Bytový dom Sabinovská predstavuje nový rezidenčný projekt situovaný na Sabinovskej ulici v Prešove, v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta známej ako Nová Dúbrava. Tento projekt je navrhnutý s dôrazom na vytvorenie príjemného prostredia pre život, ideálneho pre rôzne cieľové skupiny - od mladých rodín s deťmi až po jednotlivcov hľadajúcich komfort a moderné bývanie. Lokalita v zástavbe rodinných domov sľubuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k mestskej infraštruktúre.
Koncept a Architektúra projektu
Projekt Bytový dom Sabinovská ponúka celkovo 44 bytových jednotiek a apartmánov, ktoré sú strategicky umiestnené na šiestich nadzemných podlažiach. Architektonické riešenie reflektuje potreby súčasného bývania, pričom sa kládol dôraz na funkčnosť, estetiku a energetickú efektívnosť. Okrem štandardných dvoj- a trojizbových bytov boli v ponuke aj priestranné štvorizbové apartmány, ktoré uspokojili aj náročnejších klientov.
Objekt je konštrukčne riešený ako železobetónový monolitický skelet s prievlakovými stropmi a stĺpmi. Tuhosť konštrukcie zabezpečuje železobetónový stenový systém v kombinácii s tuhým železobetónovým stenovým jadrom, v ktorom sú umiestnené hlavné schodisko a výťahy. Tento robustný konštrukčný systém zaručuje vysokú odolnosť a dlhú životnosť stavby.
Z hľadiska dispozície sa objekt skladá z dvoch podzemných a šiestich nadzemných podlaží. Je rozdelený do troch sekcií so samostatnými vstupmi. Dve z týchto sekcií majú výšku šesť nadzemných podlaží, zatiaľ čo tretia sekcia je ustúpená a siaha do výšky troch nadzemných podlaží. Toto architektonické riešenie prispieva k dynamike fasády a zároveň umožňuje optimálne využitie priestoru.
Na druhom podzemnom podlaží (2.PP) sa nachádzajú technické miestnosti ako kotolňa a individuálne pivničné kobky, ktoré slúžia na uskladnenie sezónnych vecí či iného vybavenia. Prvé podzemné podlažie (1.PP) je multifunkčné - okrem garážových státí, kde je riešené komfortné parkovanie, tu nájdeme aj vstup do predajne orientovanej smerom do ulice Sabinovská. Z 1.PP sú zároveň prístupné vstupy do jednotlivých sekcií bytového domu, z ktorých každá je vybavená moderným výťahom a schodiskom. Priamy prístup z garážovej časti do bytových sekcií zvyšuje komfort bývania.
Prvé nadzemné podlažie (1.NP) je v časti predajne riešené ako dvojpodlažný priestor s galériou. V bytových sekciách na tomto podlaží sa nachádzajú prvé bytové a apartmánové jednotky, ktoré majú výhodu priameho prístupu na terasy so záhradkami, čo predstavuje atraktívnu možnosť pre milovníkov exteriérového relaxu. Od druhého nadzemného podlažia (2.NP) až po šieste nadzemné podlažie (6.NP) sú rovnomerne rozmiestnené ďalšie bytové a apartmánové jednotky.
Interiérové Štandardy a Vybavenie
Vnútorné vybavenie bytov a apartmánov spĺňa vysoké štandardy moderného bývania. Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné, jednokrídlé, otváravé, s rámovou zárubňou a hladkým povrchom. Kovanie je bezpečnostné, s guľou z exteriérovej strany a kľučkou z interiéru. Oceľová zárubňa je vybavená tesniacim (tlmiacim) profilom pre lepšiu zvukovú izoláciu.
Interiérové dvere sú jednokrídlé, otváravé, s poldrážkou a obložkovou zárubňou, ktorá je tiež vybavená tesniacim profilom. Povrchová úprava dverí je realizovaná fóliou.
Podlahy v obytných miestnostiach sú z kvalitnej laminátovej podlahy s primeranou hrúbkou. V kúpeľniach a na toaletách je použitá keramická dlažba a obklad, pričom steny sú obložené do výšky 2100 mm. Vetranie sociálnych zariadení je riešené efektívnym podtlakovým systémom.
Zariaďovacie predmety sú štandardizované na bielu keramiku, s výnimkou vane. Toalety sú závesné, s integrovanou nádržkou a splachovacím tlačidlom.
V každom byte a apartmáne sú osadené rozvádzače elektrickej energie. Zásuvky s napätím 230V a vypínače sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach a kúpeľniach. V priestoroch určených pre kuchynskú linku sú pripravené príslušné prívody pre 230V a 400V, čo umožňuje flexibilnú inštaláciu moderných kuchynských spotrebičov. Na terasách a balkónoch sú pripravené exteriérové zásuvky a osvetlenie. Vývody na pripojenie osvetlenia v jednotlivých miestnostiach sú samozrejmosťou.
Každý byt má samostatný prívod elektrickej energie z technickej miestnosti na podlaží. Poskytovateľ telekomunikačných služieb zabezpečuje rozvod a napojenie dátových káblov. Pre vstup do objektu je nainštalovaný audio vrátnik s možnosťou rozšírenia o kamerový systém, ktorý umožňuje priame ovládanie hlavných vstupných dverí bloku.
Budúci predávajúci si vyhradzuje právo na zmeny v technickom popise, vrátane možnosti nahradenia špecifikovaného zariadenia iným, rovnocenným.
Výstavba a Developer
Výstavbu Bytového domu Sabinovská realizuje renomovaná stavebná spoločnosť KAMI PROFIT, s.r.o. Táto spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2005 a úspešne rozšírila svoje aktivity aj na medzinárodné trhy, vrátane Slovenska, Českej republiky, Rakúska a Chorvátska. Dôvera v ich skúsenosti a kvalitu realizácie je zárukou spoľahlivosti projektu.
Výstavba projektu bola zahájená v októbri 2020 a úspešne ukončená v auguste 2022. Tento harmonogram svedčí o efektívnom riadení a koordinácii stavebných prác.
Lokalita a Občianska Vybavenosť
Bytový dom Sabinovská je situovaný v zastavanej oblasti mesta Prešov, konkrétne v časti Nová Dúbrava. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, no zároveň chcú mať na dosah všetky dôležité služby a rekreačné aktivity.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza bohatá občianska vybavenosť, ktorá uspokojí potreby všetkých obyvateľov:
- Letné kúpalisko: Súčasťou areálu je letné kúpalisko so štyrmi bazénmi, ktoré poskytuje ideálne miesto na relax a zábavu počas teplých mesiacov.
- Lanové centrum a horolezecká stena: Pre aktívnych jedincov a rodiny s deťmi je k dispozícii lanové centrum s horolezeckou stenou, ktoré ponúka adrenalínové zážitky a možnosť rozvoja fyzických schopností.
- Detské dopravné ihrisko: Bezpečné a zábavné prostredie pre deti, kde sa môžu učiť pravidlám cestnej premávky hravou formou.
- Jazdecký areál: Pre milovníkov koní a jazdenia na koni je v blízkosti k dispozícii jazdecký areál.
- Futbalový štadión Tatrana Prešov: Pre fanúšikov futbalu a športových podujatí je štadión ľahko dostupný.
- Cyklistický chodník okolo Torysy: Milovníci cyklistiky a prechádzok ocenia rozsiahly cyklistický chodník, ktorý vedie popri rieke Torysa a ponúka krásne prírodné scenérie.
Dopravná dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom zastávky mestskej hromadnej dopravy (MHD), ktorá sa nachádza priamo na Sabinovskej ulici v pešej dostupnosti bytového domu. To umožňuje obyvateľom rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta a inými dôležitými bodmi Prešova.
Dostupnosť Bytov a Apartmánov
V rámci projektu Bytový dom Sabinovská boli v ponuke rôzne typy bytových jednotiek a apartmánov. Z informácií vyplýva, že boli úspešne predané všetky trojizbové apartmány a štvormiestny mezonetový apartmán. V súčasnosti je v ponuke posledný dvojizbový byt, čo naznačuje vysoký dopyt po tomto projekte a jeho atraktivitu na realitnom trhu.
Okrem bytových jednotiek je k dispozícii aj komfortné parkovanie, ktoré je riešené buď v podzemných garážach, alebo na vyhradených parkovacích miestach pred bytovým domom. Táto kombinácia zabezpečuje dostatok parkovacích kapacít pre všetkých obyvateľov.
Bytový dom Sabinovská predstavuje moderné a atraktívne bývanie v Prešove, ktoré kombinuje kvalitnú architektúru, nadštandardné vybavenie, výbornú lokalitu s bohatou občianskou vybavenosťou a efektívne riešenie parkovania. Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortu, pokoja a mestskej dynamiky.
tags: #byt #na #predaj #sabinovska #presov