Ponuka exkluzívneho 3-izbového bytu na ulici Sibírska 15 v Prešove, konkrétne v obľúbenej lokalite Sekčov, predstavuje unikátnu príležitosť na kúpu nehnuteľnosti, ktorá spĺňa vysoké nároky na komfortné a moderné bývanie. Tento byt, ktorý prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou, ponúka nielen priestor a funkčnosť, ale aj príjemné prostredie s dostatkom zelene a vynikajúcou občianskou vybavenosťou.
Detailný Pohľad na Byt a Jeho Prednosti
Byt s celkovou obytnou plochou 57 m² (vrátane pivnice s rozlohou 2 m² podľa listu vlastníctva) bol pôvodne 2-izbový, avšak v rámci rekonštrukcie bol šikovne upravený na plnohodnotný 3-izbový byt. Táto dispozícia, ktorá zahŕňa obývačku a dve samostatné izby, spolu so samostatnou kuchyňou, poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivcov, páry či menšie rodiny. Pôdorys bytu efektívne využíva každý meter štvorcový, čím maximalizuje úžitkovú hodnotu.
Všetky kľúčové aspekty rekonštrukcie sú už realizované, čo znamená, že nový majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií do opráv. Medzi hlavné vylepšenia patria kvalitné stierky na stenách, moderné plávajúce podlahy a dlažby, kompletná obnova sanity, nové plastové okná zabezpečujúce výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu, ako aj nové vstupné a interiérové dvere. Rekonštrukcia zahŕňala aj novú kuchynskú linku, kompletnú obnovu jadra (kúpeľňa a toaleta) a tiež úpravy na loggii. Dôležitou súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena elektrických a ostatných rozvodov, čo zaručuje bezpečnosť a spoľahlivosť po mnoho rokov.
Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu, ktorý má celkovo 8 nadzemných podlaží. Výhľad z bytu je príjemný a dodáva mu na atraktivite. Energetický certifikát bytového domu je triedy B, čo signalizuje dobrú energetickú hospodárnosť budovy.
Lokalita Sekčov: Ideálne Miesto pre Život
Sídlisko Sekčov v Prešove je dlhodobo známe svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou a výhodnou polohou. Ulica Sibírska sa nachádza v tejto dynamickej časti mesta, ktorá ponúka kombináciu mestského života a pokojného prostredia s množstvom zelene. Okolie bytového domu je charakteristické rozsiahlymi lúkami, ktoré poskytujú priestor na oddych a rekreáciu, ako aj množstvom detských ihrísk a športovísk, ktoré sú ideálne pre rodiny s deťmi.
Jednou z významných výhod lokality sú novo vybudované parkoviská, ktoré výrazne uľahčujú situáciu s parkovaním, a to aj vo večerných hodinách. Blízkosť potravín BILLA a nákupného centra MAX znamená, že základné potreby a nákupy sú vždy na dosah ruky. Okrem toho sa v komfortnej vzdialenosti nachádzajú všetky dôležité služby, ako sú ambulancie lekárov, materské a základné školy, ako aj rôzne prevádzky služieb a obchodu rôzneho zamerania a reštauračné zariadenia.
Dopravná dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy (MHD). Autobusová zastávka Sibírska je vzdialená len 181 metrov, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta a inými časťami Prešova. Rovinatý terén v kombinácii s bezpečnými priechodmi robí z tejto lokality príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi aj pre seniorov.
Pre rodičov je potešujúca aj blízkosť súkromného detského centra Sloník (136 m). V širšom okolí sú dostupné aj základné a materské školy, čo zjednodušuje logistiku spojenú s výchovou detí. Komunitné zázemie dopĺňa organizácia Podporná skupina Relevant, n. o. (241 m), ktorá prispieva k sociálnej súdržnosti v lokalite.
Každodenný komfort zvyšujú aj drobné služby a gastro prevádzky. Balíkovo Box (99 m) umožňuje jednoduché vybavovanie zásielok, zatiaľ čo obchod Strapatá pani (141 m) slúži na nákup drobností. Na posedenie s priateľmi či rodinou poslúži Caffe Bar Riviera (228 m) alebo reštaurácia Vintage Pub (241 m).
Praktické Informácie a Financovanie
Byt je v osobnom vlastníctve, čo znamená, že je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Realitné centrum PROFI REALITY SABOL, ktoré túto exkluzívnu ponuku sprostredkúva, ponúka pomoc pri vybavovaní hypotéky priamo na mieste, čím zjednodušuje celý proces kúpy.
Skutočné náklady na bývanie sú odhadované na približne 150 € mesačne plus energie (aktuálne 25 € za správu a 6 € za fond opráv na 2 osoby), čo predstavuje nízku záťaž pre rozpočet. Byt je pripojený na optický internet, čo zaručuje rýchle a spoľahlivé pripojenie. Správcom bytového domu je Bytové družstvo.
Byt je k dispozícii po úhrade kúpnej ceny v individuálne dohodnutom termíne. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné realitné a právne služby, vrátane zabezpečenia listu vlastníctva s menom nového majiteľa, ako aj asistenciu pri financovaní a poistení kupovanej nehnuteľnosti. Toto komplexné zabezpečenie služieb od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov zaručuje hladký a bezstarostný priebeh celého transakčného procesu.
ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT, KOŠICE, ŠACA
Porovnanie s Inými Ponukami
Pri pohľade na trh s nehnuteľnosťami v Prešove, konkrétne v lokalite Sekčov, je tento 3-izbový byt na Sibírskej ulici atraktívnou ponukou. Ponuky podobných bytov v tejto lokalite sa pohybujú v cenových reláciách od približne 155 000 € do 239 900 €, s cenou za meter štvorcový od 2 292 € do 3 802 €. Cena konkrétneho bytu, aj keď nie je uvedená priamo v texte, sa v kontexte uvedených informácií o kompletnej rekonštrukcii a vynikajúcej lokalite javí ako konkurencieschopná.
Napriek tomu, že byt je označený ako "PREDANÝ", jeho charakteristika slúži ako vynikajúci príklad toho, čo možno v tejto žiadanej lokalite nájsť. Dopyt po kvalitne prerobených bytoch v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou je v Prešove vysoký, čo potvrdzuje aj časté zobrazenie tejto ponuky v zoznamoch.
Zaujímavosťou je, že v okrese Prešov pôsobí 7 realitných kancelárií, z ktorých 5 sú overení členovia ZRKS, čo svedčí o aktívnom realitnom trhu v regióne. Celkovo je v Prešove v ponuke značné množstvo nehnuteľností, avšak byty s takýmto rozsahom rekonštrukcie a v takto výhodnej lokalite sú často rýchlo predané.
Obytná Zeleň a Rekreácia v Blízkosti
Jedným z najväčších benefitov bývania na ulici Sibírska je bezpochyby množstvo zelene a priestoru na rekreáciu. Okolie bytového domu nie je zastavané, ale skôr obklopené otvorenými plochami, ktoré slúžia ako zelené pľúca sídliska. Tieto plochy sú ideálne na prechádzky, pikniky, športové aktivity alebo jednoducho na relaxáciu v prírode. V blízkosti sa nachádzajú aj chodníky a športoviská, ktoré podporujú aktívny životný štýl obyvateľov. Táto kombinácia mestskej infraštruktúry a prírodného prostredia vytvára ideálne podmienky pre harmonické bývanie.
Časté zobrazenie bytu v zoznamoch (206684x zobrazená v zozname / 6131x zobrazená detailne / 27x zobrazená detailne tento mesiac) naznačuje veľký záujem potenciálnych kupujúcich, čo len potvrdzuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti a lokality. Ide o jasný signál, že ponuka spĺňa požiadavky trhu na moderné, funkčné a dobre umiestnené bývanie.