Ružomberok, známy svojou polohou v srdci Slovenska a bohatou históriou, ponúka okrem kultúrneho a rekreačného vyžitia aj atraktívne možnosti pre budovanie nového domova. Jednou z takýchto príležitostí je pozemok v mestskej časti Baničné - Jelence, ktorý prezentuje spoločnosť Bosen Group. Tento pozemok je ideálnym miestom pre výstavbu vysnívaného rodinného domu, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s blízkosťou centra mesta a jeho služieb.
Charakteristika a potenciál pozemku
Ponúkaný pozemok v lokalite Baničné - Jelence má celkovú výmeru 1.247 m2 a je evidovaný v registri "C" s druhom pozemku "Zastavaná plocha a nádvorie" a "Záhrada". Táto kombinácia poskytuje dostatočný priestor nielen na samotnú stavbu domu, ale aj na vytvorenie rozsiahlej záhrady či iných vonkajších priestorov. Pozemok je charakteristický svojím rovinatým terénom, čo výrazne zjednodušuje a zlacňuje akékoľvek stavebné práce. Od cesty je pozemok oddelený miernym zrázom, čo môže prispieť k jeho súkromiu a zároveň ponúka potenciál na zaujímavé architektonické riešenia.
Na pozemku sa momentálne nachádza starý rodinný dom. Tento objekt je síce vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu, ale jeho prítomnosť môže byť vnímaná aj ako výhoda. V niektorých prípadoch môže staršia stavba umožniť získanie stavebného povolenia rýchlejšie a tiež poskytnúť základnú infraštruktúru, ktorá sa dá pri rekonštrukcii využiť. Pre tých, ktorí preferujú úplne novú výstavbu, je asanácia jednoduchým riešením.
Výhody lokality Baničné v Ružomberku
Lokalita Baničné v Ružomberku je výnimočná svojou polohou. Nachádza sa v intraviláne mesta, čo znamená, že všetka potrebná občianska vybavenosť je na dosah ruky. Zároveň je pozemok situovaný v blízkosti centra mesta a Zimného štadióna pod Kalváriou, čo zaručuje ľahkú dostupnosť k mestským službám, kultúrnym podujatiam a športovým aktivitám.
Samotné mesto Ružomberok je obklopené nádherným horským a podhorským prostredím, ktoré ponúka nespočetné možnosti na trávenie voľného času. Milovníci prírody a aktívneho oddychu si tu prídu na svoje. Medzi hlavné atrakcie patrí Lyžiarske stredisko Malino Brdo, ktoré je obľúbeným cieľom zimných športovcov. V letných mesiacoch zase láka známy cyklistický Bikepark, ktorý je vyhľadávaný nielen na Slovensku, ale aj v zahraničí.
Pre tých, ktorí hľadajú pokoj a relaxáciu, sú k dispozícii oddychové zóny ako Čutkovská dolina či Hrabovo. Tieto miesta sú ideálne na prechádzky, turistiku a pikniky v prírode. Ružomberok je tiež vstupnou bránou do jedinečnej lokality ľudovej architektúry - Vlkolínca. Táto obec bola pre svoju výnimočnú zachovalosť a jedinečnosť zapísaná do zoznamu svetového kultúrneho dedičstva UNESCO, čo z nej robí nezameniteľnú kultúrnu pamiatku.
V blízkom okolí pozemku sa nachádza množstvo značených turistických a cykloturistických trás, ktoré vedú cez krásnu prírodu. Objavíte tu prírodné pamiatky, malebné vodopády a ďalšie zaujímavosti, ktoré prilákajú nespočetné množstvo návštevníkov. Ružomberský región je pripravený pre turistov s kvalitným zázemím, ktoré zahŕňa širokú ponuku ubytovania, reštaurácií a sprievodných služieb.
Mesto Ružomberok je tiež významným kultúrnym a vzdelávacím centrom. Je sídlom Katolíckej univerzity, Vojenskej nemocnice a galérie Ľudovíta Fullu. V meste pôsobí aj veľké množstvo kultúrnych spolkov, ktoré obohacujú spoločenský život obyvateľov.
Možnosti bývania a investície v Baničnom
Informácie naznačujú, že lokalita Baničné je aktívna aj v oblasti realitného trhu. Súčasné ponuky zahŕňajú nielen predaj pozemkov, ale aj rôzne typy bytov - od garsónok až po trojizbové byty, ktoré sú často kompletne rekonštruované a zariadené. Tieto ponuky prenájmu či predaja bytov, ako aj informácie o garážach na prenájom, potvrdzujú, že Baničné je vyhľadávanou lokalitou pre bývanie.
Existuje aj ponuka predaja rodinného domu v Ružomberku na sídlisku Baničné, ktorý bol postavený v roku 1928 a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 2008-2020. Tento dom s celkovou výmerou pozemku 526 m2 ponúka garáž, zadné stavy a zapustený bazén. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú obnovu interiéru, vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie, a exteriéru, kde boli použité kvalitné materiály ako škridlová strešná krytina Bramac, fasádne zateplenie so šúchanou fasádnou omietkou, plastové okná s trojsklom a sokel obložený dekoratívnym kameňom. Dom je vykurovaný novým kotlom na pevné palivo s vodníkom a elektrickým bojlerom na ohrev vody, napojený je na obecnú vodu a kanalizáciu, s možnosťou pripojenia plynu a dostupnou elektrinou 230V/380V. Dispozícia domu je rozložená na troch podlažiach, pričom každé z nich ponúka rôzne obytné a technické miestnosti. Táto ponuka demonštruje potenciál rozvoja nehnuteľností v danej lokalite a zároveň poskytuje obraz o štandardoch rekonštrukcie.
Predaj pozemku v Baničnom, ktorý je vhodný pre stavbu nového domu, predstavuje investičnú príležitosť. Lokalita s dobrou dostupnosťou k službám, blízkosťou prírody a rekreačných centier je atraktívna pre budúcich obyvateľov. Možnosť postaviť si dom podľa vlastných predstáv na rovinatom pozemku v mestskej časti s rozvinutou infraštruktúrou je lákavá pre jednotlivcov aj rodiny.
Infraštruktúra a dostupnosť
Ružomberok ako okresné mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti pozemku v Baničnom sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a dopravné spojenia. Verejná doprava je dobre zorganizovaná, čo umožňuje obyvateľom ľahko sa presúvať po meste a do okolitých oblastí. Blízkosť hlavných dopravných trás, ako je diaľnica D1, zabezpečuje rýchle spojenie s inými regiónmi Slovenska.
Z hľadiska inžinierskych sietí, pozemok s potenciálom na výstavbu rodinného domu by mal mať v dosahu potrebné prípojky - elektrinu, vodu, kanalizáciu a plynové zásobovanie, čo je štandardom pre rozvojové lokality v mestách ako Ružomberok.
Zhrnutie potenciálu pozemku
Pozemok v lokalite Baničné - Jelence v Ružomberku predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú ideálne miesto na výstavbu svojho nového domova. Kombinácia výhodnej polohy v blízkosti centra mesta, prístupu k rozsiahlej rekreačnej a kultúrnej infraštruktúre regiónu a rovinatého terénu pozemku robí z tejto ponuky atraktívnu investíciu. Prítomnosť staršieho rodinného domu umožňuje flexibilitu pri rozhodovaní o ďalšom postupe - či už ide o kompletnú rekonštrukciu alebo novostavbu. S ohľadom na rastúci záujem o bývanie v atraktívnych lokalitách s dobrou dostupnosťou k prírode a zároveň s plnou občianskou vybavenosťou, pozemok v Baničnom v Ružomberku spĺňa všetky tieto kritériá. Realitná kancelária BOSEN GROUP, ako člen Realitnej únie SR, zabezpečuje kompletný právny servis a asistenciu pri vybavovaní hypotéky, čo zjednodušuje celý proces nadobudnutia nehnuteľnosti.
tags: #byt #so #zahradou #banicne #ruzomberok