Trh s nehnuteľnosťami v Prešove neustále ožíva ponukami bytov, pričom dvojizbové byty patria medzi najvyhľadávanejšie. Táto kategória nehnuteľností oslovuje široké spektrum kupujúcich a nájomníkov, od mladých párov a jednotlivcov až po menšie rodiny hľadajúce optimálne bývanie. V tomto článku sa detailne pozrieme na aktuálnu ponuku 2-izbových bytov v Prešove, analyzujeme ich polohu, stav, cenu a ďalšie kľúčové faktory, ktoré ovplyvňujú ich atraktivitu. Zvláštny dôraz bude venovaný lokalitám ako Plzenská ulica, centrum mesta, ale aj ďalším relevantným častiam Prešova, na základe poskytnutých informácií.
Dvojizbové Byty na Plzenskej Ulici v Prešove: Centrum a Jeho Výhody
Plzenská ulica v Prešove sa ukazuje ako prominentná lokalita pre ponuku 2-izbových bytov, pričom viaceré inzeráty poukazujú na jej atraktivitu. Charakterizuje ju predovšetkým poloha v centre mesta, čo znamená vynikajúcu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, obchodné centrá, lekári, školy, škôlky, ako aj autobusová a vlaková stanica. Táto koncentrácia služieb a dopravných uzlov robí bývanie na Plzenskej ulici mimoriadne pohodlným a praktickým.
V rámci ponuky 2-izbových bytov na Plzenskej ulici sa objavujú rôzne typy nehnuteľností. Niektoré sú kompletne zrekonštruované a moderne zariadené, iné sú v pôvodnom stave a vyžadujú si prerábku. Napríklad, jeden z inzerátov spomína "zariadený, moderný 4 izbový byt s priestranným balkónom na ulici Plzeňská, Prešov", čo naznačuje aj existenciu väčších bytov v tejto lokalite, hoci primárnym zameraním článku sú 2-izbové. Dôležitým aspektom je aj typ bytového domu. Tehlové zateplené bytové domy, ktoré sa v tejto lokalite nachádzajú, často ponúkajú kvalitné bývanie s dobrou izoláciou.
Cenové rozpätie 2-izbových bytov na Plzenskej ulici sa líši v závislosti od stavu, veľkosti a konkrétnej polohy v rámci ulice. Jeden z konkrétnych príkladov uvádza predaj "krásne prerobeného 2-izbového bytu v centre Prešova na ul. Plzenská 21 za cenu 159.000,-€". Tento byt sa nachádzal na 2. poschodí v tehlovom zateplenom bytovom dome bez výťahu, s orientáciou V-Z. Výhodou bola aj poloha mimo hlavného ťahu, v bočnej ulici s veľkým dvorom, detským ihriskom a zeleňou vo vnútrobloku, čo garantovalo bezproblémové parkovanie a pokojné bývanie napriek centrálnej polohe.
Ďalšou ponukou na Plzenskej ulici bol "kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt (2kk) o výmere 50 m² na Plzenskej ulici v Prešove, nachádzajúci sa na 3. poschodí". Tieto príklady demonštrujú rôznorodosť ponuky, kde si každý môže nájsť to svoje - od bytov pripravených na okamžité nasťahovanie až po tie, ktoré umožňujú vlastnú realizáciu.
INVESTIČNÝ 2-IZBOVÝ BYT V ŠIRŠOM CENTRE MESTA PREŠOV
Ponuka 2-izbových bytov v Širšom Centre Prešova a Okolitých Lokalítach
Okrem priameho centra mesta, ponuka 2-izbových bytov v Prešove zahŕňa aj širšie centrum a blízke okolie, ktoré často ponúkajú zaujímavé alternatívy s podobnou dostupnosťou, no niekedy aj s odlišnými cenovými reláciami či charakteristikami. Oblasti ako Pavlovičovo námestie, Tarasa Ševčenka, Levočská ulica, alebo sídliská 2 a 3 sú v tomto kontexte často spomínané.
Na Pavlovičovom námestí sa objavili viaceré ponuky 2-izbových bytov, vrátane zrekonštruovaných tehlových bytov s balkónom, s cenami pohybujúcimi sa okolo 179.999,- € a 139.999,- €. Tieto byty často ponúkajú kombináciu pôvodného charakteru tehlových domov s modernými úpravami, ako sú plastové okná a čiastočné prerábky. Umiestnenie v širšom centre mesta poskytuje dobrú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojnejším prostredím.
Lokalita Tarasa Ševčenka bola spojená s predajom 2-izbového tehlového bytu s balkónom, ktorý bol predaný za 69.000,- €. Tento príklad ukazuje, že aj v blízkosti centra sa dajú nájsť cenovo dostupnejšie možnosti, najmä ak byt nie je v úplne novom alebo kompletne zrekonštruovanom stave.
Na Levočskej ulici a Sídlisku 2 boli taktiež zaznamenané ponuky 2-izbových bytov, s cenami ako 69.900,- € a 168.000,- € za štýlový 2-izbový byt. Tieto lokality často ponúkajú bývanie v typických bytových domoch s dobrou infraštruktúrou a dostupnosťou k službám.
Sídlisko 3, konkrétne na Prostějovskej ulici, je ďalšou oblasťou, kde sa objavili ponuky prenájmu 2-izbových bytov. Jeden z bytov s podlahovou plochou 57 m2, dvoma balkónmi, čiastočne zrekonštruovaný a kompletne zariadený, bol ponúkaný na prenájom za 580 €/mesačne vrátane energií. Lokalita Sídliska 3 je známa svojou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou.
Objavili sa aj ponuky v novostavbách, ako napríklad 2-izbový apartmán vo firemnom vlastníctve v Prešove na Solivare, na ulici Zlatobanská. Tieto byty, často predávané vo forme "holoapartmánu", ponúkajú moderné bývanie s bezbariérovým vstupom a orientáciou na západ-východ, s cenami okolo 149.000,- € až 153.000,- €.
Okrem predaja sa v Prešove aktívne realizuje aj prenájom 2-izbových bytov. Ponuky zahŕňajú byty s balkónom, loggiou, alebo dokonca s podzemným parkovacím miestom, ako napríklad v projekte City Paradise na Vodárenskej ulici. Tieto byty sú často situované v súkromných, uzatvorených areáloch s kontrolovaným vstupom, čo zvyšuje pocit bezpečia a exkluzivity.
Dopyt po 2-izbových bytoch v Prešove: Aktuálne Trendy
Trh s 2-izbovými bytmi v Prešove nie je len o ponuke, ale aj o silnom dopyte. Viaceré inzeráty poukazujú na aktívny záujem o kúpu či prenájom týchto nehnuteľností. Realitné kancelárie a makléri aktívne hľadajú 2-izbové byty pre konkrétnych klientov, pričom sa často stretávame s požiadavkami na byty s balkónom alebo loggiou, zrekonštruované a pripravené na nasťahovanie.
Jeden z dopytov je na "2 (3) izbový byt s balkónom v Prešove - okolie", pričom preferovanou lokalitou je Sídlisko 3, ale nie je to podmienkou. Tento dopyt naznačuje flexibilitu kupujúcich a ochotu zvážiť aj iné oblasti mimo najužšieho centra.
Ďalší dopyt je na "1-2 izbový byt, hotovosť, Prešov" pre klientov, z ktorých jeden disponuje hotovosťou a dvaja majú zabezpečené financovanie prostredníctvom hypotéky. Tento dopyt zdôrazňuje, že aj menšie byty, či už po rekonštrukcii alebo v pôvodnom stave, sú žiadané.
Objavuje sa aj špecifický dopyt po "2 izbového byte v Prešove s balkónom. Ideálne v širšom centre, pripadne Sídlisko 2 alebo 3." Kupujúci uvádza, že sa vie dohodnúť aj pri predaji nehnuteľnosti, ktorú ešte nemá 5 rokov, skrz vlastných zdrojov. Toto svedčí o aktívnom prístupe kupujúcich a ochote riešiť aj zložitejšie transakcie.
Zaujímavým trendom je aj záujem o investičné byty. Jeden z inzerátov explicitne hľadá "2. izbový investičný byt v Prešove". Tieto byty sú často vyhľadávané pre ich potenciál generovať príjem z prenájmu, čo robí z 2-izbových bytov atraktívnu investičnú príležitosť.
Celkovo možno konštatovať, že trh s 2-izbovými bytmi v Prešove je dynamický, s vysokou aktivitou na strane ponuky aj dopytu. Lokalita, stav nehnuteľnosti, cena a prítomnosť balkóna či loggie sú kľúčové faktory, ktoré ovplyvňujú úspešnosť predaja či prenájmu, a to ako v centre mesta, tak aj v jeho širšom okolí.
Analýza Konkrétnych Predajov a Prenájmov
Pre lepšie pochopenie trhu s 2-izbovými bytmi v Prešove je užitočné analyzovať konkrétne predané a rezervované nehnuteľnosti. Tieto údaje nám poskytujú cenný prehľad o reálnych cenách a preferenciách kupujúcich.
Predané byty:
- 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, TARASA ŠEVČENKA, PREŠOV: Cena 69.000,- €, 2-izbový byt, 49 m², lokalita Tarasa Ševčenka.
- 2 IZBOVÝ BYT, LEVOČSKÁ ULICA, SÍDLISKO 2, PREŠOV: Cena 69.900,- €, 2-izbový byt, 50 m², lokalita Levočská.
- NA PREDAJ - 2 IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT, OBRANCOV MIERU, PREŠOV: Cena 75.000,- €, 2-izbový byt, 51 m², lokalita Obrancov mieru.
- 2 izbový byt, Pavlovičovo nám. Prešov: Cena nešpecifikovaná, 2-izbový byt, 49 m², lokalita Pavlovičovo námestie.
- TEHLOVÝ 2 IZBOVÝ BYT, BALKÓN, PREŠOV: Cena 134.999,- €, 2-izbový byt, 48 m², lokalita v širšom centre.
- PREDANÝ 2 IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT, BALKÓN, ŠIRŠIE CENTRUM, PREŠOV: Cena 139.999,- €, 2-izbový byt, 66 m², lokalita v širšom centre.
- PREŠOV-2 IZBOVÝ BYT, NOVOSTAVBA, 64 m2, SOLIVAR., UL. ZLATOBANSKÁ: Cena 153.000,- €, 2-izbový byt, 64 m², lokalita Zlatobanská.
- PREDANÝ 2 IZBOVÝ BYT, LODŽIA, PREŠOV, ul. MATICE SLOVENSKEJ: Cena 172.999,- €, 2-izbový byt, 54 m², lokalita Matice Slovenskej.
Rezervované byty:
- REZERVOVANÉ Exkluzívne Vám ponúkame na predaj krásne prerobený 2-izbový byt v centre Prešova na ul. Plzenská 21: Cena 159.000,- €, 2-izbový byt, lokalita Plzenská.
- REZERVOVANÉ, NA PREDAJ 2 IZB. BYT, ŠIRŠIE CENTRUM PREŠOVA, 58 m2: Cena 154.999,- €, 2-izbový byt, 55 m², lokalita Sabinovská.
- REZERVOVANÝ 2 IZBOVÝ BYT, BALKÓN, PREŠOV, UL. PAVLOVIČOVO NÁMESTIE: Cena 179.999,- €, 2-izbový byt, 52 m², lokalita Pavlovičovo námestie.
- REZERVOVANÝ NA PREDAJ - Priestranný 2-izbový byt, Zápotoc: Lokalita Zápotockého.
Byty na prenájom:
- PRENÁJOM 2i, 56 m², PREŠOV- KOMENSKÉHO: TOP ponuka.
- 2 izbový byt Prešov - [5.4. 2026]: Hľadá sa 2-izbový byt na predaj, zrekonštruovaný, s balkónom, ideálne v širšom centre alebo Sídlisku 2 alebo 3.
- Prenajmem 2 izbový byt v Prešove - [5.4. 2026]: S veľkou loggiou a podzemným parkovacím miestom v projekte City Paradise, Vodárenská ulica.
- 2 IZBOVÝ BYT 60 m2, GREŠOVA, CENTRUM, PREŠOV: TOP ponuka.
- Prenájom 2 izbového bytu v centre mesta Prešov - TOP - [1.4. 2026]: 56 m2 + balkón v tehlovom dome na 1. poschodí.
- Na prenájom 2 izbový byt - Prešov, Hlavná ulica - [30.3. 2026]: V srdci Prešova, na Hlavnej ulici, 2. poschodie.
- Na prenájom 2 izbový zariadený byt, ul. Zimná Prešov - [30.3. 2026]:
- Na prenájom 2 izbový byt na Sídlisku III - [28.3. 2026]: Prostějovská ulica, 7. poschodie s výťahom, 57 m2, 2 balkóny, čiastočne zrekonštruovaný a kompletne zariadený. Cena 580 €/mesačne s energiami.
- 2 izbový byt. - [28.3. 2026]: Prostejovská ulica v Prešove.
- prenájom zrekonštruovaný 2 izbový byt s logg - [25.3. 2026]: Československej armády, blízko MHD.
Tieto konkrétne príklady ukazujú rozmanitosť ponuky, od cenovo dostupnejších bytov v pôvodnom stave až po luxusné zrekonštruované apartmány v novostavbách. Cenové rozpätie je široké, čo naznačuje, že trh reaguje na rôzne potreby a finančné možnosti kupujúcich a nájomníkov. Lokalita ako Plzenská ulica a centrum mesta zostávajú atraktívne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a dostupnosti.