V Michalovciach, v atraktívnej lokalite Pod Hradkom, sa nachádza jedinečná ponuka pre tých, ktorí hľadajú nielen byt, ale predovšetkým domov. Ide o priestranný, moderný 3-izbový byt s úctyhodnou výmerou 135 m2 a 5 m2 loggiou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Tento byt, nachádzajúci sa na 3. z 3 poschodí bytového domu s výťahom, predstavuje skutočný klenot na trhu s nehnuteľnosťami, ktorý spája komfort moderného bývania s výhodami kompletnej občianskej vybavenosti v bezprostrednej blízkosti.
Dispozícia a interiér: Prepracovaný do posledného detailu
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Priestranná vstupná chodba slúži ako centrálny bod, z ktorého je prístup do každej z troch samostatných izieb, kúpeľne a kuchyne. Tento koncept zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň efektívne využitie celkovej plochy.
Byt sa predáva so všetkými zabudovanými prvkami, čo znamená, že nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či vybavenia. Medzi kľúčové prvky modernizácie patrí klimatizácia, ktorá zaisťuje príjemnú klímu počas horúcich letných mesiacov, a podlahové kúrenie, ktoré prináša pocit luxusu a komfortu. Všade prítomné plastové okná s trojsklom garantujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, čím prispievajú k energetickej úspornosti a tichšiemu vnútornému prostrediu. Bezpečnosť je zabezpečená kvalitnými bezpečnostnými vchodovými dverami.
Výhody a doplnkové priestory: Viac ako len byt
K bytu prináležia aj viaceré praktické doplnkové priestory, ktoré zvyšujú jeho hodnotu a funkčnosť. Na poschodí sa nachádza malý skladík, ideálny na uskladnenie sezónnych vecí alebo menej používaných predmetov. K dispozícii je tiež pivnica s rozlohou 4 m2, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Pre rodiny s deťmi je dôležitá prítomnosť kočikárne, ktorá uľahčuje manipuláciu s kočíkmi.
Orientácia bytu na východnú stranu sľubuje nádherné výhľady, ktoré spríjemnia každé ráno a večer. Tento byt je v osobnom vlastníctve, čo znamená jednoduchosť pri prevode vlastníckych práv.
Moderný 3 - izbový byt na sídlisku Východ v Michalovciach po kompletnej rekonštrukcii
Lokalita Pod Hradkom: Srdce Michaloviec na dosah
Lokalita Pod Hradkom je synonymom pre vynikajúcu občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Len 5 minút autom sa nachádza centrum mesta s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb. V bezprostrednej blízkosti bytu sú všetky potrebné inštitúcie: lekáreň, škola, škôlka, zubná ambulancia a potraviny. Táto kombinácia poskytuje bývanie v pokojnejšej časti mesta s výhodami mestskej infraštruktúry na dosah ruky. Parkovisko a detské ihrisko v blízkosti len podčiarkujú atraktivitu tejto lokality pre rodiny s deťmi.
Prečo si vybrať práve tento byt?
Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť na kúpu veľkometrážneho, moderne zrekonštruovaného bývania v lukratívnej lokalite. Jeho pôsobivá výmera, kvalitná rekonštrukcia, praktické doplnkové priestory a strategická poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou ho robia ideálnou voľbou pre náročných záujemcov. Byt dýcha príjemnou atmosférou a zároveň poskytuje dostatok životného priestoru pre pohodlné bývanie.
Pre bližšie informácie a možnosť osobnej obhliadky, ktorá je v tomto prípade vysoko odporúčaná, sa neváhajte kedykoľvek obrátiť na Ing. Mikuláša Cinu z AHURA REALITY, s.r.o.
Finančné a právne aspekty: Bezstarostný proces kúpy
V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti. To zahŕňa vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad do katastra nehnuteľností, ako aj kompletné právne poradenstvo a servis. Táto transparentnosť zjednodušuje celý proces kúpy pre kupujúceho.
V prípade záujmu je možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Váš predajca Vám rád bezplatne pomôže s vybavením hypotéky prostredníctvom odborníka na financie.
Cena bytu je stanovená na 169.000,- €.
Porovnanie s inými ponukami na trhu
Analýza dostupných ponúk na trhu s nehnuteľnosťami v Michalovciach ukazuje, že byt v lokalite Pod Hradkom sa výrazne odlišuje svojou výmerou a rozsahom rekonštrukcie. Zatiaľ čo mnohé 3-izbové byty v Michalovciach ponúkajú plochu od približne 70 m2 do 90 m2, tento byt má výmeru 135 m2, čo predstavuje takmer dvojnásobok štandardu. Ceny podobných bytov, aj keď menších a často vyžadujúcich rekonštrukciu, sa pohybujú v rozmedzí od 109.900 € do 168.000 €. Byt v lokalite Pod Hradkom, vďaka svojej výnimočnej výmere, kompletnej rekonštrukcii a nadštandardným prvkom ako je klimatizácia a podlahové kúrenie, predstavuje mimoriadne atraktívnu investíciu, ktorá sa svojou hodnotou a kvalitou radí na vrchol ponuky.
Ponuky ako "PREDAJ MODERNE ZREKONŠTRUOVANÝCH BYTOV V STRÁŽSKOM (BYT H)" s cenou 169.000 € a plochou 79 m2, alebo "PREDAJ MODERNE ZREKONŠTRUOVANÝCH BYTOV V STRÁŽSKOM (BYT F)" za 150.000 € s plochou 78 m2, aj keď sú v Strážskom, nedosahujú rozmery a špecifiká bytu v Michalovciach. Podobne, byty ako "3-izbový byt s extrémne nízkymi nákladmi v Michalovciach" za 129.900 € s nešpecifikovanou výmerou, alebo "Veľký 3 izbový byt na Okružnej ulici v Michalovciach" vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu, nedosahujú úroveň pripravenosti a komfortu ponúkaného bytu Pod Hradkom. Dokonca aj byty s vyššou cenou, ako napríklad "Priestranný 3 izbový byt s balkónom v centre mesta" za 168.000 € s plochou 90 m2, alebo "Veľký 3 izbový byt na Štefánikovej ulici v Michalovciach" za 148.000 € s plochou 74 m2, sú menšie a v niektorých prípadoch vyžadujú dodatočné investície.
Byt v lokalite Pod Hradkom, s plochou 135 m2 a cenou 169.000 €, ponúka bezkonkurenčnú hodnotu za peniaze, najmä s ohľadom na jeho nadštandardné vybavenie a kompletnú rekonštrukciu. Ide o investíciu do kvality života a pohodlia, ktorá sa v dlhodobom horizonte určite vyplatí.
Poznámka: Informácie o cenách a typoch bytov boli čerpané z poskytnutého textu a slúžia na ilustráciu porovnania.