Trh s nehnuteľnosťami v Prešove ponúka širokú škálu možností pre záujemcov o kúpu bývania, od garsónok až po priestranné rodinné domy. V posledných rokoch zaznamenávame rastúci záujem o byty, čo sa odráža aj v ponuke a cenách. Tento článok sa zameriava na aktuálnu situáciu na trhu s bytmi v Prešove, s osobitným dôrazom na byty s cenou okolo 160 000 €, ako aj na širší prehľad dostupných nehnuteľností.
Prehľad trhu s bytmi v Prešove
Prešov, ako druhé najväčšie mesto na Slovensku, disponuje dynamickým trhom s nehnuteľnosťami. V súčasnosti je na predaj množstvo bytov rôznych veľkostí a lokalít. Z údajov vyplýva, že najčastejšie sa v ponuke objavujú 1-izbové a 2-izbové byty, avšak nájdeme aj ponuky 3-izbových, 4-izbových a dokonca aj luxusnejších rodinných domov.
Ceny bytov v Prešove sa líšia v závislosti od lokalizácie, stavu nehnuteľnosti, veľkosti a vybavenosti. Sídliká ako Sekčov, Sídlisko III a Solivar patria k obľúbeným lokalitám, kde sa nachádza veľa bytov v rôznych cenových reláciách. Centrum mesta, hoci atraktívne svojou dostupnosťou, môže ponúkať byty s vyššou cenovkou, najmä ak ide o historické budovy alebo novostavby s nadštandardným vybavením.
Ponuka bytov v cenovej relácii okolo 160 000 €
Zamerajme sa na byty, ktoré sa v ponuke objavujú s cenou okolo 160 000 €. Táto cenová hladina je pre mnohých záujemcov zaujímavá, pretože umožňuje získať slušný byt v dobrej lokalite. V tejto kategórii nájdeme predovšetkým 1-izbové byty, ale aj niektoré 1,5-izbové či dokonca menšie 2-izbové byty, najmä ak sú po kompletnej rekonštrukcii alebo sa nachádzajú v novostavbách.
Konkrétne príklady z poskytnutých dát zahŕňajú:
- 1-izbový byt, 40m2, Sídlisko Sekčov: Cena 158 000 € (27 dní v ponuke)
- 1-izbový byt-41 m2, Bernolákova 13, Sekčov: Cena 155 900 € (32 dní v ponuke)
- Predaj, 1 izbový byt Prešov Sekčov: Cena 160 000 € (32 dní v ponuke)
- 1-izbový byt s dvoma balkónmi po kompletnej rekonštrukcii: Cena 163 000 € (47 dní v ponuke)
- 1-izbový byt, centrum Prešova, aj ako investičný: Cena 160 000 € (50 dní v ponuke)
Tieto ponuky ukazujú, že pri cene okolo 160 000 € je možné nájsť rôzne typy 1-izbových bytov, vrátane tých po rekonštrukcii alebo v centre mesta, ktoré môžu predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť.
Rôznorodá ponuka bytov v Prešove
Okrem bytov v spomínanej cenovej relácii je trh v Prešove bohatý aj na iné typy nehnuteľností:
1-izbové byty:Ponuka 1-izbových bytov je v Prešove pomerne široká. Okrem už spomenutých, nájdeme aj byty ako:
- 1-izbový byt, 42,7 m2, Prešov - Sídlisko Sekčov za 129 500 €
- 1-izbový byt, 40m2, ul. Prostějovská za 129 900 €
- Veľký 1-izbový byt, 43m2, Magurská za 120 000 €
- 1izb v centre mesta (F732-111-ANM) za 125 000 €
- 1,5-izbový byt, 40 m2 - Sídlisko III za 130 000 €
- 1izb byt na SII. v Prešove (F727-111-ANM) za 137 900 €
- KRÁSNY 1. izbový byt, 38,8m2, Sídl. Sekčov za 158 000 €
- "CUKRÍK" 1,5izb PVP za 127 900 €
- 1,5-izbový byt, 40 m2 - Sídlisko III za 134 999 €
- 1 izbový apartmán v novostavbe - Prešov, Baštová ul. za 139 000 €
- 1 izbový byt za 139 000 €
- 1 izbový tehlový byt Engelsova za 134 000 €
- 1 izbový byt, 40 m2, Sídlisko 3 za 132 990 €
Tieto byty sa líšia veľkosťou, lokalitou a stavom, čo umožňuje výber podľa individuálnych potrieb a preferencií.
2-izbové byty:2-izbové byty sú tiež častou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny. V ponuke sa objavujú napríklad:
- 2-izbové skolaudované apartmány od 164.000,- Eur.
- Veľký 2-izbový byt s vlastným parkovacím miestom.
- Moderný a veľmi príjemný 2-izbový byt v novostavbe byty Duo v Ľuboticiach pri Prešove.
- 2 izbový byt, Janouškova, Centrum, Prešov.
3-izbové a väčšie byty a domy:Pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru, sú k dispozícii aj väčšie byty a rodinné domy:
- 3-izbový byt, 72 m², voľný ihneď.
- Priestranný 3-izbový byt na Sídlisku Duklianskych hrdinov.
- 3-izbový byt na Sídlisku Šváby.
- 3i byt 85m², balkón, Apartmány Torysa, Sídl. III.
- 4-izbový byt s loggiou, ul.Volgogradská 86 m².
- Štýlový 4-izbový byt s podzemným parkovacím miestom na ul. Hrušková.
- Štýlový 2,5-izbový byt s panoramatickým výhľadom.
- 4-izbové nízkoenergetické RD - Vrakúň (klimatizácia, tep.
- 5-izbový rodinný dom s dispozíciou v tvare L o rozmere 18x12m.
- Dva domy na predaj: Prešov - Solivar ulica Kukučínová (možnosť viacgeneračného bývania alebo investície).
- EXKLUZÍVNE na predaj nadštandardnú kompletne zariadenú 5-izbovú IMPOZANTNÚ RODINNÚ VILU s KRYTÝM BAZÉNOM a GARÁŽOU.
Lokalita a jej vplyv na cenu a kvalitu života
Lokalita je jedným z kľúčových faktorov ovplyvňujúcich cenu nehnuteľnosti a kvalitu života jej obyvateľov. V Prešove sú obľúbené najmä sídliská ako Sekčov a Sídlisko III, ktoré ponúkajú dobrú občiansku vybavenosť, ako sú obchody, školy, škôlky a dopravnú dostupnosť. Blízkosť centra mesta je tiež veľkou výhodou, najmä pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl a ľahký prístup k službám a kultúrnym podujatiam.
- Sekčov: Jedno z najväčších sídlisk v Prešove, s dobrou dostupnosťou služieb a zelene.
- Sídlisko III: Ponúka kombináciu bývania a zelene, s dobrou infraštruktúrou.
- Centrum mesta: Atraktívne pre svoju polohu, ale ceny bytov tu môžu byť vyššie.
- Solivar: Historická obec, ktorá je dnes súčasťou Prešova, ponúka pokojnejšie bývanie.
- Ľubotice: Obec v blízkosti Prešova, ktorá zaznamenáva rozvoj novostavieb.
Pri výbere lokality je dôležité zvážiť nielen cenu, ale aj dopravnú dostupnosť, blízkosť pracovných miest, škôl, zdravotníckych zariadení a rekreačných možností.
Investičný potenciál bytov v Prešove
Byty v Prešove, najmä tie v dobrej lokalite a v dobrom stave, predstavujú zaujímavú investičnú príležitosť. Zvýšený dopyt po bývaní a rast cien nehnuteľností na Slovensku naznačujú, že investícia do bytu v Prešove môže priniesť dlhodobý zisk. 1-izbové byty a garsónky sú často vyhľadávané ako investičné nehnuteľnosti na prenájom, vďaka ich dostupnejšej cene a potenciálu generovať stabilný príjem z prenájmu.
Tipy pre kupujúcich
Pri kúpe bytu v Prešove je dôležité postupovať systematicky:
- Definujte svoje potreby: Určite si, aký veľký byt potrebujete, akú lokalitu preferujete a aký je váš maximálny rozpočet.
- Prieskum trhu: Sledujte aktuálne ponuky, porovnávajte ceny a lokality. Využite realitné portály a realitné kancelárie.
- Obhliadka nehnuteľnosti: Dôkladne si prezrite byt, skontrolujte jeho stav, technické vybavenie a prípadné nedostatky.
- Financovanie: Zabezpečte si financovanie - či už vlastné zdroje, hypotekárny úver alebo iné formy.
- Právne aspekty: Pred podpisom kúpnej zmluvy si ju nechajte skontrolovať právnikom. Uistite sa, že sú všetky dokumenty v poriadku a že sú splnené všetky zákonné náležitosti.
Vzhľadom na rozmanitosť ponuky na trhu s nehnuteľnosťami v Prešove, je pri dôkladnom prieskume a zvážení všetkých faktorov možné nájsť byt, ktorý bude spĺňať vaše predstavy o ideálnom bývaní alebo investícii.