Bývanie v meste prináša so sebou množstvo výhod, najmä ak sa nachádza v priamom dianí mestského života. Ponuka na predaj dvojizbového bytu na Ružovej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Západ - Sídlisko Terasa, predstavuje atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, dostupnosti a kvalitného mestského bývania. Táto lokalita je známa svojimi vynikajúcimi "východiskovými trasami" vedúcimi priamo do centra mesta, ako aj do ostatných častí Košíc, čo z nej robí strategicky výhodné miesto pre život.
Lokalita a Jej Výhody: Srdce Terasy
Sídlisko Terasa je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v Košiciach, a to z viacerých dôvodov. Okrem spomínanej vynikajúcej dostupnosti do centra mesta a ostatných mestských častí, sa môže pochváliť aj výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú kvalitné základné školy so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky a rozšíreného vyučovania matematiky a prírodovedných predmetov, ako aj materské školy, špeciálne materské školy, športové gymnázium a centrum voľného času pre deti. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii početné detské ihriská a parky, ktoré v mestskom prostredí predstavujú cennú oddychovú zónu. Zeleň na Terase je jednou z najkvalitnejšie založených v rámci mesta Košíc, čo prispieva k príjemnému a zdravému životnému prostrediu. Blízkosť zastávok mestskej hromadnej dopravy zabezpečuje bezproblémové presúvanie sa po celom meste.
NA PREDAJ 4 IZBOVÝ BYT S LODŽIOU NA SÍDLISKU TERASA
Charakteristika Bytu: Priestor a Potenciál Rekonštrukcie
Ponúkaný dvojizbový byt sa nachádza na siedmom, teda poslednom poschodí bytového domu, čo môže znamenať menej hluku od susedov zhora a potenciálne krajšie výhľady. Celková rozloha bytu je 41 m², pričom úžitková plocha je rovnaká. Byt je v osobnom vlastníctve a je klasifikovaný ako čiastočne prerobený.
Dispozícia bytu je jedinečná a pri rekonštrukcii ponúka rôzne možnosti pre úpravy podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Jednou z možností, ako zväčšiť obytný priestor, je spojenie technickej miestnosti a komory, čím by bolo možné vytvoriť tretiu izbu. Alternatívnym riešením by mohlo byť zväčšenie kuchyne alebo úprava kúpeľne s cieľom dosiahnuť aj kúpeľňu s oknom. Tieto flexibilné možnosti rekonštrukcie umožňujú prispôsobiť byt aktuálnym potrebám a preferenciám.
V jednej z ponúk sa uvádza, že byt je nezariadený, čo znamená čistý štít pre nového majiteľa, ktorý si môže interiér zariadiť podľa svojho vkusu. Orientácia bytu je západná, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludnia.
Zmienka o "menšom 2-izbovom byte + KK (kuchynský kút)" naznačuje, že niektoré byty v tejto lokalite môžu mať kuchynský kút namiesto samostatnej kuchyne, čo je bežné pri starších panelových domoch, ale aj pri efektívnom využití priestoru v novších stavbách. V tomto konkrétnom prípade sa však v detailoch uvádza, že kuchyňa je dostatočne veľká pre miesto vyhradené na stolovanie, s priestorom pre väčšiu chladničku a sektorovou kuchynskou linkou s plynovým sporákom a digestorom.
Rekonštrukcia a Vybavenie: Detaily, ktoré Robia Rozdiel
V rámci ponúk na Ružovej ulici sa často spomína kompletná alebo čiastočná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa modernizáciu viacerých kľúčových prvkov bytu. Medzi bežné úpravy patria:
- Menené plastové okná: Zabezpečujú lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, čím prispievajú k úspore energie a komfortnejšiemu bývaniu.
- Vnútorné žalúzie a sieťky na oknách: Dopĺňajú funkčnosť okien, poskytujú súkromie a ochranu pred hmyzom.
- Plávajúce podlahy: Moderné a praktické riešenie podlahovej krytiny, ktoré sa ľahko udržiava.
- Stierky a omietky: Osviežujú vzhľad interiéru a umožňujú aplikáciu rôznych farebných náterov.
- Menené elektrické rozvody: Zvyšujú bezpečnosť a umožňujú pripojenie modernejších spotrebičov.
- Murované bytové jadro: Predstavuje modernizáciu hygienických zariadení, často s novou dispozíciou a kvalitnejšími materiálmi.
- Menené radiátory: Zlepšujú efektivitu vykurovania a estetický vzhľad.
- Vstavaná skriňa: Praktické riešenie na úložný priestor, často na mieru, ktoré maximálne využíva dostupný priestor. V jednej z konkrétnych popisov sa spomína vstavaná skriňa v spálni o rozmeroch 3x3,50 m, ktorá môže zostať vybavená posteľou a ostatným nábytkom.
V interiéri bytu sa nachádza predsieň s úložným priestorom a bezpečnostnými vchodovými dverami. K dispozícii je aj kumbál, ktorý slúži ako výborný úložný priestor priamo v byte, vybavený regálmi. Kuchyňa je v jednej z prezentovaných možností dostatočne priestranná na umiestnenie jedálenského stola. Samostatná toaleta je obložená keramickým obkladom a dlažbou, s odsávaním.
Orientácia bytu na východ ponúka panoramatický pohľad na mesto a okolie, zatiaľ čo spálňa s orientáciou na sever nie je v lete prehriata a poskytuje príjemnú klímu.
Bytový Dom a Jeho Modernizácia
Bytový dom na Ružovej ulici je často popisovaný ako mimoriadne udržiavaný. Medzi modernizácie, ktoré sa v ňom uskutočnili, patria:
- Zateplený objekt: Zlepšuje tepelné vlastnosti budovy, čo vedie k úsporám energie na vykurovanie a zároveň zvyšuje komfort bývania.
- Menená strecha: Zabezpečuje ochranu pred poveternostnými vplyvmi a predlžuje životnosť budovy.
- Menené stupačky: Úprava rozvodov vody a odpadu, ktorá je kľúčová pre funkčnosť bytového domu.
- Modernizované spoločné priestory: Čistý a renovovaný vchod prispieva k celkovému dobrému dojmu z budovy.
- Nové výťahy: Jedna z podstatných modernizácií, ktorá zvyšuje komfort a dostupnosť pre všetkých obyvateľov, vrátane starších osôb alebo rodín s deťmi. V bytovom dome sú k dispozícii dva výťahy - jeden nákladný a jeden osobný.
- Menené schránky a vstupná brána: Dopĺňajú celkovú renováciu spoločných priestorov.
- Upravené okolie a predzáhradka: Starostlivosť o spoločné exteriérové priestory, o ktoré sa s láskou starajú samotní susedia, dotvára pocit domova a komunitné spolužitie.
Možnosť Garáže: Neoceniteľný Bonus
Jednou z významných výhod, ktoré sa často spájajú s ponukami na Ružovej ulici, je možnosť dokúpenia murovanej garáže. Táto garáž sa nachádza v bezprostrednej blízkosti bytového domu, približne len 10 metrov od vchodu. Je to veľká výhoda, ktorú by ste pri bývaní v meste ocenili každý deň.
Garáž má rozlohu 19 m², je v pôvodnom stave a disponuje plechovou bránou. Zavedená je v nej elektrina, čo umožňuje napríklad nabíjanie elektromobilu alebo pripojenie ďalších spotrebičov. Poskytuje bezpečné parkovanie pre vozidlo, dostatok priestoru pre uskladnenie bicyklov, náradia či športovej výbavy a neoceniteľný komfort v akomkoľvek počasí - v daždi, snehu aj horúčavách. Možnosť mať garáž priamo pri dome je v mestskom prostredí často nedostupným luxusom, ktorý výrazne zvyšuje kvalitu bývania.
Ceny a Ponuky na Trhu
Ceny dvojizbových bytov na Ružovej ulici a v jej okolí sa pohybujú v závislosti od stavu nehnuteľnosti, rozsahu rekonštrukcie a dodatočných benefitov, ako je garáž. V poskytnutých informáciách sa objavujú ceny od približne 109 900 € za menší 1,5-izbový byt až po 225 000 € za priestranný 2-izbový byt s loggiou a kompletnou rekonštrukciou na ulici Slobody. Ponuka bytu na Ružovej ulici s celkovou rozlohou 41 m² bola v minulosti označená ako "PREDANÉ EXKLUZÍVNE" za cenu 125 000 €. Iná ponuka s rovnakou rozlohou a lokalitou bola predaná za cenu 192 000 €. Tieto údaje naznačujú, že trh s nehnuteľnosťami v tejto vyhľadávanej lokalite je aktívny a ceny odrážajú dopyt a kvalitu ponúkaných nehnuteľností.
Je dôležité poznamenať, že niektoré z ponúk boli označené ako "PREDANÉ" alebo "REZERVOVANÉ", čo potvrdzuje vysoký záujem o byty v tejto lokalite. Naša snaha je zverejňovať len aktuálne ponuky, avšak lokalita Ružovej ulice a celkovo sídliska Terasa patrí stále medzi najvyhľadávanejšie v Košiciach.
Zhrnutie Výhod Bývania na Ružovej Ulici
- Atraktívna lokalita: Sídlisko Terasa v Košiciach s výbornou dostupnosťou do centra.
- Kompletná občianska vybavenosť: Školy, škôlky, obchody, služby, športoviská a zeleň v blízkom okolí.
- Potenciál rekonštrukcie: Možnosť prispôsobiť byt vlastným predstavám.
- Kvalitný bytový dom: Zateplený, s novými výťahmi a udržiavanými spoločnými priestormi.
- Možnosť dokúpenia garáže: Bezpečné parkovanie a dodatočný úložný priestor.
- Príjemné prostredie: Zeleň a pokojná ulica (v kontexte Senice, ale Terasa tiež ponúka pokojnejšie časti).
Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Ponuka na Ružovej ulici v Košiciach predstavuje príležitosť pre pohodlné a komfortné bývanie v dynamickom mestskom prostredí, s benefitmi, ktoré k takému životu patria.