V súčasnosti zažíva trh s nehnuteľnosťami v regióne Prešova dynamický rozvoj, pričom sa kladie čoraz väčší dôraz na moderné a kvalitné bývanie. Novostavby, či už ide o byty alebo rodinné domy, sa stávajú žiadaným artiklom pre tých, ktorí hľadajú komfort, energetickú účinnosť a nadčasový dizajn. Obzvlášť atraktívnymi sa stávajú lokality v širšom okolí mesta Prešov, ktoré ponúkajú pokojnejšie prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.
Rodinné domy: Pokojné bývanie v blízkosti mesta
Región Prešova ponúka širokú škálu novostavieb rodinných domov, ktoré reagujú na rastúci dopyt po bývaní mimo mestského ruchu. V obciach ako Kanaš, Teriakovce, Ľubotice, Šarišské Bohdanovce, Ostrovany či Okružná sa objavujú moderné domy, ktoré sú navrhnuté s ohľadom na komfort a súkromie budúcich majiteľov. Tieto lokality často profitujú z novej a atraktívnej infraštruktúry, ako napríklad nová lokalita Slnečná štvrť v Kanaši, situovaná na kopci nad Šariš Parkom, ktorá poskytuje krásny výhľad a zároveň strategickú polohu medzi Prešovom a Veľkým Šarišom.
V Teriakovciach, v pokojnej lokalite pri Prešove, sa objavujú zaujímavé možnosti nového bývania. Ľubotice, obec známa svojou novou lokalitou, ponúka moderné 5-izbové domy v dvojdomoch, ktoré sľubujú štýlové bývanie v tichej časti blízko Prešova. Tieto domy sú často priestranné, so slnečnými terasami a sú postavené z kvalitných materiálov, čo ich robí ideálnymi pre rodiny. Dvojpodlažné domy s viacerými spálňami a dvoma kúpeľňami zaručujú dostatok komfortu pre celú rodinu.
V Šarišských Bohdanovciach, obci s vynikajúcou dostupnosťou do Prešova aj Košíc, sa ponúka moderne riešený, nízkoenergetický rodinný dom v tichej lokalite. Podobne, obec Ostrovany, situovaná medzi Prešovom a Sabinovom, ponúka možnosť bývania vo vlastnom domčeku v príjemnom prostredí. V Okružnej, blízko Prešova, sa nachádza novostavba rodinného domu v peknom prostredí blízko lesa s krásnym výhľadom.
V posledných rokoch sa na trhu objavujú aj tzv. "white bungalovy", ktoré sú staršie, ale stále moderné a funkčné, s úžitkovou plochou okolo 140 m2 a pozemkom 508 m2. Tieto domy často disponujú vlastnou studňou a sú pripojené na optický internet, čo z nich robí atraktívnu alternatívu. Tehlové novostavby, ktoré sú už reálne postavené a dokončujú sa, predstavujú ďalšiu možnosť pre tých, ktorí preferujú tradičné materiály a overené postupy.
Bytové novostavby: Moderné bývanie v meste a jeho okolí
Okrem rodinných domov zaznamenávajú rastúcu popularitu aj bytové novostavby v Prešove a jeho okolí. Tieto projekty často kladú dôraz na európsky štandard bývania, výbornú polohu, príjemné prostredie s dostatkom zelene a krásne výhľady.
Jeden z projektov, ktorý spĺňa tieto kritériá, sa nachádza na Mukačevskej ulici na Sídlisku III v Prešove. Tento moderný bytový komplex, pozostávajúci z dvoch bytových domov (A a B), ponúka širokú škálu bytov, od garsóniek s výmerou 29 m2 až po 3-izbové byty s výmerou 61 m2. Ku každému bytu je pridelené parkovacie alebo garážové miesto, priestranný balkón s výmerou až 6 m2 a murovaná pivnica. Financovanie týchto bytov je často zabezpečené prostredníctvom hypotekárnych úverov so zvýhodnenými podmienkami.
V obci Vaniškovce, v tesnej blízkosti Raslavíc a v pohodlnej vzdialenosti od Bardejova či Prešova, sa nachádza nový bytový dom. Tento projekt, umiestnený na súkromnom ohradenom pozemku s vlastným parkoviskom, ponúka príjemné bývanie s nádherným výhľadom do okolia. Nachádza sa v ňom sedem 3-izbových bytov s výmerami od 70 m2 do 80 m2, pričom ku každému bytu prináleží veľký balkón, murovaná pivnica, dve parkovacie miesta a podiel na priľahlom pozemku s výmerou viac ako 2000 m2. V tesnej blízkosti objektu sa nachádzajú všetky potrebné amenities, ako nákupné strediská, reštaurácie a školy.
V Prešove sa objavujú aj luxusné novostavby s výťahom, ktoré ponúkajú bezbariérové byty s moderným dizajnom. Napríklad na ulici Pod Kamennou Baňou sa nachádza exkluzívny 4-izbový bezbariérový byt s loggiou, ktorý sa pýši nízkymi energetickými nákladmi a vlastným kotlom na kúrenie. K bytu patrí aj príslušný pozemok. V centre mesta, na Kúpeľnej ulici, sa nachádza fantastický 4-izbový byt v 4-podlažnej novostavbe.
V centre mesta sa tiež nachádzajú prestížne a nadčasové podkrovné byty, ako napríklad 2-izbový apartmán na Hlavnej ulici s výmerou 55 m2. Tieto byty sú často vhodné aj na investíciu, napríklad na prenájom cez platformy ako Booking.com. V centre mesta sa pripravuje aj výnimočná novostavba s prístupom z asfaltovej cesty, chodníkmi, upraveným terénom a elektrickou bránou, ktorá vytvára rezidenčnú nadštandardnú zónu.
Obytný súbor Solivarská v Prešove ponúka štyri novostavby malopodlažných bytových domov, ktoré poskytujú bezbariérový prístup do bytov a apartmánov prostredníctvom nástupnej rampy a moderného výťahu. V rámci tohto súboru sa ponúka široká škála bytov, od garsónier po 3-izbové byty.
Byty Doliny vo Veľkom Šariši, len 10 minút jazdy od Prešova, predstavujú ďalšiu možnosť moderného bývania. Tieto byty sa nachádzajú v meste s dobrou dostupnosťou a ponúkajú príjemné prostredie.
Komerčné priestory: Príležitosti pre podnikanie
Okrem bývania je región Prešova atraktívny aj pre podnikanie, s množstvom komerčných priestorov na prenájom a predaj. V centre mesta, na Hlavnej ulici, sa ponúkajú reprezentatívne priestory vhodné na rôzne účely, od obchodných prevádzok po kancelárie. Tieto priestory často disponujú vysokou frekvenciou osôb a bezproblémovým parkovaním.
Objekt TORYSA v Prešove, situovaný pri KAUFLANDE na Sídlisku III, ponúka moderné nebytové priestory, ktoré sú ideálne pre zubné ambulancie alebo iné prevádzky vyžadujúce reprezentatívne priestory. Tieto priestory sú vybavené kuchynkou, kanceláriou a skladom, pričom nechýbajú ani toalety a umývadlá. Objekt je kompletne zrekonštruovaný a spája prestížnu adresu s pokojným prostredím.
V Prešove, na Levočskej ulici, sa ponúkajú na prenájom obchodné priestory/služby na hlavnom ťahu. Tieto priestory sa nachádzajú na prízemí výškovej budovy priamo v podchode s frekventovaným pohybom potenciálnych zákazníkov.
V širšom centre mesta sa nachádza plne zariadená a dlhodobo fungujúca reštaurácia na prenájom, ktorá je okamžite pripravená na pokračovanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. V lokalite Vajanského ulice sa ponúka na predaj aj dvojpodlažná polyfunkčná budova.
Na Hlavnej ulici v Prešove sa tiež nachádzajú priestory vhodné na obchodné účely, ktoré boli v minulosti využívané stávkovou spoločnosťou. V Prešove, na Šebastovskej ulici, sa ponúkajú moderné nebytové priestory s parkovaním v širšom centre.
Areál na prenájom v Prešove, na ulici Strojnícka 10, je vhodný na podnikateľské účely a disponuje spevnenou plochou pozemku s rozlohou 2000 m². V lokalite Petrovany sa ponúka na prenájom/predaj polyfunkčná budova s pozemkom.
V Prešove, na ulici Jána Pavla II., sa nachádzajú moderné, svetlé a flexibilné priestory s rozlohou 90 m2, ideálne pre firmy hľadajúce reprezentatívne priestory s dobrou dostupnosťou. Skladovacie a kancelárske priestory na Vranovskej ulici v Nižnej Šebastovej sú tiež dobrou voľbou pre obchod a podnikanie vďaka svojej frekventovanej polohe.
Prešov a jeho okolie tak ponúka široké spektrum možností pre tých, ktorí hľadajú nové bývanie alebo priestor na podnikanie, pričom dôraz sa kladie na kvalitu, moderný dizajn a strategickú polohu.
tags: #byt #presov #torysa #novostavba