Ponuka bývania v hlavnom meste Slovenska je mimoriadne široká, no len niektoré lokality dokážu skĺbiť pokojné prostredie s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Jednou z takýchto atraktívnych častí je aj ulica Vavilovova v mestskej časti Bratislava V - Petržalka. Práve tu sa nachádza ponuka bytu, ktorý by mohol byť práve tým pravým miestom pre vás. Ide o priestranný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve, situovaný na druhom poschodí z ôsmich, s celkovou úžitkovou plochou 73,02 m2.
Detailný pohľad na byt: Funkčnosť a moderné bývanie
Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá mu vdýchla nový život a priniesla moderné prvky do každodenného bývania. Z pôvodného stavu zostali zachované len elektrické rozvody, čo však neznižuje celkovú kvalitu a komfort bývania. Vchodové bezpečnostné dvere zaručujú pocit istoty, zatiaľ čo nové interiérové dvere dodávajú bytu jednotný a elegantný vzhľad. Komfort pri vykurovaní zabezpečujú merače na radiátoroch, ktoré umožňujú efektívnejšiu kontrolu spotreby tepla. Byt je osadený plastovými oknami so žalúziami, ktoré zabezpečujú dostatočné súkromie a tepelnú izoláciu. Nové plávajúce podlahy vo všetkých izbách vytvárajú príjemnú atmosféru a sú ľahko udržiavateľné.
Kuchynská časť predstavuje samostatný priestor, ktorý bol kompletne prerobený a je vybavený novou kuchynskou linkou na mieru. Tá je plne vybavená spotrebičmi, vrátane plynového sporáka, elektrickej rúry a digestora, čo umožňuje komfortné varenie a prípravu jedál. Kúpeľňa prešla taktiež kompletnou obnovou s novými obkladmi, dlažbami a modernou sanitou, vrátane vane. Samostatné WC prispieva k zvýšeniu komfortu pre všetkých obyvateľov. Izby v byte majú samostatné vstupy, čo umožňuje vytvorenie súkromných zón a efektívne využitie priestoru.
Orientácia bytu na svetové strany juh a sever zabezpečuje dobré presvetlenie počas celého dňa, pričom umožňuje aj reguláciu priameho slnečného žiarenia. K bytu prislúcha loggia s plochou 3,65 m2, ktorá predstavuje ideálne miesto na relaxáciu či posedenie s rannou kávou, a tiež pivnica s rozlohou 1,37 m2, poskytujúca dodatočný úložný priestor.
Bytový dom a jeho okolie: Pohodlie na prvom mieste
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel modernizáciou. Nová vchodová brána na čip zaručuje bezpečnosť a exkluzivitu vstupu do spoločných priestorov. Vchod je udržiavaný v čistote a slušnom stave, čo prispieva k celkovému príjemnému dojmu z bývania. Vďaka výťahu je byt ľahko dostupný aj pre osoby s obmedzenou mobilitou alebo pre rodiny s deťmi a kočíkmi.
Lokalita Vavilovova ulice je známa svojou tichou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá uspokojí všetky vaše potreby. Zdravotné stredisko, školy, škôlky, obchodné centrá ako TPD a Lidl, ako aj pošta, sú vzdialené len pár minút chôdze. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta, kde ste vďaka MHD len za približne 7 minút, robí z tejto lokality ideálne miesto pre ľudí pracujúcich v centre. Bezproblémové parkovanie pri dome je ďalším významným benefitom, ktorý oceníte najmä v rušnom meste.
Priestranný dom na bývanie i podnikanie v Bratislave - Petržalke, ktorý sa tu len výnimočne predáva
Finančné aspekty a služby realitnej kancelárie
Cena bytu je stanovená na 166.900,- EUR. Vzhľadom na kompletnú rekonštrukciu, lokalitu a rozlohu bytu ide o zaujímavú ponuku na trhu s nehnuteľnosťami. Pre záujemcov je možnosť kúpy aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, čo zvyšuje dostupnosť nehnuteľnosti pre širší okruh kupujúcich. V prípade vážneho záujmu je možná dohoda o cene, čo predstavuje priestor na individuálne rokovania.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa nielen samotný byt, ale aj komplexné služby realitnej kancelárie. Tieto služby zahŕňajú províziu za sprostredkovanie predaja, kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv ako Zmluva o zložení zálohy, Zmluva o budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva a Návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Týmto spôsobom je zabezpečený hladký a bezpečný priebeh celého obchodného procesu.
Realitná kancelária navyše ponúka exkluzívne klientom možnosť priameho výkupu bytu či inej nehnuteľnosti priamo v Bratislave, a to aj v prípade, ak je nehnuteľnosť zaťažená dlhmi. V prípade dohody je možné zrealizovať výkup zadlženého bytu či nehnuteľnosti do 24 hodín. Tento proces zahŕňa riešenie rôznych typov záväzkov, ako sú dlhy na nájomnom, exekúcie, pred výkonom dražby, nedoplatky či iné ťarchy. Po vyrovnaní dlhov je zabezpečené aj následné bývanie pre predávajúceho. Platba v takýchto prípadoch prebieha v hotovosti. Realitná kancelária aktívne hľadá do svojej ponuky pre svojich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a blízkom okolí, vrátane garsónok, 1, 2, 3 a 4-izbových bytov, pozemkov a rodinných domov. Platba za tieto nehnuteľnosti môže byť realizovaná v hotovosti alebo prostredníctvom úveru.
Porovnanie s inými ponukami: Vavilovova ulica ako výhodná voľba
Pri porovnaní s inými ponukami bytov v lokalite Petržalka, ktoré sa pohybujú v cenových reláciách od 105.500,- € (predaný 3-izbový byt v Rajke) až po 395.000,- € (predaj 3-izbového bytu v Slnečniciach s možnosťou dokúpenia parkovacieho státia), cena bytu na Vavilovovej ulici vo výške 166.900,- € za kompletne rekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 73,02 m2 predstavuje veľmi konkurencieschopnú ponuku.
Niektoré z uvedených predaných ponúk, ako napríklad moderný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici za 219.990,- €, luxusný dizajnový byt na Furdekovej ulici za 320.000,- € alebo nadštandardný 3-izbový byt na Budatínskej ulici za 278.900,- €, ukazujú cenové rozpätie pre zrekonštruované a moderné byty v Petržalke. Byt na Vavilovovej ulici sa tak nachádza v strednej až nižšej cenovej hladine týchto zrekonštruovaných nehnuteľností, pričom ponúka vynikajúci pomer ceny a výkonu.
Ponuky ako 3-izbový byt v pôvodnom stave na Mánesovom námestí za 209.990,- € alebo byt na Romanovej ulici za 240.000,- €, ktorý je síce kompletne zrekonštruovaný, ale má menšiu úžitkovú plochu (64 m2), iba potvrdzujú atraktivitu ponuky na Vavilovovej ulici. Dokonca aj byty s podobnou rozlohou, ako napríklad 3-izbový byt na Haanovej ulici za 289.000,- € alebo byt na Šustekovej ulici za 349.500,- €, sú cenovo výrazne vyššie.
Dostupné informácie naznačujú, že byt na Vavilovovej ulici je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v dobrej lokalite za rozumnú cenu. Jeho kompletne zrekonštruovaný stav eliminuje potrebu ďalších investícií do úprav, čo predstavuje pre kupujúceho významnú úsporu času a financií.
Dôležitosť polohy a občianskej vybavenosti
Výber lokality pre bývanie je jedným z najdôležitejších rozhodnutí pri kúpe nehnuteľnosti. Vavilovova ulica v Petržalke ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného prostredia. Blízkosť centra mesta, vďaka ktorej ste tam za pár minút MHD, je neoceniteľná pre ľudí, ktorí dochádzajú do práce alebo chcú využívať mestské služby a kultúrne vyžitie. Zároveň, prítomnosť škôl, škôlok, zdravotných stredísk a rôznych obchodov a služieb v bezprostrednej blízkosti vytvára ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, ako aj pre jednotlivcov či páry.
Petržalka ako najväčšie sídlisko na Slovensku prechádza neustálym rozvojom a modernizáciou. V posledných rokoch sa výrazne zlepšila infraštruktúra, pribudli nové oddychové zóny, cyklotrasy a športoviská. V okolí Vavilovovej ulice sa nachádza aj Sad Janka Kráľa, obľúbené miesto na prechádzky a relaxáciu. Dostupnosť k hlavným dopravným uzlom a diaľničným obchvatom tiež prispieva k výhodám tejto lokality.
Z pohľadu investície, byty v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou si dlhodobo udržiavajú svoju hodnotu a často aj rastú na cene. Rekonštruovaný byt na Vavilovovej ulici tak predstavuje nielen atraktívne miesto na bývanie, ale aj rozumnú investíciu do budúcnosti.
tags: #byt #na #predaj #vavilovova