Ponuka na predaj priestranného 3-izbového bytu na Klobučníckej ulici v bratislavskom Starom Meste predstavuje jedinečnú príležitosť získať nehnuteľnosť v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít hlavného mesta. Byt sa nachádza v historickom dome z roku 1909, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný v júni 2008, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a zároveň spĺňa moderné štandardy bývania. Táto nehnuteľnosť nie je len bytom, ale investíciou do životného štýlu, komfortu a prestíže, s potenciálom ďalšieho rastu hodnoty.
Poloha a Prístupnosť: Bývanie v Kultúrnom a Historickom Centre
Byt je situovaný na 2. poschodí šesťpodlažného tehlového domu, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Primaciálneho paláca a Hlavného námestia, na okraji pešej zóny. Táto výnimočná poloha zabezpečuje obyvateľom nielen pokojné bývanie, ale aj ľahký prístup ku všetkým výhodám mestského života. V okolí sa nachádza bohatá občianska vybavenosť - od kultúrnych pamiatok, múzeí a galérií, cez luxusné reštaurácie, kaviarne a obchody, až po dôležité inštitúcie. Blízkosť verejnej dopravy zaručuje vynikajúcu mobilitu po celom meste, zatiaľ čo dostupné parkovanie rieši každodennú logistiku. Samotná Klobučnícka ulica patrí medzi charakteristické ulice Starého Mesta, kde sa historická architektúra prelína s moderným životom.
Dispozícia a Vnútorné Vybavenie: Komfort a Funkčnosť na 107,83 m²
Úžitková plocha bytu predstavuje 107,83 m², čo z neho robí mimoriadne priestranné bývanie. Orientácia bytu na severovýchod a juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň príjemnú klímu. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť a pocit luxusu, typický pre historické budovy. Byt pozostáva zo vstupnej haly, dvoch samostatných spální, ktoré poskytujú dostatok súkromia, a priestrannej, presvetlenej obývacej izby. Kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom, práčkou a sušičkou, čo zvyšuje komfort bývania. Samostatná toaleta je praktickým doplnkom. Srdcom bytu je veľká, moderne zariadená jedáleň/kuchyňa, ktorá je plne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry s plynovým sporákom, odsávača pár, umývačky riadu a mikrovlnnej rúry.
Byt sa predáva kompletne zariadený so všetkým nábytkom a vybavením, čo umožňuje novým majiteľom okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia. Tento aspekt výrazne zjednodušuje celý proces kúpy a sťahovania, najmä pre tých, ktorí hľadajú rýchle a bezproblémové riešenie.
🏠 Predstavujeme Vám 3-izbový byt v Leviciach – Okružná ulica - HOME CENTER – kvalita v realitách
Rekonštrukcia a Technické Parametre: Moderné Bývanie v Historickom Dielku
Kompletná rekonštrukcia bytu v júni 2008 zahŕňala modernizáciu všetkých kľúčových rozvodov - elektrických, plynových a vodovodných. Pôvodné okná boli kompletne zrekonštruované, čím sa zlepšila ich funkčnosť a tepelno-izolačné vlastnosti. V interiéri boli použité kvalitné materiály: keramické obklady v kúpeľni, WC, kuchyni a predsieni dodávajú priestorom moderný vzhľad a zároveň sú praktické. Drevené podlahy v obývacej izbe a oboch spálňach boli kompletne zrekonštruované, čím sa obnovila ich krása a životnosť.
Samotný dom, postavený v roku 1909, prešiel významnou modernizáciou. Disponuje novým výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky poschodia. Vlastná kotolňa zabezpečuje centrálne vykurovanie a distribúciu teplej vody, čo prispieva k efektívnemu hospodáreniu s energiami a k udržaniu nízkych mesačných nákladov. Tehlová konštrukcia historickej budovy zaručuje nielen kvalitu stavby, ale aj vynikajúce tepelno-izolačné a akustické vlastnosti. Bezpečný vstup do domu zvyšuje pocit istoty a ochrany pre všetkých obyvateľov.
Finančné Aspekty a Investičný Potenciál
Mesačné náklady na bývanie sú približne 263,- €, čo je vzhľadom na lokalitu a rozlohu bytu veľmi priaznivá suma. Cena bytu je stanovená na 428.000,- €. Táto cena odráža nielen výnimočnú polohu a kvalitu nehnuteľnosti, ale aj jej potenciál ako investície. Staré Mesto v Bratislave je dlhodobo stabilnou a rastúcou realitnou lokalitou, kde ceny nehnuteľností majú tendenciu rásť. Byt na Klobučníckej ulici, s jeho historickým charakterom, kompletnou rekonštrukciou a atraktívnou polohou, predstavuje výbornú príležitosť na dlhodobú investíciu s potenciálom zhodnotenia.
V porovnaní s inými ponukami 3-izbových bytov v Starom Meste, ako napríklad tie na Banskobystrickej ulici (499.200,- €), Palisádach či Moyzesovej (544.990,- €), alebo na ulici J. Krónera (329.000,- €), byt na Klobučníckej ulici ponúka vynikajúci pomer ceny a kvality, najmä s ohľadom na jeho kompletne zariadený stav a historický charakter. Ponuky ako tá na Karadžičovej ulici (649.000,- €) alebo v projektoch Sky Park (649.000,- €) a Panorama City (535.000,- €) sú často v moderných novostavbách a cene zodpovedá aj ich súčasný štandard a vybavenie. Byt na Klobučníckej ulici však ponúka jedinečnú kombináciu historického šarmu a moderného komfortu v srdci mesta.
Výhody Bývania v Starom Meste
Bývanie v Starom Meste Bratislavy znamená byť v centre diania. Je to lokalita, ktorá ponúka nielen pohodlie a dostupnosť, ale aj neustály prísun kultúrnych a spoločenských podujatí. Prechádzky historickými uličkami, návštevy galérií, divadiel, koncertov či gastronomických zážitkov sú na dennom poriadku. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí si cenia mestský životný štýl, kultúru a históriu, a zároveň hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie.
Byt na Klobučníckej ulici je viac ako len nehnuteľnosť; je to pozvánka do života v jednom z najkrajších a najhistorickejších častí Bratislavy. Jeho poloha, dispozícia, kvalita rekonštrukcie a potenciál rastu hodnoty ho robia výnimočnou príležitosťou pre náročných kupujúcich.
tags: #byt #predaj #klobucnicka