Ulica Štefánikova v Senici predstavuje v súčasnosti zaujímavú lokalitu pre záujemcov o bývanie, či už hľadajú nehnuteľnosť na prenájom alebo na kúpu. Analýza dostupných ponúk a charakteristiky ulice odhaľujú jej potenciál ako praktického a zároveň pokojného miesta pre život.
Prehľad trhu s nehnuteľnosťami na Štefánikovej ulici
Trh s nehnuteľnosťami v tejto lokalite je dynamický a ponúka rôznorodé možnosti. V poslednom období sa objavilo viacero atraktívnych ponúk, ktoré oslovujú rôzne segmenty záujemcov.
Jednou z takýchto ponúk je kompletne zariadený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 55 m² na 3. poschodí z 8 poschodového bytového domu. Tento byt, ktorý sa nachádza na slnečnej južnej strane s balkónom, je kompletne prerobený a ponúka pohodlné bývanie s všetkým potrebným vybavením vrátane spotrebičov, práčky a televízora. Jeho cena je 570 € mesačne. Lokalita je zdôrazňovaná ako veľká výhoda, keďže umožňuje mať všetko "poruke". Tento byt bol inzerovaný ako exkluzívna ponuka realitného centra AVORY.
Objavili sa aj ponuky na prenájom väčšieho 1-izbového bytu (36 m²) na zvýšenom prízemí s loggiou (3 m²). Tento byt, ktorý je voľný k nasťahovaniu ihneď po podpise zmluvy, pozostáva z predsiene, samostatnej izby s loggiou, kuchyne a kúpelne. Kuchynská linka je vybavená plynovým sporákom, rúrou a chladničkou, zatiaľ čo kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou. Byt sa prenajíma bez nábytku, čo umožňuje budúcim nájomcom zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Cena prenájmu je 420 €/mesiac s dodatočnými poplatkami pri podpise zmluvy (poplatok RK 420€ + depozit 420€ + nájom 420€). Minimálna dĺžka prenájmu je 12 mesiacov. Tento byt je ideálny pre jednotlivca, pár, alebo maximálne 3 osoby.
Okrem spomínaných ponúk na prenájom sa na Štefánikovej ulici objavili aj ponuky na predaj bytov. Jednou z nich je kompletne rekonštruovaný 3-izbový byt s dvomi balkónmi, ktorý prešiel výbornou zmenou dispozície a je pripravený na okamžité užívanie. V prípade záujmu sa byt môže predať aj zariadený. Správcom bytového domu je Správa a služby s.r.o. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značiek BEKO a GORENJE.
Ďalšou ponukou na predaj je 2-izbový byt, ktorý vznikol praktickou úpravou z pôvodného 1-izbového bytu. Tento byt má podlahovú plochu 51,95 m² a disponuje balkónom a murovanou pivnicou. Nachádza sa na 12. poschodí z 12, čo zaručuje dostatok svetla a výhľad. Mesačné náklady na bývanie sú približne 150 € pre dve osoby, pričom fond opráv tvorí 48 €. Táto ponuka bola exkluzívna v rámci realitnej kancelárie MAXA REALITY Senica.
V ponuke sa objavila aj moderná garsónka s balkónom po kompletnej rekonštrukcii, situovaná v obľúbenej lokalite na Štefánikovej ulici. Táto ponuka bola inzerovaná ako exkluzívna v AVORY Realitné Centrum.
SENICA_Štefánikova ulica_2 izbový byt na predaj
Občianska vybavenosť a život v lokalite
Ulica Štefánikova v Senici sa vyznačuje pokojnejšou, no zároveň praktickou adresou s dobrou dostupnosťou k službám. Verejné parkovanie je zabezpečené v okolí domu a celkovo prostredie pôsobí rezidenčne. Táto poloha je ideálna pre jednotlivcov či páry, ktorí chcú mať svoje bežné potreby vybavené bez nutnosti dlhého presúvania sa po meste.
Dopravná dostupnosť je zabezpečená autobusovou zastávkou Mestský úrad, ktorá sa nachádza len 93 metrov od ulice, čo uľahčuje každodenné dochádzanie pomocou mestskej hromadnej dopravy.
V bezprostrednej blízkosti nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť:
- Finančné služby: Pobočka Slovenskej sporiteľne vo vzdialenosti 106 m.
- Nákupy: Obchod Sukupčák & Dedera vo vzdialenosti 137 m, ako aj ďalšie potraviny v pešej dostupnosti.
- Stravovanie: Reštaurácia Savarin vo vzdialenosti 159 m a krčma Pri parku na neformálne posedenie vo vzdialenosti 94 m.
- Vzdelávanie: V pešej dostupnosti sú aj školy.
- Voľný čas a komunitný život: Centrum voľného času detí a mládeže, ktoré podporuje komunitný život, sa nachádza vo vzdialenosti 169 m.
- Ďalšie služby: V blízkosti sa nachádzajú aj kancelárie spoločnosti Uniqa vo vzdialenosti 118 m.
Táto kombinácia pokojného prostredia a vynikajúcej občianskej vybavenosti robí zo Štefánikovej ulice atraktívnu adresu v Senici, ktorá spája výhody mestského života s atmosférou pokojnej ulice.
Realitné kancelárie pôsobiace v lokalite
V okrese Senica pôsobí viacero realitných kancelárií, ktoré sa venujú predaju a prenájmu nehnuteľností. Medzi nimi sa nachádzajú aj špecialisti na túto oblasť, ktorí ponúkajú komplexné služby. Napríklad Miriam Adamčíková, majiteľka realitnej kancelárie DOREAL s.r.o., patrí medzi aktívnych maklérov v regióne. Na portáli ZoznamRealit.Sk pôsobí v okrese Senica 5 realitných kancelárií, z toho sú 3 Overenými členmi ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska). Okrem spomínaných AVORY Realitné Centrum, MAXA REALITY Senica a DOREAL s.r.o. sa v regióne angažujú aj A&P REALITNÁ KANCELÁRIA a NestGroup. Tieto kancelárie často ponúkajú exkluzívne zastúpenia a zabezpečujú kompletný právny a finančný servis, vrátane katastrálneho servisu, znaleckých posudkov, vypracovania odovzdávacích protokolov a prepisu energií.
Niektoré realitné kancelárie, ako napríklad A&P REALITNÁ KANCELÁRIA, zdôrazňujú svoju schopnosť ušetriť klientom čas aj peniaze prostredníctvom bezplatného financovania s hypotekárnym špecialistom a kompletného právneho servisu. Spoločnosti ako MAXA REALITY a A&P real estate s.r.o. si tiež chránia svoje autorské práva k textom, pôdorysom a fotografiám svojich ponúk.
Možnosti úprav a prispôsobenia bytov
Dostupné ponuky naznačujú flexibilitu pri úprave a zariaďovaní bytov. V prípade niektorých prenájmov sa byty ponúkajú nezariadené, čo dáva nájomcom slobodu vniesť do priestoru vlastný štýl a vytvoriť si útulné bývanie. Pri predajoch sa stretávame s kompletne rekonštruovanými bytmi, ktoré sú pripravené na okamžité užívanie, no zároveň existuje možnosť ich dodatočného zariadenia podľa preferencií nového majiteľa.
Pri byte o rozlohe 48 m² na ulici Štefánikovej v Senici, ktorý bol prenajatý, dispozícia pozostávala zo vstupnej časti, kuchyne s komorou, obývacej izby, samostatnej izby a kúpeľne s toaletou. Toto naznačuje, že aj staršie byty môžu mať funkčné usporiadanie, ktoré je možné ďalej prispôsobiť.
V kontexte modernizácie bytových domov je dôležitá aj činnosť správcov. Správa a služby s.r.o. ako správca bytového domu na Štefánikovej ulici zabezpečuje chod a údržbu spoločných priestorov, čo prispieva k celkovej kvalite bývania.
Celkovo možno konštatovať, že Štefánikova ulica v Senici ponúka stabilný a rozmanitý trh s nehnuteľnosťami v kombinácii s výbornou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre široké spektrum záujemcov o bývanie.
tags: #byt #na #stefanikovej #senica