Spišská Nová Ves, mesto s bohatou históriou a dynamickým súčasným životom, ponúka jedinečnú príležitosť na bývanie priamo v jeho historickom jadre. Exkluzívna ponuka na predaj 3-izbového podkrovného bytu v meštianskom dome na Zimnej ulici predstavuje spojenie atmosféry starého mesta s moderným komfortom. Tento byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, sa nachádza na strategickom mieste, ktoré umožňuje plnohodnotné využívanie všetkých výhod centra mesta pri zachovaní súkromia a pokoja.
Poloha a Okolie: Centrum diania na dosah ruky
Byt sa nachádza priamo v historickom jadre Spišskej Novej Vsi, na prestížnej Zimnej ulici. Táto lokalita zaručuje bezprostrednú blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti, čo znamená, že všetky potrebné služby, obchody, reštaurácie a kultúrne zariadenia sú na dosah. Zastávka MHD "Sídlisko Východ" vo vzdialenosti 47 metrov zabezpečuje výborné napojenie na zvyšok mesta. Pre každodenné nákupy poslúži obchod "Diskonto - trafika" vzdialený len 85 metrov. Gastronomické možnosti sú rovnako bohaté: rýchle občerstvenie "King Size Burger" je vzdialené 90 metrov, reštaurácia "Venuša" 94 metrov a bar "Bar u raka" 105 metrov. Aj pre milovníkov sladkých potešení je blízko prevádzka "KEBAB HOUSE" s ponukou zmrzliny vo vzdialenosti 180 metrov.
Kultúrne vyžitie je zabezpečené blízkosťou Spišského divadla, ktoré je vzdialené len 143 metrov a dotvára tak živý mestský rytmus centra. Hoci sa byt nachádza v centre, dom disponuje uzavretým dvorom s vyhradeným parkovaním a plánovanou oddychovou zónou, čo prináša praktické zázemie a zároveň pocit súkromia. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí ocenia dostupnosť služieb, gastro a kultúry pešo a zároveň túžia po bývaní na Zimnej ulici s jej špecifickým "genius loci" historickej ulice.
Bytové priestory: Komfort a priestor v podkroví
Ponúkaný byt je 3-izbový podkrovný byt s celkovou rozlohou 133 m². Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží meštianskeho domu. Komplexná rekonštrukcia, ktorá prebehla v minulosti, zabezpečila moderné a funkčné bývanie. Vďaka grafickej vizualizácii "virtual staging" je možné si predstaviť potenciál a vzhľad bytu po zariadí, ako by mohla vyzerať vysnívaná nehnuteľnosť.
K bytu prislúcha samostatná pivnica s rozlohou približne 2 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Významnou výhodou je vyhradené parkovacie miesto v uzatvorenom dvore s automatickou bránou, čo rieši častý problém s parkovaním v centre mesta. Dom tiež ponúka spoločné priestory, ako je kočikáreň a priestor na odkladanie bicyklov. V pláne je aj vybudovanie oddychovej zóny vo dvore, čo ešte viac zvýši komfort bývania.
Investičný potenciál a trh s nehnuteľnosťami v Spišskej Novej Vsi
Cena predávanej nehnuteľnosti je stanovená na 299 000,- €. Táto cena zahŕňa jedno parkovacie miesto a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Pre potenciálnych kupujúcich je k dispozícii aj bezplatné finančné poradenstvo spojené s financovaním nehnuteľnosti.
Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy bytu na predaj v Spišskej Novej Vsi sa pohybuje okolo 1 578,- €/m², zatiaľ čo pri podlahovej a úžitkovej ploche je to približne 1 679,- €/m². Najlacnejšia ponuka na predaj bytu v okrese Spišská Nová Ves začína na 76 700,- €, zatiaľ čo najluxusnejšia ponuka dosahuje cenu 299 000,- €. V segmente prenájmov sa ceny pohybujú od 550,- €/mes. za najlacnejšiu ponuku až po 630,- €/mes. za najluxusnejšiu ponuku.
V okrese Spišská Nová Ves pôsobí na portáli ZoznamRealit.Sk viacero realitných kancelárií, pričom tri z nich sú Overenými členmi ZRKS. V súčasnosti je v lokalite Spišská Nová Ves v ponuke 71 bytov na predaj.
Porovnanie s inými ponukami
Pri pohľade na trh s nehnuteľnosťami v Spišskej Novej Vsi možno porovnať exkluzívnu ponuku s inými dostupnými bytmi. Napríklad, v centre mesta sa ponúka 3-izbový byt na Gorazdovej ulici za 149 500,- € s rozlohou 65 m². V novostavbách v lokalite Novoveská Huta sú dostupné 3-izbové byty s terasou a parkovaním, pričom jeden s rozlohou 128,53 m² stojí 219 000,- € a druhý s rozlohou 113,09 m² je v ponuke za 199 000,- €. Na sídlisku Tarča sa predáva 2-izbový byt s loggiou za 120 000,- € s rozlohou 51 m². V lokalite Zelené údolie sú v ponuke 3-izbové byty s balkónom a garážovým státím, pričom jeden s rozlohou 74,3 m² stojí 204 000,- € a druhý s balkónom, terasou a garážovým státím za 232 000,- €.
V porovnaní s týmito ponukami, exkluzívny podkrovný byt na Zimnej ulici s rozlohou 133 m² a cenou 299 000,- € predstavuje prémiovú nehnuteľnosť s jedinečnou polohou v historickom centre, ktorá odráža jeho hodnotu a exkluzivitu.
Bývanie v meštianskom dome: Atmosféra a komfort
Bývanie v meštianskom dome priamo v centre mesta Spišská Nová Ves prináša jedinečnú atmosféru starého mesta, ktorá sa snúbi s každodenným komfortom. Tieto budovy často disponujú historickými architektonickými prvkami a zároveň poskytujú priestranné interiéry. V prípade tohto bytu je rekonštrukcia zárukou moderného štandardu. Uzavretý dvor s parkovaním a plánovanou oddychovou zónou ďalej zvyšuje atraktivitu bývania a poskytuje obyvateľom súkromný priestor v rušnom centre.
Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jedinečné spojenie histórie, komfortu a výbornej polohy v centre mesta. Ponúka nielen priestor na bývanie, ale aj životný štýl, ktorý umožňuje mať všetko dôležité na dosah ruky.