Birkner, maklér z realitného zastúpenia Reality Smolko, s. r. o., so sídlom na Okružnej ulici v Prešove. Spoločnosť zdôrazňuje svoj profesionálny prístup k predaju a kúpe nehnuteľností, ktoré sú často spojené s celoživotnými úsporami. Ich cieľom je bezpečne previesť klienta celým procesom, od kvalitnej propagácie nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Ako Váš osobný sprievodca svetom realít ponúkajú aj kvalitný právny servis, pričom zmluvy sú pripravované ich právnym oddelením na mieru každému klientovi. Tento komplexný prístup zaisťuje právnu istotu a hladký priebeh celého transakčného procesu.
V Prešove je v súčasnosti na prenájom dostupných viacero 3-izbových bytov, pričom ceny sa pohybujú od spomenutých 750 € mesačne až po 930 € mesačne za najdrahšiu ponuku. V okrese Prešov pôsobí sedem realitných kancelárií, z ktorých päť sú overení členovia ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska), čo svedčí o regulovanom a profesionálnom trhu s nehnuteľnosťami v regióne. Celkovo je v lokalite Prešov inzerovaných 317 ponúk nehnuteľností.